10 DUURZAME 2-KAMER APPARTEMENTEN. (sociale huurwoningen) Admiraal de Ruyterstraat 3262XE Oud-Beijerland. In opdracht van:

Transcriptie

1 10 DUURZAME 2-KAMER APPARTEMENTEN (sociale huurwoningen) Admiraal de Ruyterstraat 3262XE Oud-Beijerland In opdracht van: Alpha Beheer BV Oud-Beijerland Uitgevoerd door: W2 Bouw BV Nieuw-Beijerland Een uniek project op een fraaie locatie in het centrum van Oud-Beijerland met toepassing van duurzame, milieuvriendelijke materialen zoals verduurzaamd hout, hoogwaardige isolatiepanelen voor hoge RC waarden en zonnepanelen. Dit project wordt uitgevoerd i.c.m. 2 3-kamer appartementen (vrije sector) Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Schetsen, maatvoering, materiaal, uitvoeringen, prijzen e.d. kunnen om praktische reden gedurende de bouw worden gewijzigd. Deze worden z.s.m. doch uiterlijk vóór ondertekening van de huurovereenkomsten gecommuniceerd aan potentiele huurders. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt voor andere doeleinden dan informeren van potentiële huurders. 1

2 augustus 2017 Schetsen Zie bijgevoegde schetsen: BG woningen 1, 2, 3, 4 en 5 Verdieping woningen 6, 7, 8, 9 en 10 Indeling: * Entree met toegang tot meterkast * Aparte ruimte voor wasmachine/droger * Badkamer met douche en toilet * Woonkamer met fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur * Slaapkamer De verdieping is bereikbaar via trappen aan beide ingangen en via de lift bij de ingang aan de zijde van de Bijl. Kale huurprijs Bouwnummer: ca. m2 huur per maand privé buitenruimte 1 50,0 m2 682,13 terrasje 2 51,7 m2 682,13 terrasje 3 in optie 51,7 m2 682,13 terrasje 4 44,2 m2 673,48 terrasje 5 59,0 m2 683,42 terrasje 6 in optie 43,1 m2 663,12 loggia 7 in optie 44,8 m2 668,27 loggia 8 44,7 m2 668,27 loggia 9 in optie 44,4 m2 637,18 Frans balkon 10 59,1 m2 668,27 Frans balkon Alle bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. De servicekosten aan VVE/Alpha Beheer zijn voorlopig vastgesteld op: 40,00 per maand. Servicekosten zijn verdeeld in rubrieken: * Schoonmaak gemeenschappelijke ruimte **) * Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimte **) * Tuinonderhoud * Glasverzekering * Verlichting en camera s rondom complex * Aanvullend service contract storingen CV (weekeind en feestdagen) * Optioneel: Glazenwasser **) Deze servicekosten tellen mee voor de rekenhuur bij het aanvragen van huurtoeslag. Huur en servicekosten worden via automatische incasso voldaan. 2

3 Borg Ten behoeve van zekerheid voldoet huurder aan verhuurder vóór datum aanvang huur een bedrag van 3 x de maandelijkse huur (excl. servicekosten). Hierop is een uitzondering. Lees daarover meer bij de omschrijvingen over airco. VVE De verhuurder is geen woningbouwvereniging. Op grond van wettelijke en praktische regeling zal waarschijnlijk worden gekozen voor het oprichten van een VVE zodat huishoudelijke zaken daarin geregeld kunnen worden met een reglement voor alle huurders. Nadere informatie hierover volgt nog. 3

4 Keuken De woningen beschikken over fraaie witte hoekkeuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur, t.w.: inductie kookplaat met 4 zones afzuigkap koelkast met vriesvakje vaatwasmachine led-verlichting keukenmengkraan kunststof aanrechtblad Onderstaand een impressie en plattegrond van een hoekkeuken. De grijze deurtjes worden uitgevoerd in wit. 4

5 Badkamer met toilet De onderhoudsvriendelijke badkamer (211 x 139 cm) is voorzien van: Glazen douchedeur Thermostatische douchemengkraan Zwevend toilet Speciale poriënverdichte antislip douchevloer met afvoerputje Wastafel, mengkraan, grote spiegel Ingewerkte spots Ventilatierooster Stopcontact met afdekkapje 5

