KRUISSTRAAT 3 A BOXTEL. Bouwjaar: ca. +/ Inhoud woning: ca. 355 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m²

Transcriptie

1 KRUISSTRAAT 3 A BOTEL Bouwjaar: ca. +/ Inhoud woning: ca. 355 m³ Woonoppervlakte: ca. 140 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Rudy Welbergen

2

3 Leuke woning in hartje centrum! De Kruisstraat ligt hartje centrum van Boxtel. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals winkelcentra, het marktplein, winkels, horeca en station. In 2007 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden waarbij de gehele woning is aangepakt. De jaren hierna is de woning goed onderhouden. In 2014 is de serre eraan gezet en de daktuin aangelegd. Centrale ligging Smaakvolle en complete afwerking Schilderwerk kozijnen in gedaan Velux dakramen gehele eerste verdieping Volledig geïsoleerd Vloeren 1e en 2e verdieping zijn geluidsisolerend uitgevoerd. Sfeervolle gashaard in serre Daktuin van ruim 70 m² Zonnepanelen 2015 (ter overname zie lijst van zaken) Er is een V.v.E. Kosten +/- 40,- per maand. Er zit niets in kas. Alle onderhoud behalve fundering en dak is voor eigenaar zelf. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond & 1e verdieping Het originele bouwjaar ligt rond 1890, nadien is met name in 2007 en 2014 de woning verbouwd. Begane grond: U betreedt het appartement middels de entree op de begane grond. Hier treft u een trap aan naar de eerste verdieping. Deze trap is middels een schakelaar, volledig elektrisch, naar boven te verplaatsen. Onder de trap vindt u de berging van ca. 6 m² waar u uw fietsen kan stallen. Eerste verdieping: Middels de trap komt u in een tussenportaal. Ga door de deur en u komt in het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en keurig afgewerkt. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing aan de achterzijde, aan de voorzijde voorzetramen. Aan het zitgedeelte aan de achterzijde is in 2014 een serre aangezet. Deze is via openslaande deuren te bereiken. Door de grote lichtstraat en vele ramen is de serre een heerlijke plek om te vertoeven. De gashaard in de hoek voegt alleen maar extra sfeer toe. Aan de tuinzijde vindt u één schuifpui met 2 deuren welke over de gehele breedte opengezet kan worden. Aan de zijgevel is over de volle lengte van de uitbouw, ruim 4 meter, een vaste kastenwand gemaakt. U bevindt zich nu in de prachtige daktuin. Deze is in 2014 aangelegd. De daktuin biedt volop privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk in de zon kan zitten. Aan de voorzijde van het woongedeelte is de half open keuken gesitueerd. In de keuken vindt u alles dat u nodig heeft, een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser

6

7

8

9

10 Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u de 3 slaapkamers en badkamer aan. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout met daarop laminaat. Ook hier is het afwerkingsniveau uitmuntend. De overloop is voorzien van een solatube voor indirect daglicht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, u vindt hier een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Als laatste is op deze verdieping een CV/wasruimte aanwezig met daarin de CV combiketel (2008). Boven de trap zijn nog enkele gemakkelijke bergruimtes gecreëerd.

11

12

13 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: BOTEL Sectie + Perceel: K 2595 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - automatisch sproei systeem Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen (Velux) - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: voorzetramen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap, kookplaat - koel/vriescombinatie - combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - led verlichting begane grond, led dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast en kast erachter - inbouwkast aanbouw - losse kasten Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: - douchescherm - handdoekhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen (8 stuks), omvormer, versterkers CAI Banken aanbouw, garagedeuropener t.b.v. trap

14

15

16 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!