In de informatievergadering van 12 oktober 2016 is toegezegd dat wordt bekeken of er een korte notitie kan komen over levensloopbestendig bouwen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "In de informatievergadering van 12 oktober 2016 is toegezegd dat wordt bekeken of er een korte notitie kan komen over levensloopbestendig bouwen."

Quinten Jelle de Wilde
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ontvangen : 18 januari 2017 Onderwerp : Bijdrage aan de notitie levensloopbestendig bouwen. Geacht college, geachte leden van gemeenteraad Heusden, In de informatievergadering van 12 oktober 2016 is toegezegd dat wordt bekeken of er een korte notitie kan komen over levensloopbestendig bouwen. In bijgevoegde stukken leveren SOGH-Bw en GPH een bijdrage aan de notitie Levensloopbestendig bouwen. De aandacht van SOGH-Bw en GPH gaat vooral uit naar het wegnemen van onpraktische punten in plattegronden van nieuwbouwwoningen. Als voorbeeld hiervan worden de plattegronden van 15 woningen Beukstraat Drunen nader bezien.. Door het wegnemen van onpraktische punten worden de gebruiksmogelijkheden van de woningen sterk vergroot, zelfs zodanig dat Nultredenwoningen worden verkregen na het realiseren van de suggesties voor optimalisering, op basis van de ontwerphulp/checklist. Het wegnemen van onpraktische punten is slechts een kwestie van het over kleine afstand verplaatsen van deurkozijnen, een wandje en sanitair. Daarnaast betreft het soms het veranderen van draairichting deur. Niet-levensloopbestendig bouwen is hetzelfde als Wmo-gevoelig bouwen. Ongegrond is de opvatting dat levensloopbestendig bouwen kostenverhogend is. Graag bereid tot nader overleg. Vriendelijke groet, Namens SOGHG-Bw en GPH, Hans van Laar.

2 Seniorenoverleg gemeente Heusden, commissie Bouwen en wonen (SOGH-Bw). Gehandicaptenoverleg gemeente Heusden (GPH). Aan: het college van Heusden en leden gemeenteraad Heusden. Datum: 17 januari Betreft: Bijdrage aan de Notitie Levensloopgeschikt bouwen in de gemeente Heusden. Inleiding. In de informatievergadering van 12 oktober 2016 is toegezegd dat wordt bekeken of er een korte notitie kan komen over levensloopbestendig bouwen. Onderstaand leveren SOGH-Bw en GPH een bijdrage aan de notitie Levensloopbestendig bouwen onder de titel. Levensloopbestendig bouwen leidt niet altijd tot hogere ontwerp- en bouwkosten. Plattegronden voor woningen die zijn gebaseerd op onderstaande Ontwerphulp/checklist zijn levensloopbestendig. Een andere aanduiding is Nultredenwoning. Daarbij wordt vooral gedacht aan appartementen. Ook rijwoningen enz. zijn volgens de definitie Nultredenwoningen als de 1 e verdieping kan worden bereikt met een traplift en als tevens op de 1 e verdieping zelfstandig met een loophulpmiddel kan worden gefunctioneerd. Plattegronden voor woningen die niet zijn gebaseerd op de Ontwerphulp/checklist kunnen zodanig worden geoptimaliseerd dat de aanvankelijke niet Nultredenwoning toch kenmerken van de Nultredenwoning verkrijgt. Dit wordt bereikt door verplaatsing van deurkozijnen, wanden en sanitair, of door andere draairichting van deuren. Voorbeeld. De plattegronden van 15 woningen Beukstraat Drunen werden niet voorgelegd aan SOGH-Bw, maar werden verkregen door het opvragen van openbare stukken. Het betreft Zaaknummer / Op basis van de Ontwerphulp/checklist werd een aantal verbeterpunten gevonden. De suggesties voor optimalisering zijn weergegeven op bijgaande plattegronden en zijn nader aangeduid met een zwarte stip. Door de suggesties te realiseren worden 15 levensloopgeschikte woningen / potentiële nultredenwoningen / duurzaam geschikte woningen aan de Heusdense woningvoorraad toegevoegd. Toepassing Ontwerphulp/ checklist. De Ontwerphulp is bestemd voor gebruik bij het ontwikkelen van voorlopige plattegronden. De Ontwerphulp is tevens bestemd als Checklist om te zien of de onderdelen uit de Ontwerphulp in het voorlopig ontwerp worden teruggevonden. Is dit het geval, dan wordt het ontwerp als definitief beschouwd. Toets plattegronden 15 nieuwbouwwoningen Beukstraat Drunen. Breedte 5400 (5100) mm. Worden alle vragen beantwoord met Ja, dan betreft het plattegronden met goede toegankelijkheid en hoge gebruikskwaliteit. Er worden suggesties gedaan voor het optimaliseren van de plattegronden. Entree / hal / gang Bronnen Antwoord 1 In entree / hal / gang kapstokruimte aanwezig? Woonkeur Ja 2 Onderzijde trap in verkeersruimte (entree / hal / gang)? Woonkeur N.v.t. 3 Naast slotzijde voordeur 350 mm, of 500 mm vrije ruimte? NEN 1814 Zie 3 4 In hal 900x1100 mm vrije vloerruimte bij trap naar 1e verdieping? Woonkeur N.v.t. 5 Bij voordeurkozijn 1350 x 1850, of 1500 x 1500 mm vrije ruimte? NEN 1814 Zie 5 6 Naast draaizijde binnendeuren 350 mm vrije ruimte aan slotzijde? NEN 1814 Ja 7 Vrije gangbreedte 1100 mm naast zijwaarts benaderde binnendeuren NEN 1814 Ja. 3 en 5. Door de hal, breed ± 1200 mm te verbreden tot 1350 mm wordt een vrij vloervlak 1350x1850 mm verkregen. Gebruiker van loophulpmiddel kan de voordeur dan zelfstandig openen en sluiten als naast slotzijde voordeur 350 mm vrije ruimte tot wand keuken aanwezig is. Zie Maatschetsen woningontwerp. Meterkast (MK). Brabantwater (BW) Bronnen Antwoord 8 MK inwendig 350x870 mm, deurbreedte 780 mm alle muurdikten? BW/Enexis 9 MK inwendig 425x820 mm, deurbreedte 730 mm, muurdikte 70 mm? BW/Enexis 10 MK inwendig 455x820 mm, deurbreedte 730 mm, muurdikte 100mm? BW/Enexis Toilet Bronnen Antwoord 1

3 11 Naast slotzijde toiletdeur 1200 mm vrije ruimte? PBT A08 Zie Toilet conform A08 Toiletruimte Bezoekbaar toilet? PBT A08 Zie en 12. Door deurkozijn toilet te plaatsen tegen wand trapzijde en wandcloset te plaatsen tegen wand meterkast wordt overeenstemming verkregen met publicatie PBT A08, Zie Maatschetsen woningontwerp. Gebruiker van loophulpmiddel (bezoeker of bewoner) kan dan zelfstandig van het toilet gebruik maken. Trap Bronnen Antwoord 13 Breedte 900 mm, tussen binnenkant spil en buitenkant buitenboom? Woonkeur Ja Overloop Bronnen Antwoord 14 Vrije breedte 1100 mm naast zijwaarts benaderde binnendeuren? NEN 1814 Ja 15 Op overloop 900x1100 mm vrije ruimte bij trap naar begane grond? Woonkeur Zie Is dit vlak (15) van 900x1100 mm vrij van draaicirkels van deuren? Woonkeur Ja 17 Naast draaizijde binnendeuren 350 mm vrije ruimte aan slotzijde? NEN 1814 Zie Door deurkozijn slaapkamer 1.03 te plaatsen in verlengde van wand wordt vrije ruimte verkregen. 17a. Door deur badkamer te laten scharnieren aan de zijde van de trap kan gebruiker van loophulpmiddel deur badkamer zelfstandig openen door eerst deur slaapkamer 1.02 even te openen. 17b. Naast slotzijde deur slaapkamer 1.04 is 350 mm vrije ruimte beschikbaar. Door de deur te laten scharnieren aan de zijde van het trapgat wordt een veiliger situatie verkregen. Badkamer Bronnen Antwoord 18 Inloopdouchevlak 900x1100 mm? Woonkeur Ja 19 In badkamer draaicirkel 1500 mm? Woonkeur Zie Plaats- en gebruiksruimte wastafel 1100x1600 mm? Woonkeur Zie Draait badkamerdeur naar buiten, of schuivend? Woonkeur Ja 22 Lichte douchewandjes i.p.v. gemetselde wandjes? Praktijk N.v.t. 23 Plaats- en gebruiksruimte wandcloset 1100 x 1900 mm? Woonkeur Zie Is badkamer gebaseerd op PBT A10 Sanitairruimte? PBT A10 Zie Tussen wastafel en deurkozijn 1100 mm vrije ruimte, breed 900 mm? NEN 1814 Ja 19, 20, 23 en 24. De gebruiksmogelijkheden van de badkamer worden sterk vergroot bij de volgende opstelling van sanitair, hart wastafel tussen 550 en 900 mm uit binnenvlak gevel, douchevlak in hoek van binnenvlak gevel en woningscheidende wand, leidingschacht standleiding en wandcloset aan zijde trapgat, of in lepe hoek van trap Voor de wastafel wordt dan plaatsen gebruiksruimte 1100x1600 mm verkregen. Voor het wandcloset wordt dan plaatsen gebruiksruimte 1100 x 1900 mm verkregen. Ter plaatse van het douchevlak, in hoek bij gevel, wordt dan draaicirkel 1500 mm verkregen. Slaapkamers Bronnen Antwoord 26 Hoofdslaapkamer 3000x4200 mm, of 3600x3600 mm.? (PBT B03) Woonkeur Ja, zie Streefmaat hoofdslaapkamer is 3000x4200 mm. Afmetingen hoofdslaapkamer zijn 2930x4390 mm. Voor gebruikers van bed lang ± 2000 mm resteert aan voeteneinde bed ± 930 mm. Dit volstaat. Wasbehandeling Bronnen Antwoord 27 Plaats- en gebruiksruimte was- en droogmachine 600x1800 mm, vrije hoogte? Woonkeur 28 Machines wasbehandeling op zolder? Woonkeur Ja 29 Machines wasbehandeling in badkamer? Woonkeur Buitenruimten Bronnen Antwoord 30 Achterompad aanwezig? Woonkeur 31 Buitenberging aanwezig? Woonkeur 32 In buitenberging opladen van accu s mogelijk? Woonkeur Conclusie. De suggesties voor optimalisering van plattegronden van bovengenoemd bouwplan betreffen 2

4 slechts het verplaatsen van deurkozijnen, wand en sanitair en door andere draairichting van deuren. Het toepassen van de ontwerphulp/checklist leidt hier niet tot hogere ontwerp- en bouwkosten. Bijgevoegd: - maatschetsen woningontwerp. - tekening plattegronden origineel en geoptimaliseerd. SOGH-Bw Hans van Laar, vz. 3

Vergelijkbare documenten

Samenleving 9 maart 2016

Samenleving 9 maart 2016 Orgaan: Locatie: Datum: Aanvang: Informatievergadering Samenleving Julianastraat 34, 5251 ED Vlijmen donderdag 09 maart 2017 19:30 uur 1. Opening 2. Vaststelling van de agenda