6 Airco optioneel Desgewenst kan de aannemer voor oplevering de woning voorzien van een afgemonteerde en gebruiksklare Mitsubishi airco-unit in de woonkamer/open keuken. Projectprijs airco 1.425,00 ex BTW. Indien voor deze optie wordt gekozen, kan de borg van 3 maanden worden teruggebracht naar een bedrag van 750,00. Indien de huur wordt opgezegd in het eerste jaar van de huurovereenkomst, wordt 60% van de aanschafprijs gerestitueerd. Indien de huur wordt opgezegd in het tweede jaar van de huurovereenkomst, wordt 30% van de aanschafprijs gerestitueerd. Indien de huur wordt opgezegd in het derde jaar van de huurovereenkomst, wordt 10% van de aanschafprijs gerestitueerd. Indien de huur na drie jaar na aanvang van de huurovereenkomst wordt opgezegd, wordt geen restitutie meer verleend. Nuts Gas, elektra en water worden centraal binnengebracht en worden via tussenmeters met iedere huurder afgerekend. De tarieven voor gas en elektra zijn de standaard tarieven zoals door verhuurder of de VVE afgesloten met Nuon voor het gehele pand. Evides is leverancier van water in de regio. Volgens informatie van het Nibud is een reëel uitgangspunt dat het verbruik van elektra, gas en water voor een appartement tezamen 100,00 per maand bedraagt. Op basis van dit uitgangspunt is besloten een voorschot in rekening te brengen van 100,00 per appartement per maand. Aan het einde van een periode wordt afgerekend op basis van werkelijk gebruik (tussenmeterstanden). Iedere woning heeft een eigen CV ketel op gas. De woning is voorzien van vloerwarming. Telefoon Internet In de technische ruimte van pand (Bijl 19) ligt een kabel van Ziggo voor internet en bellen over internet. Huurders die gebruik willen maken van de diensten van Ziggo kunnen zelf met Ziggo contact opnemen om de gewenste diensten te kunnen afnemen. Zonnepanelen Mede uit het oogpunt van duurzaamheid is besloten het dak te voorzien van zonnepanelen. Levering en montage van de zonnepanelen vindt plaats in eigen beheer (import en installatie door bedrijven binnen Alpha Groep (SEI erkend installateur). 6

7 Parkeren Parkeren op eigen terrein (met slagboombeveiliging) is mogelijk. Daarvoor worden separaat van deze overeenkomst afspraken gemaakt. Ter informatie: parkeren in de gemeente Oud-Beijerland is kosteloos. Gemeenschappelijke tuin Huurders kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op eigen terrein. Bergingen Elk appartement heeft een eigen kleine berging beschikbaar op het terrein. Deze berging is uitsluitend beschikbaar voor het stallen van rijwielen en opslag van bijv. huisraad. Afvalstromen Volgens informatie van het RAD worden op geringe loopafstand van het pand ondergrondse containers geplaatst voor papier- en restafval. Technische storingen Verhuurder heeft een van de bewoners aangewezen als contactpersoon waar technische storingen gemeld kunnen worden. PVC vloerbedekking optioneel Via de aannemer kan gebruik worden gemaakt van een speciale aanbieding voor PVC vloerbedekking. 7

8 ANTWOORDFORMULIER Indien ik in aanmerking kom voor één van deze twee 2-kamer appartementen ben ik (vrijblijvend) geïnteresseerd in navolgende opties: 0 Airco (één maand minder borg, zie omschrijving) 0 Parkeerplaats op met slagboom beveiligd terrein (voor een voor huurders gereduceerd tarief van 10,00 per maand) 0 PVC vloerbedekking (in later stadium overleg over alle mogelijkheden). Wij kunnen u geen garantie geven dat wij de door u gekozen woning ook daadwerkelijk aan u toewijzen, maar zullen daar voor zover mogelijk rekening mee houden. Vul hier uw keuze in: Eerste keuze: Tweede keuze: Derde keuze: bouwnr.: bouwnr.: bouwnr.: 0 Ik heb geen belangstelling meer. Ruimte voor plaatsen van opmerkingen: Aan de opgaven in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alpha Beheer behoudt zich het recht voor wijzigingen door te voeren. Vóór het aangaan van huurovereenkomsten worden eventuele aanpassingen gecommuniceerd met de potentiële huurders. Naam: Adres:. Woonplaats: Indien nog niet eerder verstrekt: Tel