Specialist. in planmatig onderhoud en vastgoedverbetering

Transcriptie

1 Specialist in planmatig onderhoud en vastgoedverbetering

2 Vandersnoek Vandersnoek is in de zakelijke markt een ervaren partner in vastgoedverbetering en planmatig totaalonderhoud. Onze klanten zijn vertrouwd met de kwaliteit en service die wij al anderhalve eeuw leveren. In 1868 opgericht als een familiebedrijf in schilderwerk, is Vandersnoek in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een allround partner op het gebied van bouwkundige renovaties, dagelijks onderhoud en energieprestaties. Groot genoeg om alle disciplines te vervullen, maar nog steeds klein genoeg voor een flexibele aanpak met korte lijnen. Bundeling van deze disciplines, een netwerk van vakkundige ketenpartners, het VGO-keurmerk voor alle disciplines (gevel, daken, installaties, interieur) en onze 149 jaar praktijkervaring maken ons tot de geschikte partner voor uw RGS projecten. Onze organisatie Actief sinds 1868 Omzet: ca. 7 miljoen Medewerkers: 50

3 Diensten Vandersnoek verzorgt planmatig onderhoud en vastgoedverbetering aan woningen utiliteitsbouw in de zakelijke sector. De werkzaamheden worden grotendeels door eigen gespecialiseerde vakkrachten uitgevoerd. Daarnaast werken wij intensief samen met een professioneel partnernetwerk. Zo vormt Vandersnoek voor klanten en ketenpartners één betrouwbaar aanspreekpunt voor resultaatgerichte vastgoedverbetering. (RGS) Resultaat gericht samenwerken Schilderwerk Bouwkundig onderhoud

4 Kwaliteit is onze reclame! Onze opdrachtgevers noemen onze technische kwaliteit uitstekend en hun bewoners waarderen onze dienstverlening met een 8. Hoe doen we dat? Hoe houden wij al 149 jaar kennis en vakmanschap in ons bedrijf gewaarborgd? Wel, bij Vandersnoek lukt dat vanwege onze platte organisatie en transparante communicatiestructuur waarbij het bedrijf breed inbrengen, delen en toepassen van kennis en ervaring de sleutel is van ons succes. Onze vakkundige medewerkers die dagelijks onze projecten letterlijk onderhanden hebben weten als geen ander wat er in de praktijk allemaal bij komt kijken om een project succesvol te maken. Onze professionele teamleiders sturen dagelijks hun vak volwassen medewerkers aan op de projecten. Zowel de teamleiders als hun teamleden hebben bijna allemaal een lange staat van dienst in ons bedrijf. Veel van onze teamleiders zijn zelfs net als hun voorgangers ooit bij Vandersnoek als leerling gestart en hebben zich door de jaren heen middels training, opleiding en praktijkervaring verder ontwikkeld. Jaarlijks starten bij ons nieuwe leerlingen aan wie wij ons mooie vak kunnen overdragen. Wij bieden hen een goede begeleiding en baangarantie gedurende de opleiding. Na het behalen van hun vakdiploma kunnen zijn direct instromen als vaste kracht in ons bedrijf. Zo blijft kennis en vakmanschap dichtbij en goed bewaard in onze organisatie. Doordat we al ruim 149 jaar in bewoonde situaties werken zijn juist onze mensen zeer geschikt om bij uw klant of gebruiker aan de slag te gaan. We zijn gewend om rekening te houden met bewoners en wat zij belangrijkvinden. Dat we hier goed in zijn blijkt uit de bewonerstevredenheidsmetingen die we houden op onze projecten. Bewoners/gebruikers waarderen onze dienstverlening met minimaal een 8.

5 Werkgebied Woningbouwcorporaties Beleggers Overheid Verenigingen van Eigenaren Project Vestia Serviceflat Schouwenhove (Leiden) Vestia Planmatig onderhoud 101 flatwoningen te den Haag Buitenschilderwerk en houtrotherstel Planmatig- en preventief onderhoud Bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk en mutatiewerkzaamheden Waarom Prijsvorming, kwaliteit en vertrouwen Projecten Zorginstellingen Bedrijven

6 Projecten Stadgenoot (Amsterdam) M. van Jessekerk (Delft) Eigen Haard Stadgenoot Planmatig onderhoud 308 flatwoningen te Amsterdam Noord Houtrotherstel, betonherstel, binnen- en buitenschilderwerk en verlichting Sint Ursula Parochie Monumenten onderhoud aan oost- en westtoren Maria van Jessekerk te Delft Houtrotherstel, schilderwerk en verguldwerk van de kruisversieringen Eigen Haard Planmatig onderhoud 70 appartementen te Uithoorn Buitenschilderwerk en reinigingswerkzaamheden

