Planstudie. Land van Kwadijk. Waterlands Wonen in een Dijkdorp
|
|
- Tania Michiels
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Planstudie Land van Kwadijk Waterlands Wonen in een Dijkdorp februari 2017
2 (blauw) locatie in eigendom - bijna 7,5 ha weiland (geel) locatie in eigendom - 0,8 ha weiland 2
3 Inleiding 1 Achtergrond In 2005 werd de provinciale studie Bouwen voor Waterland afgerond. De provincie legde eea vast in het bufferwoningen beleid. Vanaf dat moment werd het in Waterland weer mogelijk om aan dorpen verder te bouwen, op een dorpse manier in plaats van met generieke woonwijkpuisten. Vanaf dat moment hebben we, eerst in opdracht van Bouwmeester en later Dekker Projectontwikkeling, planstudies gemaakt om op een dorpse manier aan Kwadijk verder te bouwen. De kaders van deze studie uit 2010/2011, resulterend in een voorlopig ontwerp in 2013, zijn in dit boekje als achtergrondinformatie opgenomen. Op basis van de uitgangspunten van de gemeenschap en de kenmerken van (dijk)dorp en landschap was een ontwerp gemaakt voor een plan dat met een echt dorpshart en een landelijk uitloopgebied zowel het dorp als haar landschap zou verrijken. De ca. 34 woningen waren de financiële maar vooral ook ruimtelijke drager van een mini-gebiedsontwikkeling waarin de woningen vooral in de kern lagen (24 woningen lagen op 1,2 ha aan het dorp) en de grootste investering een groen-blauwe was (dik 6 ha). Het plan Land van Kwadijk (LvK) bestond uit een dichter dorps deel aan de kerk en de school, een landelijke overgangsdeel naar het toegankelijk gemaakte buitengebied plus een boeren buiten dat daar in resideerde. Vanaf 2011 heeft bureau Feddes Olthof in opdracht van de gemeente gewerkt aan een beeldkwaliteitsplan (BKP) dat in 2013 vastgesteld werd. In dit BKP werd woningbouw op deze locatie mogelijk gemaakt en van ruimtelijke randvoorwaarden voorzien. Aan de randvoorwaarden voldeed het plan LvK ruimschoots. De 3 localisering van de 33 woningen kwam niet helemaal overeen met de proefverkaveling in het BKP. Aan de kerk en de school werd een open weiland bewaard, waar in het plan LvK juist een dorpse openbare ruimte werd gesitueerd om dorpshart te maken. Maar vooral was de proefverkaveling van het BKP nogal woonwijkachtig en weinig dorps of Waterlands. Daarop volgden dan ook stevige kritieken van verschillende kanten, waaronder van de ARO (zie verslag 8 feb 2012). Na discussies binnen de gemeenschap over het gebrek aan dorpse kwaliteit in relatie tot het alternatief van LvK heeft de gemeenteraad besloten dat er een nieuw plan moest komen. Een plan dat met 33 woningen wel buiten de BKP contour mocht gaan om nadrukkelijk aan de kerk en de school aan te sluiten met een nieuw dorps hart en dat alle gronden moest beslaan. Ons viel de eer toe om een dergelijk plan te maken, een plan dat zoveel mogelijk dezelfde kwaliteit heeft als ons oorspronkelijk Waterlands plan. In een presentatie aan de ARO in december 2015 had zij lof voor het nieuwe plan, maar uitte zij bedenkingen bij een ver zuidwaarts uitstekende bebouwingslob van vier woningen. Alleen door garantie op een zeer precieze zorgvuldige uitwerking van dat stukje zou de ARO over haar bedenkingen kunnen heenstappen. We hebben daarom besloten die lob te verwijderen en de plangrens te houden op dezelfde als die in de oorspronkelijke Waterlands Wonen studie uit Het woonaantal is daarmee teruggegaan naar 29. Dit kan eventueel later wwer richting 33 door bv van een vrijstaande een 2kapper of meergezinshuis te maken. De kaders uit die Waterlands Wonen studie worden in H2 herhaald. In H5 belichten we hoe onze insteek tegemoet komt aan de kritieken van de ARO op het BKP. Onze uitgangspunten voor het uiteindelijk plan dat in H6 wordt belicht zijn daaruit voortgekomen.
