hulst graauw en paal 1h bestemmingsplan

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "hulst graauw en paal 1h bestemmingsplan"

Fien de Jonge
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 hulst graauw en paal 1h bestemmingsplan

2 hulst graauw en paal 1h bestemmingsplan procedure plannummer datum raad gedeputeerde staten beroep ABRS H opdrachtleider : ir. T.C.M.C. van Aalst M.007/01 gecertificeerd door Lioyd s conform ISO 9001: 2000 aangesloten bij: RBOI - Middelburg bv Nieuwstraat 27 Postbus AK Middelburg Telefoon (0118) mburg@rboi.nl

3 RBOI-Middelburg bv Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van RBOI-Middelburg bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

4 toelichting

5 Toelichting op de 1 e herziening 1 Herziening artikel 30 WRO De gemeenteraad heeft op 16 februari 2006 het bestemmingsplan Graauw en Paal vastgesteld. Gedeputeerde Staten (GS) hebben het bestemmingsplan vervolgens op 3 oktober 2006 goedgekeurd, met uitzondering van: - de bestemming WHc3 aan het Dorpsplein aan de zuidoost zijde van het bestemmingsvlak; - de zinsnede SAd: dierenasiel of dierenpension in artikel 11 lid 14 onder b van de voorschriften. Daarnaast zijn ten aanzien van artikel 11 lid 12 (omzetten agrarische bedrijven naar nietagrarische bedrijven) door GS bedenkingen geuit. GS hebben planologische bezwaren tegen wijziging van de agrarische gronden zonder dat er sprake is van een bestaand bouwblok. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 30 WRO dient de gemeenteraad voor de plandelen waaraan goedkeuring is onthouden een nieuw plan vast te stellen, waarbij het besluit van GS in acht wordt genomen. Hierbij wordt de zinsnede SAd: dierenasiel of dierenpension niet herzien. Beschrijving juridische regeling Plankaart GS hebben goedkeuring onthouden aan de bestemming WHc3 aan het Dorpsplein. De motivering is dat hier geen gebouwen en overkappingen toelaatbaar zijn. Deze gronden zijn binnen deze herziening voorzien van de aanduiding WH(z), waardoor ter plaatse alleen bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen toegestaan zijn. Voorschriften GS hebben aangegeven bedenkingen te hebben ten aanzien van artikel 11 lid 2 (omzetten agrarische bedrijven naar niet-agrarische bedrijven). Doel van de oorspronkelijke regeling is om in de agrarische bouwvlakken middels een wijzigingsbevoegdheid bedrijven toe te staan. Binnen het bestemmingsplan Graauw en Paal gaat het om drie percelen: a. op het kruispunt Dorpsstraat /Dorpsplein; b. Zandbergsestraat 2; c. Zandbergsestraat tussen 1 en 1a. Voor het perceel onder a. is reeds een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Ten aanzien van de percelen onder b. en c. wordt het vanwege de ligging en de omvang van de percelen en de bouwvlakken niet wenselijk geacht de gronden te wijzigingen in de bestemming Bedrijfsdoeleinden. De bepaling is dientengevolge geschrapt. Overleg ex artikel 10 Bro In het kader van het overleg ex artikel 10 Bro is op 5 juni 2008 telefonisch contact geweest met zowel de provincie Zeeland als het Waterschap Zeeuws Vlaanderen. De provincie heeft meegedeeld akkoord te gaan met de herziening. Het Waterschap heeft kennis genomen van de aanpassingen en aangegeven dat er geen belangen van het Waterschap in het geding zijn. Hiermee is voldaan aan het overleg ex artikel 10 Bro. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

6 Toelichting op de 1e herziening 2 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

7 voorschriften

8 Aanpassing van de voorschriften van het bestemmingsplan Graauw en Paal in het kader van de 1e herziening 1 I. Van hoofdstuk II artikel 11 worden de leden 12 en 13 ingetrokken. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

9 Aanpassing van de voorschriften van het bestem-mingsplan Graauw en Paal in het kader van de 1e herziening 2 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

10 kaart(en)

Vergelijkbare documenten

Inhoud van de toelichting 1. Doel Herziening blz. 3 2. Bestemmingsregeling 5 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 707.007460.01 2 Inhoud van de toelichting 707.007460.01 Adviesbureau RBOI Rotterdam