Nefkens Kantoorgebouw. Utrechtseweg Amersfoort

Transcriptie

1 Nefkens Kantoorgebouw Utrechtseweg Amersfoort

2 Unieke combinatie tussen werken en ontspannen! Het kantoorgebouw Nefkens is een kantoorgebouw waarin u niet alleen perfect kunt werken, maar waar u tevens heerlijk kunt lunchen of dineren in het sushi & japanese grill café Shabu Shabu. Vanaf maart 211 openen zij alhier hun eerste vestiging in Amersfoort. Welk kantoorgebouw beschikt over een dergelijke ambiance?! Met de Rabobank als buurman, wordt zaken doen wel erg gemakkelijk. Daarnaast is het historische centrum en het Centraal Station van Amersfoort op loopafstand gelegen. Het kantoorgebouw bevindt zich dus in het hart van Amersfoort en is toch makkelijk te bereiken vanaf de snelwegen A1 en A28. Het kantoorgebouw Nefkens is een trendy kantoorgebouw. De omgeving heeft de afgelopen jaren een enorme facelift ondergaan. Ook deze locatie heeft een bijzondere plaats ingenomen in het centrumgebied. In dit kantoorgebouw kunnen bedrijven zich vestigen vanaf ca. 56 m 2 tot een verdieping van ca. 235 m 2.Uiteraard met uitstekende parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage. Het kantoorgebouw is zowel intern als extern volledig gerenoveerd en heeft een unieke uitstraling gekregen. De offices worden turn-key opgeleverd (o.a. inclusief vloerbedekking, airco-installatie, systeemplafond en eigen intercominstallatie). Elke office heeft een uniek huisnummer en is voorzien van een eigen ISRA aansluiting. Het pand is goed beveiligd door middel van een pasjessysteem. Tevens hebben de Officegebruikers op de 2 e verdieping een vergaderruimte ter beschikking. Deze ruimte kunt u via internet reserveren, wel zo prettig! Up to date! Omdat wij ons realiseren dat de eigentijdse bedrijven mee groeien zijn onze gebouwen uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen. Kantoorruimte Utrechtseweg 29 1 e verdieping lage zijde: - office 29 B: ca. 68 m 2 (45,71 m 2 en toeslag algemene ruimte 22,29m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 C: ca 68 m 2 (45,71 m 2 en toeslag algemene ruimte 22,29m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 D: ca. 87 m 2 (62,35 m 2 en toeslag algemene ruimte 24,1m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 E: ca. 87 m 2 (62,94 m 2 en toeslag algemene ruimte 24,16m 2 ) per direct beschikbaar 2 e verdieping lage zijde: - office 29 J: ca. 96 m 2 (68,54 m 2 en toeslag algemene ruimte 27,33m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 M: ca. 9 m 2 (63 m 2 en toeslag algemene ruimte 26,72m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 N: ca.17 m 2 (78,68 m 2 en toeslag algemene ruimte 28,43m 2 ) per direct beschikbaar - office 29 P: ca. 91 m 2 (64,7 m 2 en toeslag algemene ruimte 26,84m 2 ) per direct beschikbaar

3 Kantoorruimte Utrechtseweg 31 1 e,2 e, 3 e verdieping hoge zijde: ca m 2 kantoorruimte beschikbaar, in overleg. De units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief: Offices: In de huidige staat en is voorzien van: - vloerbedekking; - systeemplafond; - intercom; - airco; - kabelgoten; - beveiligingssysteem met pasjes; - gebruik van vergaderruimte. Kantoorruimte: In de huidige staat en is voorzien van: - vloerbedekking - systeemplafond - intercom - airco - kabelgoten - beveiligingssysteem met pasjes - pantry met koelkast en vaatwasser - koffiezetapparaataansluiting Wat kost het? Utrechtseweg 29 1 e verdieping lage zijde: - office 29 B: ca. 68 m 2 887,- per maand excl. BTW - office 29 C: ca 68 m 2 887,- per maand excl. BTW - office 29 D: ca. 87 m ,- per maand excl. BTW - office 29 E: ca. 87 m ,- per maand excl. BTW 2 e verdieping lage zijde: - office 29 J: ca. 96 m ,- per maand excl. BTW - office 29 M: ca. 9 m ,- per maand excl. BTW - office 29 N: ca. 17 m ,- per maand excl. BTW - office 29 P: ca. 91 m ,- per maand excl. BTW

4 De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt vanaf 149,- per maand exclusief BTW (kan per unit verschillen) exclusief BTW en hebben betrekking op: - Schoonmaak algemene ruimten; - Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen/ parkeerkelder; - Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; - Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox; - Onderhoud en periodieke controle airconditioning; - Onderhoud en periodieke controle wegdekverwarming; - Onderhoud en periodieke controle beveiligingssysteem en abonnementsgelden; - Onderhoud en periodieke controle overheaddeur parkeergarage; - Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte; - Onderhoud en plaatsing parkeerborden; - Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder).; - Ongediertebestrijding; - Onderhoud daken en goten; - Onderhoud zonwering; - Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen algemene ruimte; - Glasbewassing (2x per jaar); - Schoonmaak gevel (niet beglazing); - Levering gas, water en elektra algemene ruimte; - Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters); - Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - Onderhoud intercominstallatie; - Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie; - Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval; - Onderhoud intercominstallatie; - Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte; - Glasverzekering; - Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten Hoe wordt de ruimte opgeleverd? De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Diverse pantries worden voorzien van een koelkast en afwasmachine. Waar mag ik het voor gebruiken? De kantoorruimte gedifferentieerde informatie en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort. Hoe lang ga ik huren? Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Voor de offices is een korte(re) huurtermijn bespreekbaar.

5 Wat is mijn opzegtermijn? De opzegtermijn is 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn. Indexering Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (26=1) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wanneer betaal ik mijn huur? De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht. Huurcontract Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken) Parkeren Offices: Huurder heeft de mogelijkheid per office 1 parkeerplaats te huren voor 1.,- per jaar exclusief BTW. Kantoorruimte: Huurder heeft de mogelijkheid 4 parkeerplaatsen te huren voor 1.,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Moet ik een garantie stellen? Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een contante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Is er BTW verschuldigd? Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden. Bijzondere bepalingen Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar. Contact Schipper Bosch Vastgoed Basicweg BR Amersfoort T +31 () E amersfoort@schipperbosch.nl

6 Entree Utrechtseweg 31 Vergaderruimte op 2 e verdieping

7 Schipper Bosch ontwikkelde zich in bijna 2 jaar tot een onroerendgoed specialist van naam en faam; zowel in de regio Amersfoort als elders in Nederland. Naast de verhuur en verkoop van opmerkelijke woonhuizen en appartementen, stijlvolle bedrijfs- en kantoorruimten in de breedste zin van het woord, houden we ons bezig met het ontwikkelen van vastgoed. Van monumentale historische panden tot eigentijdse complexen. Het met uiterste zorg en ongekende creativiteit houden, behouden, verfraaien en het geven van passende nieuwe functies aan gebouwen, loopt als een rode draad door onze bedrijfsfilosofie. Uitgangspunt is telkens weer respect voor het gebouw en zijn omgeving. Bij nieuwe woon- en bedrijfsobjecten vormt architectuur van het hoogste niveau een belangrijke factor Afbeeldingen op de volgende pagina Afbeelding 1 Dit is het gebouw waar Schipper Bosch werkt. Zoeken naar talent; het is het eerste gerealiseerde project van Ben van Berkel, UN studios 1991, bouw/ontwikkeling en beheer Schipper Bosch. Afbeelding 2 Schipper Bosch houdt zich bezig met het revitaliseren van monumenten zoals dit gymnasium te Amersfoort nu kantoor, ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 3 Revitaliseren van Nefkens autogarage te Amersfoort. Renovatie/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 4 Industriepark Kleefse waard. Renovatie/bouw/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 5 Offices can be beautifull Bouw/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch, architect MVRDV, 2. Afbeelding 6 Bouw/ontwikkeling/beheer van dit gebouw ontworpen door FAT Fashion architecture and Taste, 28 in Amersfoort. Ook participeren wij in restaurant Dara op de begane grond. Afbeelding 7 Schipper Bosch is actief in het steunen en verzamelen van hedendaagse producten en kunst. Door het aankopen van deze serie topstukken, de traditionele replica en de 4 antwoorden daarop steunen wij een bedrijf als Koninklijke Tichelaar in Makkum en verwerven wij ons het erfgoed van morgen. Piramides door: Hella Jongerius, Jurgen Bey, studio Job en Alexander van der Slobbe. Afbeelding 8 We proberen altijd meer te doen dan van ons wordt verlangd. Renovatie en beheer Schipper Bosch, 28.

8 De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden versterkte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.