4 1 Kwadijk in de gemeente Zeevang maakt onderdeel uit van de regio Waterland, waarvoor door de provincie het beleid Waterlands Wonen is vastgesteld. In de verkenning Bouwen voor Waterland worden concrete richtlijnen gegeven voor de verschillende typen dorpen in die regio. Kwadijk ligt in het Slotenland en is zowel lid van de familie van Slotenlanddorpen als van de familie van Dijkdorpen. De ontwikkelingsstrategieën voor beide families, alsmede de specifieke strategie voor Kwadijk zelf vormen het kader voor het concrete ontwerp. 4
5 Kader 12 5
6 1 6
7 Profiel Strategie onzichtbare dorpen Kader 21 De dorpen in het Slotenland zijn lange bebouwingslinten in het open weideland. De linten vormen altijd de hoofdgraat in een visgraat van sloten. De bebouwing bestaat uit vrijstaande burgerhuizen en stolpboerderijen en ergens halverwege het lint een kerk. De wegen zijn smal en er is veel groen van de voortuinen. De linten zijn niet helemaal volgebouwd, waardoor er zicht is op het landschap. Dat maakt dat de dorpen doordrongen zijn van landelijkheid. De dorpen verschillen in openheid, Middelie is het meest open, Warder het minst. Maar waar de dorpen dichter worden, wordt de groene weelde van de voortuinen weer groter. De afgelopen eeuwen is er in de dorpen nauwelijks bijgebouwd. De trage ontwikkeling heeft een ruimtelijke kwaliteit opgeleverd die het behouden waard is. De landelijkheid van de dorpen moet bewaard blijven. De zichten vanuit de dorpen op het open weideland zijn bepalend voor de identiteit van de linten; verdichten is geen optie. De dorpen mogen alleen langzaam groeien, het tempo is al eeuwen traag. Sommige dorpen kunnen nog verder groeien aan hun graat. Nieuwe dorpen kunnen worden gesticht aan onbebouwde hoofdgraten. Alleen hoofdgraten die het zicht vanuit de bestaande dorpen niet belemmeren, komen in aanmerking. Slotenlanddorpen huidig landdorp verder groeien lege hoofdgraat: weg nieuw dorp langs weg lege hoofdgraat: rivier nieuw dorp langs rivier 7 in het zicht: niet bouwen uit het zicht: wel bouwen
8 1 DIJKDORPEN 82 8
9 21 Kader Profiel Strategie compacte groei De dijkdorpen komen voor op de grenzen van het Eilandenrijk, het Slotenland en het Plassenland. Behalve Oostknollendam aan de Zaan liggen ze op een dijk tussen het oude land en de ringvaart van een droogmakerij, en daarmee op een bijzonder mooie positie: aan de ene kant hoog boven het land, aan de andere kant op waterniveau. Dijkdorpen zijn compact, gebouwd op de smalle dijk, met een dichte stenige kern, vaak rond een kerk. In de kern liggen de winkels, bedrijven en diensten. Dijkdorpen hebben meer gezichten tegelijk: naar het oude land, naar het water van de ringdijk en naar het nieuwe land. Vanuit de droogmakerij gezien zijn het vooral de daken die zich manifesteren. Hoe gevarieerder de volumes zijn, hoe mooier het silhouet is. Deze dijkdorpen zijn een Noord-Hollands fenomeen en uniek in Nederland. Als dijkdorpen groeien, moeten ze eerst compact groeien, aan hun stenige kern. Bouwen aan de stenige kern op een strategische plek. Dijkdorpen kunnen ook aan hun dijk groeien. Bouwen aan de dijk betekent verder bouwen aan het dorpsgezicht vanaf het oude land, vanaf het water van de ringdijk en vanaf het nieuwe land. Bouwen aan de dijk is bouwen aan het silhouet. Dijkdorpen dijkdorp met stenige kern kerngroei dijkdorp ervengroei langs de dijk 9
10 1 nieuwe bebouwing Kwadijk onder de rook van Purmerend bestaande kern ruimte voor kerngroei grotere landelijke volumes aan de Purmerringvaart ruimte voor nieuwe bebouwing 10
11 21 Kader Dijkdorp in Slotenland 11 Kwadijk hoort eigenlijk bij twee families: het is onmiskenbaar een landelijk dorp uit het Slotenland, maar, de naam zegt het al, ook een dijkdorp. Kwadijk heeft net als de andere dijkdorpen een echte kern en ligt met zijn kop aan de Purmerringdijk. Maar de dijk zelf is een hoofdgraat in het slotenpatroon van het Slotenland. Het dorp ligt onder de rook van Purmerend en aan de zuidzijde vormen hoge flats het decor. De noordzijde heeft daarentegen uitzicht over een weids en leeg landschap. De kern bestaat uit een kerk met pastorie en kerkpleintje, een school met sportvelden en een nieuwbouwwijk. Rond de kern staan burgerhuizen waaronder veel modern. Langs de hoofdgraat bestaat de bebouwing uit een mix van burgerhuizen met grote tuinen en boerenerven. Aan de ringvaart staan kleine dijkhuizen en enkele bijzondere gebouwen, zoals een hotel en een paar oude stationsgebouwen. De architectuur is een menging van hedendaags eenvoudig, traditioneel versierd en historiserend plat. Kwadijk heeft door zijn tweeslachtigheid dubbele ontwikkelingskansen. Het kan verder groeien aan de kern en aan de dijk langs het water, zoals alle dijkdorpen, en het kan verder groeien aan zijn hoofdgraat, zoals de Slotenlanddorpen. De kern groeit verder aan de nieuwbouwwijk en rond de voorzieningen met een echt dorpsstraatje en een dorpspleintje naast de kerk. Met kleine en voorname huizen in een traditionele, versierde architectuur. Op de kop aan de Purmerringvaart groeit het dorp noordwaarts verder langs het water. Hier kan het dorp zich manifesteren als dijkdorp. Enkele grotere landelijke volumes in een moderne architectuur geven het dorp een nieuw gezicht naar de Purmer. Langs de hoofdgraat worden alleen aan de zuidkant huizen met tuinen