laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2012

Transcriptie

1 voorstel aan de raad gemeente werkendam onderwerp starterswoningen en SVn startersleningen samenvatting Vorig jaar heeft u besloten de vrijkomende BWS gelden te storten in het SVn startersfonds. Het ontvangen voorschot aan BWS gelden is toen gestort. De verwachting was nog een bedrag van ,-aan BWS gelden te ontvangen. Na het definitief worden van de liquidatie van het regiobureau blijkt dat we een bedrag van ,93 hebben ontvangen. Gelijk het raadsbesluit van vorig voignummer jaar wordt voorgesteld dit totale bedrag in het SVn fonds te storten. De woningen in de Roode Camer zijn in de verkoop. Voorgesteld wordt ook hiervoor geld ( ,80) in het fonds te storten. In iedere kern zijn nu datum voorstel woningen voor starters gerealiseerd (of in de verkoop). Het restant deel van het krediet bijdrage starterswoningen kan daarmee ook gestort worden in het SVn fonds. portefeuillehouder beslispunten 1. Het ontvangen BWS geld van ,93 te storten in het SVn fonds D. Prosman 2. een krediet van ,93 beschikbaar te stellen, dit te dekken ten medewerker laste van de in de reserve kapitaalwerken te storten BWS gelden en de begroting 2012 Rianne de Graaf 3. een bedrag van 10 x ,38 = ,80 te storten in het SVn fonds voor 10 starterswoningen in de Roode Camer nu deze woningen unlt te koop zijn aangeboden. ruimte 4. Een krediet van ,80 beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2012 telefoon 5. het restant deel van het krediet bijdrage Starterswoningen te storten in 342 het SVn fonds 6. een krediet van ,- beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2012 fl1 bijlagen n.b. bijlagen zijn ter inzage in de raadskamer en via de website>bestuursstukken Raadsvoorstel mei 2011 rianne.de.graaf@werkendam. commissie datum commissie Aan de raad van de gemeente Werkendam datum raad 1. Inleiding In december 2009 heeft de raad besloten tot het verstrekken van SVn startersleningen. Er is toen een bedrag van ,- in dit fonds gestort. Vorig jaar juni was dit budget bijna op en heeft de raad het navolgende besloten: Een bedrag van ,- per starterswoning te storten in het SVn fonds indien de woningcorporatie besluit geen MGE woningen te realiseren in de uitbreidingswijken. Besluiten ,- per starterswoning ( v.o.n.) te storten in het SVn fonds indien deze in 2011 nog in aanbouw wordt genomen (= subsidie van de provincie). Besluiten dit geld in het SVn fonds te storten op het moment dat de woningen te koop worden aangeboden.

2 Besluiten deze bijdragen te dekken uit het krediet Bijdrage Starterswoningen. Besluiten het BWS geld, het reeds ontvangen voorschot en het restant deel, te storten in het SVn fonds. Besluiten een krediet van beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2010 dienovereenkomstig te Besluiten een krediet van ,- beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van de reserve kapitaalwerken en de begroting 2010 In totaal is vorig jaar een bedrag van ,- gestort in het SVn fonds. Dit bedrag bestaat uit het voorschot van de BWS gelden ( ,-) en 6 x ( , ,-) = ,- voor zes starterswoningen in de Westerhei. 2. Beleidskader, doel en effect Starters helpen op de woningmarkt. 3. Argumenten en kanttekeningen In totaal heeft de gemeente inmiddels 20 SVn startersleningen verstrekt. Op moment van schrijven is nog een bedrag van ,- over voor het verstrekken van nieuwe leningen. Dit komt neer op ongeveer 4 leningen van ,-. Voor de zes starterswoningen in de Westerhei zijn 3 SVn startersleningen verstrekt. Inmiddels is ook de liquidatie van het regiobureau definitief en heeft de gemeente het resterende bedrag van de BWS gelden ontvangen. De gemeente heeft nog ,93 aan BWS gelden ontvangen. In 2010 was de verwachting dat de gemeente nog ongeveer ,- aan BWS gelden zou ontvangen. Het feitelijk ontvangen bedrag is dus fors hoger. Ondanks dit hogere bedrag wordt voorgesteld vast te houden aan het raadsvoorstel en dit bedrag te storten in het SVn startersfonds. Daarmee kunnen 6 nieuw leningen worden verstrekt van ,-. In 2013 zullen de eerste verstrekte leningen worden gehertoetst, waardoor er naar verwachting geld wordt teruggestort in het fonds. Deze leningen zijn echter maar voor 25% door de gemeente betaald, waardoor hier niet direct een nieuwe lening voor kan worden verstrekt. Roode Camer Naast bestaande woningen kunnen ook nieuwbouwwoningen, zoals die in de Roode Camer met een SVn lening worden verkocht. Deze woningen zijn op dit moment in de verkoop. Vorig jaar is besloten per te realiseren woning tot ,- v.o.n. een bedrag van ,38 te storten in het SVn fonds indien de corporatie besluit geen MGE woning te realiseren. Woonlinie heeft voor de Roode Camer besloten deze woningen niet met MCE te verkopen. De verkoopprijs van de te bouwen 16 woningen varieert tussen de en ,-.(v.o.n.) Daarmee zijn deze woningen duurder dan door ons genoemde grens van een starterswoning ( ,- v.o.n) Juist om deze toch aantrekkelijk te maken voor de starters wordt voorgesteld voor 10 woningen een bedrag van ,38 te storten in het SVn startersfonds met als dekking het krediet Bijdrage Starterswoningen. Subsidie provincie raadsvoorstel nr pagina 2

