Gelegenheidsonderzoeker en moderator Greet De Roey en Rozemie Claeys

Transcriptie

1 INSTRUMENTARIUM SLIM VERDICHTEN WORKSHOP 1: van beleidskeuze naar juridisch kader Waar komt het gelijkheidsbeginsel en rechtszekerheid om de hoek kijken? Dagverloop Introductie Gent, Brugge en Aalst aan het woord Pauze Leuven aan het woord en een afsluitende juridische reflectie ldr

2 Gelegenheidsonderzoeker en moderator Greet De Roey en Rozemie Claeys

3 SLIM VERDICHTEN - ONDERZOEKSMETHODIEK

4 RUIMTELIJKE STRATEGIEEN Stapelen Combineren Delen Hergebruik Tijdelijk gebruik Stedelijke herverkaveling

5 MATRIX VAN PROJECTEN

6 CONCLUSIES EN VERVOLGSPOREN 1. SCHAARSE RUIMTE, GROEIENDE STEDEN 2. SLIM VERDICHTEN GEEN BELEIDSTHEMA 3. SUBSIDIARITEIT 4. REGIE VAN DE RUIMTE 5. MONITORING VAN NODEN EN RUIMTE 6. STUREN OP PROGRAMMA 7. SUCCESFACTOREN 8. GEPAST INSTRUMENTARIUM 9. ERFGOED, LAST EN LUST 10. SUBSIDIËRING

7 8. GEPAST INSTRUMENTARIUM Vaststellingen Elke stad zoekt manieren en hanteert instrumenten op maat van projecten Hoogbouwnota Gabarietenplan Masterplan RUP als sturingsmogelijkheid zonder grondpositie. Grondruil nv, AG, Tijdelijke bezettingen Vervolgsporen Steden zijn heel creatief met verschillend instrumentarium. Er is mogelijkheid tot veel kennisuitwisseling RUP Pierre Corneliskaai Aalst

8 MATRIX VAN INSTRUMENTEN dansende dender hoogbouwnota stationsomgeving cité soleil keizerspoort Clarenhof leiboorden vesaliussite winketkaai noordpark gabarietenplan St victor de zinnekes tragelsite Keerpunt speelpleinstraat hoeve hangerijn st.lodewijkcollege Dynamo minderbroederssite De Deynesite Ghelamco creatieve zone Broelkant hal 4 en 5 jansenius Lamot het oh de ark St jozef Paterssite jeugdinfrastructuur futur /warande molenhuis molenberg Nieuwland Candelaershuis kapucijnensite militair hospitaal campus amicorum C mine crib st Janssite acec Vonk bruinooghe redemtoristen lorette klooster Postgebouw Kursaal Wellingtonrenbaan De munt vts wollewei de markten tupperware desguinlei militair hospitaal Die Keure Thorpark DOK oude gevangenis Zwevegemstraat centralpark 3010 Mest ziekenhuis st Jozef site Moerman de weverij watertoren 2012 skate en graffitti hal De maalbeek Tupperware site Militair hospitaal Pandreitje Groeiplan Genk Arbed Noord Maastrichterstwg Vetex Clarenhof Krekenhof Dumont Wyckhuyse Stationsomgeving stationsomgeving Pieter Pauwelproject Sproetjesplan binnengebieden instrumenten/succesfactoren Aalst Antwerpen Brugge Genk Gent Hasselt Kortrijk Leuven Mechelen Roeselare St Niklaas Turnhout Vgc Aalst Antwerpen Antwerpen Brugge Brugge Genk Genk Gent Gent Hasselt Kortrijk Leuven Leuven Mechelen Mechelen Roeselare St Niklaas St Niklaas St Niklaas Turnhout Turnhout Vgc Vgc Aalst Antwerpen Brugge Genk Genk Gent Hasselt Kortrijk Leuven Mechelen Oostende Oostende Oostende Roeselare St Niklaas Turnhout vgc Aalst Antwerpen Brugge Brugge Genk Gent Hasselt Kortrijk Leuven Mechelen Oostende Roeselare St Niklaas Turnhout Turnhout Vgc Aalst Antwerpen Brugge Genk Gent Hasselt Kortrijk Mechelen Oostende Roeselare St Niklaas Turnhout Vgc Gent Brugge beleidsplannen 64 masterplan / beleidsplan afwegingskader inrichtingsplan programma onder OD/dubbelgebruik programmakeuze interne organisatie (organisatie / proces) 75 regierol / mandaat / trekker ontwikkelingsbedrijf bouwmeester horizontale bestuursorganisatie onderhandelen ontwerpwedstrijd / keuze ontwerper opleggen van voorwaarden (fasering) juridische instrumenten 15 RUP / BPA geld (financiering en voorwaarden) 44 subsidie stedenbouwkundige last 1 1 financiële stadsbijdrage verkoop onder voorwaarde renteloze lening 1 1 grond 80 samenwerking/overeenkomst pps publieke ontwikkelaar grond (stadsgrond/grondenbank/onteigening) erfpacht / recht van opstal draagvlak door tijdelijk gebruik en participatie 19 tijdelijke gebruik /participatie/draagvlak beheer 30 beheersstructuur /beheerskostenstructuur bijzondere eigenschappen 86 behoud open ruimte erfgoed context gelijkheidsbeginsel pilootproject / innovatie stadsbreed private ontwikkeling flexibele ruimten / structuur vervuiling context

9 CLUSTERS VAN INSTRUMENTEN 1. Beleidsplannen (64) 2. Organisatie en proces (75) 3. Juridische plannen (15) 4. Subsidie en geld (44) 5. Grond (80) 6. Tijdelijk gebruik (19) 7. Beheer (30) 8. Bijzondere eigenschappen (80)

10 3 WORKSHOPS ifv KENNISUITWISSELING 1. Van beleidskeuze naar juridisch kader 2. Overheid als actieve stedenbouwer Interne organisatie stadsdiensten Dialoog met private partijen 3. Hoe kunnen beleidsdocumenten bijdragen aan slim ruimtegebruik Stadsbrede beleidsdocumenten Gebiedsgerichte beleidsdocumenten

11 VAN BELEIDSKEUZE NAAR JURIDISCH KADER Waar komt het gelijkheidsbeginsel en rechtszekerheid om de hoek kijken?

12 Stad Gent RUP Stedelijk Wonen en RUP Groen 2 thematische RUP s in opmaak Joost Aerts en Liesbeth De Smet

13 Stad Brugge Openruimte beleidsplan Doorwerking over legislaturen heen Korneel Morlion en Tristan Gobyn

14 Stad Aalst Ontwikkelingskader Dender Als kader visie voor 'Dansende Dender' Els Bonnaerens

15 Stad Leuven Janseniushof Dubbelgebruik open ruimte verankerd in overeenkomst Wim Vandevorst

16 Juridische reflectie ldr Een toetskader voor vergunningen De goede ruimtelijke ordening Een RUP, een stedebouwkundige verordening Door Pieter-Jan Defoort