TE KOOP. Vessem, Ellenbroek PRACHTIG MOOI WOONHUIS MET DIERENCENTRUM!

Transcriptie

1 TE KOOP PRACHTIG MOOI WOONHUIS MET DIERENCENTRUM! Vessem, Ellenbroek 2-4 DIT PRACHTIGE VAESHEIMER DIERENCENTRUM IS RONDOM VRIJ GELEGEN IN LANDERIJEN, MET VERGUNNING VOOR 88 VOLWASSEN HONDEN EN 40 KLEINE HUISDIEREN. VEEL EXPLOITAITIEMOGELIJKHEDEN ZOALS PENSION EN FOKKERIJ. EVENTUEEL UIT TE BREIDEN MET EEN HONDENSCHOOL, DE KANTINE EN DE HONDENTRAININGSWEI ZIJN AL AANWEZIG. HIERBIJ HOORT EEN UITERST LUXE, ROYALE EN DEGELIJKE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND. Inhoud woning : ca. 675 m³ Oppervlakte kennel : ca. 652 m² Bouwjaar woning : 1992 Bouwjaar kennel : 1991 Woonoppervlakte : ca. 241 m² Oppervlakte kantine : ca. 28 m² Perceel oppervlakte : m² Oppervlakte garage : ca. 56 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Ellenbroek 2-4, 5512 NE VESSEM kadastraal bekend in gemeente Vessem, sectie K, nummer 1320, groot achtenzeventig aren en vijftien centiaren. Vrijstaande woning van het type landhuis met vrijstaande garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden. Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

3 IMPRESSIE SCHITTEREND VRIJ GELEGEN Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

4 ROYAAL LANDHUIS

5 WONEN IN GROEN

6 RUIME KEUKEN EN SFEERVOLLE WOONKAMER

7 WOONKAMER BERGING BEGANE GROND Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

8 SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND

9 DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER VERDIEPING

10 GARAGE EN KANTINE MET OEFENWEIDE

11 PENSION / KENNEL

12 HOOGTEFOTO S

13 LUCHTFOTO

14 BESCHRIJVING WOONHUIS Begane grond: Hal met meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen), garderoberuimte en vaste kast. Slaapkamer met fraaie eikenlaminaatvloer met toegang tot volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, lage instap whirlpool ligbad, douchecabine, toilet en fraai wandmeubel met vaste wastafel. Sfeervol ingedeelde woonkamer met eethoek voorzien van schuifpui naar terras en zithoek met open gashaard van Boleij. Keuken met luxe witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast Liebherr, vaatwasser en in graniet uitgevoerde bijpassende ontbijttafel. Vanuit keuken toegang tot 4 traps verdiepte volledig betegelde kelderkast. Achterportaal met werkkast waarin de unit vloerverwarming is opgesteld, volledig betegeld toilet met wastafel, volledig betegelde wasruimte met opstelling wasapparatuur en bergruimte met toegang tot de tuin. De begane grond is fraai en duurzaam afgewerkt met de beste materialen, Noorse leisteen vloeren met vloerverwarming, deels metselwerk en deels stucwerkwanden, stucwerkplafonds met randlijsten. Overdekt terras met glazen windscherm en terrasverwarming, vanuit dit terras is er prachtig uitzicht over het erf, vijver, tuin en het bedrijf. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel waardoor uitzicht op het bedrijf, slaapkamer 2 rechtsvoor met vaste kast en slaapkamer 3 met bergruimte onder dak schuinte. Nette afwerking van de slaapkamers met laminaatvloer in de ouderslaapkamer en de overige kamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking. Stucwerkwanden en plafonds. Bergruimte met opstelling Intergas combiketel 2009 met 80 liter boiler. Achterin is een inloopgarderobe ruimte met schuifwandkasten met inbouw hang- en legkasten. Volledig betegelde badkamer met dakkapel, vloerverwarming, douchecabine, toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Luik naar grote manshoge zolder uitgevoerd met betonvloer. Algemeen: - Begane grond voorzien van ingebouwde rolluiken (muv toilet) - Zelfs rolluik aanwezig bij de voordeur - Vloerverwarming begane grond waar natuursteen ligt en in de badkamer - vloer-, spouwmuur en dakisolatie toegepast - Hardhouten kozijnen met isolatieglas toegepast Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

