BOUWGIDS. werk met vakbekwame aannemers. Regio Oost Vlaanderen. voor alle bouwinfo: www. Arrondissementen Aalst, Dendermonde en St.

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Arrondissementen Aalst, Dendermonde en St. Niklaas Regio Oost Vlaanderen voor alle bouwinfo:

2 DSD ElectroTechnics Algemene elektriciteitswerken Renovatie / Nieuwbouw / Industrie Video- en parlofonie Automatisatie Domotica (Luxom, NHC, Duotecno, EIB) Keukens op maat Projectkeukens Ventilatie Zonnepanelen Warmtepompen Airco Klein en groot elektro Keukentoestellen TV - audio - video Mobile: DSD.ElectroTechnics@telenet.be

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Gemiddelde prijs 2013 Woonhuizen 1 jaar 5 jaar Arrondissement AALST Aalst ,00% 11,00% Denderleeuw ,00% 10,00% Erpe-mere ,00% 19,00% Geraardsbergen ,00% 13,00% Haaltert ,00% 28,00% Herzele ,00% 9,00% Lede ,00% 26,00% Ninove ,00% 8,00% Sint Lievens Houtem ,00% 20,00% Zottegem ,00% 17,00% Arrondissement DENDERMONDE Berlare ,00% 35,00% Buggenhout ,00% 20,00% Dendermonde ,00% 17,00% Hamme ,00% 25,00% Laarne ,00% 1,00% Lebbeke ,00% 12,00% Waasmunster ,00% 27,00% Wetteren ,00% 13,00% Wichelen ,00% 10,00% Zele ,00% 15,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2013 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2013 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 19,00% ,00% 33,00% ,00% 18,00% ,00% 97,00% ,00% 38,00% 198-1,00% 11,00% ,00% 27,00% 143-6,00% 21,00% ,00% 23,00% ,00% -9,00% ,00% 6,00% ,00% 14,00% ,00% 0,00% ,00% 33,00% ,00% 15,00% 198 4,00% 27,00% ,00% 12,00% ,00% 24,00% ,00% 12,00% 146 8,00% -3,00% ,00% 24,00% 209-3,00% 44,00% ,00% 5,00% 243 7,00% 65,00% ,00% 26,00% ,00% 23,00% ,00% 30,00% ,00% 61,00% ,00% 34,00% ,00% 15,00% ,00% 48,00% 202 3,00% 99,00% ,00% 58,00% 133 2,00% 40,00% ,00% 4,00% ,00% 19,00% ,00% 20,00% ,00% -6,00% ,00% 39,00% 220 0,00% 61,00% 3

6 Gemiddelde prijs 2013 Woonhuizen 1 jaar 5 jaar Arrondissement SINT NIKLAAS Beveren ,00% 17,00% Kruibeke ,00% 2,00% Lokeren ,00% 22,00% Sint Gillis Waas ,00% 33,00% Sint Niklaas ,00% 18,00% Stekene ,00% 20,00% Temse ,00% 29,00% Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. 4

7 Gemiddelde prijs 2013 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2013 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 3,00% ,00% 23,00% ,00% 20,00% ,00% -19,00% ,00% 9,00% ,00% 35,00% ,00% 11,00% ,00% 38,00% ,00% 29,00% 235-1,00% 11,00% ,00% 36,00% 216-1,00% 41,00% ,00% 26,00% ,00% 39,00% dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmetersschatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 5

8 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 6 CMYK

9 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): AALST Zwarte Zustersstraat 8, 9300 AALST Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Welkom bij Toffly Wijngaardveld Aalst Tel: GSM: info@toffly.be Een raam, een deur, Toffly maakt er werk van! Ramen en deuren, sectionaal poorten en veranda s of een lichtstraat... Voor alle algemene schrijnwerkerij denk je meteen aan Toffly. Zaakvoerder Christophe De Troyer heeft 15 jaar particulieren ervaring en bediend zo een 300 tal tevreden klanten per jaar. Reken voortaan op de service en het deskundig advies van Toffly. Wie zoekt naar hoogwaardige producten tegen een uitstekende prijs/ kwaliteits verhouding is hier aan het juiste adres. CENTRALE VERWARMING & SANITAIR JENS SEGERS - GSM: Restert 82, 9320 Nieuwerkerken segers.info@gmail.com BTW: Plaatsen van: Centrale verwarming Sanitair (complete badkamers, wc s, douches,...) Vloer- en wandverwarming Plaatsing, controle en keuring van: Stookolie ketels Gasketels (Atmosferische, premix en geblazen gasbranders) Stookoliereservoirs Propaantanks OOK PLAATSEN VAN JACUZZI EN STOOMCABINES BINNEN & BUITEN 8 Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 7