gebouwd. De open plekken aan de noordkant blijven open, zodat het dorp zijn uitzicht meer op het landelijke gebied richt. De sfeer wordt daarmee echt landelijk, zoals de andere dorpen in het Slotenland. De open weide tussen Kwadijk en Purmerend is, hoe smal ook, van grote invloed op de beleving van dorp in het landelijk gebied. Deze strook moet open blijven, zodat het dorp niet vastgroeit aan Purmerend. Criteria Algemeen dubbele dorpssfeer van dijkdorp en slotenlanddorp versterken Locatie aan de dorpskern verder bouwen aan de hoofdgraat alleen bouwen aan de zuidzijde langs de dijk van de Purmerringvaart noordwaarts bouwen Structuur in de dorpskern een mooie dorpse ruimte vormen onbebouwde kavels aan noordzijde van hoofdgraat open houden agrarische open weide tussen Kwadijk en Purmerend behouden Korreltype in de dorpskern burgerhuizen en enkele bijzondere gebouwen aan de hoofdgraat burgerhuizen met grote tuinen en verzamelerven met meer woontypologieën in verschillende volumes aan de Purmerringdijk grote volumes geen flatjes en urban villa s Korrelsamenspel in de kern een mix van burgerhuizen dicht opeen en enkele bijzondere gebouwen; elk huis is anders aan de hoofdgraat een mix van burgerhuizen en verzamelerven met groene voortuinen Architectuur romantische, versierde architectuur in de dorpskern gewone en traditionele architectuur aan de hoofdgraat moderne architectuur aan de Purmerringdijk Dijkdorpen
12 1 Ontwikkelingen moeten vraaggericht zijn, niet aanbodgericht. En bij het ontwikkelen in kleine kernen als Kwadijk is het nog meer dan elders zaak om de lokale gemeenschap te betrekken bij de plannen. In een vroeg stadium is daarom contact gezocht met de dorpsraad. Zij hebben in 2010 en 2011 brainstormavonden gehouden onder de bevolking om een beeld te krijgen van wat men zou willen met het dorp in het algemeen en nieuwe woningbouw in het bijzonder. De uitkomsten daarvan zijn hiernaast beknopt weergegeven. Het zijn hun wensen voor de toekomst die de basis vormen onder ons ontwerp: een dorpshart, een plek voor een dorpshuis, gevarieerde woningen, zowel in prijs als in uiterlijk, dorps bouwen en een toegankelijk recreatief landschap met meer natuurwaarde als uitloopgebied voor het dorp zijn onlosmakelijk verbonden met de woningbouw in de planvoorstellen. DORPSRAAD KWADIJK: Het gemeentebestuur is bezig met woningbouwplannen voor Zeevang. Om duidelijk te krijgen wat wij als Kwadijkers willen met ons dorp en om voorbereid te zijn op plannen van hogerhand, starten we als dorpsraad met het in kaart brengen van onze eigen wensen en ideeën. Praten over woningbouw kan niet zonder het breder te trekken en dus ook te kijken naar de school, verenigingen en voorzieningen als de voetbal, tennis, de wegen en het verkeer, recreatie, een dorpshuis etc. Het is dan ook niet verrassend dat na een publieke presentatie voor dorpsraad en bevolking van de verschillende initiatieven voor woningbouw in het dorp op 16 januari 2012 ons plan als meest gewenst uit de enquête kwam. 12
13 Wat is Kwadijk nu? Waar zijn we trots op? Gemeenschap Wat is het ideale plaatje voor Kwadijk over 5 a 10 jaar? 31 Verenigingen, dorpsactiviteiten, sportpark, de eigen school en peuterspeelzaal Het landelijke karakter, de kwaliteit van wonen, ruimte en rust, groen, weilanden met koeien en schapen, het agrarisch karakter, de openheid en doorkijkjes, de kleinschaligheid Wat kan beter? Meer kinderen en jongeren, een brede school, een buurthuis/dorpshuis, een dorpscafé, accommodatie voor verenigingen Beter openbaar vervoer, minder verkeer, parkeerbeleid Een dorp met een echte kern, een centrumpje bij de kerk, een plein Een dorpshuis, een café, accommodatie voor verenigingen, multifunctionele ruimte Nieuwe betaalbare woonruimte voor ouderen en jongeren, geen seriebouw, gevarieerd bouwen Behoud van het dorpskarakter, behoud van de lintbebouwing en de oude elementen als kerk en raadhuis Meer toegankelijke recreatieve ruimte/natuur bijvoorbeeld het Vlot als openbaar park, wandelpaden door weilanden, kanoroutes Woningen voor starters en senioren, betaalbare eengezinswoningen voor eigen bewoners Saamhorigheid 13
14 14
15 De plek mooie oude bebouwing in kleine dorpskern in De holte in de oorspronkelijke ervenkrans is gevuld met woonwijk rond een plasje. De ervenkrans vormt een groene landelijke dorpse rand en bepaalt het gezicht naar buiten. De locatie speelt in het behouden van deze bijzondere opzet een belangrijke rol. 15
16 16
17 De plek grillige waterlopen en kleine bosjes vormen het dorps landschap
18 Plan LvW bestaande situatie schetsontwerp woningen 19 woningen 5 woningen plan woningen Uitgangspunt blijft Waterlands Wonen. aan het Dijkdorp eerst compact bouwen aan de stenige kern op strategische plek vervolgens landelijk afronden en dorps silhouet maken naar omgeving kleine clusters maken met eigen sfeer, die op elkaar aansluiten gevarieerde kavelgroottes en gevarieerde bebouwing om dorpse diversiteit te maken dorpse structuur van openbare ruimte, aansluitend op typologie bebouwing en omgeving voorkant oriëntatie naar openbare ruimte om privacy conflicten en schuttingen te vermijden 18
19 Plan BKP Fusie 5 plan woningen proefverkaveling BKP Feddes Olthof 33 woningen plan woningen 19
20 20
21 Het plan Kwadijkse kern en landelijke uitloop
22 22
