ARTIKEL 1. REGISTERGOEDEREN

Transcriptie

1 ARTIKEL 1. REGISTERGOEDEREN (a) het perceel met opslagloods, ondergrond, kadeconstructie en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Oslokade 5 te 8263 CH Kampen (bij het kadaster tevens bekend als Haatlanderdijk 36 TR, 8263 AR Kampen), kadastraal bekend gemeente Kampen, sectie Q, nummer 1415, groot een hectare tachtig centiare (1ha, 80ca) (hierna te noemen het "Registergoed A"); (b) het perceel met kadeconstructie en verder toebehoren, gelegen naast en behorende bij Oslokade 5 te Kampen, kadastraal bekend gemeente Kampen, sectie Q nummers 1426, groot veertig centiare (40ca) en 1428, groot negenennegentig are vijftig centiare (99a, 50ca) (hierna ook tezamen te noemen: het "Registergoed B"); (de Registergoederen A en B tezamen: het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek. De kadastrale percelen zijn gedeeltelijk belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de Gemeente Kampen, blijkens de inschrijving in register Hypotheken 4, deel nummer 105. ARTIKEL 6 ALGEMENE EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 6.1 Algemene veilingvoorwaarden Deze openbare verkoop zal worden gehouden voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken onder de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ("AVVI 2015"), vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, met zetel te Amsterdam en met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister onder nummer en opgenomen in een akte op eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twee januari tweeduizend vijftien in register Hypotheken 4, deel nummer 153. Deze voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. In deze voorwaarden staat onder meer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: bog-auctions.com (de "Website"). De eventuele koper of bieders op de veiling wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en wordt geacht aan de inhoud zich te onderwerpen. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVVI 2015 prevaleren: Artikel 4. De veiling Aan artikel 4 lid 2 AVVI 2015 wordt toegevoegd: Inzet en afslag vinden na elkaar plaats op vijfentwintig juni tweeduizend vijftien vanaf tien uur dertig minuten (10:30 uur) via de Website. In aanvulling op het bepaalde in artikel 4 van de AVVI 2015 wordt hierbij bepaald: het afslagbedrag, zijnde de optelling van het bedrag in de eerste fase (opbod) en het bedrag in de tweede fase (afslag), vormt de koopsom. Artikel 7. Inzetpremie De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 lid 1 4 lid 2 AVVI 2015 bedraagt één procent (1%) en wordt aan de Koper in rekening gebracht.

2 Artikel 8. Bieden voor een ander Een Bieder heeft, overeenkomstig artikel 8 lid 3 AVVI 2015 bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens een of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient voor de betaling van de Koopsom door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Artikel 9. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2 AVVI 2015 eindigt de Termijn van Beraad vijf werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. Artikel 10. Belastingen en kosten 10.1 In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de AVVI 2015 komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: - de overdrachtsbelasting die bij de levering van het Registergoed verschuldigd zal zijn; - het honorarium van de notaris; - de kosten van de - eventuele - akte de command; - het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; - de kosten van advertenties, biljetten, marketing; - kosten opvragen informatie; - de inzetpremie; - de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; - kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten. Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website en/of veilingnotaris.nl. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 11 lid 1 AVVI 2015 de koopsom moet worden betaald Ter zake van de levering van het Registergoed wordt een beroep gedaan op de goedkeuring uit onderdeel 5.4 van het besluit van de staatssecretaris van Financiën van 19 september 2013, nr. BLKB2013/1686, zodat artikel 3 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 buiten toepassing blijft en het Registergoed niet wordt geacht aan en vervolgens door de veilinghouder te zijn geleverd. Rechthebbende en Koper kiezen ter zake van de levering van het Registergoed op grond van artikel 11 lid 1 onderdeel a ten tweede van de Wet op de omzetbelasting 1968 voor ontheffing van de vrijstelling van omzetbelasting, zodat ter zake van de levering van het Registergoed overdrachtsbelasting én omzetbelasting is verschuldigd, met dien verstande dat de heffing van omzetbelasting verlegd wordt naar de Koper op grond van artikel 12 lid 5 van de Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba lid 1 onderdeel a van het Uitvoeringsbesluit omzetbelasting In afwijking van artikel 9 lid 2 AVVE is de omzetbelasting niet in het bod begrepen. Koper zal het Registergoed (laten) gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. In de akte van betaling casu quo de akte van levering zal het boekjaar van Koper dienen te worden vermeld.

3 Artikel 11. Tijdstip van betaling 11.1 In afwijking van het bepaalde in artikel 11 lid 1 AVVI 2015 dient de Koper: (a) tien procent (10%) van de koopsom, alsmede de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 AVVI 2015 uiterlijk drie (3) dagen na de Gunning; (b) de overige voor zijn rekening komende kosten, belastingen en lasten uiterlijk zes (6) weken na de Gunning, te voldoen bij de Veilingnotaris op rekeningnummer NL10 RABO onder vermelding van "aanbetaling kosten veiling Oslokade 5-7 te Kampen/ " Het in artikel 11.1 gestelde komt te vervallen indien de Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat het bedoelde bedrag niet behoeft te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Artikel 16. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen 16.1 Aanschrijvingen Uit een kadastraal uittreksel de dato achttien mei tweeduizend vijftien is gebleken dat er geen aanschrijving(en) bekend is/ zijn. Verkoper aanvaardt geen verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen; Verkoper neemt ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven voorzieningen generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid op zich Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie Milieu/bodem Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI 2015 aanvaardt Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard Bestemming en gebruik Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar de relevante voorschriften van het bestemmingsplan "Zuiderzeehaven 2010" van de gemeente Kampen. Het Registergoed heeft de bestemming "Bedrijven-2, Havengebonden bedrijven". Op een gedeelte van het perceel bevindt zich een veiligheidszone-windturbine.

4 In de voornoemde akte tot levering betreffende Registergoed A is nog het volgende opgenomen, woordelijk luidende: "GEBRUIKSBEPERKINGEN Aan deze akte wordt eveneens een situatietekening II (met legenda) gehecht van het registergoed, waarop zijn aangegeven de gebruiksbeperkingen welke op een gedeelte van het perceel aanwezig zijn voor wat betreft: het persriool, hoogspanningsleidingen/kabels, waterschapskeur en nutsvoorzieningen. Koper is met deze gebruiksbeperkingen bekend. Tevens is er sprake van toekomstige gebruiksbeperkingen (hindercirkels) vanwege de nog te ontwikkelen windturbine op het naastgelegen perceel; deze hindercirkels zijn eveneens aangegeven op de situatietekening." De genoemde situatietekening is aan deze akte gehecht (bijlage) Energielabel De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen Erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "kenbaarheid beperkingen/informatie/kwalitatieve verplichting Artikel 6 1. Het is koper bekend dat het registergoed gelegen is in het stroomgebied van de rivier de IJssel alsmede het IJsselmeer welke een variabele hoogte van waterstand kennen. In verband hiermee zijn door of namens verkoper en/of de gemeente ten behoeve van het plangebied voorzieningen aangebracht welke naar de huidige maatschappelijk geaccepteerde normen en maatstaven als voldoende moeten worden beschouwd om het door koper voorgenomen zakelijk gebruik van het registergoed te verzekeren. Koper vrijwaart verkoper derhalve uitdrukkelijk voor elke optredende schade welke het gevolg is van het variëren van de waterstand. 2. Eveneens is het koper bekend dat in daartoe aan te wijzen gedeelten van het plangebied al dan niet behorend tot de openbare ruimte mogelijk voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie, reclame en/of opwekking van energie geplaatst kunnen worden voor zover passend in het bestemmingsplan. 3. Koper is er mee bekend dat er een windmolenpark zal worden aangelegd in het plangebied Zuiderzeehaven waarvoor de planologische procedures nog (verder) moeten worden doorlopen. Koper is ermee bekend dat nabij het gekochte een windturbine is geprojecteerd die nog verder zal worden ontwikkeld en dat de situering van bedoelde windturbine zodanig is dat het door

5 koper gekochte perceel daar, binnen de wettelijke normen, hinder van zou kunnen ondervinden. Bedoelde hinder zou zich niet slechts kunnen uitstrekken tot de gevolgen van het gebruik van bedoelde windmolen maar ook beperkingen met zich mee kunnen brengen voor koper met betrekking tot de bouw van opstallen op en de inrichting van het registergoed. Deze hindercirkels zijn eveneens aangegeven op gemelde situatietekening. Koper accepteert het vorenstaande uitdrukkelijk en zal niet op enigerlei manier (civiel- of bestuursrechtelijk) bezwaar maken tegen: a. de bouw en plaatsing van bedoelde windturbine; b. het gebruik van bedoelde windturbine; c. de beperkingen van koper met betrekking tot de bouw van opstallen op en de inrichting van het registergoed; d. het aanpassen van het vigerende bestemmingsplan met betrekking tot de plaatsing van bedoelde windturbine; onder het geen bezwaar maken valt ook het indienen van zienswijzen, bezwaar- of beroepschriften tegen besluiten van overheidsinstellingen die te maken hebben met de bouw en/of de plaatsing van de windturbines en/of het geen aanspraak maken op planschade. 4. Koper zal zich voorts onthouden van het aanvragen van een bouwvergunning, of welke publiekrechtelijke vergunning dan ook, op basis van het bestaande bestemmingsplan, welke vergunning er toe zou kunnen leiden dat de voorgenomen wijziging in het bestaande bestemmingsplan welke de windturbine als bedoeld in lid 3 van dit artikel zou moeten mogelijk maken, onmogelijk zou maken. 5. Het in de leden 3 en 4 bedoelde dulden en niet doen worden door verkoper bij deze als kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek opgelegd ten laste van het verkochte en ten behoeve van verkoper. Voormelde kwalitatieve verplichtingen blijven rusten op het verkochte en gaan van rechtswege over op degene(n) die het verkochte onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Indien koper in strijd met de leden 3 en 4 van dit artikel bepaalde handelt, verbeurt koper jegens verkoper een direct opeisbare boete ten behoeve van verkoper ten bedrage van driehonderd duizend euro ( ,00), onverminderd het recht van verkoper op nakoming en/of (aanvullende) schadevergoeding." Enzvoorts "toestemming voor vervreemding/kettingbeding Artikel 7 1. Indien koper het registergoed vóór, op of binnen tien jaar na heden wenst te vervreemden, kan dit niet dan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper, aan welke toestemming voorwaarden kunnen worden verbonden. De in de eerste volzin van dit artikel bedoelde schriftelijke toestemming is niet vereist indien het registergoed wordt vervreemd:

6 1. aan bloedverwanten in de eerste lijn van de heer J.C. Post; 2. aan een tot het Post Groep-concern behorende rechtspersoon. 2. Tot die voorwaarden zal in ieder geval behoren dat door de derde-gegadigde voor het registergoed op het registergoed een onderneming casu quo een bedrijf wordt of zal worden uitgeoefend welke juridisch en feitelijk voldoet aan de bedrijfscategorieën conform het alsdan vigerende, voor het plangebied geldende, bestemmingsplan. 3. Onder "vervreemding" als in lid 1 bedoeld wordt verstaan elke overeenkomst ten doel hebbende een wijziging in de zakenrechtelijke toestand te bewerkstelligen, alsmede de uitvoering daarvan. Onder het vorenstaande wordt onder meer begrepen: - de levering in eigendom; - het aangaan van de verplichting tot levering ingevolge koopovereenkomst of enige andere titel; - de uitgifte in erfpacht, opstal en in vruchtgebruik; - elke obligatoire overeenkomst, welke de strekking heeft een ander de economische eigendom te verschaffen. 4. Indien koper de voor hem uit dit artikel voortvloeiende verplichting niet of niet volledig mocht nakomen, verbeurt koper ten behoeve van verkoper een terstond opeisbare, niet voor rechterlijke matiging vatbare, boete gelijk aan tweemaal de koopprijs waarvoor koper het registergoed aan de derde-gegadigde heeft vervreemd, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist, terwijl deze akte alsdan als executoriale titel zal gelden. 5. Koper is verplicht en verbindt zich hierbij jegens verkoper de leden 1 tot en met 5 van dit artikel bedoelde bepalingen en bedingen middels een kettingbeding aan de nieuwe eigenaar op te leggen overeenkomstig dit artikel. Bij gebreke daarvan verbeurt koper jegens verkoper een direct opeisbare boete ten behoeve van verkoper ten bedrage van honderdduizend euro ( ,00), onverminderd het recht van verkoper op nakoming en/of (aanvullende) schadevergoeding." Enzovoorts "ALGEMENE UITGIFTEVOORWAARDEN VAN ONTWIKKELINGSMAATSCHAPPIJ ZUIDERZEEHAVEN C.V. Zoals hiervoor in Hoofdstuk A al genoemd, zijn op deze overdracht de Algemene Uitgiftevoorwaarden van Ontwikkelingsmaatschappij Zuiderzeehaven C.V. van toepassing en vormen deze Algemene Uitgiftevoorwaarden een onverbrekelijk deel van de koopovereenkomst. Indien en voor zover in de onderhavige leveringsakte bepalingen zijn opgenomen, die afwijken van de bepalingen in de akte Algemene Uitgiftevoorwaarden, gaan de bepalingen van deze akte voor. Voor zover nodig legt verkoper bij deze aan koper op alle verplichtingen die zijn opgenomen in voormelde Algemene Uitgiftevoorwaarden en in de mede daaraan ten grondslag liggende Algemene Uitgiftevoorwaarden bedrijventerrein Kampen, alsmede de in de onderhavige akte opgenomen verplichtingen, welke oplegging koper bij deze aanvaardt zulks onder de voorwaarden en bepalingen, waaronder begrepen te

7 verbeuren boetes, als zijn opgenomen bij bedoelde verschillende verplichtingen in voormelde akten. Koper is verplicht alle in dit artikel aan hem opgelegde verplichtingen ten behoeve van verkoper aan een eventuele opvolger in de eigendom, onder welke titel dan ook, van het verkochte op te leggen ter nakoming, zulks ingeval van niet nakoming op straffe van een, niet voor rechterlijke matiging vatbare, boete van vijftig duizend euro ( ,00) ten behoeve van verkoper, onverminderd het recht van verkoper op nakoming en/of (aanvullende) schadevergoeding." Van toepassing zijn de Algemene uitgiftevoorwaarden van de Ontwikkelingsmaatschappij Zuiderzeehaven C.V., zoals deze zijn vastgelegd in een akte op achtentwintig april tweeduizend zes verleden voor notaris P. Pieltjes, welke akte is ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op één mei tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel nummer 32, en welke akte is gerectificeerd bij akte op vierentwintig mei tweeduizend zes verleden voor notaris Pieltjes. Gemelde Algemene uitgiftevoorwaarden zijn gewijzigd bij akte verleden op veertien november tweeduizend zeven voor notaris Pieltjes, welke akte van wijziging is ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op vijftien november tweeduizend zeven in register Hypotheken 4, deel nummer 179. De Algemene Uitgiftevoorwaarden worden voor zover toepasselijk geacht in deze akte integraal te zijn opgenomen en daarmee een geheel uit te maken. Voornoemde verplichtingen alsmede de verplichtingen genoemd in de Algemene Uitgiftevoorwaarden zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende bedoeld in de hiervoor aangehaalde bepalingen voor deze te worden aangenomen Toestemming Blijkens informatie van Zuiderzeehaven Ontwikkelingsmaatschappij C.V. is de hiervoor opgenomen toestemming voor vervreemding niet vereist bij een executoriale verkoop. Het beding zal echter wel worden opgelegd aan de koper op de veiling Parkmanagement Grontmij Nederland B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met statutaire zetel te De Bilt en met adres: De Holle Bilt 22, 3732 HM De Bilt, ingeschreven in het handelsregister onder nummer heeft krachtens fusie onder algemene titel het vermogen verkregen van Parkmanagement Kampen B.V. Volgens informatie van de bij de veiling betrokken makelaar bedraagt de vergoeding aan voor het parkmanagement negenduizend vijfhonderdvierenveertig euro en éénendertig eurocent (EUR 9.544,31) per jaar. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de verkregen informatie of anderszins ter zake Garanties De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Artikel 19. Risico en verzekering In aanvulling op het bepaalde in artikel 19 AVVI 2015 geldt het volgende:

8 Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De Koper dient vanaf Gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. De Koper kan de verzekering niet overnemen. Artikel 20. Aflevering In aanvulling van het bepaalde in artikel 20 AVVI 2015 vindt de aflevering van het Registergoed plaats uiterlijk zes (6) weken na Gunning. Artikel 22. Huur/gebruik In aanvulling op het bepaalde in artikel 22 AVVI 2015 verklaart Verkoper dat hij onderzoek heeft ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voorzover aan de Verkoper bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende, alsmede degene die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevindt/bevinden en als zodanig niet bekend was/waren aan Koper, zijn op grond van het bepaalde in artikel 525 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering genoodzaakt tot ontruiming. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal de Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Artikel 25. Aansprakelijkheid In aanvulling op artikel 25 van de AVVI 2015 geldt het volgende: Verkoopinformatie Door het doen van een Bieding op het Registergoed verklaart de Bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van ter beschikking gestelde informatie (de "Verkoopinformatie"). Op de Verkoopinformatie is de navolgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om de Gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In deze context geldt het navolgende: (a) De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de Rechthebbende. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het Registergoed. (b) Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dit een persoonlijk oordeel van de Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de Verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door de Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. (c) Geen enkele medewerker van de Verkoper en geen van de door de Verkoper ingeschakelde derden (onder wie begrepen de Vastgoedadviseur en de Veilingnotaris)

9 is gemachtigd om met betrekking tot het Registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. De Bieder en/of diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens de Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of door de Verkoper ingeschakelde derden (onder wie begrepen de Vastgoedadviseur en de Veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch kan/kunnen hij/zij zich erop beroepen dat hij/zij niet voldoende in de gelegenheid is/zijn gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. ARTIKEL 7. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. ARTIKEL 8. ONDERHANDSE BIEDINGEN Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.