Burgstraat & Perkamentstraat Gent-centrum. Luxueus wonen op een toplocatie in de kuip van de stad!

Transcriptie

1 Burgstraat & Perkamentstraat Gent-centrum Luxueus wonen op een toplocatie in de kuip van de stad!

2

3 Voorwoord We hebben het genoegen om u het exclusief woonproject Oud Ghent voor te stellen in het hart van het historische centrum van Gent, op een steenworp van het Veerleplein, onder te torens van het Gravensteen. Stelt u hoge eisen aan luxueus wonen? Dan moet u beslist Oud Ghent in Gent leren kennen. Achter de historische gevel in de Burgstraat, zullen op subtiele wijze 6 prachtige appartementen en 1 kantoorruimte gebouwd worden, enigszins discreet teruggetrokken, zodat de historische gevels maximaal tot uiting kunnen komen. In de Perkamentstraat werd geopteerd om de voormalige arbeidershuisjes te vervangen door 11 zeer eigentijdse stadwoningen, met moderne gevelarchitectuur. De woning nr. 2A in de Perkamentstraat wordt behouden en integraal gerenoveerd. Alle woningen/appartementen zijn voorzien van tuin of terras. De kelderverdieping met een oppervlakte van 1660 m² omvat 40 parkeerstaanplaatsen, een fietsenberging, technische lokalen en privatieve bergingen. Met de eigentijdse architectuur, het hoge afwerkingniveau en de keuze uit een groot aantal persoonlijke indelingsvarianten beantwoorden de initiatiefnemers aan de actuele vraag naar wonen op maat. Uw appartement wordt volledig naar uw smaak afgewerkt. De kopers in dit project zullen doorheen het bouwproces begeleid worden door een binnenhuisarchitect! Aarzel dus niet ons te contacteren voor een vrijblijvend gesprek. Jef Meerschman Gedelegeerd bestuurder Mevaco nv Dave Bracke Zaakvoerder Urbis Group 3

4 Ligging Gentenaars zijn trots op hun stad. Als ze hem de hemel in prijzen, vliegen de superlatieven Ligging en de uitroeptekens u om de oren. Maar ook de bezoeker raakt al snel onder de indruk van de schoonheid van Gent. Een kleine bloemlezing van hun bevindingen: Lonely Planet, Brussels, Bruges, Antwerp & Ghent - Encounter Pal temidden van Brussel, Brugge en Antwerpen combineert Gent het beste van wat zij te bieden hebben in één enkele innemende en betoverende stad. Le Guide Routard Gent is niet zomaar een stad die u gewoon eventjes zal charmeren en die u nadien weer met een rustig gemoed zal verlaten. Nee. Gent zal u als een mooie vrouw die zich zeer bewust is van haar troeven verleiden door haar onstuimigheid en door haar vurigheid. Wanneer u haar verlaat, blijft u totaal ondersteboven achter, verteerd door verlangen. 4

5 Residentie Oud Ghent is een prachtig woonproject in het historische centrum van Gent. Het complex is gelegen vooraan in de Burgstraat op de hoek met de Perkamentstraat. Oud Ghent ligt op een boogscheut van het Veerleplein, dat met het Gravensteen en de Infobox voor Toerisme in de gerenoveerde Oude Vismijn, een van de belangrijkste toeristische trekpleisters is van de stad Gent. Gent is een historische en een eigentijdse stad tegelijk. Het moderne dagelijkse leven van de actieve stadsbewoner speelt er zich af in een prachtig historisch decor. In Gent wordt gewoond en geleefd, gewerkt en genoten. Elke dag opnieuw. Geldmunt PATERSHOL GRAVEN STEEN Perkamentstraat Burgstraat Breydelstraat ST. VEERLE PLEIN GROENTEN MARKT Kraanlei Lange Munt Hoogpoort VRIJDAG MARKT ST. JACOBS RAMEN POEL Korenlei Graslei KOREN MARKT ST-MICHIELS ST. MICHIELS ST. NIKLAAS

6 National Geographic Traveler: Gent kreeg de derde plaats in haar wereldranglijst van de meest authentieke historische bestemmingen. Een fantastische mix van een levende stad en een levendig verleden. Veel echter dan het even verder gelegen lieflijke Brugge. De inwoners koesteren het karakter van deze middeleeuwse stad, maar toch is er geen mono-economie gericht op toerisme. François Mitterand Gent is een van de mooiste historische steden van Europa. John Brunton, The Observer, 18 januari 2009 Gent mag zich gerust de meest verrassende stad van Vlaanderen noemen, die schoonheid en cultuur combineert met creativiteit, vooruitstrevend design, een veelzijdig restaurantaanbod en een sprankelend nachtleven. Le Monde Gent is ongemeen gul. Ontdek Gent te voet en je weet nooit wat er je om de volgende hoek te wachten staat Het stoutmoedige Gent durft alles, verrast graag en weet zich open te stellen voor alle trends en stijlen, zonder ooit van slechte smaak te getuigen of incoherent te worden.

