TE KOOP. Zwanenburg K.K BG 's-heer Hendrikskinderen

Transcriptie

1 Zwanenburg BG 's-heer Hendrikskinderen TE KOOP K.K.

2 Zwanenburg BG 's-heer Inleiding Hendrikskinderen Deze twee onder één kapwoning ligt in een rustige woonomgeving, heeft een aanbouw, waarin de keuken en de bijkeuken zijn gerealiseerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, een grote garage, een fraaie tuin, én -wat een geluk voor jou - is op zoek naar een nieuwe bewoner! Qua isolatie geen verkeerde woning, want voorzien van dubbele beglazing en spouwisolatie (energielabel C), en voor de maandlasten hoef je het zeker niet te laten: ca 670,-- per maand!* *Rekenvoorbeeld: looptijd van 30 jaar l 10 rentevast l + NHG l rente 1,64 % l + overlijdensrisicoverzekering 2

3 Indeling Via de hal, met de trapopgang en waar het toilet zich bevindt, komen we binnen in de L- vormige woonkamer, een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel voor de knusse winteravonden en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Achter de woonkamer komen we in de keuken met daarachter de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine droger etc. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, heeft een oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers (2 kamers van 3.35 x 3.62 en één van 3.01 x 2.21 m.) en de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is met een vlizotrap te bereiken en doet dienst als bergzolder. 3

4 Indeling De tuin is gezellig aangelegd met gazon, bestrating en een mooie vijver en ligt heerlijk op de zon! Het is geheel omsloten en heeft een vrije achterom. Bijkomend voordeel is dat als je op het achterste terrasje zit, je nagenoeg geen inkijk hebt en, wat ook erg leuk is, dat je uitkijkt op de kerktoren van het dorp. Ook betreedt je de garage via de achtertuin. Deze meet 6.80 x 3.00 m. en is voorzien van elektra. Achter de garage is een praktisch afdak waar je eventueel de kliko's uit het zicht kunt plaatsen. Algemeen: - De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline HR ketel van In 2010 zijn de platte daken van de aanbouw en de garage vervangen door EPDM. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1970 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 234 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 310 m³ Oppervlakte externe bergruimte 19 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft een garage Ja 5

6 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - hal, overloop, douche, keuken, kleine kamer, spots woonkamer, garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: vaste kast slaapkamer 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 4472BG4zwanenburg Jan van Brabantstraat A A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOES L 243 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Google maps 21

22 Anthonise, Alles onder één dak, makelaars, assurantiën en hypotheken U denkt erover een huis te gaan kopen. Dan begint voor u een leuke en spannende tijd. Maar als koper gaat u ook een tijd tegemoet waarin u één van de belangrijkste beslissingen in uw leven neemt. Een beslissing met behoorlijke financiële verplichtingen voor een lange periode. En, als u tegelijkertijd uw huidige woning wilt verkopen, dan zult u snel kopers willen aantrekken en een zo hoog mogelijke opbrengst realiseren. Uw huis verkopen met Anthonise Makelaars Uw huis verkopen, dat doen wij graag! Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van uw woning te bepalen. Ook adviseren wij u in het verkoopklaar maken van uw woning en denken wij mee over de beste verkoop tactiek om uw woning zo snel mogelijk en met een zo hoog mogelijke opbrengst te verkopen! Ook voor hulp bij aankoop van een huis bij een collegamakelaar of een (NWWI) taxatierapport kunt u bij ons terecht! Onafhankelijk hypotheekadvies van De Hypotheekwinkel; de perfecte partner in alles wat bij de (ver)koop van uw woning komt kijken! Bij het ideale huis hoort natuurlijk een passende hypotheek. De voorwaarden die bij een hypotheek horen zijn vaak ondoorzichtig en complex. Daarnaast veranderen wet- en regelgeving, hypotheekvormen en de rente continu. De erkend Financieel Adviseurs van De Hypotheekwinkel volgen de ontwikkelingen in de markt op de voet. Dit gebeurt uitsluitend door adviseurs die het predikaat Erkend Financieel Adviseur mogen voeren. De adviseurs van De Hypotheekwinkel voorzien u van een onafhankelijk advies voor een op maat gesneden hypotheek. Afhankelijk van uw situatie en wensen maken zij samen met u een keuze uit een tal van geldverstrekkers voor de meest geschikte hypotheek. Verzekeringen bij Anthonise Assurantiën De aankoop van een huis heeft direct invloed op uw verzekeringen. Bij Anthonise Assurantiën helpen de verzekeringsadviseurs u graag bij het samenstellen van het best passende verzekeringspakket. Geheel vrijblijvend maken zij een analyse van uw huidige en toekomstige situatie, gevolgd door een uitstekend advies. Maakt u gerust eens een vrijblijvende afspraak, zodat u zelf kunt ervaren dat u met ons in alles wat met (ver)kopen van uw woning te maken heeft, de perfecte partner heeft gevonden! Alles onder één dak, wel zo prettig!

23 Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan HN Goes