23 Het dorp dorpse huizen aan een pleinstraatje bij kerk en school afwisselende gevels maken intieme stenige ruimte 23
24 24
25 Het land landelijke afronding en ervig silhouet boeren volumes en kloeke kappen in grote groene tuinen 25
26 1 26
27 Toelichting 6 Het dorp krijgt vanaf de Kwadijk een verbredende toegang die langs de kerk en school uitmondt in een soort pleintje. In het zicht vanaf de dijk staat een voornaam pand, een moderne uitvoering van de oude allure van de bestaande gebouwen rondom de kerk. Dit kunnen gewone woningen worden, maar het is ook een uitgelezen plek voor een bijzondere functie, bijvoorbeeld een nieuw dorpshuis. Het pleintje buigt af en vormt zich tot een verbreed dorps straatje met aan weerszijden gevarieerde huizen. Aan het einde van het straatje loopt de autoontsluiting die noordwaarts terug voert naar de Kwadijk en zuidwaarts richting landschap gaat. Het straatje ligt in het verlengde van de Jan Dignumszstraat en verbindt het nieuwbouwwijkje met het dorpshart. De huizen zijn dorps, één tot anderhalve laag met kap, groot en klein, duur en goedkoop door elkaar. De tuinen krijgen hagen aan de zichtzijden en soms een klein voortuintje of stoepje, net als in de rest van het oude dorpsdeel. Geparkeerd wordt er op eigen erf, achterop een omsloten hofje en incidenteel informeel op straat. 27
28 1 N.B. deze architectuurprincipe verbeelding was gemaakt op het oude plan van 2013 en nog niet aangepast aan het fusieplan - als richtlijn voor beeldkwaliteit is ze echter nog steeds illustratief het Dorp - intiem stenig kerndeel afwisselende dorpse types, stenig met eigentijdse detaillering 28
29 Architectuur 2 delen: het Land - ruim groen landelijk deel boeren volumes kloeke kappen, landelijke materialen en detaillering
30
Planstudie. Land van Kwadijk. fusieplan Frisoplan/ Dekker
Planstudie Land van Kwadijk fusieplan Frisoplan/ Dekker februari 2016 (blauw) de locatie in eigendom Dekker - bijna 7,5 ha weiland (geel) de locatie in eigendom Frisoplan - 0,8 ha weiland Kwadijk dorpshart
Nadere informatieGrootschermer. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Grootschermer Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam Grootschermer, dorp met fraaie landschappelijke ligging, dorps zonder monumentaal te zijn structuurdrager,
Nadere informatieOost-Graftdijk. Beeldkwaliteitsplan Graft - De Rijp 12 januari concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Oost-Graftdijk Beeldkwaliteitsplan Graft - De Rijp 12 januari 2006 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam de Kamerhop, huizen met uitzicht over het weidse polderland de Graftdijk, smalle dicht bebouwde
Nadere informatieDriehuizen. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005. concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Driehuizen Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam romantische hollandse parel Driehuizerweg prachtig kappenspel achter de Schermerringvaart bebouwing dicht
Nadere informatieOterleek. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Oterleek Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam het dorp ligt achter de Schermerringvaart dichtbebouwd en groen dorp een deel met burgerhuizen...... een deel
Nadere informatieSchermerhorn. Beeldkwaliteitsplan Schermer
Schermerhorn Beeldkwaliteitsplan Schermer concept en inhoud: la4sale - Amsterdam gemeente Schermer en la4sale - 20 oktober 2005 stenig en compact lint met af en toe doorzicht naar het achterland en de
Nadere informatieDe gemeente Schermer. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
De gemeente Schermer Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam Landschap en bebouwing Eenheden van landschappelijke identiteit Vanuit het landschap gezien zijn
Nadere informatieWoningbouwlocatie Watergang t Schouw
Woningbouwlocatie Watergang t Schouw Inspraakavond voor het Stedenbouwkundig programma van eisen Woningbouwlocatie Watergang t Schouw 20.00 uur Welkom en korte inleiding 20.10 uur Presentatie stedenbouwkundige
Nadere informatiePlanstudie Linden Erven. Uffelte
Planstudie Linden Erven Uffelte Nieuw dorps bouwplan De locatie in de omgeving. De locatie in het dorp. Uffelte Linden Erven - juni 2012 - la4sale Amsterdam 2 Inleiding 1 Woningbouwvereniging Actium heeft
Nadere informatieBuitengebied. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Buitengebied Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam structuurloze losse korrels in de mooie Eilandspolder korrelloos Schermereiland groene lijnen van stolpboerderijen
Nadere informatieNieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade. stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032
Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden 4 maart 2008 project nummer: 71032 Nieuwerkerk aan den IJssel - project 312 Rijskade stedenbouwkundige randvoorwaarden
Nadere informatiePortfolio ErfGoed. De liefde voor het landschap en de verantwoordelijkheid om er zorgvuldig en duurzaam aan verder te bouwen staan bij ons bovenaan...
Portfolio ErfGoed De liefde voor het landschap en de verantwoordelijkheid om er zorgvuldig en duurzaam aan verder te bouwen staan bij ons bovenaan... Over ErfGoed Gelijkgestemden, mensen met dezelfde
Nadere informatieHet dorp kenmerkt zich door zijn historische kern, de compacte ligging in het open poldergebied en een eigen voorstedelijk woonmilieu.