7 Historiek Het bouwhistorisch onderzoek toont aan dat de kern van dit gebouwencomplex teruggaat tot de 14de eeuw. De woningen binnen het complex werden in de loop van de geschiedenis verbouwd en aangepast aan de noden van hun bewoners. De woning Burgstraat 35A werd gebouwd in 1723 ter vervanging van een houten woning. Het betrof een bakstenen woning met een trapgevel, waarvan onder meer in de zijgevel in de Perkamentstraat nog sporen terug te vinden zijn, nl. de vensteropeningen met neg blokken. In 1818 werd de trapgevel vervangen door de bewaard gebleven bepleisterde lijstgevel in empirestijl. Ondanks het feit dat het interieur in de 2de helft van de 20ste eeuw sterk verbouwd werd, kan afgelezen worden hoe de interieurindeling en deels de interieurinrichting er voordien moet uitgezien hebben. In de kelder blijkt dat dit pand een oudere kern heeft die teruggaat tot de 14de eeuw. Ondanks de grondige verbouwing in de 2de helft van de 20ste eeuw, waardoor het pand een sterk gehavende indruk nalaat, zijn er toch vrij veel elementen bewaard gebleven. Het betreft onder meer de gevels met vensteropeningen met neg blokken en origineel 18de-eeuws schrijnwerk, de plankenvloeren en stucwerkplafonds. De woning Burgstraat 35B werd verbouwd in en werd voorzien van de bewaard gebleven klokgevel. Het pand heeft net zoals de Burgstraat 35A een oudere kern die teruggaat tot de 14de eeuw en kreeg in de 2de helft van de 20ste eeuw een grondige interieurwijziging. De woning Burgstraat was tot in het midden van de 19de eeuw een 18de-eeuws herenhuis met monumentaal poortgebouw, binnentuin en herenhuis op een perceel dat tot aan de (ondertussen gedempte) Houtlei grensde. Tijdens het bouwsporenonderzoek is gebleken dat het 18de-eeuwse herenhuis mogelijk een samenvoeging en verbouwing van een aantal oudere huizen is. De woning Perkamenstraat 2A heeft een 16de-17de-eeuwse kern en werd in 1924 met een verdieping opgehoogd en in gebruik genomen als magazijn. De arbeiderswoningen in de Perkamentstraat zijn gerealiseerd op het einde van de 19de eeuw op de plaats waar in de 18de eeuw de bijgebouwen van het herenhuis gevestigd waren. 7

8 Concept Door het College van Burgemeester en Schepenen van de stad Gent, werd op een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het oprichten van 11 woningen met stadstuin en ondergrondse parking, renoveren van 1 historisch pand tot woonhuis, 2 historische panden tot handelsruimte en 2 appartementen, het oprichten van een nieuwbouw met 4 appartementen en een gelijkvloerse handelsruimte. Het woonproject omvat een kelder, gelijkvloers en 4 verdiepingen in de Burgstraat, en een gelijkvloers en 3 verdiepingen in de Perkamentstraat. De kelder heeft een oppervlakte van 1660 m² en is ingericht met 40 parkeerstaanplaatsen, een fietsenberging, technische lokalen en bergingen voor de gemeenschap en voor privatief gebruik. Het gebruik van duurzame materialen versterkt het tijdloze karakter van het project. De invulling gebeurt met een uiterst hoge eis in graad van afwerking. Alle gebruikte materialen beantwoorden aan de meest recente normen en zijn van de beste kwaliteit. Perkamentstraat De bestaande gebouwen en gevels worden volledig geïntegreerd in het nieuwe concept. De combinatie van deze oude gevels met uiterst moderne gevelmaterialen voor de verdiepingen geven aan dit complex een ongeziene meerwaarde. Het ontwerp werd gemaakt door het studiebureau ARROW architect Willy Verstraete, een van de belangrijkste ontwerpers van Gent, vertrouwd met hedendaagse architectuur. Ontwerper : Architect : Adres : STUDIEBUREAU ARROW Willy Verstraete Graslei 5, 9000 GENT Burgstraat 8

9 Burgstraat De merkwaardige gevel gelegen aan de Burgstraat nr. 39, daterend uit 1781 vormde de inkom van het achterliggende herenhuis, en wordt integraal behouden en gerestaureerd en wordt nu de nieuwe inkom van de residentie Oud Ghent. De gebouwen gelegen in de Burgstraat nrs. 35A en 35B worden gerestaureerd. De gelijkvloerse verdieping wordt ingericht tot agentschap van KBC. Op de 1 tot en met de 4 verdieping worden 6 zeer ruime appartementen ingericht. Perkamentstraat In de Perkamentstraat zijn er 11 nieuwe woningen op gelijkvloers en 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van +/- 200 m². De woning nr. 2A in de Perkamentstraat wordt behouden en integraal gerenoveerd.