10 EIGEN PLAATSINGSDIENST Vloer- & Muurtegels Natuursteen Trappen Alfons Van De Maelestraat Erembodegem Tel. 053/ Openingsuren: ma. tot vrij.: 9u -12u en 14u -18u zat.: 9u -12u en op afspraak BK-Technics Group BVBA - Ajuinenstraat AALST info@bk-technics.com Uw partner in: Elektriciteit - Verlichting - Domotica Zowel voor: Nieuwbouw - Renovatie - Herstellingen 0473/ chrina.sanitair@telenet.be Kokerijstraat 21, 9310 Meldert BE SANITAIR & CHAUFFAGE VLOERVERWARMING DIAMANTBORINGEN VENTILATIESYSTEMEN ONDERHOUD RENOVATIE VAN BADKAMERS 8

11 ElEktrotEchniEk alle elektriciteitswerken Nieuwbouw - - ReNovatie HeRstelliNgeN David Van Van den den Berghe Berghe tolstraat aalst aalst info@vdb-projects.be rijgerstraat 1a - Aalst kdvriendt@gmail.com ruwbouw en grondwerken rioleringswerken en ontstoppingen, kluswerken binnen- en buitenshuis, Algemene dakwerken specialisatie platte daken Isolatiewerken Afbraakwerken Leggen van opritten Verhuur containers Kleistraat 97/A 9320 Erembodegem - Aalst Gsm: 0472/ F: 053/ info@bdconstructions.be BE

12 Grondwerken Afbraakwerken Loonwerk Opritten & terrassen Kleine elektriciteitswerken Grond en afbraakwerken BVBA Interieurontwerp 3D-visualisatie Themadecoratie Grafisch ontwerp Kleur- en Interieuradvies Waverstraat 7 - Moorsel (Aalst) / Coppens Gebroeders BVBA heeft een jarenlange ervaring in de bouw van industriële complexen, loodsen, kantoren, toonzalen, koelruimtes en landbouwgebouwen. Wij realiseren zowel nieuwbouw als renovatieprojecten. Coppens Gebroeders BVBA is eveneens gespecialiseerd in industriële dak- en gevelbekleding. Ons bedrijf staat garant voor een goede kwaliteit en een korte levertermijn. Een persoonlijke benadering is prioriteit en we streven naar 100% klanttevredenheid. COPPENS GEBROEDERS BVBA INDUSTRIEBOUW & METAALCONSTRUCTIES Hekkestraat Hofstade - Aalst Tel. (053) Fax (053) info@coppensbvba.be 10

13 Algemene renovatiewerken VAN DE WALLE JURGEN Fax: Ginstdreef Merelbeke Re NR: BTW: BE

14 Aanleg van opritten Terrassen Vloeren Tegels Natuursteen Kasseien Mozaiek Grondwerken Ahmet Poyraz Moorselbaan 37a 9300 Aalst Tel.: EMIN VLOER RICA SANTORINI DANGER HIGH VOLTAGE INTELLIGENT WONEN IS DE TOEKOMST FHOUT Lifestyle atie Showroom Aalst 300 Aalst Aalst out.be LFHOUT LAFAENZA EXPLORER out.be ELFHOUT 12 ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN EVERAERTS SVEN BINNENSTRAAT 232, 9300 AALST SVEN.EVERAERTS1@TELENET.BE Showroom Aalst SCHELFHOUT IMOLA STROBUS Varkensmarkt Aalst TEGELS - SANITAIR - PARKET Tel.: +32(0) ZELFBOUWMARKT Fax: +32(0) Varkensmarkt Aalst Tel. Tegels-Sanitair-Parket: Siesegemlaan Tel. Zelfbouwmarkt: Aalst Tel.: +32(0)53-78 info@schelfhout.be Fax: +32(0) Zie ook advertentie op achterzijde van deze gids. Varkensmarkt Aalst Tel.: +32(0) Fax: +32(0) Varkensmarkt Aalst Tel.: +32(0) Fax: +32(0) VERLICHTING VIDEOFONIE NIEUWBOUW RENOVATIE Wood & Metal IMOLA STROBUS MIRAGE RECOLLECTION LAFAENZA EXPLORER BTW BE Wood & M SCH SCH MIRAGE RECOLLECTION

15 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BERLARE Dorp 22, 9290 BERLARE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: RenAlex We beloven niets, maar doen het! Alles kan, niets is onmogelijk! Opritten terrassen omheiningen afbraak-, grond-, rioleringswerken tuinaanleg en -onderhoud vijvers Paul Cammermansstraat Berlare BE Vraag gratis u offerte aan op of contacteer ons op 0494/ topografische opmetingen schattingen verkavelingen plaatsbeschrijvingen uitzetwerken Het doel van de site is het transparant maken van de markt omtrent het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen. Een zoekmachine verwijst je naar de dichts bijgelegen deskundigen. 13

