Vaststellingsregeling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Vaststellingsregeling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002"

Transcriptie

1 VROM Vaststellingsregeling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002 Directie: Bestuursdienst Registratienummer: MG Datum: 26 januari 2001 Datum van ingang: 1 juli 2001 Strekking: Bekendmaking van beleid en voorschriften Relaties met andere circulaires: - Informatie: Voor nadere informatie over deze circulaire kunt u zich richten tot de Inspectie Volkshuisvesting en de secretariaten van de huurcommissies Aan: de Colleges van Burgemeester en Wethouders Onderwerp: Huurbeleid voor de periode 1 juli 2001 tot en met 30 juni Vaststellingsregeling maximale huurprijsgrenzen woonruimten Geacht College, 1. Inleiding In deze circulaire ga ik in op de huurontwikkeling in het jaar 2000, en de huurprijsparameters voor 2001 ten aanzien van de verschillende onderdelen van het huurbeleid. Tevens treft u de Vaststellingsregeling maximale huurprijsgrenzen aan (bijlage A) zoals deze zal gelden per 1 juli In verband met het in werking treden van de Euro per 1 januari 2002 zijn deze maximale huurprijsgrenzen ook in Euro s opgenomen. Ik verzoek u met het oog op de huuraanzegging per 1 juli 2001 en het overleg tussen huurders en verhuurders, deze informatie zo spoedig mogelijk onder de aandacht van de betrokkenen te brengen. 2. De huurontwikkeling in 2000 Op grond van de ontwikkelingen per 1 juli 2000 kan worden geconcludeerd dat de gemiddelde huurstijging, conform het streven van de regering, steeds meer in de richting van het inflatiecijfer komt. Ook over het tijdvak 1999/2000 is de landelijk gemiddelde huurstijging verder gedaald en wel met 0,3%. De landelijk gemiddelde huurstijging per 1 juli 2000 kwam uit op 2,5% exclusief harmonisatie. De door het CBS gemeten inflatie over het jaar 1999 bedroeg 2,2% zodat het verschil op 0,3 procentpunt is uitgekomen. De sociale verhuurders hebben de huurverhogingen t.o.v (2,8%) verder gematigd tot 2,5%. De institutionele beleggers kwamen gemiddeld op 2,7% uit, hetgeen 0,1 procentpunt lager was dan in In deze sector stabiliseert de daling van de huurstijging zich. Deze groep verhuurders, waarvan het bezit zich vooral bevindt in het duurdere marktsegment, ziet de markt van duurdere huurwoningen weer aantrekken o.a. als gevolg van stijgende prijzen in de koopsector. Het sterkst daalde de gemiddelde huurstijging bij de particuliere verhuurders: zij kwamen uit op 2% hetgeen 1,6 procentpunt lager is dan het jaar daarvoor. In zijn algemeenheid kan een afvlakking van de verschillen in huurverhogingspercentages tussen de diverse segmenten worden geconstateerd, zowel gerekend in klassen van absolute huurbedragen als in de verhouding kosten-kwaliteit conform het woningwaarderingsstelsel (WWS). Een uitzondering op de trend in de richting van een afnemende huurstijging is de al eerder genoemde aantrekkende huurwoningmarkt in de dure segmenten. Potentiële kopers van woningen zouden worden afgeschrikt door hoge koopprijzen en kiezen voor (het blijven in) een huurwoning. Het aantal woningen met harmonisatie ineens is gelijk gebleven ten opzichte van de voorgaande periode (circa woningen). Het gemiddelde huurstijgingspercentage nam ten opzichte van de vorige periode af van 12 tot 6. Het harmonisatie-effect op de gemiddelde huurstijging is hierdoor afgenomen (dit tijdvak 0,1%, was 0,2%). Opmerkelijk is dat harmonisatie ineens vooral in het duurdere segment (boven de f 700,-) plaatsvindt. Waarschijnlijk is dit een gevolg van de grotere vraag naar de duurdere huurwoningen door de stijgende prijzen in de koopsector. Er zijn vrijwel geen verschillen in de hoogte van de harmonisatie waarneembaar tussen woningen met een vraaghuur op grote danwel kleine afstand van de maximale huurprijsgrens. Geconcludeerd kan worden dat de ontwikkelingen in de sector als geheel positief te noemen zijn. Dit neemt niet weg dat de markt, zeker daar waar de markt nog gespannen is, imperfecties kent, waardoor sommige huurders met situaties te maken krijgen die mijns inziens ongewenst zijn Het huurbeleid voor 2001 en de huurparameters Evenals vorig jaar wil ik het komende jaar als overgangsjaar beschouwen. De Commissie-Vermeulen, waarin de landelijke organisaties van huurders en verhuurders vertegenwoordigd zijn, werkt op dit moment aan voorstellen voor het huurbeleid voor de komende jaren. Voor de slaagkansen van een stabiel en harmonieus huurbeleid, vind ik het daarom niet gewenst om voor het eerstkomende jaar tot een ingrijpende wijziging van het huurprijsbeleid te komen. De voorstellen van de Commissie- Vermeulen worden meegenomen in het debat met de Tweede Kamer over de Nota Wonen. Vanuit dat uitgangspunt en rekening houdend met het bovenstaande beeld van de huurontwikkeling in 2000 en de bepalingen in het regeerakkoord, verwacht ik van verhuurders dat zij bij de huurprijsberekening ook in 2001 niet hoger uitkomen dan de verwachte gemiddelde huurstijging van 2,5%, zoals in 2000 gerealiseerd. Hiermee zal dan de doelstelling uit het regeerakkoord zijn gerealiseerd. Vanuit de gedachte om ook het jaar 2001 als overgangsjaar aan te merken handhaaf ik voor 2001 het maximale huurverhogingspercentage op 3,8%. Ik wil er echter met nadruk op wijzen dat de geboden mogelijkheid tot differentiatie tot maximaal 3,8% geen automatisme moet zijn. Daarom zal de vorig jaar in het parlement vastgestelde extra motiveringsplicht door de verhuurder bij een huurverhoging boven de inflatie in het voorgaande jaar worden geëffectueerd. Daartoe is een formulier ont- Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 1

2 wikkeld dat de huurder meer inzicht geeft in de overwegingen van de verhuurder om de huurprijs te verhogen. Het streven van het kabinet blijft er op gericht om het aantal hoge huurstijgingen verder te beperken. Conform het amendement op de VROM-begroting van de kamerleden Duivesteijn en Biesheuvel heb ik, met het oog op de waarborgen voor de huurders met de laagste inkomens, die in aanmerking komen voor huursubsidie, voor het jaar 2001 opnieuw besloten om binnen de systematiek van de Huursubsidiewet, zoveel als mogelijk de gevolgen op te vangen van boveninflatoire huurstijgingen. Daartoe worden voor het overgangsjaar 2001 de kwaliteitskortingsgrens, de beide aftoppingsgrenzen en de maximale huurgrens in de Huursubsidiewet met de maximale huurstijging per woning voor het jaar 2001 (3,8%) geïndexeerd. De hiervoor benodigde wijziging van de Huursubsidiewet is in procedure gebracht. Over de wijziging van de verschillende huursubsidieparameters zal ik u bij afzonderlijke circulaire, die medio februari zal verschijnen, informeren. Hierna sta ik uitgebreider stil bij enkele van de genoemde elementen. Aanpassing maximale huurprijsgrens WWS Evenals het voorgaande jaar worden de maximale huurprijsgrenzen ook in het jaar 2001 geïndexeerd met de inflatie. De bekendmaking geschiedt via de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten. De indexering geschiedt, conform de Huurprijzenwet woonruimte, met de consumentenprijsindex voor alle huishoudens (inflatie) over het voorafgaande kalenderjaar zoals deze jaarlijks door het CBS in januari wordt bekendgemaakt. Voor het kalenderjaar 2000 heeft het CBS het inflatiecijfer vastgesteld op 2,6%. Dit cijfer is gepubliceerd in de Staatscourant van 12 januari 2001 nr. 9. In verband hiermee treft u bij deze circulaire de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002 met de daarbij behorende 4 tabellen aan in guldens tot 1 januari In verband met het invoeren van de euro per 1 januari 2002 treft u deze tabellen tevens voor de 2e helft van het tijdvak in euro s aan. Subsidie-afbraak percentage Evenals het voorgaande jaar wordt het subsidie-afbraakpercentage voor het jaar 2001 op 3,8 gesteld. Dit percentage is alleen van belang voor de woonruimten ten aanzien waarvan de verbintenissen van het Rijk jegens de betrokken verhuurders uit hoofde van geldelijke steun die van rijkswege is verleend nog niet zijn beëindigd. Dit geldt deels voor de woningen van niet-winstbeogende instellingen en voor een zeer gering deel van de woonwagens en standplaatsen. Vereisten aanzegging huurverhogingen 2001 (motiveringsplicht) Een voorstel tot een huurverhoging met meer dan 2,6% dient te voldoen aan de vormvereisten, bedoeld in art. 19 van de Huurprijzenwet woonruimte (Hpw). Tot 1 juli 2001 bestond een van deze vormvereisten uit het meezenden van de puntentelling op grond van het WWS. Per 1 juli 2001 worden deze vormvereisten uitgebreid met de verplichting om tevens een toelichting van de verhuurder t.a.v. het onderhoud, het huurprijsbeleid, het verbeteringsbeleid en de huurprijs t.o.v. de kwaliteit (maximale huurprijsgrens) te geven. Uit een onderzoek over de naleving van de motiveringsplicht in het jaar 2000 is mij gebleken dat niet alle verhuurders bij huurstijgingen boven de inflatie de motiveringsplicht hebben nageleefd. Ik acht dit, met het oog op de uitdrukkelijke doelstelling om huurders goed te informeren, ongewenst. Ik roep verhuurders daarom met nadruk op bij de huuraanpassing in 2001 de motiveringsplicht zorgvuldig na te leven. Zoals uit paragraaf 4 blijkt zal de uiterste termijn voor het aanbieden van het huurverhogingsvoorstel (inclusief de motivering) verschuiven van 1 juni naar 1 mei Bovendien merk ik op dat de huurcommissie in gevallen dat zij om een uitspraak wordt verzocht vanwege een bezwaar van de huurder tegen een onvolledige motivering, het ontbreken daarvan of het aantoonbaar niet ingaan op de extra motiveringseisen, op grond van artikel 25 de Huurprijzenwet woonruimte het voorgestelde huurverhogingspercentage zal terugbrengen tot het inflatiepercentage. Als bijlage B bij deze circulaire treft u de daarvoor benodigde modelformulieren aan. De wijziging van de Regeling formulieren huurprijzenwet woonruimte zal binnenkort in de Staatscourant worden gepubliceerd. Deze formulieren zijn in beperkte aantallen verkrijgbaar bij de secretariaten van de huurcommissies. Ook zijn de formulieren te downloaden via internet ( Tenslotte merk ik op dat het de verhuurder ook vrij staat om het formulier zelf (geautomatiseerd) aan te maken mits alle elementen van het voorgeschreven formulier maar op het formulier terug te vinden zijn. De huurder kan tot uiterlijk zes weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging bezwaar maken bij de verhuurder. Het daartoe benodigde bezwaarschriftformulier is verkrijgbaar bij het secretariaat van de huurcommissie. Voorzover met betrekking tot huurverhogingen de bezwaren van de huurder zich evenwel richten op de aanwezigheid van ernstige gebreken of tekortkomingen aan de woonruimte, worden deze bezwaren in deze huurverhogingsprocedure als ongegrond aangemerkt. Op grond van de wet van 17 mei 1999 tot wijziging van onder meer de Huurprijzenwet woonruimte (Stb. 233) kunnen dergelijke gebreken met ingang van 30 november 1999 alleen nog in een speciaal daarvoor ten behoeve van de huurder in het leven geroepen onderhoudsprocedure aan de orde worden gesteld en wel op ieder naar het oordeel van de huurder passend moment. Onderstaand de verschillende percentages op een rij: Maximaal huurstijgingspercentage per woning 3,8% Stijging maximale huurprijsgrens WWS 2,6% Percentage waarboven extra motivering is vereist 2,6% Subsidie-afbraakpercentage 3,8% 3. Huursubsidieparameters 2000 Zoals in hoofdstuk 2.1 reeds is gemeld heb ik besloten om de kwaliteitskortingsgrens, de aftoppingsgrenzen en de maximale huurgrens huursubsidie per 1 juli 2001 wederom te indexeren met de maximale huurstijging per 1 juli a.s. zijnde 3,8%. De op deze basis berekende nieuwe huursubsidieparameters bedragen in guldens per 1 januari 2002 in euro s: Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 2

