Stadswoningen Burgemeester Vos de Waelstraat

Transcriptie

1 B Stadswoningen Burgemeester Vos de Waelstraat

2 Zwolle Burgemeester Vos de Waelstraat dynamische Hanzestad Zwolle is in de middeleeuwen ontstaan, en heeft zich in de loop van de tijd ontwikkeld tot een dynamische stad met circa inwoners. Kamperpoort is een voormalige Burgemeester Vos de Waelstraat De straat ligt in de wijk Kamperpoort en is vernoemd naar Arnoldus Johannes Vos de voorstad van Zwolle en ligt grotendeels op een natuurlijke dekzandrug. In het verleden Wael, burgemeester van Zwolle van 1813 was er sprake van sterke bedrijvigheid. O.A. zeepfabriek de Fenix en biscuitfabriek tot Hij is in 1859 op 72-jarige leeftijd van Helder en co. hadden hier hun plaats. Tegenwoordig is de Kamperpoort een overleden en begraven in Zwolle. levendige woonomgeving aan de rand van de binnenstad van Zwolle. Zwolle 2 3

3 10 Woningen Burgemeester Vos de Waelstraat Ruimte middenin de stad Uw nieuwe woning ligt rondom het groene hart van het plan en sluit aan bij het prachtige voormalige schoolgebouw. Op de achtergrond is het carillon in de Peperbus te horen. Vanuit de woning loopt u in een paar minuten naar het centrum van de historische binnenstad. Het schitterende park Engelse werk ligt op enkele minuten fietsen en is de ideale plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten dichtbij. Via de Rieteweg en de Blaloweg bent u zo op de A28. Het NS station ligt op slechts 4 minuten fietsen. De woningen De 10 woningen zijn breed en lang. Via de entreehal komt u in de ruime woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo uw tuin in. Het groene hart van het plan is vanuit alle woningen zichtbaar. U blijft u verbazen over deze woningen met zoveel ruimte binnen en buiten, en dat midden in de stad. Buitengewoon, een grote gezinswoning middenin de stad, ontworpen in de stijl van de voormalige St Anthonisschool. Degelijke, traditionele bouwwijze, mooie ligging, veel zon in de tuin en een woonoppervlakte variërend van m

4 Een Superhuis op een prachtige plek Wonen op een plek met letterlijk alles binnen loopafstand. De woningen geven je maximale ruimte om te leven en volop te genieten van alles om u heen. Indeling 3 Slaapkamers op de 1e verdieping, ruimte voor berging en slaapkamer op zolder berging voor fietsen en tuinspullen in de tuin. De woningen zijn in de basisuitvoering voorzien wit sanitair van een mooie kwaliteit. Sanitair en tegelwerk zijn natuurlijk naar uw eigen smaak aan te passen. In de aankoopprijs is een keukencheque van e 4000,- incl. BTW voor de keuken opgenomen, geheel naar eigen keuze. De opties De opties zijn in de impressies verwerkt om u een beeld van de mogelijkheden te geven. De opties zijn: Dakkapel aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde voor woningen 4 t/m 10, dakramen aan de achterzijde en schuifpui i.p.v. tuindeuren. We kijken uit naar een kennismaking met u en met uw woonwensen. 6 7

5 Situatie Woning overzicht Optie overzicht Bouwnr. Woonoppervl. Inhoud N1 139,0 m m 3 N2 131,2 m m 3 N3 131,2 m m 3 N4 139,0 m m 3 N5 123,9 m m 3 N6 123,9 m m 3 N7 131,2 m m 3 N8 131,2 m m 3 N9 123,9 m m 3 N10 139,0 m m 3 conform NEN 2580, excl. berging, dakkapellen & opties Optie 3 Lijnbaan Optie 4 schuifpui Burgemeester Vos de Waelstraat Optie 5 Frans-balkon Optie 1a + 1b 8 9

6 Begane grond tussenwoning Begane grond hoekwoning 10 11

7 Eerste verdieping tussenwoning en hoekwoning Tweede verdieping tussenwoning 12 13

8 Belangrijke algemene administratieve zaken Tweede verdieping hoekwoning Woningborg-Garantie Het kopen van een woning met Woningborg-garantie brengt een aantal voordelen met zich mee. Zo moet een Woningborgondernemer onder anderen aan strenge financiële eisen voldoen en wordt ze beoordeeld op haar bouwtechnische vakbekwaamheid. Voor verdere informatie betreffen de Woningborg-garantie en overige vragen kunt u de website raadplegen. Tekeningen en omschrijvingen De verkoopdocumentatie inclusief de technische omschrijving en de afwerkstaat is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In deze brochure zijn tekeningen opgenomen. Graag maken wij een paar opmerkingen bij de tekeningen en omschrijving: De perspectieftekeningen zijn een impressie van hoe de woningen er straks uit gaan zien (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend). De maten zijn uitgedrukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. Geprobeerd is de maten zo goed mogelijk aan te geven. Toch kan het voorkomen dat de maten bij de tekeningen uiteindelijk afwijken van de werkelijke maten. Het is verstandig om voor het kopen van bijvoorbeeld gordijnen en kasten, de maten in de bouw te controleren. Op sommige plaatsen wordt de maatvoering tussen de wanden aangegeven, daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk enzovoorts. De eventueel op tekening aangegeven auto s, huishoudelijke apparatuur, meubilering e.d. dienen alleen ter oriëntatie en zijn niet in de koop- en aanneemovereenkomst begrepen, tenzij nadrukkelijk vermeld in de omschrijving. De plaats van de stopcontacten en alle overige installatiepunten worden apart op een tekening verwerkt. De aantallen per vertrek staan in de ruimtestaten. De indeling op de situatietekening van het openbare gebied (straten, paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijk) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de aannemer. De woningen worden gebouwd overeenkomstig de bijgevoegde tekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzingen. Wanneer er verschillen zijn ontstaan tussen de technische omschrijving en de tekeningen, heeft hetgeen in de technische omschrijving staat voorrang op de tekening. Meer- en minderwerk Nadat u de koop- en aanneemovereenkomst heeft ondertekend, wordt u benaderd om een afspraak te maken met Bouwbedrijf Bongers B.V. Alle overeengekomen afwijkingen ten opzichte van de gewaarmerkte contractstukken in de zin van meer- en minderwerk dienen altijd schriftelijk worden vastgelegd en door zowel de koper als de aannemer te worden ondertekend. Alle wijzigingen moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorende bij de overeenkomst. Uitvoeringsduur, datum van aanvang. Als officiële datum van aanvang wordt de dag aangehouden waarop met de eerste funderingswerkzaamheden begonnen worden. U ontvangt dan de factuur voor de eerste bouwtermijn. Deze kan worden aangemerkt als startbouw. Vanaf het gereed komen van de begane grondvloer hebben we een aantal, met u in de koop- en aanneemovereenkomst overeengekomen, werkbare werkdagen ter beschikking om de woning af te bouwen. Deze dagen gelden onder normale omstandigheden. Bij onvoorzien omstandigheden (bijvoorbeeld brand-, stormen waterschade) en/of onwerkbaar weer, wordt de bouwtijd voor het herstel van de gevolgschade aangemerkt als onwerkbare werkdag(en). De uitvoeringsduur wordt in die gevallen verlengd met het aantal werkdagen. Tevens dient u rekening te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. Schoonmaken en oplevering Ongeveer twee weken voor oplevering krijgt u een brief waarin de definitieve data van voorschouw en oplevering en de tijdstippen staan aangegeven. Bij oplevering treft u de woning bezemschoon aan. Dit houdt in dat kleine specie en/of kalkresten c.q. oneffenheden op de vloer/wanden aanwezig kunnen zijn. In de beschrijving staat dat bepaalde wanden behang klaar worden opgeleverd, deze afwerking houdt in dat de wand geschikt is voor de meeste typen eindafwerking. Let wel, de afwerking is niet geschikt om te sausen

9 Burgemeester Vos de Waelstraat Daar wil ik wonen! ONTWIKKELING EN BOUW VERKOOP EN INFORMATIE BOUW ARCHITECT Junco projectontwikkeling Stadswoningen Burgemeester Vos de Waelstraat is een project van Junco BV uit Zwolle. We maken elke woning graag helemaal voor u op maat. Junco BV kiest voor een persoonlijke aanpak, er is één contactpersoon waarmee u al uw wensen bespreekt en afspraken maakt. We kijken uit naar een kennismaking met u en met uw woonwensen. UW VBO Makelaar Assendorperstraat DM Zwolle info@uwvbomakelaar.nl Bouwbedrijf Bongers BV Engellandweg RA Dalfsen Wijbenga architecten en adviseurs Oude Oppenhuizerweg JA Sneek Voorbehoud: Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen kunnen om dwingende redenen enigszins afwijken. Tekeningen en plattegronden zijn artist impressions, waarbij de illustrator de (openbare) ruimte(s) naar zijn/haar fantasie heeft ingevuld.