16 vloeren faience trappen fax: tel. zetel: jarnovanmi@skynet.be - didier.de.donder@telenet.be bontickstraat berlare gsm: jarno gsm: didier De Backer Paul BVBA Uw gekende brandstoffenleverancier kolen - gas - mazout - olie Tel.: debacker.bvba@pandora.be info@beirnaertfilip.be - GSM Hogeweg Berlare 8 Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BEVEREN Stationsstraat 2, 9120 BEVEREN Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 14

17 Nico Arcati bvba IJzerstraat 58, 9120 Melsele Atelier: Parmastraat Melsele GSM: Tel.: BTW: BE nico@arcati.be Schrijn- & timmerwerken Alle maatwerk Gyprocwerken Houten vloeren EIGEN ONDERHOUD EN HERSTELDIENST info@dgr.be Grote Baan Melsele - Tel GSM

18 Ontdek alle voordelen en voorwaarden op Onesto Woonpunt te Albert Panisstraat 8 bus Beveren U vindt al onze Woonpunten op of bel gratis 0800/ van speeltoestellen tot andere tuinartikelen Varip Deuren, tijdloos in elke stijl van laminaat, parket tot echte kasteelvloer VOOR IEDERS STIJL EN BUDGET HEBBEN WIJ EEN PASKLARE OPLOSSING alle parketten, laminaten, gevelbekleding, plafonds, dakramen, PVC, gipsplaten, platen, stammen,... Open: ma-vrij : van 7.30 tot 12u & u (vrij tot 17u) za : van 8-12u & u BEZOEK VRIJBLIJVEND ONZE TOONZAAL Hout Van Acker NV deuren Varip De deur naar hout en al zijn toepassingen Vesten Beveren-Waas T 03/ F 03/ info@houtvanacker.be 16

19 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BUGGENHOUT Nieuwstraat 2, 9255 BUGGENHOUT Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Tuinen ARKO - aanleg en onderhoud van tuinen - aanleg en onderhoud van paardeweiden - klinkerwerken - houtconstructies - vijvers - grondwerken - karweiwerken - snoeien en vellen van bomen Varentstraat 74 a bus Buggenhout tuinenarko@hotmail.com 0479/ INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DENDERLEEUW A De Cockstraat 1, 9470 DENDERLEEUW Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: STERCA Uw partner in veiligheid & energie - Veiligheidscoördinatie + EPB (samen vanaf 790 euro) - Energieadvies voor bedrijven, KMO s en particulieren - EPC en elektrische keuring bij verkoop en verhuur van woning/appartement/studio - Projectbegeleiding renovatie en nieuwbouw Regentiestraat WELLE Tel 0477/ info@sterca.be Erkend energiedeskundige EP

20 ALGEMENE DAKWERKEN Nieuwbouw Renovatie Herstellingen Sint-Amandstraat 21, 9470 Denderleeuw 0478/ ISODIRECT bvba Raaplandstraat 23 b 9470 Denderleeuw Tel: Fax: info@isodirect.be n thermische en akoestische isolatie van zolders, daken, muren en vloeren. n Na-isoleren van spouwmuren, tot 30 % minder energieverbruik! n Leveren en plaatsen van cementchapes. n Gratis advies met vrijblijvend werfbezoek,gratis prijsofferte. zie ook advertentie achteraan in deze gids Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 18

21 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DENDERMONDE F Courtensstraat 11, 9200 DENDERMONDE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: VERHURING VAN MACHINES MET ADVIES VOOR BOUW EN RENOVATIE, INDUSTRIE, HUIS EN TUIN HUURLAND 9 filialen in Gent, Oudenaarde, Kortrijk, Brugge, Roeselare, Oostende, Aalst, Zele Frédéric Van den Berghe Elektriciteitswerken - Domotica - Verlichting - Renovatiewerken Levering en plaatsing van huishoudelijke toestellen 8 Bevrijdingslaan Appels frederic_vdb@hotmail.com Tel.: Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, bvba 19

22 Trappen, leuningen en balkons. Metalen ramen en deuren. Alle constructies op maat. Verco-Metaal bvba Wissenstraat Dendermonde Tel Gratis offerte De Ridder Stijn Algemene aanneming, renovatie isolatie van daken en wanden, tegelwerken Gravenhuisstraat Dendermonde BTW BE Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 20