Achtergrondinformatie Bokhoven Ligging in de stad Bokhoven is een typisch dijkdorp aan de zuidkant Maas. Het dorp ligt in het noordwesten van de gemeente s-hertogenbosch. Bokhoven maakt deel uit van stadsdeel
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Beers, Elstweg 5
Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk Concept In opdracht van: Ariëns groep Door: HSRO Stedenbouw en Ruimtelijke ontwikkeling April 2016 Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk
Nadere informatieVERKAVELING EN BEELDKWALITEIT. 5 Woningen Rietbaan te Huissen
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT 5 Woningen Rietbaan te Huissen 13045.B Rietbaan Huissen, Bureau Maris i.o.v. Walvoort Vastgoed B.V. 19-5-2015 HISTORIE - Het plangebied (gele kader) was in de 19e eeuw onderdeel
Nadere informatieErftransformatie Munnikhofsestraat 9 Gendt Gemeente Lingewaard. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2010
Erftransformatie Munnikhofsestraat 9 Gendt Gemeente Lingewaard Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2010 Erftransformatie Munnikhofsestraat 9 te Gendt Gemeente Lingewaard COLOFON In opdracht
Nadere informatie7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING
7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING Langs de oudere hoofdwegen en uitvalswegen, zoals de Varsseveldsestraatweg en de Bredevoortsestraatweg in Aalten en de Aaltenseweg, Terborgseweg en
Nadere informatieScherpenzeel Zuid Omgeving De Heijhorst. Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteitplan
Scherpenzeel Zuid Omgeving De Heijhorst Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteitplan Opzet beeldkwaliteitplan kwalitatief duurzaam raamwerk vastleggen wat nodig is, vrijlaten wat kan bouwvelden kunnen
Nadere informatieInformatieavond over woningbouwlocatie Stiereveld Watergang
Informatieavond over woningbouwlocatie Stiereveld Watergang 1. Welkom en korte inleiding. 2. Woningbouwlocatie Stiereveld: a. De historie in het kort. b. Presentatie van de stedenbouwkundige visie door
Nadere informatieHerinrichting Dorpsstraat Bredaseweg Baarleseweg N639 1 e Bijeenkomst 26 februari 2018
Herinrichting Dorpsstraat Bredaseweg Baarleseweg N639 Chaam 1 e Bijeenkomst 26 februari 2018 Vanavond 1. Welkom Maikel Veroude / wethouder Corry Janssen-Janssen 2. Inleiding Maikel Veroude/Pieter Geerts
Nadere informatieWelkom. Angelique Remijn > Triborgh Gebiedsontwikkeling. 18 juni jongstleden bijeenkomst met:
landschap berkenhout Informatie-avond 18 juni 2018 Welkom Angelique Remijn > Triborgh Gebiedsontwikkeling 18 juni jongstleden bijeenkomst met: - Werkgroep leden (Voorzieningen Landschap Nabuurschap) -
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatiePortfolio ErfGoed. De liefde voor het landschap en de verantwoordelijkheid om er zorgvuldig en duurzaam aan verder te bouwen staan bij ons bovenaan...
Portfolio ErfGoed De liefde voor het landschap en de verantwoordelijkheid om er zorgvuldig en duurzaam aan verder te bouwen staan bij ons bovenaan... Over ErfGoed Gelijkgestemden, mensen met dezelfde
Nadere informatieTransformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug
Transformatie Bunniklocatie Nieuwerbrug 1 oktober 2014 Inhoudsopgave 1. Opgave 3. 2. Analyse 4. Provinciale en gemeentelijke ambities; Knelpunten plangebied; Kwaliteiten; Kansen. 3. Ontwikkelstrategie
Nadere informatieMiddeldijk 86 Barendrecht
drain Middeldijk 86 Barendrecht Landschappelijke inpassing Woonkamer Woonkamer Slaapkamer 1 88 6805 Badk. Toilet Entree Kast Toilet Entree mk 2865 Keuken Keuken 4000 5200 10400 5200 Middeldijk 86 Barendrecht
Nadere informatieEen woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: Datum:
Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 02-05-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning
Nadere informatieStedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum
Stedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum 05 08 2015 Stedenbouwkundige verkenning voormalig tuincentrum Schapendrift, Blaricum Project: Locatie Schapendrift Blaricum datum:
Nadere informatieBEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE
BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE Gemeente Beverwijk Rho adviseurs voor leefruimte opdrachtnr: 037500.1912500 datum: 15 juli 2016 referte: mw. I.
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieCOMPACT HART MODEL 1 FASE 1 FASE 2 FASE 3
COMPACT HART MODEL 1 DORPSHUIS Behoud en renovatie van de sporthal, kleedkamers en gevel aan de Christinalaan. Sloop-nieuwbouw aan de westzijde: hoofdentree, zaal, bar: 15x26,5 = 400 m2. De oostzijde wordt
Nadere informatieWerksessie met omwonenden Vitaal Vogelenzang
Werksessie met omwonenden Vitaal Vogelenzang Uitkomsten en resultaten Datum: 18 oktober 2017 Locatie: IKC De aradijsvogel 1. Inleiding Tijdens de bijpraatsessie van 27 september bleek dat veel aanwezigen
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieTweede Dorpsavond 28 februari 2019 Golfpark Almkreek
Tweede Dorpsavond 28 februari 2019 Golfpark Almkreek Even voorstellen Jasper vlek Bureau LOS stadomland Planologie, landschap, stedenbouw Omgevingsvisie gemeente Altena Groene en gezonde leefomgeving Juiste
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieLandschapspark De Danenberg. Landschapsvisie De Danenberg Landschapspark De Danenberg
Landschapsvisie De Danenberg presentatie dorpsraad Slijk-Ewijk 12-12-2017 V.o.f. De Brouwerij Partners: Inhoudsopgave Historie Gebied Het plan Beheer en onderhoud Boerderij De Danenberg Historie 2002:
Nadere informatieBlik op Leidschendam-Voorburg 2020
Blik op Leidschendam-Voorburg 2020 Een toekomstvisie voor Leidschendam-Voorburg De voormalige gemeenten Leidschendam en Voorburg kennen elk een eeuwenlange historie. Als gefuseerde gemeente gaat Leidschendam-Voorburg
Nadere informatieVrije kavels, Westbroek 2 E INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN
Vrije kavels, Westbroek 2 E INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Doel van de avond Informeren over voortgang project Presenteren Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan Informeren over vervolgtraject
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatieNoordelijk buitengebied
