verkoopt Woon- winkelruimte Coppelstockstraat 58, Amsterdam West * In Landlust Bos en Lommer * Oppervlakte ca. 123m2 * Begane grond en kelder

Transcriptie

1 verkoopt Coppelstockstraat 58, Amsterdam West Bieden vanaf 00,- k. k. Woon- winkelruimte * In Landlust Bos en Lommer * Oppervlakte ca. 123m2 Contactinformatie: Mail: bedrijfsruimte@ymere.nl Tel.: * Begane grond en kelder Contactpersoon: Wim van Haendel

2 Coppelstockstraat 58 - Amsterdam West Te koop woon-/ winkelruimte In het populaire stadsdeel West hebben wij momenteel een leuke ruimte in een rustige woonwijk te koop. De bestemming is op dit moment winkel, maar de ruimte leent zich ook uitstekend om te gaan gebruiken als woning. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en kelder. Ook wonen mogelijk De bestemming is op dit moment winkel maar Ymere heeft een concept aanvraag bestemmingswijziging ingediend om te kijken of het stadsdeel positief staat tegenover een bestemmingswijziging. De gemeente is positief wat wil zeggen dat ze in principe wil meewerken aan een bestemmingswijziging naar een woning. De bedrijfsruimte beschikt over een kelder. Het oppervlak is ca 123 m2 vvo, inclusief de kelderruimte. De indeling van de winkel/bedrijfsruimte is zeer geschikt om als woning te gebruiken. Indeling Begane grond: (woon)kamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer met toegang naar een buitenplaatsje. In de slaapkamer is de toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit één ruimte en is ca 59 m2 groot en ongeveer 1.90 m hoog. Leefgedeelte Landlust De wijk Landlust in Bos & Lommer is een buurt die net één fase verder is dan opkomend. Wees iedereen vóór, voordat het niet meer te betalen is! Het is een echte woonwijk waar veel jonge mensen met kinderen blijven wonen. Fijn aan de buurt is dat alles op loop en fietsafstand is: scholen, speeltuinen, winkels en horeca. Leuke plekjes in de buurt zijn natuurlijk het Erasmuspark maar ook restaurantjes en cafés als Cook, Van de Buurt, Terrasmus, Sportpark en podium Mozaïek. Kortom een gezellige buurt met veel diversiteit. De winkels aan de Jan van Galenstraat zijn op loopafstand. De Jordaan of De Hallen zijn op minder dan 10 minuten fietsafstand. Afstanden Winkels en horeca ca. 3 minuten wandelen Erasmuspark ca. 10 minuten wandelen Bus- Tramhalte ca. 3 minuten wandelen

3 Bereikbaarheid Landlust ligt op een goede locatie. Via de Jan van Galenstraat ben je zowel met auto, fiets als openbaar vervoer snel de stad uit. Op de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg stoppen dag en nacht vele bussen en trams. In de buurt is het betaald parkeren. Over het algemeen is er in de omgeving voldoende parkeerruimte. Aanvraag van een vergunning loopt via de desbetreffende instantie Afstanden: Afslag Ringweg A10 ca. 14 minuten Stadscentrum ca. 10 minuten fietsen NS-Station (Sloterdijk) ca. 15 minuten verkoopprocedure Bieden vanaf ,- kosten koper Het object wordt middels een biedingsprocedure verkocht. Geïnteresseerden kunnen een bod uitbrengen middels het daarvoor bestemde biedingsformulier. Het bod is minimaal ,- k.k. Voor de procedure en termijn verwijzen wij u naar het biedingsformulier. Vlakbij winkels Omgeving

4 Kenmerken Bieden vanaf Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar /-periode VVE Bijdrage 2015 / 2016 Eigendomssituatie Verwarming en Warm Water Berging Oplevering Energielabelklasse Kozijnen Overige kenmerken: ,- kosten koper ca. 123m2 VVO 3 ca ,28 per maand eigen grond CV. Merk AWB kelder aanwezig leeg en in huidige staat EPAlabel C Houten kozijnen Bestemming De ruimte heeft op dit moment bestemming winkel. Er is een mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar een woning. De formele bestemmingswijziging dient koper zelf aan te vragen. De gemeente heeft na een concept aanvraag voor bestemmingswijziging laten weten dat aan het project kan in principe medewerking verleend worden (23 juni 2015). De wijziging is voor rekening en risico van koper. Aanvraag en uitkomst zijn op aanvraag beschikbaar In de splitsingsakte van de VVE is de ruimte benoemd als een woning Ouderderdomsclausule van toepassing Voorbehoud gunning verkoper ( Ymere) Anti-speculatiebeding. Koper mag object niet binnen 2 jaar weer verkopen De woning is een voormalig winkel/bedrijfsruimte. Deze woning is nooit door de verkoper bewoond en/of in gebruik genomen Ondertekening koop en leveringsakte verloopt uitsluitend via de projectnotaris Lubbers en Dijk (Amsterdam) Het registergoed wordt in de huidige staat aan de koper opgeleverd. Het te kopen object is bij Koper genoegzaam bekend. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het registergoed. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor welk gebrek (zichtbaar of onzichtbaar) dan ook en geeft geen garanties dienaangaande Aan de inhoud van deze advertentietekst kunnen geen rechten worden ontleend. Druk- en typefouten voorbehouden. Maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Bodemgesteldheid: Voor meer informatie over de bodemgesteldheid adviseren wij een ieder om het bodemloket te raadplegen. Indien er tussen verkoper en koper een ontbindende voorwaarde is overeengekomen dan vervalt deze 6 weken na ondertekening koopovereenkomst Levering dient voor of uiterlijk 8 weken na ondertekening koopakte plaats te vinden via notariskantoor Lubbers en Dijk Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting dient koper binnen 7 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of een schriftelijk bankgarantie te stellen ter hoogte van 10 % van de koopprijs. Voorzijde

5 Kelder Woonkamer en keuken

6 Vanuit woonkamer naar keuken Toegang naar slaapvertrek

7 Toegang naar o.a. slaapvertrek Keuken Buitenruimte Entree Slaapvertrek Badkamer

8

9

10 Contact Contactgegevens: Ymere Afdeling V&V Bedrijfsruimte Postbus GG Amsterdam Contactpersoon: Afdeling Bedrijfsruimte Wim van Haendel Mail: Algemene contactgegevens: Telefonisch is de afdeling bereikbaar via Mailen kan 24/7 naar Website is is Disclaimer Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Nabij gelegen Jan van Galenstraat De buurt Powered by TCPDF (