Collectief bouwen Angeren

Transcriptie

1 Collectief bouwen Angeren

2 Agenda Introductie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Voordelen CPO Subsidie Starterslening Voordelen nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Nul-op-de-meter Locatie Het kermisterrein Bestemmingsplan Maliebaan-Roode Wald Rol SamenBouwen Planning Over SamenBouwen Referenties Vragen

3 Introductie Een samenwerking tussen ervaren specialisten Chris School, projectmanager Frank Steenhuis, procesmanager Paul School, bouwkundig adviseur Paul Verstegen, communicatieadviseur

4 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

5 Voordelen CPO De groep treedt zelf op als projectontwikkelaar Bouwen met inspraak Bouwen naar behoefte Sterke positie als groep richting de overheid en marktpartijen Subsidie voor financiering van het voortraject Lagere ontwikkelkosten door gezamenlijke inkoop Je betaalt de kostprijs, niet de verkoopprijs Betrokkenheid en sociale binding met toekomstige buren

6 Nadelen CPO Compromissen noodzakelijk Vrijblijvendheid deelnemers

7 Subsidie Minimaal 3 woningen Waarvan minimaal de helft koopstarter Medewerking vanuit de gemeente Professionele begeleiding is een vereiste 5.000,- per woning CPO vereniging oprichten Zakelijke rekening openen

8 Starterslening Van toepassing op starters die een eerste woning kopen in de gemeente Lingewaard De aanvrager is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning Maximale verwervingskosten ,- Hoogte starterslening maximaal 20% van de wervingskosten met een maximum van ,- Besluit College nodig om starterslening ook te verstrekken voor nieuwbouwwoningen Nader overleg en onderzoek dus noodzakelijk

9 Nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Aankoop Woningen zijn vrij op naam, bij bestaande woning nog 6% kosten koper: prijsverschil is kleiner dan het lijkt. Aangeboden bestaande woningen zijn vaak gedateerd en er dient dan ook te worden geïnvesteerd (bv. keuken, badkamer en installaties). Vaak is een bestaande woning aan het einde van de rit duurder.

10 Nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Energie en onderhoud Strenge eisen energieprestatie (Bouwbesluit 2015, EPC<0,4) Energiekosten nieuwbouw veel lager dan bestaande woning Onderhoudskosten relatief laag (alles is nieuw en gebruik duurzamere materialen) De gebruikskosten van de nieuwbouwwoning zijn dus beduidend lager dan die van een bestaande woning. Deze gebruikskosten komen maandelijks terug gedurende de tijd dat je in de woning woont.

11 Nul-op-de-meter

12 Nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Conclusie Woonlasten (hypotheek en energie) van nieuwbouwwoning aantoonbaar lager dan bij bestaande woning!

13 Locatie Het kermisterrein

14 Bestemmingsplan Maliebaan-Roode Wald 6 woningen uitsluitend vrijstaand goot max. 6 meter nok max. 9 meter grondprijs wordt per locatie bezien

15 Bestemmingsplan Maliebaan-Roode Wald 3 woningen uitsluitend vrijstaand goot max. 6 meter nok max. 9 meter grondprijs wordt per locatie bezien

16 Mogelijke invulling locatie Het kermisterrein

17 Rol SamenBouwen Inventariseren woonbehoefte Oprichten CPO-vereniging Begeleiding proces van initiatief tot oplevering Bij opstellen CPO-akte wordt een deelnemerslijst gemaakt. Geïnteresseerden welke zich na oprichting van de vereniging melden, komen op de reservelijst.

18 Planning Werven leden CPO-vereniging mei 2015 Inventarisatie woonwensen leden juni 2015 Oprichten CPO-vereniging juni 2015 Aanvragen subsidie juli 2015 Procedure bestemmingsplan en bouwplan mrt 2016 Start bouw mei 2016 Oplevering dec 2016

19 Huiswerk Invullen deelnameformulier (vrijblijvend) Inventarisatie woonwensen en budget Actieve rol in ontwerp woningen Diverse bijeenkomsten Samen inspannen om je droomhuis te realiseren!

20 Over SamenBouwen Kleine informele organisatie Lage overheadkosten Flexibel en pragmatisch Persoonlijk raakvlak leefbaarheid kleine kernen Maatwerk

21 Maatwerk Voortraject op basis van no-cure-no-pay Offerte op basis van aanwezige kennis CPO-groep Lokale (onder)aannemers en ondernemers Samenwerking dorpsraden en belangenbehartigers Ook in de avonduren en op zaterdagen Complete aanbieding inclusief bouwbegeleiding

22 Referenties 8 woningen Reek 3 woningen Handel 12 woningen Overasselt 20 woningen Schaijk

23 Vragen?

24 Inschrijven Inschrijfformulier invullen en inleveren Bij voldoende belangstelling: oprichten vereniging op kosten van SamenBouwen Voor nadere info zie flyer of neem contact met ons op