11 Noordelijk buitengebied Het Noordelijk buitengebied bestaat voornamelijk uit open veenweidelandschap met gevarieerde bebouwing, geclusterd in linten. Een groot deel van het gebied heeft een agrarische
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieCentrumvisie Rockanje januari In opdracht van: Gemeente Westvoorne
Centrumvisie Rockanje januari 2016 In opdracht van: Gemeente Westvoorne Inhoudsopgave - Ontwikkeling door de eeuwen heen - Analyse kernwaardes van het centrum - Lastig of kwetsbaar in het centrum - Kansen
Nadere informatieDruten Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Druten! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Druten
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieWateringen Transformatiegebied >>>
Wateringen Transformatiegebied >>> Wateringen Transformatiegebied project gebiedsvisie; raamwerk openbare ruimte en beeldkwaliteit bebouwing locatie Wateringen ontwerpers Hilke Floris Raquel van Donselaar
Nadere informatie8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg
7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 8. Haarstraat 9. Nijverdalseweg De Esstraat vormt de oude verbinding tussen de kern van Rijssen naar de oude Esgronden. Nabij de aansluiting van de Tabaksgaarden
Nadere informatie5. Typologieën voor bebouwing
5. Typologieën voor bebouwing Met de eerder genoemde landschappelijke nrichting als basis is tijdens workshops gediscussieerd over geschikte vormen van bebouwing in het gebied. Belangrijke conclusie daarin
Nadere informatie82 Uitwerkingsplan. wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit
82 Uitwerkingsplan wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit Den Helder Stadshart 83 N 3.6.STADSHART WONEN / IN CONTRAST MET DE RUIGHEID VAN DE ZEE EN DE DYNAMIEK VAN DE HAVEN IS HET STADSHART
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. 1. Inleiding. 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader. 2. Planopzet. 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan
1 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader 2. Planopzet 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan 3. Inspiratie beeldkwaliteit 3.1 Inspiratiekader bebouwing
Nadere informatieLINTBEBOUWING (sterke samenhang)
5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in
Nadere informatieDamstaete. tedenbouy^kundig plan voor 20 woningen. i mui i G Raac. nieuwl koop ļt\y
Damstaete i mui i G16.0962 Raac tedenbou^kundig plan voor 20 woningen nieuwl koop ļt : S I I I FN Aanleiding Dit stedenbouwkundig plan is opgesteld om de realisatie van twintig sociale huurwoningen op
Nadere informatieDe LIER MOLEN SLOOT - werkboek
De LIER MOLEN SLOOT werkboek Ruimtelijk kader Randvoorwaardenkaart Legenda hoofdontsluiting auto langzame route / bestemmingsverkeer fietsverkeer wandelpaden bestaande sloten hoofdwatergangen ontginningstructuur
Nadere informatie47003-bkp-v BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" 1 INLEIDING Aanleiding en doel...
GEMEENTE WOENSDRECHT BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" BIJLAGE 5 bij de TOELICHTING BEELDKWALITEITSPLAN Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding en doel... 2 1.2 Ligging
Nadere informatiePlangebied De afbeelding hierna is een impressie van het woningbouwplan Hillegommerdijk A.
gemeente Haarlemmermeer nota van B&W Onderwerp Vaststelling wijzigingsplan Buitengebied Midden 2e wijziging Portefeuillehouder Collegevergadering Inlichtingen Registratienummer mr. Mariëtte Sedee-Schuitemaker
Nadere informatieStedenbouwkundige visie. Plantsoensingel Zuid s-heerenberg
Stedenbouwkundige visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Stedenbouwkundige Visie Plantsoensingel Zuid s-heerenberg Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van der Laan Inhoud 1 Inleiding 2 Analyse huidige
Nadere informatieEen woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014
Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning
Nadere informatieEen cultuur van. ruimte maken
Een cultuur van ruimte maken Ontwerpen aan geschiedenis belvedere Bouwen voor Waterland Rita Brons Eilandendorpen (foto Paul Paris) In het provinciale streekplan Noord- Holland-Zuid is een bouwopgave opgenomen
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatie(hoofdstuk uit Inspiratiegids Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit Provincie Utrecht)
Bijlage: Projecten in de provincie Utrecht (hoofdstuk uit Inspiratiegids Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit Provincie Utrecht) Inleiding In de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 en de Verordening
Nadere informatieAI14028 beeldkwaliteitsplan Warder 52 te Warder
28 oktober 2014 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan 3 4 7 8 10 11 12 Uitwerking
Nadere informatieVRIJSTAAND CONSUMENTGERICHT WONEN
VRIJSTAAND CONSUMENTGERICHT WONEN Vrijstaand consumentgericht wonen Op de woningmarkt is een groeiende behoefte te constateren naar vrijstaande en toch betaalbare woningen op kleine kavels. Een categorie
Nadere informatieAnalyse en stedenbouw. Borgvliet, Bergen op Zoom
5 De gemeente Bergen op Zoom is voorstander van het herstructureren van wijken in nauw overleg met marktpartijen. Zij heeft een wijkontwikkelingsplan opgesteld op grond waarvan ontwikkelaars in concurrentie
Nadere informatieZuidschermer. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Zuidschermer Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam het water, het begeleidende groen en de bijzondere bebouwing moeten dominant zijn, de weg niet aan de overzijde
Nadere informatiestads- en landschapsontwerp Wonen Westerkade HA Utrecht
Wonen Prachtwijk Presikhaaf Wonen Arnhem Project: Grootschalige herstructurering van de Vogelaarwijk Presikhaaf Deltakwartier te Arnhem, ca. 680 woningen. Opdracht: Kwaliteitsimpuls stedenbouwkundig plan,
Nadere informatieOmgevingsvisie Westvoorne 2030 #WVN2030. Jeugdraad Westvoorne - 27 mei 2015 team Gebiedsontwikkeling, Henk Jan Solle
Omgevingsvisie Westvoorne 2030 #WVN2030 Jeugdraad Westvoorne - 27 mei 2015 team Gebiedsontwikkeling, Henk Jan Solle Opzet presentatie moment in het proces terugblik gesprekken waar zijn we nu mee bezig?