3 de kwaliteitskortingsgrens f 658,- 298,59 de aftoppings grens 1- en 2- persoonshuishoudens f 942,- 427,47 de aftoppingsgrens 3- en meer persoonshuishoudens f 1010,- 458,32 de maximale huurgrens huursubsidie f 1193,- 541,36 In tegenstelling tot de bedragen in guldens zijn de bedragen in euro s op hele eurocenten naar boven afgerond, zoals hier aangegeven. 4. Verschuiving datum huuraanzegging In artikel 19, eerste lid, van de Huurprijzenwet woonruimte is geregeld dat een voorstel tot wijziging van de huurprijs ten minste 1 maand voor de voorgestelde datum van ingang van de wijziging schriftelijk wordt gedaan. Voor de modernisering van de uitvoering van de huursubsidie, het programma Eos, en in het bijzonder voor het automatisch continueren van vervolgaanvragen is het noodzakelijk dat de uiterste termijn van deze huuraanzegging wordt aangepast van 1 maand naar 2 maanden. Hiertoe is inmiddels de wet gewijzigd (Staatsblad 603). De datum van inwerkingtreding zal worden bepaald op 1 juli Het voorgaande houdt derhalve in dat de verhuurders die per 1 juli 2001 de huur willen verhogen dit schriftelijk voor 1 mei 2001 aan hun huurders kenbaar moeten maken. 5. Voorbehoud in verband met goedkeuring Staten-Generaal Op het tijdstip van publicatie van deze MG-circulaire is de hiervoor genoemde wetswijziging nog niet door de Staten-Generaal aanvaard. In de tekst van deze MG is reeds uitgegaan van de hiervoor genoemde in procedure gebrachte wetswijziging. Ik wijs u er bij deze met nadruk op dat indien de Staten-Generaal van de voorgestelde wetswijziging afwijkt, haar goedkeuring daaraan onthoudt dan wel de verdere procedure van de totstandkoming van de wetswijziging vertraging ondervindt, dit kan leiden tot wijziging van het beleid zoals in deze MG verwoord. 6. Voorlichting Zoals uit het voorgaande kan worden afgeleid zijn er geen wijzigingen in het huurbeleid voor het jaar 2001 opgetreden. Wel is de motiveringsplicht uitgebreid. Deze motivering dient te geschieden door middel van een (reeds bestaand) formulier waarop de puntenwaardering op grond van het WWS is aangegeven en de nieuw ontwikkelde formulieren zoals die bij deze MG zijn gevoegd. Deze circulaire met bijbehorende ministeriële regeling zal worden gepubliceerd in de Staatscourant. 7. Tot slot De circulaire MG over het huurbeleid voor de periode 1 juli 2000 tot en met 30 juni 2001 vervalt met ingang van 1 juli Ik dring er op aan om deze informatie zo spoedig mogelijk onder de aandacht te brengen van zowel de sociale als de particuliere verhuurders en zo mogelijk de huurdersorganisaties in uw gemeente, opdat tijdig overleg tussen verhuurders en huurders over de huurverhoging per 1 juli 2001 kan plaatshebben. Van mijn kant zal ik ervoor zorgdragen dat via de voorlichtingsdienst van het ministerie van VROM zoveel mogelijk publiciteit aan het hier verwoorde beleid zal worden gegeven. Hoogachtend, De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, J.W. Remkes. Huuraanpassingen per 1 juli Huurdifferentiatie Voor alle (on)zelfstandige woonruimten, alsmede voor woonwagens en standplaatsen bestaat de mogelijkheid van huurdifferentiatie. Bij de bepaling van de hoogte van de jaarlijkse huuraanpassing kunnen naast de kwaliteit van de woonruimte (ingevolge het woningwaarderingsstelsel) de heersende vraag- en aanbodverhoudingen alsmede de consumentenvoorkeuren binnen zekere grenzen een rol spelen. De variatie van huuraanpassingen kan derhalve resulteren in: een huurverlaging; een huurbevriezing; een huurverhoging. 2. Huuraanpassingen per 1 juli 2001 In bijgaand schema is aangegeven binnen welke grenzen huuraanpassingen mogelijk zijn. Bepalend hiervoor zijn het maximale huurstijgingspercentage en de maximale huurprijsgrens. geldende huurprijs (bedrag per maand) huuraanpassing I. niet hoger dan de huurverhoging maximale huurprijsgrens van maximaal 3,8% II. hoger dan de maximale huurprijsgrens huurprijsgrens huurverlaging/ verhoging tot de nieuwe maximale Maximale huurstijging per woning De maximale huurprijsstijging in 2001 bedraagt 3,8 procent (hiervan zijn uitgezonderd de huurovereenkomsten die zijn geliberaliseerd). 3. Huurprijsliberalisatie De maximale huurgrens huursubsidie wordt per 1 juli 2001 f 1193,-. Per 1 januari ,36. Aangezien de Huurprijzenwet woonruimte wat betreft de liberalisatiegrens verwijst naar deze grens in de Huursubsidiewet, zal de liberalisatiegrens per 1 juli 2001 eveneens f 1193,- (resp. per 1 januari ,36) bedragen. Met ingang van 1 juli 1994 is de HPW in beginsel niet meer van toepassing op nieuwe op of na die datum tot stand gekomen huurovereenkomsten met betrekking tot woonruimten die een zelfstandige woning vormen waarvoor een aanvangshuur is overeengekomen boven de maximale huurgrens van de Huursubsidiewet. Dit is de zogenoemde huurprijsliberalisatie van de duurdere woningen. Hierop zijn enkele uitzonderingen van toepassing. Ten eerste heeft de huurder binnen 6 maanden na het aangaan van de huurovereenkomst de mogelijkheid tot een eenmalige toetsing van de Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 3