15 KANTINE / GARAGE Betegelde kantine met bar voorzien van koelkast en keukenblok met wasbak en closein boiler. Betegeld toilet met wastafel. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Verwarming kantine middels gasgevelkachel. De kantine is gelegen aan de hondentrainingswei, volledig omheind met twee poorten. Dubbele garage. PENSION / KENNEL Betegelde ontvangstruimte met balie. Volledig betegeld toilet met fontein. Betegelde kantine met keukenblok voorzien van warm en koud water. Gang. Garage met Bosch combiketel 2008 en elektrische overheaddeur. Quarantaineruimte links welke plaats biedt aan 4 honden. Betegelde hondendouche met wastafel. Aparte betegelde werpkamer met wastafel. Opslagruimte. Quarantaineruimte rechts welke plaats biedt aan 4 honden. Pension/kennel met totaal 40 hokken allen uitgevoerd met binnen- en buitenruimte, waartussen een luik aanwezig is. Pension/kennel is gebouwd in een vierkant rondom een verhard binnenterrein. Buiten het pension zijn enkele uitlooprennen aanwezig. Algemeen: - Pension/kennel voldoet aan de eisen van geluidsisolatie - Vloeren, muren en daken zijn extra goed geïsoleerd tijdens de bouw - Extra isolerende dubbele beglazing - Dikke deuren met tochtstrips Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

16 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

17 PLATTEGRONDEN Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM Begane grond Schetsmatige weergave Begane grond

18 1 e verdieping Schetsmatige weergave Begane grond

19 Kantine / garage Schetsmatige weergave Begane grond

20 Pension/ kennel Schetsmatige weergave Begane grond

21 KADASTRALE KAART

22 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE EERSEL De gemeente Eersel bestaat uit de woonkernen Eersel, Duizel, Steensel, Vessem, Knegsel en Wintelre. De gemeente Eersel wordt begrensd door de gemeenten Bergeijk, Bladel, Oirschot, Veldhoven en Eindhoven en is direct gelegen aan de A67 (rijksweg Venlo-Turnhout). De gemeente Eersel telt inwoners verdeelt over de verschillende dorpen Eersel: 9.380, Duizel: 1918, Knegsel: 1.341, Steensel: 1.348, Vessem: en Wintelre: De gemeente Eersel wordt ook wel de parel van de Kempen genoemd. Het is er goed wonen, werken en recreëren. De gemoedelijke Brabantse sfeer is voor velen aanleiding om in het weekend of in de vakantie een bezoek te brengen aan een van de zes dorpen. Karakteristiek voor de gemeente Eersel is zeker de historische markt in de kern Eersel. Deze markt is al vele jaren een beschermd dorpsgezicht en is omringd door vele fraaie oude panden. Door de eeuwen heen was het een trefpunt voor heel veel mensen. In voormalige herbergen, waar het altijd goed toeven was en de handelsreiziger rust en vertier zocht, treft men nu de toerist aan. De Mariakapel uit de 15e eeuw, de dorpspomp en de kiosk, gelegen aan de Markt, geven een goede kijk op de rijke historie van Eersel. Eersel is het Kempische dorp bij uitstek, waar tevredenheid en gemoedelijkheid heerst. Het is dan ook niet verwonderlijk dat het Eersels volkslied luidt: In Eersel is ne mens content. De tevredenheid wordt ook tot uiting gebracht in het Eersels symbool De Contente Mens, een bronzen beeld onder een oude boterlinde op de Markt. Eersel ligt midden in de Kempen: een gebied waar fietsers en wandelaars hun hart ruimschoots kunnen ophalen en dat gekenmerkt wordt als: Bourgondisch Gastvrij Natuurlijk, een begrip dat geen verdere uitleg behoeft. Het cultuurhistorisch museum De Acht Zaligheden in Eersel geeft een beeld van de Kempische mens, vanaf de tweede helft van de vorige eeuw tot medio deze eeuw. Er is een woongedeelte anno 1930 en er zijn talrijke gebruiksvoorwerpen van ambachtelijke aard te zien. Bijzonder is de houtafdeling, waaronder een wagen- en klompenmakerij. Het museum heeft ook een uitgebreide collectie Brabants textiel. Bovendien worden er allerlei wisseltentoonstellingen gehouden. Buiten is een gevarieerde kruiden-, moesen bloementuin en boomgaard te bewonderen. Er zijn in onze gemeente diverse galerieën met een prachtige kunst- en cultuurcollectie. Daarnaast zijn er nog de historische gebouwen en monumentale boerderijen die bij menigeen in de smaak vallen. Goede maatschappelijke voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele en sportaccommodaties, scholen en zorginstellingen zorgen voor een prettig woonklimaat voor jong en oud. De landbouw, de handel, de zakelijke dienstverlening, de industrie en de recreatiesector vormen de belangrijkste pijlers van de gemeente. Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM

23 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!! Verkoopinformatie: Ellenbroek 2-4 te VESSEM