10

11 11

12

13 Interieur Reeds in de ontwerpfase werd bijzondere aandacht besteed aan de optimale indeling van de woningen en de appartementen. Ook bij de afwerking wordt gedacht aan uw welzijn en comfort, door het gebruik van kwalitatieve materialen. Duurzaamheid is daarbij het sleutelwoord. Ieder individu heeft zijn eigen smaak en voorkeuren. Daarom zet u het interieur van uw woning of appartement volledig zelf naar uw hand. Uw woning of appartement wordt volledig naar uw smaak afgewerkt. In de basisprijs is een ernstig en realistisch bedrag voorzien voor een degelijke afwerking. De koper krijgt gratis interieuradvies van een binnenhuisarchitect bij de keuze van materialen (vloeren, muurtegels, keuken, sanitaire toestellen). De gratis bijstand beperkt zich tot het kiezen van de materialen, kleuren, e.d., zonder dat er extra plannen worden getekend. 13

14 De bouwheer Familiebedrijf op snelheid Het project wordt gerealiseerd door bouwbedrijf MEVACO n.v. uit Aalter. In 1980 werd Mevaco Bouwbedrijf opgericht door Ing. Josef Meerschman. Door te volharden en te focussen op maximale kwaliteit ontwikkelde Mevaco Bouwbedrijf zich tot een kwalitatief hoogstaande en gewaardeerde partner van flink wat opdrachtgevers. MEVACO Bouwbedrijf nv Durmelaan AALTER 3 Tel fax Van bij de start richtte Mevaco Bouwbedrijf zich op de openbare sector en industriebouw, waarbij afstand werd genomen van de overbekende dozenbouw. Mevaco verkiest de moeilijke projecten, waarin architectuur waarde krijgt en het bedrijf zich kan profileren met hoogstaande kwaliteit. Mevaco Bouwbedrijf is een gewaardeerde speler in de bouw van appartementen- en kantoorgebouwen, banken, fabrieken en overheidsprojecten. Ook historische projecten worden gerespecteerd in onze bouwtechnieken en krijgen een hedendaags comfort en kwaliteit. Vandaag verschaft Mevaco werk aan 70 medewerkers en staat als klasse 7 gekwalificeerd. Mevaco beschikt over 1.7 ha industriegrond en 5000 m² werkruimtes. Door de gunstige ligging op het industrieterrein van Aalter heeft Mevaco ook een zeer goede bereikbaarheid. 14

15 Totaalpakket Mevaco staat in voor de realisatie van de ruwbouw, maar biedt de klant wel een totaalconcept aan. We vinden het belangrijk dat de klant één centraal aanspreekpunt heeft en met alle vragen, wensen en opmerkingen bij één en dezelfde partner terecht kan. Op deze manier ontstaat een vertrouwensrelatie en nemen we de klant heel wat werk uit handen. De werken worden uitgevoerd met ruime financiële garanties. De aannemer-promotor is in regel met alle huidige wetgevingen en beschikt over een erkenning in de categorie D klasse 7, over een registratie-attest en over een VCA-attest, waaruit blijkt dat alle veiligheidsmaatregelen tijdens de opbouw zullen worden gerespecteerd. De werken worden uitgevoerd overeenkomstig de voorwaarden van de wet Breyne, waarbij de kopers over alle wettelijke garanties beschikken.

16 berging 21 O. 18 cm cm Lofting Group Info en verkoop Speel op zeker... een verstandige beslissing re.wa. De aankoop van een woning of appartement in het woonproject Oud Ghent doet u in de eerste plaats voor uzelf. Vergeet echter niet dat de : + aankoop van vastgoed op langere termijn ook een zeer goede investering is. Zeker wanneer andere beleggingen weinig garanties inhouden. tellers gas + water Een vastgoedproject met deze ligging is een zekere en waardevaste investering. Investeren in vastgoed op een centrumlocatie biedt momenteel bijna de enige zekerheid waarbij de waarde van het geïnvesteerd kapitaal toeneemt in de tijd. Het woonproject Oud Ghent is hiervoor een unieke opportuniteit. tellers elektriciteit wc 3 CV 22 PROXIMUS 1 koker 5 4 logistieke ruimte branddeur Rf 1/2 uur en zelfsluitend branddeur Rf 1/2 uur en zelfsluitend BRIEVENBUSSEN CENTRAAL OPGESTELD re.wa. re.wa. 17 re.wa. re.wa. Geniet er nu zelf van, of profiteer van een aantrekkelijke opbrengst bij verhuring... één ding is zeker, later kijkt u gegarandeerd tegen een aanzienlijke meerwaarde aan! 2 URBIS GROUP biedt haar klanten een maximum aan duidelijke en overzichtelijke informatie, zodat de aankoop van een woning of appartement, als belegging of om te wonen, een zorgenvrij traject wordt. Een tevreden opdrachtgever én een tevreden koper. In deze optiek houdt dit niet op bij de ondertekening van de verkoopsovereenkomst. Urbis Group streeft ernaar de klant te begeleiden tot aan de oplevering. branddeur Rf 1/2 uur inkom & traphall (kantoren) 18 koker 3 branddeur Rf 1/2 uur Keizer Karelstraat 103 B-9000 Gent tel gsm info@urbis.be R. 18 cm cm re.wa. toonzaal GELIJKVLOERS arc h_ ID architecten kantoor : bestaand niet te wijzigen Ignace DUMOULIN Dominique VAN CAUWENBERGHE Gentstraat Deinze tel fax LEIN 2. GEVEL FABRIEK MIDDENPLEIN