BREVITALEN NIEUWS. Positioneren en communiceren EDITIE 0, 29 FEBRUARI Beste lezer,

Transcriptie

1 BREVITALEN NIEUWS EDITIE 0, 29 FEBRUARI 2012 Beste lezer, Weliswaar aangekondigd, maar ongevraagd valt dit Brevitalen Nieuws op uw digitale mat. Dat behoeft wat uitleg. Brevitalen, is het eigenlijk een woord? Niet volgens Van Dale, maar wel volgens enkele ingewijde Bredanaars (ook zo n woord). Het is een samentrekking van de stadsnaam Breda, van het bijvoeglijk naamwoord vitaal en het werkwoord revitaliseren. Het laatste is jargon van stedenbouwkundigen en betekent zoiets als een flinke opknapbeurt geven, waarbij het meestal over bedrijventerreinen gaat. De term is bedacht voor het proces dat gaande is op de Bredase bedrijventerreinen Emer, Hintelaken en de Krogten. Een groot gebied (breed en vitaal) waar vooral in de Krogten- al veel is gerevitaliseerd en waarvoor met de term herstructurering als kapstok een masterplan werd opgesteld om de in totaal zo n 400 hectaren bedrijventerrein opnieuw te laten beantwoorden aan eisen van eigentijdse ondernemers. Op basis van het masterplan zijn zowel bij de gemeente Breda als bij de provincie Noord-Brabant en bij het Rijk gelden vrijgemaakt om de beoogde verbeteringen uit te voeren. Publieke investeringen die op hun beurt private partijen stimuleren om nieuwe ontwikkelingen te starten. Kortom, hier gebeurt veel, hier liggen kansen, dit gebied heeft potentieel! Vandaar Brevitalen. En wat is dit dan precies? Een manier om het hele proces van revitaliseren en herstructureren, dat van project naar project verloopt, samen te bundelen en alle resultaten met trots en passie uit te dragen. De zoektocht naar een samenbindende identiteit, naar onderscheidend vermogen en naar een aansprekende formulering van de unieke kwaliteiten van Emer, Hintelaken, de Krogten. De basis voor een marketing- en promotie aanpak, waarmee het totale gebied stevig op de Bredase, regionale en wellicht ook landelijke kaart wordt gezet. Voorlopig noemen we het Brevitalen. Positioneren en communiceren Ruim 30 Brevitalers van het eerste uur (ondernemers uit het gebied en betrokkenen van de bedrijvenverenigingen, gemeente en BOM) hebben in verschillende workshops, onder leiding van bureau SunIdee, al aardig wat voorwerk gedaan. Dat leidde tot een helder inzicht in aspecten die Emer, Hintelaken en de Krogten gemeen hebben in hun identiteit. Er kwam een goede analyse van de pluspunten t.o.v. andere bedrijventerreinen uit. Essentie is ruimte (letterlijk en figuurlijk) voor ondernemen en waar voor je geld krijgen. Vanzelfsprekend komen daar de pluspunten van goede ligging en bereikbaarheid bij en het positieve imago van Breda. De vier workshops, waaronder een interviewtraining, en tien interviews met mensen die op het terrein werkzaam zijn, leverden voor Emer, Hintelaken, de Krogten het onderstaande merkconcept op, met interne focus merkwaarden, merkbelofte en bewijsen externe focus klantbehoefte en onderscheidend vermogen-.

