TE KOOP. Burgemeester Franssenstraat K.K AK Kerkrade

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Burgemeester Franssenstraat AK Kerkrade

2 Burgemeester Franssenstraat 6467 AK Kerkrade 47 Inleiding Rustig aan bosrand gelegen hoekhuis met aanbouw, tuin en buitenberging. Sinds 2012 is nagenoeg het hele pand verbouwd waardoor een ruim woonhuis is onstaan met mooie leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers op 1e verdieping met o.a. inloopkast en de nieuw gerealiseerde badkamer. Een kelder en bergzolder bieden opbergmogelijkheden, de tuin is nog in aanleg maar naar eigen wens in te vullen. Tevens zijn er nog een aantal aandachtspunten qua afwerking, met name optisch. De ligging is rustig maar centraal gelegen ten opzichte van basisschool, uitvalswegen en wandelgebied en tevens op loopafstand van GaiaZoo. 2

3 Ligging en indeling Souterrain: provisiekelder (5,0 x 2,3 m) met wasmachine-aansluiting en plaats voor opslag en/of voorraad. Begane grond: voortuin, entree, meterkast, vernieuwd zwevend toilet. Ruime woonkamer met open keuken (12,5 x 5,3 m) op doorlopende plavuizenvloer. De keuken-installatie bestaat uit een kastenwand met apparatuur en een eiland met opbergkasten en (ontbijt)barfunctie. Een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkasten vaatwasser zijn ingebouwd. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin in aanleg. De gedachte was/ is om een (overdekte) zitkuil te realiseren en terras met gazon met rondom schutting waarbij de constructieve zaken al gerealiseerd zijn. Een buitenberging is tevens aanwezig alsook een oprit waarbij het bouwen van een garage tot de mogelijkheden behoort. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer, overloop en een tweetal slaapkamers respectievelijk groot 3,0 x 2,3 m en 3,8 x 3,0 met een inloopkast (3,0 x 1,5 m). De badkamer is ruim van opzet (3,0 x 3,0 m) en heeft een ligbad, separate inloopdouche, een 2e toilet en een badmeubel met dubbele vaste wastafel. Tevens bergruimte gelegen met oa. C.V.-opstelling. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping alwaar nu een bergzolder is (5,3 x 3,3 m) maar weliicht mogelijkheden biedt om middels Velux-ramen een 3e slaapkamer te maken. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * C.V.-combi-installatie HR 2013; * Platte daken 2013; hoofddak origineel; * Woning kent aantal afwerkingsaandachtspunten; * Aanvaarding in overleg. 5

6 Google maps 6

7 Tekeningen 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1948 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 394 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 345 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m² 4 m² Indeling Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg AB Kerkrade T (045) F (045) ma t/m vrij van 8.30 uur tot uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl