Nationale Hypotheek Garantie Bijkomende kosten van 105% naar 106%

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nationale Hypotheek Garantie 2014. Bijkomende kosten van 105% naar 106%"

Ruben de Ruiter
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Update 2014

2 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Nationale Hypotheek Garantie 2014 Maximum borgstelling: ,- ( per ) Her-cut of Haircut Bijkomende kosten van 105% naar 106%

3 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Voorbeeld bij verbreken relatie: Financiering met NHG ,- Woningwaarde ,- Max. te lenen achterblijvende partner ,- Verhaalbaar op NHG ,-

NHG 200.000,- Woningwaarde 160.000,- Max.

4 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Voorbeeld 105% naar 106% in 2014 Max. verwerving NHG ,- Max. aankoop ,- Max. LTV (104%) ,- Eigen geld ( ) 5.472,-

verwerving NHG 290.000,- Max. aankoop 273.

5 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Uitbreiding eigendom bij scheiding: Jan heeft een woning gekocht in 2005 voor ,-. De financiering bedraagt ,-. In 2013 trouwt Jan in AGVG met Mieke. In 2014 gaan Jan en Mieke scheiden. De woningwaarde bedraagt ,-. Jan wil in de woning blijven wonen.

De financiering bedraagt 200.000,-. In 2013 trouwt Jan in AGVG met Mieke.

6 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Uitwerking: Uitbreiding eigendom Jan bedraagt ,-. Uitsluitend annuïtair te financieren. Hij ontvangt ,- restschuld van Mieke. Totale financiering na de scheiding: ,- overgangsregeling ,- annuïtair ,- (Box 3 of aflossen)

Hij ontvangt 10.000,- restschuld van Mieke.

7 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 is de vrijstelling van de schenkbelasting ivm eigen woning verruimd: De hoogte van de vrijstelling wordt verruimd tot ,-. De schenking mag ook worden verkregen van een familielid of van een derde. De ontvanger hoeft niet meer tussen de 18 en 40 jaar te zijn. De schenking mag ook gebruikt worden voor de aflossing van een restschuld. Voor toepassing van de vrijstelling moeten zowel schenking als besteding plaatsvinden vóór 1 januari 2015.

De schenking mag ook worden verkregen van een familielid of van een derde.

8 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid Stamrechtvrijstelling Per 1 januari 2014 vervalt de stamrechtvrijstelling voor nieuwe gevallen. Voor op 31 december 2013 bestaande aanspraken geldt overgangsrecht. RegisterExecuteur

9 Was. D B B B B B D= Diploma B= Bedrijfsvoeringsmodel

10 Is.? D D D D D D=Diploma/beroepskwalificatie

11 Iedere klantmedewerker die zich bezig houdt met adviseren moet een diploma hebben. Adviseren is een concrete aanbeveling van een specifiek financieel product aan een klant, het geadviseerde product hoeft niet daadwerkelijk te worden afgesloten. NB. Vragen in de nazorgfase over de passendheid van het bestaande product kan een aanbeveling zijn.

klant, het geadviseerde product hoeft niet daadwerkelijk te worden afgesloten. NB.

12 Bedr Hyp Pens Z C Part V I Part V V B B B B B B B B

13 Stap 1 In welke productcategorieën wordt er geadviseerd? Stap 2 Welke diploma s hebben adviseurs? (registreren in het digitaal portfolio) Stap 3 Wie maakt er gebruik van het overgangsrecht? Stap 4 Wie moet er direct een beroepskwalificatie verwerven? Stap 5 Omwisseling in gang zetten (kopie diploma s insturen) Stap 6 PEplus-examen aanvragen/doen

(registreren in het digitaal portfolio) Stap 3 Wie maakt er gebruik van het

14 Financiële Dienst Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:75) Adviseren (2:96) Betaalrekeningen Consumptief Krediet Elektronisch geld Hypothecair Krediet Inkomensverzekering Vergunningen adviseren Schadeverzekeringen particulier Schadeverzekeringen zakelijk Spaarrekeningen Vermogen Zorgverzekeringen Deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen Product Begindatum Einddatum 17-nov nov nov nov-08 1-jan-14 1-jan-14 1-jan nov-08 1-jan-14 1-jan nov-08

Inkomensverzekering Vergunningen adviseren Schadeverzekeringen particulier Schadeverzekeringen zakelijk Spaarrekeningen Vermogen Zorgverzekeringen

15 Voorbeeld omwisselen: Jan de Groot (48) is in het bezit van een assurantie B/A diploma en het certificaat Beleggen A. De afgelopen jaren heeft Jan de Wft PE Schade en Wft PE Leven gevolgd. Op grond van zijn diploma s geldt het overgangsrecht voor de volgende kwalificaties: Bedr Z Part V I Part B B B B B

De afgelopen jaren heeft Jan de Wft PE Schade en Wft PE Leven gevolgd.

16 Jan moet de volgende PEplus-examens doen: Bedr Z Part V I Part B B B B B

17 Merel Vogel (35) heeft het diploma Wft Leven en Hypothecair Krediet en Consumptief Krediet. Merel heeft de afgelopen jaren haar Wft PE Leven en HK telkens behaald. Merel kwalificeert voor de volgende beroepskwalificaties: Hyp C V V B B B

Merel heeft de afgelopen jaren haar Wft PE Leven en HK

18 Merel moet de volgende PEplus-examens doen: Hyp C V V B B B NB. Mag Merel nu een hypotheekbeschermer adviseren?

19 Aanmelden diplomacheck

25 Wettelijke verplichting tot zijn. Invulling op basis van een bedrijfsvoeringsmodel. Dus actualiteit koppelen aan adviespraktijk Workshops via Interfin worden geregistreerd. NB. Registratie van activiteiten via het digitaal portfolio.

26 Klantwaarden: Wat is advies? Wanneer wil de klant er voor betalen? Wanneer bent u deskundig? (in de ogen van de klant) Waarmee maakt u het verschil? NB. Zorg dat u beter bent dan een ander!

27 Van Erkend Hypotheekadviseur naar Erkend Financieel Adviseur PE SEH/ EFA 2014(2)/ 2015 (1) Hyp C V V B B B

28 NHG Fiscaal Afwikkelen van nalatenschappen Door vergrijzing meer nalatenschappen. Er is een stijgende vraag naar deskundige hulp. Vakbekwaamheid RegisterExecuteur

29 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Cijfers (2008) Het aantal nalatenschappen vanaf ,- is Gemiddelde omvang van een nalatenschap is ,-. Geschatte netto omzet: ,- per jaar

30 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Totaalconcept RegisterExecuteur U ontzorgt en adviseert uw klanten bij de zakelijke en financiële afwikkeling van de nalatenschap. Een kans om uw dienstverlening op een maatschappelijk betrokken wijze uit te breiden!

31 NHG Fiscaal Ondersteuningspakket RegisterExecuteur Administratief Vakinhoudelijk Commercieel Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Onder meer: gebruik van het Digitale Nalatenschapsdossier hulp en ondersteuning van de RegisterExecuteur Expertisedesk dekking van de beroepsaansprakelijkheid door verzekering

32 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Digitaal Nalatenschapsdossier = alle informatie en documenten m.b.t. nalatenschap worden digitaal vastgelegd. Dus doorlopend inzage in het dossier en in de voortgang van de afwikkeling voor nabestaanden. Voordelen: Transparantie Communicatie: digitaal, efficiënt en duidelijk

33 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Digitaal Nalatenschapsdossier is meer, namelijk Nalatenschapsregistratie = registratie van alle bekende informatie van bestaande klanten, zoals testament, huwelijksvoorwaarden, uitvaartinformatie. En eventueel registratie van bezittingen en schulden van de klant door de klant. Nalatenschapsverkenning = aan de hand van vragen wordt beoordeeld of nalatenschap door RegisterExecuteur kan worden afgewikkeld (leidt tot opdrachtovereenkomst)

34 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Inkomsten/kosten Inkomsten 1.500,- netto per Nalatenschapsdossier 100,- per Nalatenschapsregistratie Dossiers via: bestaande klanten website: nabestaandenontzorgen.nl uitvaartondernemers/accountants Kosten Opleidingskosten Gebruiksvergoeding ondersteuningspakket

35 NHG Fiscaal Start: Opleiding RegisterExecuteur Intensieve en praktijkgerichte opleiding Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Drie modules: Juridische aspecten Fiscale aspecten Praktijkleer

36 NHG Fiscaal Vakbekwaamheid RegisterExecuteur Workshop Mijn klant is overleden, wat nu? Antwoord op de vragen: Wie zijn de erfgenamen? Wie mag er beschikken over de nalatenschap van uw klant? Moeten de erfgenamen erfbelasting betalen? Zijn er verborgen schulden?

Vergelijkbare documenten

Dienstenwijzer. Hypotheek Advies Kantoor is een handelsnaam van Financiën Winkel B.V.

Dienstenwijzer. Hypotheek Advies Kantoor is een handelsnaam van Financiën Winkel B.V. Dienstenwijzer Wie zijn wij? Financiën Winkel B.V. handelt onder de naam Hypotheek Advies Kantoor en is gevestigd te Helmond. Het postadres van de onderneming is Postbus 137, 5730 AC Mierlo. U kunt ons