2 Voor wie dit te ingewikkeld vindt, heeft Kees van Eijk, voorzitter van Bedrijvenvereniging De Krogten, het nog eens kort en bondig samengevat: Qua logistiek kunt je het nauwelijks beter treffen: snelle ontsluiting naar A16, A27 en A59, een hoogwaardig HSL- Station bijna op loopafstand en vaarwater klasse 4 voor de deur. En dit allemaal zo n beetje hartje Breda, dus met alle geneugten van de Bourgondische stad en alle voordelen van de gunstige ligging in de Benelux en tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen. Komt nog bij dat de bedrijventerreinen echt omarmd worden door de stad, dat er prachtige woonwijken rondom zijn en medewerkers, op allerlei goed gekwalificeerde opleidingsniveaus, min of meer om de hoek wonen. En over onderwijs gesproken, dat is niet alleen meer dan goed, het is ook internationaal! De internationale school Breda vormt een extra aantrekkingskracht op het bedrijfsleven. Vanzelfsprekend zijn we trots op Breda als duurzame stad. Dit neemt echter niet weg dat op bedrijventerreinen binnen alle wettelijke bepalingen- ook industriële activiteiten moeten plaatsvinden. In ons gebied gaan de mogelijkheden zelfs tot milieuklasse 5. Over infrastructuur en openbare ruimte kunnen we kort zijn: er wordt veel werk van gemaakt en er is ruim aandacht voor groenvoorzieningen. Kopen of huren? U heeft het voor het kiezen. Langs het water of langs de noordelijke rondweg zijn fraaie zichtlocaties te koop; in het hele gebied zijn verhuurders actief die grote flexibiliteit tonen als het gaat om huurmogelijkheden en termijnen. Voor Kees van Eijk is het niet de vraag of er nieuwe bedrijven naar dit gebied komen. Het is meer de vraag hoe wij hen het beste kunnen faciliteren als actieve Bedrijvenverenigingen en als gemeente die zich graag opstelt als partner van het bedrijfsleven. Vanzelfsprekend moeten we energie steken in het aantrekken van nieuwe bedrijven, maar even goed moeten we onze service blijven richten op de gevestigde bedrijven en hun medewerkers. Ook daarom is het belangrijk vanuit de bedrijventerreinen flink aan de weg te timmeren, de publieke opinie gunstig te beïnvloeden en ervoor te zorgen dat mensen hun deskundigheid hier met plezier in praktijk kunnen brengen.

3 En hiermee begint het pas De gouden regel first be good than tell it gaat ook hier op. Dat wil echter geenszins zeggen dat er niet nu al genoeg te vertellen is! De revitalisering van de Krogten is zo goed als afgerond. Dat zijn successen waarop we verder kunnen bouwen. Voor Emer, Hintelaken staat op korte termijn redelijk veel op stapel, ook dat zijn feiten om mee voor de dag te komen. Er moet dus snel een actieplan voor de marketing/communicatie komen. En daar blijft het niet bij, want tijdens de workshop actieplan zijn veel zaken geopperd waarmee het product Emer, Hintelaken, de Krogten aanzienlijk verbeterd kan worden en aantrekkelijker wordt voor nieuwvestigers van binnen en buiten Breda. Al die activiteiten moeten onder een gezamenlijke noemer over het voetlicht gebracht worden: een slogan en als het even kan eentje die als overkoepelende merknaam kan dienen. Zo gaan we er geleidelijk aan voor zorgen dat het gebied meer en meer en vooral positief in de aandacht komt. In jargon: een top of mind positie krijgt. Via de bedrijvenverenigingen en met name via linkedin en Twitter werden betrokken ondernemers opgeroepen -op basis van een wat commercieel geformuleerde positionering- een slogan te bedenken en/of hun stem uit te brengen op verschillende opties. Op dit moment is nog geen keuze uit de vijf tot nu toe beste slogans gemaakt. De echte vlag die de hele lading dekt zit er nog niet bij. Suggesties zijn en blijven dus nog welkom bij Ter inspiratie de tot nu toe beste vijf: - STOER BREDA, ruimte voor ondernemen - STOER BREDA, samen de schouders eronder - MARKPARK BREDA, zee van mogelijkheden - MARKPARK BREDA, ondernemers aan het roer - BREDA BREED, BREda Energiek en Doortastend De aanpak om de fysieke herstructurering te combineren met aandacht voor organisatie, voor parkmanagement, voor verzakelijking en gezamenlijke promotie wordt mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling, de provincie Noord-Brabant en de gemeente Breda in het kader van OP-Zuid. De volgende stap Bedrijvenverenigingen en gemeente steken de PRkoppen bij elkaar en vormen samen met marketingmanagers en/of pr-specialisten van enkele gevestigde bedrijven een werkgroep die zo snel mogelijk een actieplan communicatie opstelt. Een plan waaraan zoveel mogelijk stakeholders zich kunnen verbinden. Een slim plan ook, waarbij we zoveel mogelijk zaken combineren, actief zijn in social networks en gebruik maken van elkaars talenten, evenementen en media. Namens de makelaars is Peter Paul Verhoeven (VanOpstal van der Sande) hierbij betrokken; Jan Heeling, marketing manager van Perfetti Van Melle en bestuurslid van Bedrijvenvereniging de Mark zit ook in de groep en Breda zet citymarketeer, Vera Hoogsteden, in. We zoeken nog versterking. Aanmelden kan via brevitalen@breda.nl.

4 Een greep uit andere acties Alle acties zijn verdeeld in wat kun je zelf (ondernemer) doen, wat doet de gemeente, wat moet je gezamenlijk oppakken. Zo is er bijvoorbeeld het onverschrokken plan om de ligging aan de rivier de mark veel meer uit te buiten en daarvoor achterkanten van bedrijven te veranderen in voorkanten. Bedrijvenvereniging de Mark neemt hierbij het voortouw en het mag duidelijk zijn dat dit een grote gezamenlijke inspanning wordt. Waar mogelijk zal ook de gemeente hiervoor inspanningen leveren. Wat doet de gemeente? De gemeente heeft net een ingrijpende reorganisatie achter de rug. Een bezuinigingsslag, jawel, maar vooral een efficiencyslag en u, ondernemer, merkt dat meteen. Zo is er nu voor het georganiseerde bedrijfsleven (de verenigingen) als het om beheer gaat een centraal aanspreekpunt. Over beheerszaken neemt u contact op met Henk van der Corput, of hjl.van.der.corput@breda.nl. Wat veiligheid betreft is Henk Smit uw contactpersoon, of hc.smit@breda.nl. Vanuit de Directie Ontwikkeling blijft accountmanager Piet van Brummelen uw aanspreekpunt: of plj.van.brummelen@breda.nl. De gemeente Breda werkt met een verantwoordelijkheidsladder waarbij initiatieven veelal van inwoners en ondernemers komen en waarbij de faciliterende rol door de overheid wordt opgepakt. Ook het stimuleren van samenwerking is in dit opzicht een Bredaas speerpunt. Daarom gaat de gemeente Breda zelf ook meer werk maken van parkmanagement. Hierbij is het collectieve bedrijfsleven organisatorisch en financieel leidend en heeft de gemeente een ondersteunende en stimulerende rol. Onder parkmanagement vallen alle activiteiten die bijdragen aan duurzaam beheer en onderhoud, en daarmee aan het op peil brengen en houden van de kwaliteit, van bedrijventerreinen. Te denken valt aan gezamenlijke inkoopcontracten op het gebied van bijvoorbeeld energie waarin duurzame energievormen zijn meegenomen. Deze strategische plannen worden gemaakt voor een termijn van vier tot zes jaar. Onder voorwaarden is de gemeente bereid beheerbudgetten over te dragen aan een externe partij. De Brabants-Zeeuwse Werkgeversvereniging (BZW) begeleidt de ondernemersverenigingen bij de opzet van het parkmanagement en gaat hiervoor een convenant opstellen met Gemeente Breda. Voor alle bedrijventerreinen worden in overleg met betrokken partijen beheersplannen opgesteld. De gemeente heeft hierin een actieve rol. Mogelijk wordt het eerste gezamenlijke beheersplan opgesteld voor Emer, Hintelaken, de Krogten. Bedrijvenvereniging de Mark heeft zich als eerste belangenbehartiger al gemeld om gezamenlijk met gemeente, Henk van de Corput, voor de lange termijn afspraken op het gebied van beheer te maken. De gemeente ziet de uitbreiding naar het hele gebied als een zeer goede optie. Daarnaast is de gemeente drukdoende om zoveel mogelijk gegevens per gebied zoals leegstand, werkgelegenheid en WOZ waarde direct digitaal te ontsluiten. Zodra deze actuele gegevens online staan, krijgt u bericht. Wilt u voor die tijd meer weten over uw terrein, wijk of buurt dan kunt u via de wijkmonitor raadplegen. Meer acties van de Mark Bedrijvenvereniging de Mark schaart zich enthousiast achter het actiepunt met het gezicht naar de Mark. Bedoeling hiervan is dat ook het gedeelte van de Mark dat over de bedrijventerreinen loopt onderdeel wordt van een toeristische route; dat het met de verhoging van de Trambrug een aantrekkelijke route van en naar de stad wordt; een mooi plaatje. Hiervoor wil de Mark een aantal voorbeeldontwerpen laten maken en die met alle bedrijven, die aan de Mark liggen, delen. Vanzelfsprekend is deze informatie ook beschikbaar voor bedrijven op de Krogten. Toeval of niet de nieuwkomers PostNL en Schenker hebben beide hun gezicht ook al gericht op de Mark.

5 De BOM over de pilot verzakelijking bedrijventerrein Emer-Noord In de laatste maanden van 2011 is met verschillende ondernemers op bedrijventerrein Emer-Noord gesproken over deze pilot verzakelijking bedrijventerreinen, waarvan het doel is om de markt voor bedrijfsvastgoed professioneler te maken. Als bedrijven ook in dit opzicht samen professionaliseren kan voorkomen worden, dat een negatieve spiraal van kwaliteitsverlies en achterblijvende investeringen leidt tot verpaupering en leegstand. Als mogelijk instrument om dit tij te keren heeft de Brabantse Ontwikkelings Maatschappij (BOM) in samenwerking met de gemeente Breda het zogenaamde marktmeestermodel ontwikkeld, dat nu wordt getoetst aan de praktijk. Sybrand Schrale oud directeur van onder andere Monoliet (thans ontwikkeld door Dyna Properties als logistiek centrum) heeft op basis van een risicoanalyse de gesprekken met de ondernemers / eigenaren gevoerd. Met behulp van de verkregen gegevens over vastgoed en het gebruik daarvan wordt een rekenmodel gevuld. BOM en gemeente Breda zijn ver gevorderd met het verwerken van deze gegevens en gaan de resultaten naar verwachting in mei 2012 rapporteren aan het ministerie van I&M, dat subsidie gaf voor dit onderzoek. Vanzelfsprekend delen we de resultaten ook met u en kunnen we samen met betrokken ondernemers op basis van de onderzoeksuitkomsten en conclusies stappen zetten om het voorgestelde marktmeestermodel in praktijk te brengen. Wilt u tussentijds informatie? Neem dan contact op met Jeroen Krijgsman, JKrijgsman@bom.nl. Tot slot Brevitalen Nieuws is een gezamenlijke uitgave van Bedrijvenvereniging de Mark, Bedrijvenvereniging De Krogten, Gemeente Breda en BOM en verschijnt als er nieuws of achtergronden te melden zijn. Heeft u zelf een bijdrage? Aarzel niet om contact op te nemen met de redactie via brevitalen@breda.nl. Deze eerste uitgave is als 0-nummer nog niet specifiek vormgegeven in een eigen, onderscheidende stijl voor Emer, Hintelaken, de Krogten. Het wordt een van de eerste activiteiten van de werkgroep communicatie om deze slag te maken.