4 huurprijs, door de huurcommissie, aan de maximale huurprijsgrens (artikel 2, derde lid, juncto artikel 17 HPW). In de tweede plaats blijven ingevolge artikel 2, tweede lid, HPW op geliberaliseerde huurcontracten een viertal bepalingen van de HPW van kracht. Dit zijn de artikelen 5 (in beginsel eenmaal per jaar wijziging van de huurprijs), 6 (nietigheid van onredelijke bedingen), 12 (verplichting verhuurder ten aanzien van servicekosten en verrekening daarvan met huurder) en 14 (bij niet naleving van deze artikelen kan slechts de kantonrechter worden ingeschakeld). Huurder en verhuurder kunnen in de geliberaliseerde huurovereenkomst opnemen dat een eventueel optredend huurgeschil over een (on)redelijk beding, de huurprijswijziging of de servicekosten voor advies zal worden voorgelegd aan de huurcommissie. De huurcommissie zal dergelijke verzoeken op grond van de Wet op de huurcommissies in behandeling nemen. De huurprijsliberalisatie geldt niet voor huurovereenkomsten die vóór 1 juli 1994 tot stand zijn gekomen, met uitzondering van huurovereenkomsten waarop de interim-huurliberalisatiemaatregel van toepassing was. Onder deze interim-maatregel, van kracht tot 1 juli 1994, vallen huurovereenkomsten met betrekking tot zelfstandige woningen die voor het eerst op of na 1 juli 1989 werden bewoond en waarvoor bij de aanvang van de bewoning een huurprijs was overeengekomen, die uitsteeg boven de maximale huurprijs waarbij individuele huursubsidie werd toegekend. In onderstaande tabel is per jaargang, dat is de periode van 1 juli tot en met 30 juni van het daaropvolgende jaar tot en met 1993, de geldende huurliberalisatiegrens opgenomen zoals in de interim-maatregel is aangegeven. Daarnaast is aangegeven hoe hoog de huurliberalisatiegrens voor de opvolgende jaren is. Adressen en telefoonnummers van de secretariaten van de huurcommissies 1. Assen, Beetsterzwaag, Emmen, Groningen, Heerenveen, Leeuwarden, Meppel, Sneek, Winschoten en Zuidbroek Cascadeplein 10, Postbus 563, 9700 AN Groningen. Tel Huurliberalisatiegrens Interim-maatregel 2. Almelo, Deventer, Enschede, Lelystad en Zwolle Hanzelaan 310, Postbus 7001, 8007 HA Zwolle. Tel Apeldoorn, Arnhem, Groenlo, Harderwijk, Nijmegen, Terborg, Tiel, Wageningen en Zutphen Pels Rijckenstraat 1, 6814 DK Arnhem. Tel Amersfoort en Utrecht Muntstraat 7, Postbus 1548, 3500 BM Utrecht. Tel Amsterdam De Ruyterkade 7, Postbus 19412, 1000 GK Amsterdam. Tel Alkmaar, Den Helder, Haarlem, Hilversum, Hoorn en Zaandam Kennemerplein 6-8, Postbus 1163, 2001 BD Haarlem. Tel Brielle, Dordrecht, Gorinchem, Oud- Beijerland, Rotterdam, Schiedam en Sommelsdijk Blaak 31, Postbus 1973, 3000 BZ Rotterdam. Tel Alphen a/d Rijn, Delft, Gouda, s-gravenhage en Leiden Huis te Landelaan 492, Postbus 564, 2280 AN Rijswijk. Tel Bergen op Zoom, Breda, Middelburg, Terneuzen, Tilburg, Zevenbergen en Zierikzee Chasséveld 13, Postbus 1013, 4801 BA Breda. Tel Nieuwe maatregel jaargang huurprijs jaargang huurprijs 1989 >f 750, >f 775, >f 820, >f 865, >f 913, >f 963, >f 1007, >f 1047, >f 1085, >f 1085, >f 1107, >f 1149, >f 1193,- ( 541,36) 10. Boxmeer, Eindhoven, Helmond en s-hertogenbosch Leeghwaterlaan 14, Postbus 90143, 5200 MA s-hertogenbosch. Tel Heerlen, Maastricht, Roermond, Sittard en Venlo Avenue Céramique 1a, 6211 KV Maastricht. Tel Adressen en telefoonnummers van de Inspectie Volkshuisvesting 1. Groningen, Friesland, Drenthe Cascadeplein 10, Postbus 1318, 9701 BH Groningen. Tel Overijssel Hanzelaan 310, Postbus 7006, 8007 HA Zwolle. Tel Gelderland Pels Rijckenstraat 1, Postbus 750, 6800 AT Arnhem. Tel Utrecht Maliebaan 18, Postbus 85185, 3508 AD Utrecht. Tel Noord-Holland, Flevoland Kennemerplein 6-8, Postbus 5054, 2000 GB Haarlem. Tel Zuid-Holland Huis te Landelaan 492, Postbus 3254, 2280 CG Rijswijk. Tel Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 4

5 7. Noord-Brabant, Zeeland t Schimmelt 28, Postbus 6469, 5600 HL Eindhoven. Tel Limburg Avenue Ceramique 26, Postbus 1118, 6201 BC Maastricht. Tel Bijlage A Regeling van de Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer houdende vaststelling van de maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten voor het tijdvak dat loopt van 1 juli 2001 tot en met 30 juni 2002 (Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002) 26 januari 2001/Nr. MJZ Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, Gelet op artikel 12 van het Besluit huurprijzen woonruimte; Besluit: Artikel 1 De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen, als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zijn voor het tijdvak dat loopt van 1 juli 2001 tot en met 30 juni 2002 de bedragen, genoemd in de bijlagen IA en IB bij deze regeling. Voor de periode tot en met 31 december 2001 gelden de in guldens uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IA, en voor de periode vanaf 1 januari 2002 gelden de in euro s uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IB. Artikel 2 De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen, als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zijn voor het tijdvak dat loopt van 1 juli 2001 tot en met 30 juni 2002 de bedragen, genoemd in de bijlagen IIA en IIB bij deze regeling. Voor de periode tot en met 31 december 2001 gelden de in guldens uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IIA, en voor de periode vanaf 1 januari 2002 gelden de in euro s uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IIB. Artikel 3 De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 1, onderdeel b, van de Huurprijzenwet woonruimte zijn voor het tijdvak dat loopt van 1 juli 2001 tot en met 30 juni 2002 de bedragen, genoemd in de bijlagen IIIA en IIIB bij deze regeling. Voor de periode tot en met 31 december 2001 gelden de in guldens uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IIIA, en voor de periode vanaf 1 januari 2002 gelden de in euro s uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IIIB. Artikel 4 De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 1, onderdeel c, van de Huurprijzenwet woonruimte zijn voor het tijdvak dat loopt van 1 juli 2001 tot en met 30 juni 2002 de bedragen, genoemd in de bijlage IVA en IVB bij deze regeling. Voor de periode tot en met 31 december 2001 gelden de in guldens uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IVA, en voor de periode vanaf 1 januari 2002 gelden de in euro s uitgedrukte bedragen, genoemd in bijlage IVB. Artikel 5 Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 juli Artikel 6 Deze regeling wordt aangehaald als: Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2001/2002. Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst. s-gravenhage, 26 januari De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, J.W. Remkes. Toelichting Bij koninklijk besluit van 7 april 1999, houdende wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (jaarlijkse aanpassing) (Stb. 166), is met ingang van 1 januari 2000 in artikel 12 van laatstgenoemd besluit geregeld dat bij ministeriële regeling jaarlijks op 1 juli de maximale huurprijsgrenzen worden aangepast. In de onderhavige regeling worden de maximale huurprijsgrenzen vastgesteld voor het tijdvak vanaf 1 juli 2001 tot en met 30 juni De in de bijlagen bij deze regeling genoemde maximale huurprijsgrenzen zijn gebaseerd op die welke in het tijdvak vanaf 1 juli 2000 tot en met 30 juni 2001 golden voor de desbetreffende categorieën woonruimten en de kwaliteit van die woonruimten, en vervolgens aangepast aan de ontwikkeling van de consumentenprijzen (alle huishoudens) zoals in de Staatscourant van 12 januari 2001 (Stcrt. 9) bekendgemaakt. Uit die bekendmaking blijkt dat de consumentenprijzen (alle huishoudens) in het jaar 2000 ten opzichte van het daaraan voorafgaande jaar met 2,6 procent zijn gestegen. Tevens is in de regeling rekening gehouden met de invoering op 1 januari 2002 van de euro. Dit heeft geleid tot het per onderscheiden categorie opnemen van telkens twee tabellen. Voor de periode van 1 juli 2001 tot en met 31 december 2001 moet worden gebruik gemaakt van de tabellen met in guldens uitgedrukte bedragen, en voor de periode daarna van de tabellen met eurobedragen. Voorkomen moet worden dat bij de omzetting naar eurobedragen als gevolg van cumulatieve afronding, gecombineerd met jaarlijkse doorberekening van daarbij optredende onzuiverheden, op den duur relatief grote afwijkingen van de thans gehanteerde guldenbedragen optreden. Daarom is bij de omrekening naar eurobedragen niet uitgegaan van de guldenbedragen zoals die in de tabel zijn opgenomen, maar van de daaraan ten grondslag liggende onafgeronde guldenbedragen zoals die resulteren uit de vermenigvuldiging van de tot 1 juli 2001 geldende guldenbedragen met het hierboven genoemde stijgingspercentage van de consumentenprijzen. De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, J. W. Remkes. Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 5

6 Bijlage IA Maximale huurprijsgrenzen (in guldens uitgedrukt) voor zelfstandige woningen per 1 juli 2001 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 6

7 Bijlage IIA Maximale huurprijsgrenzen (in guldens uitgedrukt) voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2001 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 7

8 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 8

9 * De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door f 1,81 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst f 1664,41 (dat bedrag komt overeen met het bedrag, genoemd bij 750 punten) op te tellen. Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag. 35 9

10 Bijlage IIIA Maximale huurprijsgrenzen (in guldens uitgedrukt) voor woonwagens per 1 juli 2001 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

11 Bijlage IVA Maximale huurprijsgrenzen (in guldens uitgedrukt) voor standplaatsen per 1 juli 2001 * De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door f 9,77 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst f 2370,94 (dat bedrag komt overeen met het bedrag, genoemd bij 250 punten) op te tellen. Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

12 Bijlage IB Maximale huurprijsgrenzen (in euro s uitgedrukt) voor zelfstandige woningen per 1 januari 2002 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

13 Bijlage IIB Maximale huurprijsgrenzen (in euro s uitgedrukt) voor onzelfstandige woonruimten per 1 januari 2002 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

14 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

15 * De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door 0,82 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, ge-noemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst 755,28 (dat bedrag komt overeen met het bedrag, genoemd bij 750 punten) op te tellen. Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

16 Bijlage IIIB Maximale huurprijsgrenzen (in euro s uitgedrukt) voor woonwagens per 1 januari 2002 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

17 Bijlage IVB Maximale huurprijsgrenzen (in euro s uitgedrukt) voor standplaatsen per 1 januari 2002 * De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door 4,44 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, ge-noemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst 1075,89 (dat bedrag komt overeen met het bedrag, genoemd bij 250 punten) op te tellen. Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

18 Bijlage B Gegevens verhuurder: Naam: Adres: Postcode en plaats: Telefoon: Gegevens huurder: Naam: Woonadres: Postcode en plaats: Datum: - - Onderwerp: voorstel tot verhoging van de huurprijs Geachte heer/mevrouw De huurprijs van uw woning wil ik als volgt verhogen: Ingangsdatum huurverhoging Percentage van de verhoging - - % (zie onderaan blad) Oude huur Nieuwe huur Kale huurprijs per maand: f f Bijkomende kosten (voorschotbedrag): - f f - f f - f f - f f - f f Totaal: f f Als u het niet eens bent met de hierboven voorgestelde verhoging van de kale huurprijs, dan kunt u daartegen bezwaar maken door een bezwaarschriftformulier in te vullen, dat verkrijgbaar is bij het secretariaat van de huurcommissie. U kunt dat bezwaarschrift tot uiterlijk zes weken na de voorgestelde ingangsdatum naar mij toesturen. Als ik het niet eens ben met uw bezwaar, zal ik de huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde verhoging van de huurprijs. Voor een procedure bij de huurcommissie zijn beide partijen een voorschot voor leges verschuldigd van f 25,-. Wanneer u de huurverhoging niet betaalt en ook geen bezwaarschrift indient, zal ik de huurcommissie vragen u een herinneringsbrief omtrent dit voorstel te sturen om u alsnog in de gelegenheid te stellen uw eventuele bezwaren door middel van een verzoekschrift aan de huurcommissie voor te leggen om daarover uitspraak te doen. Aan de behandeling van dat verzoekschrift zijn dezelfde kosten verbonden. Hoogachtend, Verplichte bijlagen indien een zelfstandige woning bij een huurverhoging van meer dan het inflatiepercentage: formulier puntentelling toelichting onderhouds- en huurprijsbeleid Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

19 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

20 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

21 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

22 Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

23 Toelichting onderhouds- en huurprijsbeleid A. Algemene doelstelling 1. Het totaal aantal in beheer zijnde huurwoningen bedraagt.. (toelichting: het gaat om woningen die de eigenaar zelf verhuurt danwel die een derde namens de eigenaar verhuurt) 2. Het gemiddelde huurverhogingspercentage van de woningen in het woningcomplex, waarvan de woning deel uit maakt, bedraagt.. 3. De achtergrond(en) voor de huurverhoging is (zijn): (kruis hieronder altijd ten minste één hokje aan, geef daaronder een toelichting en sluit zonodig een bijlage voor een uitgebreide toelichting in) Gewenst huurprijsniveau in relatie tot de kwaliteit van de verhuurde woningen of van de marktpositie daarvan Financiële overwegingen/kosten ontwikkelingen Investeringen Afspraken met gemeente/huurdersorganisatie/i.h.k. van de Wet op het overleg huurders / verhuurder Toelichting Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

24 B. Onderhouds- en verbeteringsbeleid 4. Ik heb het voornemen om de volgende onderhouds- en verbeteractiviteiten voor het komende huurverhogingsjaar, dat loopt van 1 juli 2001 tot 1 juli 2002, ten aanzien van de woningen van het complex waarvan de woning deel uitmaakt, uit te voeren: (geef zonodig een toelichting) Planmatig onderhoud... (toelichting: onder planmatig onderhoud wordt in dit verband verstaan onderhoud dat met andere daarmee samenhangende onderhoudswerkzaamheden volgens een vastgesteld tijdschema zal worden uitgevoerd) Groot onderhoud... (toelichting: onder groot onderhoud wordt verstaan onderhoud dat een verbetering van de bouw- en woontechnische kwaliteit van de woning teweeg brengt en waarvan de kosten op jaarbasis een ondergrens van f. 5000,- te boven gaan) Woningverbetering... (toelichting: onder woningverbetering wordt verstaan een aangebrachte voorziening in de woning die het woongerief vermeerdert) Toelichting: C. Huurprijs ten opzichte van de kwaliteit 5. Het percentage van de huurprijs van de betreffende woning na huurverhoging ten opzichte van de maximale huurprijsgrens bedraagt als volgt: Nieuwe huurprijs Maximale huurprijsgrens f.... =...% van f.... Uit: Staatscourant 2 februari 2001, nr. 24 / pag

Geacht college, geacht bestuur,

Geacht college, geacht bestuur, Directoraat-Generaal Wonen Beleidsontwikkeling Woonlasten Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag de colleges van burgemeester & wethouders Interne postcode 220 de besturen van de toegelaten instellingen

Nadere informatie

Geacht college, geacht bestuur,

Geacht college, geacht bestuur, DGWWI Beleidsontwikkeling Woonlasten Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag de colleges van burgemeester & wethouders Interne postcode 220 de besturen van de toegelaten instellingen Aedes, de Vereniging

