WINKELCENTRUM OP DE KAMP

Transcriptie

1 WINKELCENTRUM OP DE KAMP diverse metrages beschikbaar TE HUUR WINKELCENTRUM OP DE KAMP LANDGRAAF Op uitstekende locatie gelegen courant winkelcentrum met riant parkeerterrein

2 OBJECT LIGGING Het betreft hoogwaardige winkelunits gelegen in het Landgraafse winkelcentrum 'Op de Kamp'. De units hebben een variërende grootte tussen 60 m² en 484 m². Het winkelcentrum is grotendeels overdekt en heeft de beschikking vier royale parkeerplaatsen en een in 2013 gerenoveerd binnenplein. In het winkelcentrum zijn tevens de gemeente Landgraaf en het politiebureau gehuisvest. Aangrenzend aan het winkelcentrum is het kantoor van Rabobank Parkstad Limburg gevestigd. Centraal gelegen in het Landgraafse winkelcentrum 'Op de Kamp' met perfecte ontsluiting op de Hoogstraat / Kampstraat, de Beethovensingel en de Dorpstraat. Winkelcentrum 'Op de Kamp' wordt gezien als het hoofdwinkelcentrum van de gemeente Landgraaf. Door een goede diversiteit van het winkelaanbod is 'Op de Kamp' uitgegroeid tot een centrum met een groot scala aan winkelaanbod, variërend van lokale detaillisten tot nationale winkelformules. Landgraaf met circa inwoners is gelegen in Parkstad Limburg, deze dynamische regio telt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt, Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar Winkelcentrum Op de Kamp te vinden. Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award Tourism for Tomorrow toegekend aan Regio Parkstad door het World Travel & Tourism Council. In Parkstad werken ruim mensen bij bijna bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van ruim 80 miljoen euro.

3 Nr. Unit huurprijs Servicekosten Promotiekosten Metrages 1. Vivalidpassage 11 Op aanvraag Op aanvraag Op aanvraag 442 m² 2. Hoogstraat 154 Op aanvraag Op aanvraag Op aanvraag 491m² 3. Rossinipassage , , ,- 180 m² 4. Vivaldipassage ,- 850, ,- 115 m² Alle genoemde bedragen per jaar en te vermeerderen met BTW

4 PARKEREN Winkelcentrum 'Op de Kamp' beschikt rondom over vier zeer royale parkeerplaatsen, waar gratis te parkeren is. Naast parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen bestaat de mogelijkheid om in de aangrenzende zijstraten te parkeren. BESTEMMING Detailhandel, horeca en dienstverlening. REEDS GEV. WINKELFORMULES BEAUTY: MDA Drogisterij - Unique Hair FASHION: AMS Mode - Durlinger - Enny XL Fashion - Friends Mode & Jeans - Groovy - Groovy's Bodywear - IQ Fashion - Kinderboetiek Ikke - Leon Spauwen - Shoeby - Schols Schoenen - Ton Haga - Van Haren - Vögele Mode - Zeeman FOOD: Bakkerij Voncken - C Kaatje Jans Landgraaf - Mitra Slijterij - Pieters Groente / Fruit - PLUS Supermarkt - Rousseau Chocolade - Van Melik HORECA: Bufkes - Lunchroom ' De Piccolo' - Subway - 't Sonneklukske NON FOOD: ABN-Amro Bank - ANWB - Bart Smit - 't Boeketje - Blokker - Bruna - D-reizen - Fotoshop Landgraaf - Game Mania - Kibi Cadeau Kruidvat Dampshop optie 1 telefonie - SNS Bank - PostNL - Van der Biesen - VVV OPTIEK / HOREN: Eyewish Optiek - Pearle Streukens

5 Winkelcentrum op de Kamp, Landgraaf HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES BTW Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

6 Winkelcentrum op de Kamp, Landgraaf 6

7 Winkelcentrum op de Kamp, Landgraaf 7

8 Winkelcentrum op de Kamp, Landgraaf CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8