Nadere informatieAANVULLING BEELDKWALITEITSPLAN OLDEBROEK-WEST II (HOGEKAMP)
AANVULLING BEELDKWALITEITSPLAN OLDEBROEK-WEST II (HOGEKAMP) INLEIDING Aanvulling beeldkwaliteitsplan Oldebroek West II (Hogekamp) Bij het stedenbouwkundig plan voor Oldebroek- West in 2007 is destijds
Nadere informatieVoor Elk Wat Wils. Plangebied Velmolen Oost Gebiedsbrochure
Voor Elk Wat Wils Plangebied Velmolen Oost Gebiedsbrochure Proces Voor Elk Wat Wils is de afronding van de wijk Velmolen-Oost. Velmolen Oost ligt in een prachtig groen gebied waar een Brede School, natuurlijk
Nadere informatieSchetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering.
Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. 1 September 2014 Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. Project:
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam
Kerkweg zeddam beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F (026) 3576611 I www.sab.nl
Nadere informatieRuimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal
Ruimtelijke Uitgangspunten ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke kenmerken situatie Woongebied jaren 70 Architectuur gevarieerd Vrijstaande huizen, ruime kavels Geschakelde
Nadere informatieLand van Kwadijk. landschap en openbare ruimte
Land van Kwadijk landschap en openbare ruimte 1 de uitgangssituatie: bijna 7,5 hectare weiland Land van Kwadijk - juli 2013- la4sale Amsterdam 2 Inhoudsopgave Plankaart Land van Kwadijk 4 0. Land van Kwadijk
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Goorstraat 35 en Goorstraat. Te Soerendonk
Beeldkwaliteitsplan Goorstraat 35 en Goorstraat ongenummerd (tussen 21 en 23) Te Soerendonk Oktober 2010 1 Inhoudsopgave 1) Inleiding.3 2) Provinciaal en gemeentelijk beleid m.b.t. buitengebied 4 3) Uitwerking
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieAanbouw en verbouw Veenweg 29d te Groningen
Aanbouw en verbouw Veenweg 29d te Groningen winkels en (voormalige) bedrijfs- of industriebebouwing. De nadruk ligt op de individuele uiting. De gevels zijn merendeels verticaal geleed. Naast de
Nadere informatieDe Tuinen II. Beeldkwaliteitsplan juni 2010
De Tuinen II Beeldkwaliteitsplan 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Beeldkwaliteitsplan De Tuinen II 267.00.01.40.02 1 juni 2010 Inhoud 1.0 Doel en status 07 2.0 Karakterschets van het gebied 09 3.0 Beeldkwaliteitscriteria
Nadere informatieGeerpark Vlijmen 19/02/08
Geerpark Vlijmen 19/02/08 Inhoud presentatie Wat is er tot nu toe gebeurd Stedenbouwkundig scenario Huidige stand van zaken Globaal tijdpad Wat is er tot nu toe gebeurd Programma van Uitgangspunten Intentieovereenkomst
Nadere informatieStompetoren. Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus concept en inhoud: la4sale - Amsterdam
Stompetoren Beeldkwaliteitsplan Schermer 26 augustus 2005 concept en inhoud: la4sale - Amsterdam de grootste bijzondere korrel in het dorp grote bijzondere korrels aan de Noordervaart dorpse variatie en
Nadere informatieNieuwsbrief woningbouwproject Nieuwveen
Aan de bewoners van Nieuwveen datum Februari 2012 ons kenmerk 12.02656 betreft Nieuwsbrief Woningbouwproject Nieuwveen Nieuwsbrief woningbouwproject Nieuwveen Via deze nieuwsbrief informeert de gemeente
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatieD A M S T A E T E S T E D E N B O U W K U N D I G P L A N L A N G E R A A R G E M E E N T E N I E U W K O O P A U G U S T U S
S T E D E N B O U W K U N D I G P L A N L A N G E R A A R G E M E E N T E N I E U W K O O P A U G U S T U S 2 0 1 2 C O L O F O N Ontwerp: Gemeente Nieuwkoop Opdrachtgever: Gemeente Nieuwkoop Augustus
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatie20 Structuurvisie Slochteren Kern. ruimtelijk concept
20 Structuurvisie Slochteren Kern ruimtelijk concept Structuurvisie Slochteren Kern Om de nieuwe zijlinten onderdeel te laten worden van Slochteren moeten deze vanuit de provinciale weg een visuele verbinding
Nadere informatieErftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg COLOFON
Nadere informatieOPEN BOEKJE #3 KAVEL PASPOORT DE DREEF
OPEN BOEKJE #3 KAVEL PASPOORT DE DREEF 30 KAVELS Vredeoord wordt een nieuwe buurt met zo n 300 woningen in Eindhoven. Op 5 minuten lopen van parken en bossen, op 5 minuten fietsen van Strijp-S en Strijp-T
Nadere informatieNoordoevers Zwijndrecht. Rustig wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied
Noordoevers Zwijndrecht Rustig wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied Wonen aan de rand van een uniek getijdengebied Wilt u eigentijds wonen in het park aan de rand van een uniek getijdengebied?
Nadere informatieDe verschillen tussen de linten vertellen veel over de ontstaansgeschiedenis van het dorp dat groeit en groeit. Loenen.
De verschillen tussen de linten vertellen veel over de ontstaansgeschiedenis van het dorp dat groeit en groeit Loenen 216 Dorpsrecepten Loenen 217 Uddel / Radio Kootwijk / Hoog Soeren / Hoenderloo / Wenum-Wiesel
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VISIE
STEDENBOUWKUNDIGE VISIE Nieuwbouw Hoenderkamp Heteren 01-06 -2016 www.burostedenbouw.nl Inleiding De initiatiefnemer is voornemens drie vrijstaande woningen te realiseren op een inbreidingslocatie in Heteren,
Nadere informatieBureauonderzoek Landschap & Cultuurhistorie en Recreatie & Infrastructuur regionale waterkering Westknollendam
Notitie / Memo Aan: Tom Groot (HHNK) Van: Johanna Bouma Datum: 21-3-2017 Kopie: Ronald Hoevers, Dave Groot Ons kenmerk: T&PBF2365N002D0.1 Classificatie: Open HaskoningDHV Nederland B.V. Transport & Planning
Nadere informatieverkaveling Op de Hei De pijlen verwijzen naar het standpunt van de sfeerimpressies (zie volgende pagina). 25 oktober 2016
OP DE HEI - Exclusief buiten leven Hier biedt de natuur u inspiratie om een eigentijdse, onderscheidende woonplek te creëren. Genieten van de natuur begint in uw woning, vanuit uw woongebied loopt u zo
Nadere informatiestedenbouwk. randvoorwaarden s-herenwei te Maasland
stedenbouwk. randvoorwaarden s-herenwei te Maasland transformatie weide s-herenstraat tussen 88 en 89 30_05_2007 stedenbouwkundig concept Maasland routing, herkenningspunten en contouren stedelijk gebied
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014
ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet
Nadere informatieB3. Landelijk lint Kwadijk
B3. Landelijk lint Kwadijk GEBIEDSBESCHRIJVING Gebied Het lint van Kwadijk loopt van de Beemsterringvaart tot aan de Purmerringvaart. De hoofdstructuur van Kwadijk wordt bepaald door een waterkerende kade
Nadere informatieURHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG
URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG 1 BEELDKWALITEITPLAN PROCES KLANKBORD 1 PARTICIPATIEBIJEENKOMST KLANKBORD 2 PRESENTATIE VASTSTELLING DEFINITIEF PRODUCT PRINCIPES UITWERKING
Nadere informatieVisie op Santpoort-Zuid in 2025 = voorlopig = 24 november 2011
Visie op Santpoort-Zuid in 2025 = voorlopig = 24 november 2011 1 Inhoudsopgave Inleiding Resultaten bewonersonderzoek Visie 2025 door Woongemeenschap Vervolgstappen 2 Inleiding 3 Woongemeenschap Santpoort-Zuid
Nadere informatieNATUURGEBIED BOSSEN EN HEIDE (HOGE RUG) TOERISTISCH-RECREATIEF LANDSCHAP VALLEIGEBIED AGRARISCH GEBIED (FLANK) Masterplan toerisme en recreatie Nijlen
Vallei Kleine Nete Kesselse Heide Vallei Kleine Nete Nijlense Beek Goorbos Bevelse Beek Soldatenbos Bogaertse Heide Hollands Kamp Lindekensbeek Vallei Grote Nete Vallei Grote Nete NATUURGEBIED BOSSEN EN
Nadere informatiebesluit Ruimtelijke en Programmatische Verkenning Ankerlocatie Westenholte
Ruimtelijke en Programmatische Verkenning Ankerlocatie Westenholte 1 Inleiding Westenholte is van oorsprong een oude dorpskern die later bij Zwolle is gevoegd. De wijk is steeds groter geworden en aan
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Giethoorn Noord 1e herziening 2e fase
Beeldkwaliteitsplan Giethoorn Noord 1e herziening 2e fase april 2009 Giethoorn Noord 1 ste fase 2 Inhoudsopgave Beeldkwaliteit 4 Deelgebied I 6 Deelgebied II 7 Deelgebied III 8 Erfafscheidingen 9 3 beeldkwaliteit
Nadere informatieLandschappelijke inpassing Dijkwoning Kerkstraat Pannerden Gemeente Rijnwaarden. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Concept 2012
Landschappelijke inpassing Dijkwoning Kerkstraat Pannerden Gemeente Rijnwaarden Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Concept 2012 Landschappelijke inpassing Dijkwoning Kerkstraat Pannerden Gemeente
Nadere informatieErftransformatie Jonas 19, Wenum Wiesel Gemeente Apeldoorn. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Jonas 19, Wenum Wiesel Gemeente Apeldoorn Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Jonas 19, Wenum Wiesel Gemeente Apeldoorn COLOFON In opdracht van Nedvastgoed
Nadere informatieSTEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN
STEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN M A R I E K E V I S S E R G E M E E N T E M O N T F O O R T, V E R S I E 2, 8 S E P T E M B E R 2 0 1 6 Liefhovendijk Lange Linschoten De
Nadere informatie