7 Resultaat Gericht Samenwerken (RGS) (RGS) Resultaat gericht samenwerken is een moderne, efficiënte en aantoonbaar kostenbesparende werkwijze om uw vastgoed gegarandeerd op het gewenste kwaliteitsniveau te houden, passend in en afgestemd op de exploitatietermijn van uw vastgoed. Op basis van uw voorgenomen exploitatietermijn en de gewenste kwaliteit maken we verschillende scenario s die voor u de kosten op lange termijn zichtbaar maken. Zo is vooraf helder wat de onderhoudskosten zijn voor de gehele exploitatietermijn en behoren onnodige kosten door bijvoorbeeld meerwerk tot het verleden. Door het afstemmen van diverse disciplines en het exact inplannen van de werkzaamheden kunnen bereikbaarheidsvoorzieningen optimaal worden benut en worden uw bewoners slechts minimaal belast door aanwezigheid van onze vaklieden. Omdat in een RGS-project voor langere periode een overeenkomst wordt aangegaan heeft u met Vandersnoek en onze 149 jaar ervaring in vastgoedonderhoud bovendien gegarandeerd betrouwbare vaklieden beschikbaar op het moment dat dat nodig is. U de zekerheid van vakkundig en efficiënt onderhoud, wij uw vertrouwen als opdrachtgever en continuïteit voor onze onderneming. Tevens kunt u er zeker van zijn dat Vandersnoek samen met haar ketenpartners alle onderhoud disciplines vakkundig uitvoert. Wij hebben met onze ketenpartners namelijk reeds aantoonbaar succesvolle RGS-projecten in uitvoering. Bovendien zijn onze ketenpartners ook VGO-keur gecertificeerd. RGS projecten Voor o.a. Rijnhart Wonen te Leiderdorp hebben wij 37 complexen in RGS-opdracht. Deze 37 complexen tellen samen 1440 woningen, verdeeld in grondgebonden woningen en gestapelde woningen. Wij zijn voor meerdere jaren verantwoordelijk voor de gehele buitenschil van deze complexen. Dat betekend dat we alle voorkomende disciplines aan de buitengevel in onze scenario s hebben opgenomen zoals schilderwerk, houtrotherstel en beton-, gevel en dakherstel. RGS in de zorg Ook in zorgvastgoed is RGS goed toepasbaar. Daartoe hebben we 56 complexen in RGS-opdracht voor Ipse de Bruggen, een zorginstelling voor verstandelijk & meervoudig gehandicapten. Deze 56 complexen bevinden zich allemaal op landgoed Hooge Burch te Zwammerdam. Vandersnoek voert hier al vele jaren onderhoud uit en sinds 2017 hebben wij dit landgoed voor 20 jaar in RGS-opdracht. Vanwege de efficiënte scenario s hebben we goed zicht op de noodzakelijke werkzaamheden nu en in de toekomst. Zo kunnen we bijvoorbeeld een vast team samenstellen voor deze opdrachtgever. De cliënten van Ipse de Bruggen zien dan veelal dezelfde medewerkers van Vandersnoek en dat geeft rust. Bovendien raken onze medewerkers bekend met de specifieke situaties op dit landgoed en de verschillende zorgafdelingen waardoor ze de uitvoering van hun werkzaamheden optimaal kunnen afstemmen op de gebruikers. RGS project Rijnhart Wonen Havikskruidzoom te Leiderdorp RGS project Ipse de Bruggen te Zwammerdam Rijnhart Wonen Resultaatgericht samenwerken (RGS) aan 48 gestapelde woningen te Leiderdorp Beton-, gevel- en dakherstel, houtrotherstel en buitenschilderwerk Ipse de Bruggen Resultaat gericht samenwerken (RGS) aan alle 56 complexen op landgoed Hooge Burch te Zwammerdam Binnen- en buitenschilderwerk, houtrotherstel, beton- en gevelherstel

8 Korte lijnen Vandersnoek kiest bewust voor een overzichtelijke omvang en een geleidelijke groei. Daardoor kunnen wij de korte lijnen waarborgen die zo kenmerkend zijn voor een succesvolle samenwerking. Met deskundigheid zetten wij ons in voor klanten en bewoners. Wij doen wat wij beloven. Vandersnoek loopt voorop in kwaliteit, flexibiliteit en innovatie. Innovatief en resultaatgericht De vastgoedwereld verandert snel en daarom staat ons bedrijf nooit stil. Door open te staan voor slimme innovaties, zowel in materialen als in aanpak, komen we tot nog betere resultaten. Onze medewerkers nemen hun vak meer dan serieus en zijn gemotiveerd om ambitieuze doelstellingen te verwezenlijken. Vandersnoek mag zich beroepen op het VGO-keur: het onafhankelijke keurmerk voor resultaatgericht vastgoedonderhoud. Vandersnoek heeft het VGO-keurmerk voor alle 4 de disciplines; gevel, daken, installaties en interieur. Dat betekent dat wij concrete afspraken met onze opdrachtgevers overeenkomen. Op basis daarvan stellen we een onderhoudsplan op, waarin we onze prestaties vastleggen en voor de komende jaren doorrekenen. Als klant heeft u de garantie dat de zorg voor uw vastgoed in goede handen is en dat de onderhoudskwaliteit regelmatig gecontroleerd en waar nodig bijgesteld wordt. Speerpunten Om de kwaliteit van ons werk te garanderen, zowel op de korte als de lange termijn, investeert Vandersnoek voortdurend in: hoge klanttevredenheid VGO gecertificeert procesbeheersing

9 Vandersnoek Verantwoord vastgoed onderhoud A. van Leeuwenhoekweg 38e 2408 AN Alphen aan den Rijn