TE KOOP. Theems K.K MG Doetinchem. Egging Advies. Thuringen ND Doetinchem

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Egging Advies Thuringen ND Doetinchem Theems MG Doetinchem

2 Theems MG Doetinchem Inleiding Op gunstige en rustige locatie, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis met stenen garage. Het woonhuis heeft een royaal woonoppervlak en kan op de 2de verdieping voorzien worden van een dakkapel. Hierdoor kan er op zeer eenvoudig wijze een derde of vierde slaapkamer worden gecree erd. Deze woning verkeert in keurige staat van onderhoud en wordt op nette wijze bewoond. Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken. Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers welke op eenvoudige wijze er een derde bij gemaakt kan worden. 2de verdieping: royale zolder. 2

3 Ligging en indeling Nadere omschrijving van het woonhuis: Deze in 2001 gebouwde woning heeft een aangenaam woonoppervlak en is in een neutrale kleurstelling afgewerkt. De hal is centraal gelegen in de woning en biedt ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich ook de toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fontein. De keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en uitgevoerd als halfopen keuken voorzien van een kookeiland. De inbouwkeuken beschikt over een rvs-spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-magnetron. Aangrenzend ligt een ruime tuingerichte woonkamer met terrasdeuren. Verdieping: Overloop. Geheel betegelde badkamer in neutrale lichte kleurstelling. Deze sanitaire ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een ruime douchecabine. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig, met allen een prettig format 3

4 Ligging en indeling Middels een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolder. Op deze verdieping staat tevens de CV-ketel met boiler op zonnecolectoren opgesteld, als ook de aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger. De achtertuin is afgescheiden middels de garage en schuttingen. Deze omsloten achtertuin met vijferpartij en gunstige bezonning. De gemetselde garage heeft een ruime afmeting en is uitgevoerd met garagedeuren, elektra en een koudwateraansluiting. Ook is via de garage de achtertuin bereikbaar. Locatie: De ligging is in de Romantische buurt van de wijk Dichteren in Doetinchem. Het openbaarvervoer als mede diverse winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand, met circa 5 autominuten ben je op de A18. 4

5 Ligging en indeling Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel gezinnen met jonge als ook opgroeiende kinderen zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat uit halfvrijstaande ééngezins- en rijenbouwwoningen, die allen gelegen zijn in de koopsector. Op korte afstand bevinden zich meerdere speelplaatsen. Algemeen Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlak: 213 m2 Inhoud woonhuis: ± 450 m3 Woonoppervlak: ± 110 m2 Externe garage: ± 20 m2 Woonhuis geheel geïsoleerd. Gegane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Schilderwerk achterzijde 2015 Energielabel A 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 2001 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 213 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 450 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Zonnecollectoren 6

7 Kenmerken Warmtebron Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Gas Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Regenton Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 8

9 Lijst van zaken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron - Vaatwasser - Koelkast met vriesgedeelte - Kookplaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires - Afzuigkap (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Bergkast legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Sfeer impressies 17

18 Sfeer impressies 18

19 Vrije titel Deze aanbieding is vrijblijvend en gedaan aan meerdere gegadigden. Indien het gebodene aansluit op uw wensen, nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Dit kan tijdens kantooruren of eventueel s avonds! 19

20 Egging Advies Thuringen ND Doetinchem