De overige bezwaren over de planologische toelaatbaarheid of de verenigbaarheid met de BEZWAREN. Nr. bezwaar Reactie

Transcriptie

1 zoals getekend op het plan nr. 01A ontwerpplan kadasterplan, opgemaakt door Studiekantoor Kockaerts bvba te 3220 Holsbeek, Gebroeders Van Tiltstraat 35, ter goedkeuring voorgelegd. De raad wordt verzocht het ontwerp van technisch dossier voor de aanleg van nieuwe wegenis en gescheiden rioleringen in de verkaveling Vilvoordsebaan gelegen ter hoogte van Vilvoordsebaan huisnummer 38A, opgemaakt d.d. 26 februari 2015 door Studiekantoor Kockaerts bvba te 3220 Holsbeek, Gebroeders Van Tiltstraat 35, en omvattende het bestek nr. 4281, het stavingsverslag en de raming en het plan nr. 01A ontwerpplan kadasterplan en het plan nr. 01B typeprofiel lengteprofiel dwarsprofielen goed te keuren. 13 Verkavelingsaanvraag 3/2015/981 Dekrem Wilfried Den Boomgaard Tracé van de weg. - artikel 10 van het Besluit van de Vlaamse regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsaanvragen en aanvragen tot verkavelingswijzigingen; - het decreet van 27 maart 2009 houdende aanpassing en aanvulling van het plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid, in het bijzonder de Vlaamse codex ruimtelijke ordening met bijhorende uitvoeringsbesluiten; - het decreet van 4 april 2014 tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot de ruimtelijke ordening en het grond- en pandenbeleid; Op 25 februari 2015 werd door W. DEKREM (gevolmachtigde voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda) te Stationsstraat 20, 3150 Haacht, een verkavelingsaanvraag met bijhorend wegenisontwerp ingediend, strekkende tot 2 loten voor vrijliggende eengezinswoningen en 1 lot voor openbare wegenis, kadastraal gekend onder Herent, 3 afdeling, sectie H nrs. 390/K en 390/C2. Het verkavelingsaanvraagdossier werd opgemaakt door W. DEKREM te Stationsstraat 20, 3150 Haacht en bevat de volgende dossierstukken: - aanvraagformulier; - volmacht voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda; - motivatienota; - verkavelingsvoorschriften; - fotoreeks; - project-mer-screening; - juridische nota - belofte van grondafstand - plan van de bestaande toestand (met vermelding van de aanpalende eigenaars); - verkavelingsplan met rooilijnaanduiding. Het tracé van de weg voor de aanleg van nieuwe wegenis en gescheiden rioleringen in de verkaveling Den Boomgaard gelegen op het einde van Den Boomgaard te Herent werd opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, en omvat het bestek, de raming der werken en de wegenis- en rioleringsplannen. Het technisch dossier en het rooilijnplan maken het voorwerp uit van een afzonderlijke raadsbeslissing. Het schepencollege heeft in zitting van 23 maart 2015 beslist het inrichtingsvoorstel 6 van het Masterplan uitbreiding s Herenwegveld versie 8 mei 2014, opgemaakt door D+A 7

2 Consult nv, Meiboom 26 te 1500 Halle, principieel goed te keuren. Dit masterplan heeft de aansnijding van het achterliggende binnengebied tot doel. Aan de gemeente is door de Vlaamse regering opgelegd om tegen bijkomende sociale woongelegenheden binnen de gemeentegrenzen te realiseren. De gemeente wenst het betreffende gebied voor te behouden voor sociale woningbouw en niet voor privéontwikkeling. Het tracé van de weg wordt voorzien in functie van de ontsluiting van twee kavels voor vrijstaande eengezinswoningen. De nieuwe weg is een doodlopende straat met een lengte van ongeveer 18 m en een breedte van 8 m. De rijweg heeft een breedte van 5 m (inclusief greppels) en wordt opgebouwd uit betonstraatstenen (220x110x80 mm) met een grijze kleur. Aan weerskanten van de rijweg wordt een voetpad voorzien van 1,50 m breed, opgebouwd uit dezelfde betonstraatstenen als de rijweg. Het openbaar onderzoek werd gehouden van 7 april 2015 tot en met 8 mei Er zijn 2 bezwaarschriften ingediend binnen de gestelde termijn. Er wordt vastgesteld dat er bezwaren zijn ingediend die betrekking hebben op: - de principiële strijdigheid van de aanvraag met de gemeentelijke beleidsvisie inzake sociale huisvesting. - de project-mer-screening, - nieuwe wegenis en riolering, - woondichtheid, - strijdigheid met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening - eigendomsrecht. De gemeenteraad dient, na kennisname van de ingediende bezwaren en opmerkingen, zijn besluit over de zaak van de wegen te motiveren. De gemeenteraad mag zich daarbij niet over de verkavelingsaanvraag zelf uitspreken en dient zich in zijn besluit over de wegen te onthouden van uitspraken over de planologische toelaatbaarheid of de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening. Er wordt vastgesteld dat 2 ingediende bezwaren betrekking hebben op het tracé van de weg: BEZWAREN Nr. bezwaar Reactie In het voorliggende dossier wordt verkeerdelijk gesteld 1.1 dat perceel 390 X (deel) (lot 9), eigendom van NOVUS tussen Den Boomgaard en het eigendom van dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda, moest ingericht worden als wegenisinfrastructuur om ingelijfd te worden in het openbaar domein. Bezwaarpunt 1 is gegrond. De goedgekeurde en nietvervallen verkavelingsvergunning d.d. 14 maart 2011(ref. 2010/0006/01) stelt dat lot 9 in eigendom blijft van de verkavelaar en niet onder de openbare wegenis valt. 1.2 Dhr. W. DEKREM is niet door alle eigenaars van de te verkavelen percelen gemachtigd is om deze aanvraag in te dienen. De machtiging van NOVUS ontbreekt. Bezwaarpunt 2 is gegrond. Een machtiging van NOVUS is noodzakelijk om de aansluiting te maken op alle voorzieningen van openbaar nut conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Voorliggende aanvraag in strijd is met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening De overige bezwaren over de planologische toelaatbaarheid of de verenigbaarheid met de 8

3 goede ruimtelijke ordening worden behandeld door het college van burgemeester en schepenen in kader van de vergunningsaanvraag. Op basis van de voorliggende gegevens kan niet worden ingeschat of deze aanvraag de verdere invulling en de aansluiting op de bestaande wegen hypothekeert. Voorliggende verkavelingsaanvraag hypothekeert daarenboven de kwalitatieve ontwikkeling van het binnengebied, zoals uitgewerkt in het inrichtingsvoorstel 6 van het Masterplan uitbreiding s Herenwegveld versie 8 mei 2014, opgemaakt door D+A Consult nv, Meiboom 26 te 1500 Halle, principiële goedgekeurd door het schepencollege d.d. 23 maart De beleidsvisie van de gemeente Herent is om het betreffende binnengebied voor te behouden voor een sociaal woonproject voor 66 woningen (bekrachtigd in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van de gemeente Herent). Dhr. DEKREM is niet gemachtigd door alle eigenaars van de te verkavelen percelen om de voorliggende aanvraag in te dienen. De machtiging van NOVUS ontbreekt. Dit eigendom is noodzakelijk om de aansluiting te maken op alle voorzieningen van openbaar nut conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Voorliggende aanvraag is dus in strijd met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Dhr. W. DEKREM is niet door NOVUS gemachtigd om deze aanvraag in te dienen. NOVUS heeft geen toestemming gegeven om de voorgestelde wegenis te realiseren op het perceel in hun eigendom. Hierdoor kan geen aansluiting gemaakt worden op een voldoende uitgeruste weg waardoor de loten niet toegankelijk zijn voor verkeer en de wegenis niet kan dienen voor de beoogde doelstelling. Dhr. W. DEKREM is niet door NOVUS gemachtigd om deze aanvraag in te dienen waardoor aan NOVUS ook geen lasten in kader van artikel 4.3.5, 4 VCRO op het vlak van de weguitrusting kunnen worden opgelegd. Hierdoor kunnen de loten niet aansluiten op een voldoende uitgeruste weg. Toekomstige stedenbouwkundige vergunningen voor woningbouw zijn hierdoor onvergunbaar. Wegens een gebrek aan een voldoende uitgeruste weg is de verkaveling niet vatbaar voor latere stedenbouwkundige vergunningen. Het technisch dossier wegenis en riolering werd opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, met daarop het tracé van de wegeninfrastructuur; Het wegenisontwerp werd opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Scherpenheuvel - Zichem en omvat het wegenis- en rioleringsplan, het typeprofiel, het lengteprofiel en de dwarsprofielen; Het technisch dossier van de infrastructuurwerken van het project maakt het voorwerp uit van een afzonderlijke raadsbeslissing. De raad wordt verzocht het tracé van de wegeninfrastructuur zoals getekend op het plan nr. 1 - grondplan type dwarsprofielen en lengteprofiel d.d. 8 januari 2015, opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, niet goed te keuren 14 9

4 Verkavelingsaanvraag 3/2015/981 Dekrem Wilfried Den Boomgaard Rooilijnplan. - het decreet van 27 maart 2009 houdende aanpassing en aanvulling van het plannings-, vergunningen- en handhavingsbeleid, in het bijzonder de Vlaamse codex ruimtelijke ordening met bijhorende uitvoeringsbesluiten is van toepassing; - het decreet van 4 april 2014 tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot de ruimtelijke ordening en het grond- en pandenbeleid. Op 25 februari 2015 werd door W. DEKREM (gevolmachtigde voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda) te Stationsstraat 20, 3150 Haacht, een verkavelingsaanvraag met bijhorend wegenisontwerp ingediend, strekkende tot 2 loten voor vrijliggende eengezinswoningen en 1 lot voor openbare wegenis, kadastraal gekend onder Herent, 3 afdeling, sectie H nrs. 390/K en 390/C2. Het verkavelingsaanvraagdossier werd opgemaakt door W. DEKREM te Stationsstraat 20, 3150 Haacht en bevat de volgende dossierstukken: - aanvraagformulier; - volmacht voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda; - motivatienota; - verkavelingsvoorschriften; - fotoreeks; - project-mer-screening; - juridische nota - belofte van grondafstand - plan van de bestaande toestand (met vermelding van de aanpalende eigenaars); - verkavelingsplan met rooilijnaanduiding. Het technisch dossier voor de aanleg van nieuwe wegenis en gescheiden rioleringen in de verkaveling Den Boomgaard gelegen op het einde van Den Boomgaard te Herent werd opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, en omvat het bestek, de raming der werken en de wegenis- en rioleringsplannen. Het technisch dossier en het tracé van de weg maken het voorwerp uit van een afzonderlijke raadsbeslissing. Het schepencollege heeft in zitting van 23 maart 2015 beslist het inrichtingsvoorstel 6 van het Masterplan uitbreiding s Herenwegveld versie 8 mei 2014, opgemaakt door D+A Consult nv, Meiboom 26 te 1500 Halle, principieel goed te keuren. Dit masterplan heeft de aansnijding van het achterliggende binnengebied tot doel. De gemeente is door de Vlaamse regering opgelegd om tegen bijkomende sociale woongelegenheden binnen de gemeentegrenzen te realiseren. De gemeente wenst het betreffende gebied voor te behouden voor sociale woningbouw en niet voor privéontwikkeling. Het voorstel van rooilijnplan heeft tot doel om twee loten voor open bebouwing aan te sluiten op de bestaande wegenis van Den Boomgaard en het toekomstig openbaar domein af te bakenen voor de aanleg van wegenis. De totale oppervlakte van de zone ter opname bij het openbaar domein (lot A) bedraagt 145 m². Perceel nr. 390/X (deel) (lot 9) is eigendom van de nv NOVUS. Dhr. W. DEKREM is niet gemachtigd door NOVUS om dit perceel over te dragen aan de gemeente Herent ter opname in het openbaar domein. Daarenboven is dhr. W. DEKREM niet door NOVUS gemachtigd om deze aanvraag in te dienen waardoor aan NOVUS geen lasten op het vlak van de weguitrusting kunnen opgelegd worden. Het voorstel tot openbaar domein kan hierdoor niet aansluiten op het bestaande openbaar domein. 10

5 De raadsbeslissing over het tracé van de weg maakt het voorwerp uit van een afzonderlijke raadsbeslissing. Aan de raad wordt in vergadering van 9 juni 2015 het tracé van de weg ter niet-goedkeuring voorgelegd. Het voorstel tot opname van lot A in het openbaar domein is hierdoor zonder voorwerp. Het voorgestelde rooilijnplan is bijgevolg zonder voorwerp en kan niet vastgesteld worden. De Raad wordt verzocht: Vast te stellen dat het voorgestelde rooilijnplan (ref. plan nr. 1 - grondplan type dwarsprofielen en lengteprofiel) d.d. 8 januari 2015, opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem zonder voorwerp is. 15 Verkavelingsaanvraag 3/2015/981 Dekrem Wilfried Den Boomgaard Technisch dossier. Op 25 februari 2015 werd door W. DEKREM (gevolmachtigde voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda) te Stationsstraat 20, 3150 Haacht, een verkavelingsaanvraag met bijhorend wegenisontwerp ingediend, strekkende tot 2 loten voor vrijliggende eengezinswoningen en 1 lot voor openbare wegenis, kadastraal gekend onder Herent, 3 afdeling, sectie H nrs. 390/K en 390/C2. Het verkavelingsaanvraagdossier werd opgemaakt door W. DEKREM te Stationsstraat 20, 3150 Haacht en bevat de volgende dossierstukken: - aanvraagformulier; - volmacht voor dhr. DE WINTER Frank en mevr. JANS Frieda; - motivatienota; - verkavelingsvoorschriften; - fotoreeks; - project-mer-screening; - juridische nota - belofte van grondafstand - plan van de bestaande toestand (met vermelding van de aanpalende eigenaars); - verkavelingsplan met rooilijnaanduiding. Het technisch dossier voor de aanleg van nieuwe wegenis en gescheiden rioleringen in de verkaveling Den Boomgaard gelegen op het einde van Den Boomgaard te Herent werd opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, en omvat het bestek, de raming der werken en de wegenis- en rioleringsplannen. Het technisch dossier en het tracé van de weg maken het voorwerp uit van een afzonderlijke raadsbeslissing. Aan de raad wordt in vergadering van 9 juni 2015 het tracé van de weg ter niet-goedkeuring voorgelegd. Het voorstel tot opname van lot A in het openbaar domein is hierdoor zonder voorwerp. Het voorgestelde rooilijnplan is bijgevolg ook zonder voorwerp en kan niet vastgesteld worden. Het is wenselijk om het ontwerp van technisch dossier voor de aanleg van de nieuwe wegenis niet goed te keuren. De raad wordt verzocht het ontwerp van technisch dossier voor de aanleg van nieuwe wegenis en gescheiden rioleringen in de verkaveling Den Boomgaard gelegen op het einde van Den Boomgaard te Herent, opgemaakt door het HAGELANDS OPMETINGS- EN STUDIEBUREAU te 11

6 Diestsestraat 175, 3270 Scherpenheuvel - Zichem, en omvattende het wegenis- en rioleringsplan, het typeprofiel, het lengteprofiel en de dwarsprofielengoed niet goed te keuren. 16 Groepsaankoop herbruikbare bekers raamcontract. - de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 25; - de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten; - het koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren en latere wijzigingen; - het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en latere wijzigingen; - het decreet van 28 april 1993 houdende de regeling voor het Vlaamse gewest van het administratief toezicht op de gemeenten; De intergemeentelijke dienstverlenende vereniging Interleuven beoogt met het project groepsaankoop herbruikbare bekers een gebundelde aankoop van herbruikbare bekers, waarbij ook de verenigingen, jeugdhuizen en scholen binnen de gemeente de kans krijgen om deel te nemen. Een gunstig effect op de prijszetting wordt bereikt door een gezamenlijke leveringsopdracht uit te schrijven. De raad heeft op 12 november 2013 volgende dienst: 5.2 uitgebreide ondersteuning milieu, zoals voorzien in de bijlagen van de statuten van Interleuven, in exclusiviteit toegekend aan de dienstverlenende vereniging Interleuven met ingang van 1 januari 2014 tot en met 31 december 2019, met dien verstande dat opdrachten die worden toegekend vóór het verstrijken van de periode zullen worden afgewerkt onder het systeem van exclusieve dienstverlening en heeft de samenwerkingsovereenkomst exclusieve dienstverlening tussen de gemeente Herent en Interleuven goedgekeurd. Het college heeft op 9 februari 2015 kennis genomen van de projectfiche groepsaankoop herbruikbare bekers en is akkoord gegaan met deelname aan dit project voor de uitgebreide optie: aankoop bekers voor eigen gebruik en participatie verenigingen en scholen in de groepsaankoop. Meerdere gemeenten nemen deel aan het project zodat de kosten van de uitwerking van het project verdeeld zullen worden over deze gemeenten. Het bestek raamovereenkomst levering herbruikbare bekers en toebehoren voor de periode 1 juli 2015 tot 1 juli 2018 werd opgemaakt door de intergemeentelijke milieudienst van Interleuven en werd goedgekeurd door het directiecomité van Interleuven op 22 april De nodige kredieten zijn voorzien in het budget onder /