- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Alfons van den Brink
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Beleggingspand Strijen Kerkstraat 1 en 1A / Boompjesstraat 2 en 2A 3291 AB Strijen, Zuid-Holland. Te koop 435.000,- K.K. Deze vastgoedbelegging betreft een woon- en winkelpand van ca.

De gemeentelijke voorzieningen en winkels vervullen een centrumfunctie voor de omliggende dorpen.

1 Beleggingspand Strijen Kerkstraat 1 en 1A / Boompjesstraat 2 en 2A 3291 AB Strijen, Zuid-Holland. Te koop ,- K.K. Deze vastgoedbelegging betreft een woon- en winkelpand van ca. 574 m² BVO gelegen op de mooiste en meest centrale locatie in het woon- en winkelgebied van Strijen. Het object ligt op de hoek van de doorgaande weg en de winkelstraat. De gemeentelijke voorzieningen en winkels vervullen een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Het betreft een bijzondere zichtlocatie met ruime parkeermogelijkheden, (vrij parkeren) voor de deur met veel verkeer aan de kop van de autovrije winkelstraat. Verbouwing c.q. splitsen in drie winkelruimten is uitgevoerd in september In 2016 zijn alle buiten deuren raamkozijnen op de eerste verdieping vervangen voor kunststof met HR++ glas. Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden. Algemeen Land Nederland Soort pand Woning / winkelpand Laatste wijziging dinsdag 29 november 2016 Pandinformatie Perceeloppervlakte 315 m 2

2 Vloeroppervlakte Winkelruimte 1: Entree kapsalon in de Kerkstraat. Winkelruimte, toiletruimte, wasruimte, bedrijfkeuken en zonnebankruimte. Ruimte is in gebruik en verhuurd als kapsalon en zonnebank verhuur. BVO: ca. 98 m² Winkelruimte 2: Entree Stoffenwinkel in de Kerkstraat. Winkel- verkoopruimte, toiletruimte, naaiatelier en aparte opslagruimte. Ruimte is in gebruik en verhuurd als winkel voor de verkoop van stoffen en atelier voor het geven van cursussen. BVO: ca. 117 m² Winkelruimte 3: Entree tweede kapsalon aan de Boompjesstraat. Winkel- verkoopruimte + aparte verkoopruimte, toiletruimte. BVO: ca. 63 m² Souterrain/kelderruimte: Souterrain is bereikbaar aan de achterzijde van het pand via de tuin (4.00 m x 4.00 m). Souterrain is verdeeld in 4 ruimten en apart afsluitbaar. Plafondhoogte 2.40 m. BVO: ca. 148 m² Bovenwoning: Entree in de Boompjesstraat. Via gang de trap naar bovenwoning. Ruime hal met toiletruimte, bijkeuken met toegang naar dakterras, keuken. Woonkamer met openslaande deuren naar dakterras. Badkamer en 4 slaapkamers. CV ketel (Intergas bouwjaar april 2010). Aparte bergzolder (circa 7.00 m x 3.50 m). Plafondhoogte woongedeelte 2.45 m. BVO: 148 m² Kadastraal Gemeente Strijen, sectie N, nummer Eigendomssituatie Bereikbaarheid Contractinformatie Huursituatie Volledig eigendom De winkels en het woonhuis zijn zeer goed bereikbaar, gelegen aan doorgaande weg. Strijen ligt op circa 12 km afstand van de autosnelweg A29 en circa 15 auto minuten rijden van Rotterdam. Volledig verhuurd

3 Huurgegevens Winkelruimte 1: Kapsalon/zonnebank Ingangsdatum: 19 december 2005 Optie: vijf jaar, vervolgens telkens één jaar Opzegtermijn: drie maanden Momenteel lopende tot: 1 december 2017 Huurprijs per jaar: ,- inclusief G/W/L Winkelruimte 2: Stoffen en fournitourwinkel/naaiatelier Ingangsdatum: 1 maart 2007 Opzegtermijn: zes maanden Momenteel lopende tot: 1 maart 2018 Huurprijs per jaar: ,- inclusief G/W/L Winkelruimte 3: Kapsalon Haarlokaal Ingangsdatum: 1 september 2014 Opzegtermijn: zes maanden Momenteel lopende tot: 1 september 2019 Huurprijs per jaar: 7.200,- inclusief G/W/L Souterrain/kelderruimte: opslagruimte Ingangsdatum: 1 mei 2010 Termijn: twee jaar Opzegtermijn: drie maanden Momenteel lopende tot: 1 mei 2017 Huurprijs per jaar: 4.620,- inclusief elektra Bovenwoning met eigen opgang: Ingangsdatum: 1 februari 2015 Termijn: twee jaar Opzegtermijn: één maand Momenteel lopende tot: 1 februari 2017 Huurprijs per jaar: 9.000,- exclusief G/W/L De woning beschikt over een eigen cv-installatie en verbruiksmeters. Servicekosten voor winkelruimte 1, 2, 3, en souterrain: De kosten van gas, water en elektra zijn voor deze ruimten bij de huurprijs inbegrepen. Voorschot energie: 775,- per maand (vastgesteld per ). Voorschot water: 37,13 per maand Totale bruto huuropbrengst per maand: 3.905,- Totale bruto huuropbrengst per jaar: ,- Totale kosten nutsvoorzieningen per jaar: ca ,56. Totale huuropbrengst per jaar: ,44 na aftrek G/W/L.

4 Huurders Woonruimte: Verhuurd aan privé persoon. Huurders hebben tot op heden hun betalingsverplichting altijd conform het huurcontact voldaan. Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks = 100 Winkelruimten: De huurder van de kapsalon en de stoffenwinkel zijn al meer dan 25 jaar actief als ondernemer in Strijen. De kledingboetiek vanaf Investeringsprofiel Huursom Koopsom Factor 11,7 Overig Aanvullende informatie Contact Aanbieder ,- na aftrek G/W/L per jaar ,- K.K. Ligging: winkelgebied Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed. Verlenging huurcontracten/overeenkomsten: De optie bestaat om in overleg met de huurders de huurcontracten opnieuw te verlengen voor een periode van 5 jaren met een stilzwijgende verlenging van 5 jaren. cv-installatie: De gezamenlijke cv-ketel voor de winkelruimten is in 2009 nieuw geïnstalleerd. Algemeen: Gemeente: Strijen Internet: Oppervlakte: 57,72 km² Inwoners: Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: Fax:

5 Foto's Kaart De kaart van dit object is op de website beschikbaar.

Vergelijkbare documenten

Beleggingspand Eindhoven -25-27 5616 BM Eindhoven, Noord-Brabant. Verkocht Prijs op aanvraag. Beleggingsobject: Drie laag verhuurde vooroorlogse tussenwoningen, die zich naar de toekomst toe lenen voor