De Ontmoeting 43 AMERSFOORT

Transcriptie

1 De Ontmoeting 43 AMERSFOORT Aantal kamers: 9 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 222 m 2 Overige inpandig: 8 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 62 m 2 Perceeloppervlakte: 320 m 2 Inhoud: 781 m 3 Bouwjaar: 1993 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Lue vrijstaande uitgebouwde watervilla, gelegen op een zonnig zuidelijk perceel van 320 m2 aan de singel van Kattenbroek. Deze split-level-woning is de laatste 10 jaar geheel gemoderniseerd en uitgebreid op de begane grond en 2e verdieping, waardoor een royaal gezinshuis is ontstaan van 781 m3 met 4 slaapkamers, 3 badkamers, werkkamer en studiokamer met dakterras. De fraai aangelegde tuin (2010) is voorzien van een sfeervolle veranda met houtkachel, Jacuzzi, kleedruimte, gazon en diverse terrassen. Hier ervaart u optimale privacy! Aan de waterkant is een nieuwe keerkade aangelegd, waardoor er een fraaie omloop rond de woning is ontstaan. Aan de nodige lue ontbreekt het zeker niet! Indeling: Entree / hal met plavuizen vloer en garderobe. Lue uitgebouwde woonkeuken in hoekopstelling (2008) met granieten bladen, kookeiland, inbouwapparatuur (o.a. stoomoven en koffiemachine) en een Amerikaanse koelkast uit 2016 (i.o.). Het eetgedeelte is voorzien van een kunststof glaspui aan beide zijde met 3 openslaande tuindeuren. Inpandige berging, open hal met zwevend toilet. Verlaagd aan het water ligt een riante zitkamer met hardhouten vloerdelen, fraaie gashaard (2013) en openslaande deuren naar terras. Naast de hal bevindt zich een aangebouwde berging / schuur met buitendeur.

3 1e verdieping: Overloop, waskamer met gevelraam en opstelling Nefit HR-ketel met boiler. Grote logeerkamer met meerdere gevelramen, schuifkasten, kleine badkamer met douce en wasbak en inloopgarderobe met kastenwanden. Royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe, eigen werkkamer en lue badkamer (2006) met whirlpool, glazen stortdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: Fraaie studiokamer / hobbyruimte met houtkachel, glaspui rondom, fraai gebogen dak en openslaande deuren naar groot dakterras. Nog 2 grote slaapkamers (opgebouwd in 2006), beide met toegang dakterras. 3e lue badkamer (2006) met douchecabine, 2 waskommen en zwevend toilet. Algemeen: Een zeer speels ontworpen en bijzonder sfeervolle gezinsvilla met allerlei leuke details; gebouwd met hardhouten kozijnen en dubbel glas. In 2013 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Etern schilderwerk is uitgevoerd in 2016! Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De netto woonoppervlakte bedraagt 222 m2! Bent u op zoek naar een echt bijzonder huis met veel lue en een prachtige ligging? Dan is dit de mooiste watervilla van Kattenbroek! Deze kindvriendelijke wijk biedt veel voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Emiclaer, sportvelden, etc.

4

5

6

7

8

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT O 1994 De Ontmoeting Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Hartenpad ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -Spa -Buitenkeuken -Buitenhaard Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -Amerikaanse ijskast -Alle andere apparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -Staande lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -boekenkast werkkamer -alle andere losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

10

11

12 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht