Zoerbeemden 1, 6245 LR Eijsden

Transcriptie

1 Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs ,00 per jaar V&H Vastgoed Stationsstraat CK, SCHINNEN Tel: Fax: info@venhvastgoed.nl

2 Omschrijving Dit modern en uitstekend geoutilleerd grootschalig bedrijfscomplex bestaat uit kantoren, magazijnen / werkplaats, expeditie ruimte alsmede ruim buitenterrein. Het complex ligt op een perceel van m2 en is onderverdeeld in een gescheiden linker- en rechter gedeelte. Het geheel is zowel te huur als te koop, terwijl de afzonderlijke gedeeltes ook apart te huur worden aangeboden. Thans nog beschikbaar het linker gedeelte kantoren en bedrijfsruimte. Rechter gedeelte is inmiddels verhuurd. Ook geheel te koop als beleggingsobject. Ligging/bereikbaarheid: Het pand is gelegen op bedrijventerrein Zoerbeemden, centraal gelegen tussen Eijsden en Maastricht. Op bedrijventerrein Zoerbeemden liggen voornamelijk vestigingen van lokaal opererende ondernemingen zoals Verhuisbedrijf Pinxt, Rosa Motoren, Wolfs Hoveniersbedrijf en diverse autobedrijven. De bereikbaarheid per auto is optimaal, gezien de ligging in de directe nabijheid van de autobaan A2 Maastricht Luik. Indeling: LINKER GEDEELTE: Bedrijfsruimte ca m2 bij een totale hoogte van 848 cm, gedeeltelijk voorzien van een betonnen tussenvloer (1326 m2) op een hoogte van 345 cm. In de bedrijfsruimte bevindt zich een berging/kantoor van 139 m2 en een garage van 70 m2. Bijzonderheden: - Eigen elektra-, gas-, water- en afvoeraansluiting. - Verwarmd middels 2 nieuwe verwarmingsketels die de heaters door middel van warmwater op temperatuur brengen. - Vloeren zijn gevlinderde betonvloeren met een belasting voor de begane grond van 25 kn per m2 en een puntbelasting van 20 kn. - De tussenvloer heeft een permanente draagkracht van 3,6 kn per m2 en een veranderlijke belasting van 5 kn per m2. De tussenvloer kan verwijderd worden waardoor een grote hal met een vrije hoogte van 848 cm ontstaat. - Bouwjaar TOTAAL: ca m2 Huurprijs linker gedeelte: per jaar excl. BTW

3 RECHTER GEDEELTE: / VERHUURD Bedrijfsruimte, totale oppervlakte m2, onderverdeeld in 5 separate hallen met oppervlaktes van respectievelijk 345, 394, 693, 624 en 256 m2. De hoogten variëren van 4-6 meter. In de hal is tevens een werkplaats/kantoor met berging van in totaal 180 m2. De kantoren, behorende bij het rechter gedeelte, zijn verdeeld over 2 verdiepingen en bestaan uit een administratiekantoor, een verkoopkantoor, personeelskantine met keukenfaciliteiten en de toiletgroep. Hiernaast bevindt zich de personeelsingang met wasruimte. Totaal kantoren ca. 410m². Bijzonderheden: - Het rechter gedeelte is in 2012 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie, nieuwe lichtstraten, dakgoten en hemelwaterafvoeren. Ook de gevelbeplating is gedeeltelijk vernieuwd, waarmee een representatieve uitstraling is gerealiseerd. - Alle kantoren zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare zonwering en worden verwarmd door de cv-installatie met recent vernieuwde ketel. - De hallen worden verwarmd met eveneens recent vernieuwde gasheaters, uitgevoerd met een aparte gasmeter. TOTAAL: ca m2 Huuropbrengst rechter gedeelte: per jaar excl. BTW GEHEEL: Vraagprijs geheel: k.k. Parkeren: Parkeren op het geheel beklinkerde eigen terrein met ca. 62 parkeerplaatsen. Bestemming: Het huidige bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Eijsden biedt de mogelijkheid tot het voeren van detailhandel. Exacte informatie hieromtrent is verkrijgbaar bij de gemeente Eijsden-Margraten. Aanvaarding: per direct. Huurvoorwaarden: - Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren. - Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) - Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. - Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

4 Kenmerken Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs ,00 per jaar Soort Bedrijfsruimte Oppervlakte VVO 1561 m² Perceeloppervlakte m² Bouwperiode Locatie

5 Foto s

6 Foto s

7

8 Kadastrale kaart

9 Heeft u naar aanleiding van de bezichtiging nog vragen dan kunt u contact opnemen met ons kantoor op * Voor ons volledige bedrijfsaanbod verwijzen wij u naar onze website: * Deze brochure is zorgvuldig door ons samengesteld. De makelaar is echter niet aansprakelijk voor de opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.