De Haal 80 A AT Oostzaan. Hallo Makelaar

Transcriptie

1 De Haal 80 A 1511 AT Oostzaan Hallo Makelaar info@hallomakelaar.nl

2 De Haal 80 A 1511 AT Oostzaan Soort woonhuis Woonhuis Woonoppervlakte 160 m2 Inhoud 580 m3 Bouwperiode/-jaar 1989 Omschrijving Deze fraaie villa is gelegen in het groene gedeelte van Oostzaan aan de Haal, op 15 minuten van Amsterdam en Purmerend. Deze villa is landelijk gelegen aan een slingerende weg met bruggetjes in een agrarische omgeving, direct aan en met uitzicht over het recreatie gebied t Twiske welke op loopafstand bereikbaar is. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort komt u op een verharde parkeerplaats met ruimte voor drie auto s. Bij het binnengaan van de woning komt u in een ruime en lichte hal, welke toegang biedt naar de bijkeuken met wasgelegenheid en kastruimte welke weer inpandig toegang naar de garage verleent, en toegang biedt tot het toilet, meterkast en naar de zonnige L-vormige woonkamer en ruime keuken met inbouw apparatuur. Via de trap komt u op de eerste etage waar zich drie zeer ruime slaapkamers voorzien van airco bevinden (één met openslaande deuren en balkon), een klein kamertje en een badkamer met dubbele wasbak, ligbad en aparte douche. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Vanuit de L-vormige kamer komt u via een schuifpui op een ruim en onderheid terras met veel privacy en vrij uitzicht over het Oostzanerveld en t Twiske. Tevens is er een verwarmd zwembad met buiten douche. Deze is van alle gemakken voorzien zoals verlichting, fontein en filterinstallatie en er is vergunning aanwezig om deze te overkappen. De garage biedt veel ruimte en via de vlizotrap komt u op een ruime opbergzolder. Hallo makelaar 2 van 12

3 Het perceel bevindt zich direct aan vaarwater welke toegang biedt via de Ringvaart naar het Oostzaner- en Ilperveld. Hallo makelaar 3 van 12

4 Foto's Hallo makelaar 4 van 12

5 Hallo makelaar 5 van 12

6 Hallo makelaar 6 van 12

7 Hallo makelaar 7 van 12

8 Gegevens Overdracht Aanvaarding Bouw Bouwjaar Soort bouw In overleg 1989 Bestaande bouw Onderhoud Algemene staat van onderhoud Luxe afwerking Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afmetingen Woonoppervlakte Inhoud Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Dak Dakbedekking Verwarming Warm water Isolatie Overige voorzieningen Samengesteld dak Pannen C.V-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-ketel Dakisolatie, Muurisolatie Airconditioning, TV kabel, Mechanische ventilatie, Zonwering, Zwembad Woonlagen Algemene informatie Soort woonkamer L-kamer Hallo makelaar 8 van 12

9 Kenmerken Ligging Ligging Tuin Soort tuin Kwaliteit Diepte tuin Breedte tuin Positie tuin Schuur / Berging Berging Parkeren Soort garage Voorzieningen garage Capaciteit aantal auto's Aan rustige weg, Aan water, Vrij uitzicht Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, Zijtuin Verzorgd 10,5 10 Zuid Ja Inpandig Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water 1 Hallo makelaar 9 van 12

10 Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen door een Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper te sturen naar of door te wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord bellen naar De woonconsulent wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in op om de afspraak te maken. onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? dan even een naar Je Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We kunt ons ook bellen op om je bod uit bieden je full service voor een vaste all-in prijs van te brengen inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen helpen! het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar Bel vrijblijvend voor informatie naar of kijk gemaakt. voor meer informatie op Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een sturen naar: Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin woningen. De verkoper staat niet in voor de moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Hallo makelaar 10 van 12

11 Verkoopinformatie Koopakte Onderzoeksplicht koper Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle en verkoop van de woning zullen de afspraken zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik hanteren hiervoor het model van de Nederlandse maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris staat van de woning, de rechten en plichten die op de worden vastgelegd in een koopakte conform het woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel model van de Koninklijke Notariële kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden Beroepsorganisatie. genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper hanteert standaard een termijn van 6 weken Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo waarbinnen op grond van deze voorwaarde goed mogelijk informeren en voorzien van alle ontbonden kan worden, gerekend vanaf het informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook moment van bereiken van overeenstemming. verwachten dat de informatie die verstrekt wordt Waarborgsom / bankgarantie correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen De koopovereenkomst vereist van de koper altijd zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van altijd melding van worden gemaakt van eventuele 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit gebreken en bijzondere omstandigheden. te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Hallo makelaar 11 van 12

12 Energielabel Voorbehouden Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een De informatie voor deze brochure is met grote energielabel overhandigen. Indien op grond van het zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk de verkoper noch Hallo Makelaar enige label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. in geval het verkochte is aangewezen als monument Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele provinciale of gemeentelijke tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven monumentenverordening of als het vrijstaande vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door indelingen niet meer overeenkomen met de actuele verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft Uitnodiging op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Hallo makelaar 12 van 12