23 SPECIALISATIE: Naadloze EPDM (rubber) tot 900 m 2 Platte daken Puntdaken Isolatiewerken Goten Leien Steven Ophalvens Fernand Khnopffstraat Dendermonde Gsm Algemene schrijnwerkerij Cool Patrick Ramen en deuren (Hout, Alu en PVC) Daktimmerwerk Binnenafwerking Binnendeuren Zolderafwerking Koebosstraat Dendermonde Tel.: bvba.cool.willy@telenet.be Controlecombinatie EPC ( E nergie P restatie C ertificaat) en elektrische laagspanningsinstallatie ( E lektriciteitskeuring) Verplicht Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop en verhuur woning: Het energieprestatiecertificaat is een verplicht certificaat dat mogelijke kopers of huurders inform eert over de energiezuinigheid van een woning. Op basis van het EPC kan u de energieprestaties van woningen vergelijken. Wanneer een woning of appartement te koop of te huur wordt aangeboden dan is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht. Het EPC moet beschikbaar zijn op het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden. APE kan voor u het EPC combineren met de keuring elektrische laagspanning en opslagtanks voor huisbr andolie. BVBA APE Properties&Energy Stefanie Siau Energiedeskundige type A 0472/ mailto:stefanie@properties-energy.be Annick Coppens Energiedeskundige type A 0476/ mailto:annick@properties-energy.be 21

24 Annick Coppens BIV / ELEKTRICITEIT CENTRALE VERWARMING SANITAIR Zandstraat Appels (Dendermonde) GSM 0475/ Fax 052/ deuvaertphilip@telenet.be Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 8 U beschikt over een bestand (met zoekmodules) om uw project ter kennis te brengen aan meer dan aangesloten aannemers onder het kwaliteitslabel Charter van de Bouwers van Individuele woningen. 22

25 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ERPE-MERE Oudenaardsesteenweg 458, 9420 ERPE-MERE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: ALGEMENE BOUWWERKEN EN GEPOLIERDE BETONVLOEREN CONCEPT Groendal 10, 9420 ERPE-MERE GSM Kris: Fax: kdsbvba@telenet.be 8 De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 23

26 Heeft u bouw- of renovatieplannen, en bent u hiervoor op zoek naar een totaalaannemer? U stelt terecht hoge eisen wanneer het gaat om het (ver)bouwen van uw energiezuinige woning! Kiest u voor lage energie of toch liever bijna energieneutraal? Bij T.Palm (ver)bouwen wij UW woning volledig à la carte! Voor meer informatie omtrent ons woonklaar maatwerk, vraag onze gratis brochures aan via T.PALM, van woningdroom tot droomwoning T.PALM-Elbo nv l Oudenaardsesteenweg Erpe-Mere l sales.elbo@tpalm.be ALGEMENE BOUWONDERNEMING 24

27 INFO: FRANK SCHOLLAERT Gratis regenwater Opritten Afsluitingen Terrassen Grondwerken Containers Kleine Steenweg Erpe-Mere 0479/ Frank.schollaert1@telenet.be Dienst Stedenbouw (R.O.): GERAARDSBERGEN Bij nieuwbouw of grondige verbouwingen is een regenwaterput verplicht. Maak er daarom optimaal gebruik van. Drinkwater is schaars en te kostbaar om je toilet mee door te spoelen. Met regenwater kun je trouwens ook perfect de planten gieten en kleren wassen. Benut het water van je dak zo goed mogelijk en stem de grootte van de regenwaterinstallatie daar op af. Weverijstraat 20, 9500 GERAARDSBERGEN Tel.: 054/ Fax: 054/ Meer gemeentelijke info vindt u op: ADVOCATENKANTOOR MARC THIENPONT LAURENT BOUWEN Meersstraat Geraardsbergen - Tel.: Fax: thienpont.marc@skynet.be - laurent.bouwen@telenet.be RAADPLEGING NA AFSPRAAK Uw partner in: - aannemingsrecht - bouwzaken - incasso Voer het overtollige regenwater bovendien gescheiden af van het rioolwater of laat het infiltreren in je tuin. Teveel regenwater in de riolering leidt tot vervuiling en overstromingen. Info: duurzaam wonen & bouwen 25

28 Plaatsing I Onderhoud I Herstel Nieuwbouw en Renovatie Gas en Stookolie Zakkaai 21/bus 1 I 9500 Geraardsbergen T I F I schouppe.pascal@telenet.be TOONZAAL Gaverstraat 35, 9500 Geraardsbergen INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HAALTERT Energiebesparende uitgaven Hoogstraat 41, 9450 HAALTERT Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 8 Voor elk bouwproject heb je een coördinator nodig voor de veiligheid op de werf. website van VC-CS vzw, de contactvereniging voor veiligheids-coördinatoren in de bouwsector. 26

29 Grond- en Kraanwerken Landbouwwerken Bouwrijp maken van terreinen Transport vast rundermest Klepelen van terreinen LEEMAN BVBA Larenbroekstraat 21, 9450 Haaltert GSM 0477/ GSM 0477/ Kapelstraat Denderhoutem T info@tintapura.be BTW BE Algemene schilderen decoratiewerken Geert Van Neyghem Droeskouterstraat Haaltert tel.:

30 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HAMME Marktplein 1, 9220 HAMME Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Marc De Vos b.v.b.a. Afsluitingen in beton-metaal-hout Hekkens en hekwerk Fabricatie betonproducten Geeststraat HAMME-MOERZEKE Tel.lfax info@afsluitingendevos.be Een luchtige woning SCHILDER- & DECORATIEWERKEN WAND- & VLOERBEKLEDING UITVLAKKEN VAN GYPROC Bremstraat 1a, 9220 Hamme Tel/Fax GSM Ondernemingsnr.: robby.schelfhout@telenet.be Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 28

31 Keukens, badkamers, meubels, inbouwkasten op maat en binnendeuren Ontwerp en uitvoering Benny Van den Branden GSM: Noordstraat Hamme Jeroen Verbeke Algemene bouwwerken Nieuwbouw - Renovatie - Verbouwingen Neerstraat 152 a Hamme tel.: info@jeroenverbeke.be Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende offerte 29

32 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HERZELE Markt 20, 9550 HERZELE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 5 JAAR GARANTIE OP ONZE MARANTEC AANDRIJVINGEN! GRATIS OFFERTE Stijn Moreels - Ter Biest Herzele / Leveren, plaatsen en automatiseren van sectionaal-kantelpoorten. Kwaliteit aan een scherpe prijs!!! Kontakt: info@stijnmoreelsgaragepoorten.be Voor verdere info kijk ook eens op onze website: Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 30

33 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KRUIBEKE O-L-Vrouwplein 18, 9150 KRUIBEKE Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Verhuur van stellingen en rolsteigers Barbierstraat Kruibeke Laagste Prijsgarantie: ergens een lagere prijs? Wij passen de onze onmiddellijk aan! Meer info? TEL: 0473/ INFO@STEIGERHUREN.BE INFO: Algemene Steiger Verhuur BVBA BE Dienst Stedenbouw (R.O.): LAARNE Dorpsstraat 2, 9270 LAARNE Tel.: 09/ Fax: 09/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Danny Van de Velde Beëdigd Landmeter - Expert vastgoed Opmetingen - Verkavelingen Afpalingen - Schatten van woningen Brandemanstraat 66B Laarne Tel./Fax GSM vandevelde.landmeter@skynet.be 31

34 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LEBBEKE Flor. Hofmanslaan 1, 9280 LEBBEKE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Een familiaal bedrijf met GROOTSE kwaliteiten Fabrikant sectionaalpoorten en automatisaties I-Projects Mandekensstraat 6a 9280 Lebbeke 0497/ ramen en deuren verandas rolluiken wanden en gyprocwerken isolatiewerken binnen en buitenschrijnwerk Grote Snijderstraat Lebbeke 0476/ tim.sablonbvba@icloud.com 8 CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV. 32

35 Algemene elektriciteit Parlofonie - Videofonie Elektrische verwarming BCelektrotechniek BVBA Cornelissen Bart info@bcelektrotechniek.be FAX Alugoo Naadloze aluminium dakgoten Nieuwbouw, renovatie en industrie Bekleding in aluminium van dakoversteken Engels Jurgen alugoo@skynet.be - Tel.: Fax: BTW BE GROND- en AFBRAAKWERKEN DROOGZUIGINGEN Fabriekstraat Lebbeke van.der.plas@telenet.be Bouwrijp maken van bouwgronden 33

36 WOLFS INTERIEUR DE WOLF JAN HANNAERDEN 3, 9280 WIEZE - GSM info@wolfsinterieur.be - Exclusief maatwerk - Meubel ontwerp en realisatie - Keukens en badmeubilair - Apart staande kasten, tafels, bibliotheken,... - Wand-, inbouwkasten, dressings - Bureau en toebehoren - Lambrisering, schouwmantels en wanden - Keuken en badkamertabletten in HI-Macs natural acrylic stone Klassiek & modern INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LEDE Markt 1, 9340 LEDE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: DAKWERKEN DE SCHRIJVER PETER bvba Herdergemsestraat Lede 0475/ Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. 34

37 BOUWONDERNEMING ROOX bvba NIEUWBOUW-RENOVATIE Schildekensstraat Smetlede T+F: 09/ Gsm-nr: 0485/ Reg.nr: zaakvoerder steeds aanwezig op werven specialiteit: gevelsteen lijmen Marnix Depré ELEKTRICITEIT Electro Marnix Depré uit Lede beschikt over de nodige kennis om uw algemene elektriciteits werken vakkundig uit te voeren. U kunt hier terecht voor: Steenland Lede GSM marnixdepre@telenet.be BTW BE Nieuwe installaties Renovaties Uitbreiden bestaande installaties Opsporen van storingen en problemen Plaatsen van binnen- en buitenverlichting Problemen bij keuring Opmaken van elektrische schema s Een tuin naar wens Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 35

38 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LOKEREN Groentemarkt 1, 9160 LOKEREN Tel.: 09/ Meer gemeentelijke info vindt u op: JELLE VLAEMINCK Algemene bouw- en renovatiewerken Vloeren - faiences Nijverheidstraat Lokeren jellevlaeminck@hotmail.com BTW BE tuinaanleg - verhardingen - afsluitingen - waterpartijen Heilig Hartlaan Lokeren - Tel.: GSM: 0479/ BTW veniflora@telenet.be 8 Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België. 36

39 Dampkapsystemen en inoxrealisaties voor keukens Tel: 09/ Fax: 09/ Condensatieketels, produktie van sanitair en centrale verwarming. Zowel verbouwing als nieuwbouw. Vloerverwarming, zonneboilers, onderhoud, keuring, herstelling. BEHOREN OOK TOT ONZE STERKE TROEVEN Erkend cerga-installateur - gasleiding G1-G2 attesten Mazoutbranders onderhoud en herstelling Keuren mazouttanks Vijverstraat LOKEREN Tel: 0475/ VL BOUW TEAM bvba RECHTSTRAAT LOKEREN (EKSAARDE) GSM 0475/ ALGEMENE BOUWWERKEN APPARTEMENTEN, WONINGEN VILLABOUW, BETONWERKEN, FUNDERINGEN MACHINES INDUSTRIE KELDERS, ZWEMBADEN 37

40 Aanleg nutsleidingen, opritten, parkings,... Klipsenstraat 26A 9160 Lokeren Tel Fax Desini Nicola schilder-decoratiewerken - Schilderwerken binnen en buiten - Behangen - Ontmossen van daken Oude bruglaan Lokeren schilder nicola.desini@hotmail.com BTW BE centrale verwarming sanitair depannage onderhoud C.V. badkamerrenovatie diamantboringen tot diameter 140 Polenstraat Lokeren (Eksaarde) 0479/ opsomersteven2010@live.be 38

41 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): NINOVE Centrumlaan 100, 9400 NINOVE Tel.: 054/ Fax: 054/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Nieuwbouw & ReNovatie Van den Bremt bvba Christoph & Daniel Muisstraat 66A Moelieweg Haaltert 1760 Roosdaal Tel Tel GSM GSM BTW: BE vandenbremt@telenet.be 8 De Confederatie Bouw stelt haar databank met aangesloten aannemers (allen in orde met hun sociale en financiële verplichtingen) ter beschikking. U vindt vlot de aannemers uit uw buurt. 39

42 Bovy Gilles Bouw- en renovatiewerken Vaartweg 13/Bus Ninove 0476/ Bovy.gilles@hotmail.be Nederwijk Oost 275 B 9400 Ninove Industriezone 2 Terrein GRD Tel (3 lijnen) Fax Leveren en afhalen van alle betonsoorten Leveren en afhalen van alle stabilisésoorten Van de Wiele en Zn bvba Leopoldstraat 177, 9400 Okegem Uw plat dak is ons vak 0478/ / / ginovandewiele@skynet.be 40

43 De Doncker ALLES VOOR DE BOUW NINOVE AFFLIGEM BORCHTLOMBEEK BOUW PUNT ALS PROFESSIONEEL ADVIES EEN PUNT IS. Ook afhaling en levering van kleine hoeveelheden. VAN DE KLEINSTE KLUS TOT HET GROOTSTE PROJECT - tel info@dedoncker.be ALG. DAK- & TIMMERWERKEN NIEUWBOUW & RENOVATIE ALLAER J. BVBA NIEUWSTRAAT MEERBEKE GSM: j.allaer@gmail.com BTW: BE Daktimmerwerken Pannen Leien Zink Na-isoleren van daken Platte daken in EPDM (Resitrix) Bijbouwen in houtskelet Gevels in ceder of padoek 41

44 Algemene Elektriciteit & Ventilatie JOFFLY bvba Geraardsbergsesteenweg 545, 9400 Ninove (Voorde) Felectro De Vos Frederik Algemene elektriciteitswerken Domotica Onderhoud Nieuwbouw & Renovatiewerken Particulieren & Industrie 42

45 algemeen bouwbedrijf nieuwbouw - renovatie algemene pleisterwerken nieuwbouw - renovatie interieur - totaalprojecten algemeen afwerkingsbedrijf Appelterre Dorp Ninove (Appelterre) info@matthijs-en-co.be INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ST-GILLIS-WAAS Burgemeester Omer De Meyplein 1, 9170 ST-GILLIS-WAAS Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Ziver Bilici Zandstraat Sint-Pauwels Tel: Fax: prima-roof@hotmail.com - Dakwerken - Natuur en Kunstleien - Dakpannen - Tegelpannen - Asfalt en Rubber - Zink en Koperwerken - Nazicht en Herstellingen - Isoleren van hellende & platte daken - Plaatsen van velux ramen & licht koepels - Daktimmerwerk Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief. De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wanneer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. 43