Nadere informatie

Huurprijsbeleid 1 juli 2002 t/m 30 juni 2003

Huurprijsbeleid 1 juli 2002 t/m 30 juni 2003 VROM Huurprijsbeleid 1 juli 2002 t/m 30 juni 2003 Circulaire Aan de colleges van burgemeester en wethouders Directie: Beleidsontwikkeling Registratienummer: MG 2002-02 Datum: 28 januari 2002 Datum van

Nadere informatie

Onderwerp : Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2005 tot en met 30 juni 2006

Onderwerp : Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2005 tot en met 30 juni 2006 Directie : Beleidsontwikkeling Registratienummer : MG 2005-3 Datum : 16 maart 2005 Datum van ingang : 1 juli 2005 Strekking : Bekendmaking van beleid en voorschriften Relaties met andere circulaires :

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2010 tot en met 30 juni 2011

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2010 tot en met 30 juni 2011 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag Aan: de colleges van burgemeester & wethoud de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, de Vereniging besturen van van de

Nadere informatie

Circulaire Huurprijsbeleid periode 1 juli 2006 tot 1 januari 2007

Circulaire Huurprijsbeleid periode 1 juli 2006 tot 1 januari 2007 VROM Circulaire Huurprijsbeleid periode tot 1 januari 2007 Directie: Beleidsontwikkeling Registratienummer: MG 2006-2 Datum: 13 april 2006 Datum van ingang: Strekking: Informatie en verzoek om medewerking

Nadere informatie

Regeling formulieren Huurprijzenwet woonruimte

Regeling formulieren Huurprijzenwet woonruimte VROM Regeling formulieren Huurprijzenwet woonruimte 3 mei 2002/Nr. MJZ2002038991 Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes, besturen van de toegelaten

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging

Nadere informatie

Aan : de colleges van burgemeester en wethouders

Aan : de colleges van burgemeester en wethouders Directie : Beleidsontwikkeling Registratienummer : MG 2003-02 Datum : 24 februari 2003 Datum van ingang : 1 juli 2003 Strekking : Bekendmaking van beleid en voorschriften Relaties met andere circulaires

Nadere informatie

Onderwerp : Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2004 tot en met 30 juni Geacht college, geacht bestuur,

Onderwerp : Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2004 tot en met 30 juni Geacht college, geacht bestuur, Directie : Beleidsontwikkeling Registratienummer : MG 2004-3 Datum : 3 februari 2004 Datum van ingang : 1 juli 2004 Strekking : Bekendmaking van beleid en voorschriften Relaties met andere circulaires

Nadere informatie

Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte VROM Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 maart 2004, nr. MJZ2004029551, Centrale Directie Juridische

Nadere informatie

Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector

Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector VROM Wijziging Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector Regeling van de Minister voor Wonen, Wijken en Integratie van 17 juni 2007, nr. DJZ2007056508, Directie

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014 Informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2013 tot en met 30 juni 2014 Informatie Aan: de colleges van burgemeester & wethouders, de besturen van toegelaten instellingen, Aedes, Vastgoed Belang en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland Directoraat-Generaal

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1999 2000 27 063 Wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte en van de wet van 19 juni 1996 tot wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 11356 29 april 2013 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 23 april 2013, nr. 2013-254587, houdende wijziging

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 1999 166 Besluit van 7 april 1999, houdende wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (jaarlijkse aanpassing) Wij Beatrix, bij de gratie Gods,

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 27 926 Huurbeleid voor de lange termijn Nr. 12 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTE- LIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan de Voorzitter

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd:

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd: STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 13247 28 juni 2012 Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 26 juni 2012, nr. 2012-0000350700,

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 27 926 Huurbeleid Nr. 84 BRIEF VAN DE MINISTER VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTE- LIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer

Nadere informatie

Nieuwsflits 2 februari 2018

Nieuwsflits 2 februari 2018 reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 2 februari 2018 Vandaag zond de Minister Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een 35 pagina s tellende circulaire (MG 2018-1) over het Huurprijsbeleid voor de periode

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 18070 27 juni 2014 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 19 juni 2014, nr. 2014-0000302914, houdende

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2007

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2007 Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2007 1 november 2007 Projectnr. 2700.71 Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon

Nadere informatie

Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden

Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden SZW «Wet inschakeling werkzoekenden» Wijziging Regeling uitvoering en financiering Wet inschakeling werkzoekenden in verband

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2006

Directoraat-Generaal Wonen. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2006 Directoraat-Generaal Wonen Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2006 27 november 2006 Projectnr. 2700.67 Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon (026) 3512532

Nadere informatie

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, (Tekst geldend op: 15-06-2011) Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving,

Nadere informatie

thema 1 Nederland en het water topografie

thema 1 Nederland en het water topografie thema 1 Nederland en het water topografie Argus Clou Aardrijkskunde groep 6 oefenkaart met antwoorden Malmberg s-hertogenbosch thema 1 Nederland en het water topografie Gebergten Vaalserberg Plaatsen Almere

Nadere informatie

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte VROM Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken

Nadere informatie

HUURBELEIDSPLAN 2015

HUURBELEIDSPLAN 2015 HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 9756 10 april 2015 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 27 maart 2015, nr. 2015-0000118448, houdende

Nadere informatie

(Regeling formulieren Leegstandwet)

(Regeling formulieren Leegstandwet) VROM Regeling formulieren Leegstandwet Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, van 3 mei 2005, Directie Juridische Zaken, Afdeling Wetgeving, nr. MJZ2005052804, houdende vaststelling van de modellen,

Nadere informatie

Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties. Prijs per m² GBO in mediaan 2017

Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties. Prijs per m² GBO in mediaan 2017 Woningen Provincie/Gemeenten Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties woningen woningen. Provincie Drenthe Assen 67.700 31.400 Woningvoorraad 32.900 33.700 33.700 Tussenwoning 448 16,7 166.000

Nadere informatie

CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019

CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009 Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009 27 november 2009 Projectnr. 2700.102/G Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem

Nadere informatie

DIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018

DIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ALG056953 Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

Nieuwsflits 31 januari 2019

Nieuwsflits 31 januari 2019 reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 31 januari 2019 Hieronder hebben wij een samenvatting -relevant voor onze complexen- van het rijksbeleid voor de huurprijsverhogingen per 1 juli 2019 opgenomen. Wat betekent

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 200 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2008

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2008 Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2008 11 november 2008 Projectnr. 2700.78 Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon

Nadere informatie

Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten

Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten Wijziging Uitvoeringsregeling inkoop arbeidsvoorziening door gemeenten SZW 2 december 1998/nr. AM/ARV/98/35644 Directie Arbeidsmarkt Werkgelegenheid Gelet op artikel 137a, tweede lid, van de Algemene bijstandswet,

Nadere informatie

Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019

Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Concept verordening doelgroepen woningbouw Uithoorn 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:

Nadere informatie

2. Het vierde lid vervalt, onder vernummering van het vijfde tot en met achtste lid tot vierde tot en met zevende lid.

2. Het vierde lid vervalt, onder vernummering van het vijfde tot en met achtste lid tot vierde tot en met zevende lid. 32 021 Wijziging van de Wet op de rechterlijke organisatie, de Wet op de rechterlijke indeling, het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en enkele andere wetten naar aanleiding van de evaluatie van

