PROJECTINFORMATIE TE HUUR LELYWEG 10 BERGEN OP ZOOM

Transcriptie

1 VdM Huisvestingszaken Postbus AD OUD-BEIJERLAND T +31 (0) E r.vdmaas@vdmhuisvestingszaken.nl PROJECTINFORMATIE TE HUUR LELYWEG 10 BERGEN OP ZOOM 1

2 Projectinformatie Lelyweg 10 Bergen op Zoom Algemeen Het bedrijventerrein Theodorushaven, Noordland, De Poort (TNP) is gelegen aan de Noordwestzijde van Bergen op Zoom. Het bedrijventerrein TNP is een belangrijke economische basis voor de gemeente Bergen op Zoom en West-Brabant. Op dit bedrijfsterrein zijn ca.120 bedrijven gevestigd en werken ca personen. Het totale terrein heeft een bruto oppervlak van 406 ha. Het bedrijventerrein is ontsloten via water en weg. Groters spelers op het TNP zijn onder andere Sabic, Cargill, Waco Lingen Beton en DHL Supply Chain. Het bedrijven terrein is ontsloten via de Randweg-West. Via deze weg is er een directe aansluiting op de A4 (Bergen op Zoom Rotterdam Antwerpen). Via de A4 is eveneens de A58 bereikbaar. De A58 vormt de verbinding tussen Vlissingen en Eindhoven (via Bergen op Zoom Roosendaal Breda Tilbrug). De locatie is eveneens goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op minder dan 5 minuten bevindt zich een bushalte. Via de lijnen die de bushalte aan doen is het Centraal Station (Intercity) bereikbaar. Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

3 Te huur Voor de verhuur is momenteel een, in het zicht liggende, kantoorvilla beschikbaar. Lelyweg 10 omvat ca. 589 m2 kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Op de 2 e verdieping is eveneens een dakterras aanwezig. Het pand ligt direct aan de Randweg-West. Het pand leent zich derhalve bijzonder goed voor reclame-uitingen. Bijzonder aspect voor het pand betreft de riante parkeergelegenheid. Bij het pand behoren 27 parkeerplaatsen. Mede door het opleveringsniveau en de aanwezigheid van hoogwaardige databekabeling en glasvezel leent het gebouw zich bijzonder goed voor tijdelijke projecten of huisvesting voor een overbruggingsperiode. Wijze van oplevering De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Onder andere voorzien van de navolgende zaken: - Representatieve entree met balie; - Videofoon installatie; - Centrale toiletvoorzieningen, dames en heren gescheiden; - Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie; - Verwarming middels radiatoren; - Airco middels cassette units; * - Vloerbedekking; * - Aanwezige scheidingswanden; * - Aanwezige inbouwkasten; * - Raambekleding; * - Databekabeling cat 6 en glasvezel (middels aanwezige patchkast); * - Toegangscontrole systeem; * - Uitgebreide keuken faciliteit op 2 e verdieping; * De zaken aangeduid met een * zijn in het pand aanwezig en worden ter overname aangeboden. Verhuurinformatie Huurprijs Nader overeen te komen. Servicekosten Door verhuurder worden de navolgende leveringen en diensten uitgevoerd: - Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening; - Glasverzekering; - Administratiekosten ad 5 % over de verschuldigde servicekosten; De leveringen en diensten worden uitgevoerd op basis van voorschot en nacalculatie. Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

4 Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de nuts-voorzieningen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Uitgangspunt is een onderhuurovereenkomst met de hoofdhuurder tot einde contract, te weten 31 december Desgewenst kan in overleg met de eigenaar een overeenkomst worden afgesloten voor een langere periode. Opzegtermijn Geen. In het geval van een onderhuurovereenkomst eindigt deze zonder opzegging per Betalingen Huur, voorschot leveringen en diensten en de daarover verschuldigde btw dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidsstelling Huurder stelt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Voor de vastlegging zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding De ruimte is, indien geschikt in huidige staat, turn-key. En kan dan ook op korte termijn worden gebruik. Bestemming De bestemming, volgens ruimtelijkeplannen.nl, luidt ter plaatse: - Bedrijf tot en met categorie 3.2 alsmede Kantoor. De verhuurinformatie is met zorg samengesteld echter kan afwijken van de werkelijkheid. Er zijn dan ook geen rechten te ontlenen aan deze vrijblijvende verhuurinformatie. De vrijblijvende verhuurinformatie is slecht een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Het aangaan van verplichtingen en of overeenkomsten is voorbehouden aan de directie van de opdrachtgever van VdM. Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

5 Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

6 Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

7 Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom

8 Referentie: PI - Lelyweg 10 Bergen op Zoom