46 Gyproc AfwerkinG BinnenhuisAfwerkinG erwin raman Tel GSM info@erwinraman.be - Website: Algemene elektriciteit Huishoudelijke renovaties en nieuwbouw Verlichting, LED-verlichting, verlichtingsarmaturen Automatisatie, domotica, Industriële elektriciteit elektrische poorten, zonnepanelen, warmtepompen Herstellingen elektrische toestellen, depannages, storingen en onderhoud Plaatsen waterleidingen, boilers en sanitair Electrofix Trompwegel St-Gillis-Waas (De Klinge) - 03/ / info@electrofix.be Algemene Bouwonderneming Renovatiewerken Opritten & Terrassen STREMERSCH JOHAN Houtvoortstraat 31a Sint Gillis Waas Plaatsen en leveren van steenkorven en steenschutting Plaatsen van grindplaten en leveren van grindsoorten Leveren van boomschors Tekent u ontwerpen 44

47 INFO: aardgas & mazout Lijkveldestraat Sint-Pauwels tel fax info@dhaese.be Dienst Stedenbouw (R.O.): SINT-LIEVENS-HOUTEM Marktplein 3, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM Tel.: 053/ Fax: 053/ RPR Dendermonde - BTW BE Meer gemeentelijke info vindt u op: RPR Dendermonde - BTW BE Aanleg van opritten, terrassen & parkings Specialiteit: natuursteen kasseien, mozaïek, platines & kleiklinkers Tevens betonklinkers & dolomiet Betegelingswerken in natuursteen Afsluitingen Vakkundige uitvoering met oog voor creativiteit, duurzame & onderhoudsvriendelijke materialen GRATIS OFFERTE EN VOORONTWERP Zelfwerkend zaakvoerder Gert Schepens Lindestraat Bavegem GSM Tel gs.stoneage@telenet.be Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert. 45

48 PLATTE DAKEN - EPDM - ROOFING - KOEPELS GSM: 0478/ Kerkstraat Letterhoutem erwin.de.jonge@telenet.be Dakwerken Cherretté NIEUWBOUW & RENOVATIE info@dakwerkencherrette.be Het belang van de wet Breyne De wet Breyne, ook de woningbouwwet genoemd, biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming. De wet stelt onder andere dat: - de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de werken die al effectief zijn uitgevoerd. - de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en moet alle werken omvatten, nodig voor een normale bewoonbaarheid. -de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg te storten die je moet garanderen dat de werken volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers deze verplichting met voeten en storten zij niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg. Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld, dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie (som) waarmee je het bouwproject kan voltooien. -aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk zijn voor ernstige gebreken. 46

49 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): SINT-NIKLAAS Grote Markt 1, 9100 SINT-NIKLAAS Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: GEEN KLEERKAST? UW INTERIEUR OP MAAT PICOBELLO MAATKASTEN - DRESSINGS - KEUKEN- EN BADKAMERMEUBELEN LIFTSERVICE PICOBELLO VERHUIS IN HET VOORUITZICHT? Patrick Hubrecht patrick@picobelloliftservice.be zelfwerkende zaakvoerder ladderlift tot 8 e verdieping Pater Segersstraat St Niklaas 0475/ info@waseelectro.be Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 47

50 VERHUUR VERHUIS OPSLAG OPSLAG OP MAAT IN TIJD EN VOLUME PROMO: 6 maanden huren is 5 maanden betalen. ZWIJNDRECHT - Krijgsbaan 241 WILRIJK - Boomsesteenweg 660 unit 16 WOMMELGEM - Koralenhoeve 11 GEEL - Kremer 2 SINT-NIKLAAS - Nieuwe Molenstraat 70C SINT-NIKLAAS - Houtenschoen 79 48

51 Vijver & karweiwerken Rudy Van der Stricht Gavermolenstraat Belsele Gsm: 0474/ Aanleg en onderhoud van vijvers en tuinen Leveren en plaatsen van natuursteen of klinkers voor opritten en terrassen Plaatsen van afsluitingen Kleine verbouwingen binnen & buiten huis Eiken bijgebouwen & carports M&F bvba Tuinaanleg en -onderhoud Michiel De Beleyr Olmenstraat Sint-Niklaas 0472/ TROUW AAN PERFECTIE Ramen Deuren Gevels T +32 (0)

52 CENTRALE VERWARMING VAN ROEYEN bvba Nauwstraat 96, 9111 Belsele Tel.: GSM: Fax: vanroeyen.bvba@telenet.be BTW BE anhydrietchappe - parketimitaties - tegels plaatsen op vloerverwarming - inloopdouches - begeleiding bij zelfplaatsing - renovatie tegel over tegel - natuursteen maatwerk - zelfwerkend patroon Alain Rossaert Tegelzetter - Vloerder Gsm: alain.rossaert@skynet.be NIEUWBOUW n RENOVATIE n VLOEREN n FAIENCE n MOZAIEK MAATWERK n NATUURSTEEN Energie en geld besparen? Het kan! Heb je te maken met een hoge energiefactuur? Dringend een nieuwe verwarmingsketel nodig? Plannen om je huis beter te isoleren? Maar je hebt het budget niet onmiddellijk voorhanden? Bij Interwaas kan je aan 0%* of 2% lenen voor energiebesparende werkzaamheden aan je woning. Wie zijn we? Interwaas is het intergemeentelijk samenwerkingsverband voor streekontwikkeling in het Waasland. Particulieren uit Beveren, Kruibeke, Lokeren, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Stekene, Temse, Waasmunster en binnenkort Moerbeke kunnen bij Interwaas een lening van maximum euro aangaan om energiebesparende investeringen aan hun woning uit te voeren. Interwaas werkt hiervoor samen met het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost (FRGE). Interesse? Neem dan contact op met ons! Interwaas - Lamstraat Sint-Niklaas - T energieleningen@interwaas.be Let op, geld lenen kost ook geld! *enkel voor bijzondere doelgroepen en verhuurders via SVK 50

53 INFO: Centrale verwarming Sanitair Badkamers Nieuwbouw Renovatie Ventilatie Van Hoyweghen Joeri Palingsgatstraat Puivelde - vanhoyweghen.joeri@hotmail.com BTW BE Dienst Stedenbouw (R.O.): STEKENE Stadionstraat 2, 9190 STEKENE Tel.: 03/ * 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Algemeen schrijnwerk Nieuwbouw en renovatie schrijnwerkmaes@telenet.be Nachtegaalstraat Stekene

54 BADAS BVBA CHAPE - EN ISOLATIEWERKEN - INFO@CHAPEWERKENBADAS.BE TEL: GSM: Algemene schilderwerken binnen en buiten vloerbekleding behang plamuurtechnieken (sto effecten en béton à cirer) kleine renovatie (gyproc, isolatie) gratis kleuradvies en offerte 25 jaar ervaring WOUTERS PETER Bosdorp 142/2, 9190 Stekene GSM peterwouters@hotmail.com 52

55 Alu schrijnwerk-alu hekwerk DE SCHRYVER-ALUCOPLAST bvba Regentiestraat Kemzeke Atelier: Drieschouwen 102a Stekene Tel: Fax: alucoplast@telenet.be Alu ramen deuren veranda s rolluiken vliegenramen balustrades gordijngevels zonnewering geautomatiseerde schuiframen Alu hekwerk/poorten NIEUW!!! B QUICK/VENTÀ PROFIEL VERKRIJGBAAR VANAF JUNI REVOLUTIONAIR - TOPDESIGN - SUPERISOLEREND (UF VANAF 0.89 W/M²K) BVBA Voorhout Stekene Tel Gsm johan.van.hecke9@telenet.be PLEISTERWERKEN Sierpleisters en moluren Gyproc en renovatiewerken Wim De Schryver algemene verwarming gas en mazout pellet verwarming en warmtepompen zonneboilers en zonnepanelen Toonzaal: pelletkachels Polenlaan Stekene - tel Toonzaal enkel op afspraak 53

56 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): TEMSE Prinsenstraat 5, 9190 Stekene Tel BTW: Sanitair Centrale verwarming Badkamerrenovatie Doe het zelf pakketten Erkend gasinstallateur (CERGA) Frans Boelplein 1, 9140 TEMSE Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Yvan D Hollanderbvba Sanitair, loodgieterij C.V., gas en mazout Nieuwbouw, renovatie Onderhoud, herstellingen Schoorsteenvegen Doornstraat 165, 9140 Temse Tel GSM De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening. 54

57 Nieuwbouw en verbouwingen Burggravestraat ELVERSELE (Temse) Tel.: Fax: GSM: Bouwwerken De Clercq Bvba Moortelstraat 18 a Tielrode Gsm: Fax: 03/ stefan.d.c.bouwwerken@skynet.be Nieuwbouw - verbouwingen Alle type woningen Alle dak- en renovatiewerken Buytaert & co bvba Daken in kunstleien, natuurleien en alle pannen Vernieuwen en herstellen van alle goten in zink, asfalt en rubber Bekleden van bakgoot en oversteken in rockpanel, ceder, pvc Heropmetsen of bekleden van schouwen Platte daken in asfalt, rubber, resitrex,... Bekleden van zijgevel of puntgevel in sidings Isolatiewerken Aanvraag voor premies door ons uitgevoerd isoleren van alle helende daken in pannen of leien isoleren van platte daken isoleren van zijgevel en puntgevels Gentstraat Tielrode T GSM