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2003 169 Besluit van 8 april 2003 tot wijziging van enkele algemene maatregelen van bestuur in verband met de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen

Nadere informatie

TER ILLUSTRATIE. I. Boek 7 BW. Artikel 248

TER ILLUSTRATIE. I. Boek 7 BW. Artikel 248 TER ILLUSTRATIE I. Boek 7 BW Artikel 248 1. De huurprijs kan worden verhoogd hetzij op grond van een beding in de huurovereenkomst dat in deze wijziging voorziet, hetzij indien een dergelijk beding niet

Nadere informatie

Geachte Voorzitter, Voorzitter van de Tweede Kamer. der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus EA Den Haag Telefoon

Geachte Voorzitter, Voorzitter van de Tweede Kamer. der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus EA Den Haag Telefoon Directoraat-Generaal Wonen Directie Strategie Kennisontwikkeling Rijnstraat 8 Postbus 30941 Voorzitter van de Tweede Kamer 2500 GX Den Haag der Staten Generaal Interne postcode 270 Postbus 20018 2500 EA

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 VRAGEN OVER HUURVERHOGING Geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging ook voor huurders van onzelfstandige

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1999 2000 27 063 Wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte en van de wet van 19 juni 1996 tot wijziging van de Huurprijzenwet woonruimte, de Wet op de huurcommissies

Nadere informatie

Rijnstraat 8 Postbus GX Den Haag de colleges van burgemeester en wethouders Interne postcode 213

Rijnstraat 8 Postbus GX Den Haag de colleges van burgemeester en wethouders Interne postcode 213 Directoraat-Generaal Wonen Directie Beleidsontwikkeling Team Beleid en Interface Subsidieregelingen Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag de colleges van burgemeester en wethouders Interne postcode

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013 Algemeen V Welke regels gelden er bij de huurverhoging? A De huur mag maar 1 keer per jaar worden verhoogd en daarbij niet boven de maximale huurprijs uitkomen. Ook moet de verhuurder u minstens 2 maanden

Nadere informatie

Monitoring huurbeleid Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. 7 november 2018

Monitoring huurbeleid Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. 7 november 2018 237 Monitoring huurbeleid 2018 Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 7 november 2018 DATUM 7 november 2018 TITEL Monitoring huurbeleid 2018 ONDERTITEL OPDRACHTGEVER Ministerie van Binnenlandse

Nadere informatie

Rapport. Datum: 28 november 2003 Rapportnummer: 2003/440

Rapport. Datum: 28 november 2003 Rapportnummer: 2003/440 Rapport Datum: 28 november 2003 Rapportnummer: 2003/440 2 Klacht Verzoeker klaagt erover dat de huurcommissie Utrecht tot het moment dat hij zich tot de Nationale ombudsman wendde geen uitspraak heeft

Nadere informatie

Algemene Ledenvergadering van de. Huurdersvereniging De Stroken

Algemene Ledenvergadering van de. Huurdersvereniging De Stroken Algemene Ledenvergadering van de Huurdersvereniging De Stroken PRESENTATIE HUURBELEID 2016-2017 Tekst: Powerpoint: Richard Leentvaar Tom van Agen Huurbeleid over de periode 1 juli 2016 tot en met 30 juni

Nadere informatie

Den Haag, 17 mei 2000

Den Haag, 17 mei 2000 Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 17 mei 2000 Hierbij leg ik aan uw Kamer over, conform artikel 10a, lid 6 van de Welzijnswet 1994, de tekst van de algemene maatregel

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 595 Wijziging van artikel 247 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten als gevolg

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

IN EERSTE HALFJAAR 2002. Paula van der Brug en Robert Selten. April 2005. Het aantal gestarte trajecten in het eerste halfjaar van 2002.

IN EERSTE HALFJAAR 2002. Paula van der Brug en Robert Selten. April 2005. Het aantal gestarte trajecten in het eerste halfjaar van 2002. Centraal Bureau voor de Statistiek Centrum voor Beleidsstatistiek UITSTROOM UIT DE UITKERING NA START REÏNTEGRATIETRAJECT IN EERSTE HALFJAAR 2002 Paula van der Brug en Robert Selten April 2005 Op 1 januari

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2011 2012 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) B GEWIJZIGD

Nadere informatie

Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Geldend van t/m heden

Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Geldend van t/m heden Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte Geldend van 01-07-2016 t/m heden Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale

Nadere informatie

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, (Tekst geldend op: 01-10-2015) Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving,

Nadere informatie

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

(Tekst geldend op: ) De Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, (Tekst geldend op: 09-07-2015) Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving,

Nadere informatie

FAQ Huursombenadering 2017 December 2016

FAQ Huursombenadering 2017 December 2016 FAQ Huursombenadering 2017 December 2016 Vraag 1: Wanneer verschijnt de officiële informatie van het ministerie over de huursom en jaarlijkse huurverhogingen in 2017? Op 21 november 2016 publiceerde het

Nadere informatie

Aanvraag Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

Aanvraag Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte Wonen, Wijken en Integratie Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Aanvraag Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte Met dit formulier kunt u een vergunning

Nadere informatie

1. Huurprijsverhoging zelfstandige woningen onder de liberalisatiegrens

1. Huurprijsverhoging zelfstandige woningen onder de liberalisatiegrens Aan de besturen van CHAB, HBV E-L en HAR Per email verzonden Roosendaal, 12 maart 2018 Kenmerk Onderwerp PvH Adviesaanvraag huurverhoging AlleeWonen 2018 Postbus 3522 4800 DM Breda www.alleewonen.nl info@alleewonen.nl

Nadere informatie

Huurtoeslag parameters van t/m

Huurtoeslag parameters van t/m Regelingen en voorzieningen CODE 4.1.5.59 Huurtoeslag parameters van 1.1. t/m 31.12. circulaire bronnen circulaire d.d. 23.11.2010 Vanaf 2010 worden, zoals aangegeven in MG 2009-5, alle huurtoeslagparameters

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Huurverlaging (art. 7:254 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub c en art. 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Venestraat 6 8011 GL ZWOLLE Hierna te

Nadere informatie

Gelet op artikel 21b, eerste lid, van de Wet op de rechterlijke organisatie; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van

Gelet op artikel 21b, eerste lid, van de Wet op de rechterlijke organisatie; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van Besluit van houdende aanwijzing van zittingsplaatsen van rechtbanken en gerechtshoven (Besluit zittingsplaatsen gerechten) Op de voordracht van Onze Minister van Veiligheid en Justitie van 2012, nr., Gelet

Nadere informatie

Toelichting op de huurverhoging 2014

Toelichting op de huurverhoging 2014 Toelichting op de huurverhoging 2014 Onlangs hebt u als huurder de aanzeggingsbrief voor de huurverhoging ontvangen. Bij veel huurders leven er vragen over deze huurverhoging. Hieronder geven wij u enige

Nadere informatie

HUURBELEIDSPLAN 2016

HUURBELEIDSPLAN 2016 HUURBELEIDSPLAN 2016 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 24 februari 2016 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 7 maart 2016 1 Inhoudsopgave 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Amsterdam, 14 januari 2019 P e r s b e r i c h t

Amsterdam, 14 januari 2019 P e r s b e r i c h t Hoeveel van je eerste maandsalaris geef je uit aan afval? Cijfers Adzuna: In Hoorn geeft men gemiddeld 14,9% van een maandsalaris uit aan afvalstoffenheffing AMSTERDAM - Het percentage salaris dat huishoudens

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 Sociale huur HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier

Nadere informatie

Onder dit punt dient een omschrijving van de tijdelijk te verhuren woonruimte (eengezinswoning, etagewoning, portiekwoning, etc.) te worden vermeld.

Onder dit punt dient een omschrijving van de tijdelijk te verhuren woonruimte (eengezinswoning, etagewoning, portiekwoning, etc.) te worden vermeld. Huurprijs Rubriek 1 en 2 Bij dit aanvraagformulier moet een ingevuld formulier puntentelling van de huurcommissie gevoegd worden. Dit formulier is nodig om de huurprijs van de te verhuren woning vast te

Nadere informatie

tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (instelling van een landelijke huurcommissie)

tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (instelling van een landelijke huurcommissie) Besluit tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (instelling van een landelijke huurcommissie) Op de voordracht van Onze Minister voor Wonen, Wijken en Integratie van..., nr. BJZ2009..., Directie

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016

Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016 Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016 INHOUD VRAGEN OVER HUURVERHOGING 2016 1. Hoe hoog mag de maximale huurverhoging per 1 juli 2016 zijn voor huurders van een zelfstandige

Nadere informatie

Huurbeleid. Verandert mijn huurprijs in 2016? Uitleg over ons huurbeleid

Huurbeleid. Verandert mijn huurprijs in 2016? Uitleg over ons huurbeleid Huurbeleid Verandert mijn huurprijs in 2016? Uitleg over ons huurbeleid Voor een groot deel van de huurders van Wonen Zuid verandert de huurprijs per 1 juli 2016. Hierover willen wij u goed informeren.

Nadere informatie

Toiletreclame Regionale Tarieven Indoormedia

Toiletreclame Regionale Tarieven Indoormedia Volume netwerk Horeca Doelgroep 13-49 Alkmaar 1 2 weken 34 17 10 950,- 135,- 495,- 115,- Almere 1 2 weken 17 8 5 475,- 115,- 250,- 110,- Amersfoort 1 2 weken 50 25 15 1.425,- 150,- 745,- 125,- Amsterdam

Nadere informatie

Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag

Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Amsterdam 16 februari 2015 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2015 tot 30 juni 2016. Dit voorstel

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd:

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds De Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte wordt als volgt gewijzigd: STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 71301 28 december 2016 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 20 december 2016, nr. 2016-0000794558, tot

Nadere informatie

2e Paasdag maandag 17 april

2e Paasdag maandag 17 april T-Shop 14 zondag 16 Alkmaar 10:00-18:00 gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten Almelo 10:00-17:00 gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten gesloten Almere Traverse 10:00-18:00 gesloten

Nadere informatie

Huur stijgt fors boven inflatie

Huur stijgt fors boven inflatie reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 5 september 2018 Persbericht 5 september 2018. Huur stijgt fors boven inflatie De afgelopen zes jaren stegen de huurprijzen gemiddeld 18,5%, blijkt uit recente cijfers

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1988-1989 18 051 Huisvestingsbeleid woonwagenbewoners Nr. 12 BRIEF VAN DE STAATSSECRETARIS VAN VOLKSHUISVESTING, RUIMTELIJKE ORDENING EN MILIEUBEHEER Aan

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2005 2006 30 410 Regels met betrekking tot het heffen van een structurele bijdrage van verhuurders van woningen ten behoeve van de uitgaven van het Rijk

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW )

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor huurders van een zelfstandige woning? Voor zelfstandige woningen

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet. Gerard Marlet 11 oktober 2016

Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet. Gerard Marlet 11 oktober 2016 Waar moeten we bouwen en waar (nog) niet Gerard Marlet 11 oktober 2016 De triomf van de stad... 400.000 Prijs standaardwoning (in euro's) 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 Gemiddelde van

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2009 138 Wet van 12 maart 2009 tot wijziging van de Wet op de huurtoeslag (uitvoeringstechnische wijzigingen) Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 Informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2015 Informatie Aan: de colleges van burgemeester & wethouders, de besturen van toegelaten instellingen, Aedes, Vastgoed Belang en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland Directoraat-Generaal

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2004

Directoraat-Generaal Wonen. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2004 Directoraat-Generaal Wonen Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2004 19 november 2004 Projectnr. 2700.56 Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon (026) 3512532

Nadere informatie

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 17546 28 juni 2013 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 21 juni 2013, nr. 2013-0000352681 tot wijziging

Nadere informatie

d prijs: het geheel van de verplichtingen, welke de huurder tegenover de verhuurder bij of terzake van huur en verhuur van woonruimte op zich neemt;

d prijs: het geheel van de verplichtingen, welke de huurder tegenover de verhuurder bij of terzake van huur en verhuur van woonruimte op zich neemt; Huurprijzenwet woonruimte Hoofdstuk I. Algemeen Begripsomschrijvingen Artikel 1. In deze wet wordt verstaan onder: a woonruimte: een gebouwde onroerende zaak die een zelfstandige woning vormt, of een tot

Nadere informatie

Uitspraak van de Huurcommissie

Uitspraak van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Wet op het overleg huurders verhuurder (WOHV) Woonruimte Verzonden op 2 december 2013 Verzoeker Naam: Hierna te noemen: Vertegenwoordigd door: Huurdersvereniging

Nadere informatie

-HUUROVEREENKOMST - betreffende kamer(s) met de kamerverhuurvrijstelling (inwoning) 1 )

-HUUROVEREENKOMST - betreffende kamer(s) met de kamerverhuurvrijstelling (inwoning) 1 ) -HUUROVEREENKOMST - betreffende kamer(s) met de kamerverhuurvrijstelling (inwoning) 1 ) DE ONDERGETEKENDEN: De heer/mevrouw..., geboren te..op.19, wonende aan de... nr.... te..., hierna te noemen Verhuurder,

Nadere informatie

Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen

Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen Algemeen V Waarom hebben jullie het niet meer over huurverhoging maar over huuraanpassing? A Leystromen vindt betaalbaarheid erg belangrijk. Wij stellen

Nadere informatie

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,-

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,- Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 17 april 2014 HUURVERHOGING (SOCIALE HUURWONINGEN) Inleiding Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging sinds 2013

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2011 582 Besluit van 28 november 2011 tot wijziging van het Besluit specifieke uitkeringen gemeentelijk onderwijsachterstandenbeleid 2011 2014 in

Nadere informatie