3 In het kader van de Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen van de provincie hebben wij tussen 2007 en goedkope koopwoningen gerealiseerd of in aanbouw genomen die voldeden aan de maximaal gestelde koopprijs. Het totaal ontvangen subsidiebedrag is daarmee vastgesteld op Van dit bedrag is reeds in ,- gestort in het krediet Bijdrage Starterswoningen. Voorgesteld wordt nu het restant ad ,- toe te voegen. Vorig jaar is nog besloten in te stemmen met het storten van 1000,- per starterswoning ( ,-) in dit fonds als de woning nog in 2011 in aanbouw zou worden genomen. Er zijn geen woningen meer in aanbouw genomen die voldeden aan de genoemde criteria. Krediet Bijdrage Starterswoningen In de prestatieafspraken van 2008 met de woningcorporaties is afgesproken dat gemeente en corporatie zich inzetten woningen bereikbaar te maken voor starters op de markt. De corporatie doet dit in de vorm van woningen aanbieden met de constructie Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE). De gemeente doet dit door het verstrekken van een korting van ,- (prijspeil 2007) excl. BTW per kavel op de verschuldigde grondkosten. Hiervoor is destijds per kern ,- gereserveerd (dus = krediet Bijdrage Starterswoningen). Middels het investeringsplan bij de begroting 2007 is dit bedrag verhoogd naar ,-. Het ontvangen subsidiebedrag van de provincie voor de gerealiseerde starterswoningen is ook hierin gestort, zodat het totaal krediet C ,- bedraagt. Inmiddels zijn hieruit voor Zandweide en Werkensepolder kortingen op de grondkosten gehaald. Ook is hieruit een bijdrage verstrekt aan het CPO project in Dussen. Vorig jaar is hieruit een bedrag van ,- gehaald voor de starterswoningen in de Westerhei. Nu ook wordt voorgesteld geld te ontrekken voor de woningen in de Roode Camer bestaat het krediet nog uit een bedrag van ,-. Voorgesteld wordt dit restant deel ook te storten in het SVn fonds. 4. Financiën Voorstel voor het te storten geld in het SVn Startersfonds: RoodeCamer loxc ,38= ,80 Restant deel krediet bijdrage ,- Starterswoningen Restant deel BWS gelden ,93 Totaal ,73 De ,80 en ,- zal worden gedekt vanuit het krediet Bijdrage Starterswoningen. Zie financiële bijlage. 5. Besluit Wij stellen u voor, het bijgevoegde raadsbesluit vast te stellen. Het college van burgem~ de secretaris, en w- drs-vat~-4~ gem- nte Werkendam de. rs. C.G.J. Breuer raadsvoorstel nr pagina 3

4 raadsbesluit gemeente werkendcim voignummer onderwerp starterswoningen en SVn startersleningen De raad van de gemeente Werkendam, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, besluit: 7. Het ontvangen BWS geld van ,93 te storten in het SVn fonds 8. een krediet van ,93 beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van dein de reserve kapitaalwerken te storten BWS gelden en de begroting een bedrag van 10 x ,38 = ,BOte storten in het SVn fondsvoor 10 starterswoningen in de Roode Camer nu deze woningen te koop zijn aangeboden. 10. Een krediet van ,80 beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2012 dienovereenkomstig te 11. het restant deel van het krediet bijdrage Starterswoningen te storten in het SVn fonds 12. een krediet van ,- beschikbaar te stellen, dit te dekken ten laste van het krediet bijdrage Starterswoningen en de begroting 2012 dienovereenkomstig te Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Werkendam van de raadsgriffier, de voorzitter, mr. 1. Bakker mw drs. C.G.J. Breuer raadsbesluit nr pagina 4

5 Bijlage financiële gevolgen Het voorstel betreft: Begrotingswijziging voor 2012 e.v. Storting restant vrijkomende BWS-gelden en bijdrage vanuit krediet Starterswoningen in SVn t.b.v. startersleningen. Nummer beleidstaak 822 Omschrijving beleidstaak Overige volkshuisvesting Nummer sectorproduct Omschrijving sectorproduct Volkshuisvestingsbeleid Het voorstel leidt tot de volgende balansmutatie(s) --> Investeringén FcI Ed Invest ~Restant ~ ~. ~-: ~..., :.-r.t;;.~ Investerlngeri-.Uitgaven. :. Bijdrage starterswoningen u Bijdrage starterswoningen u Deelname SVn - startersleningen u Deelname SVn - startersleningen u :.~ Totaal uitgaven ~ Bijdr. starterswoningen - inkomsten Provincie i Bijdr. starterswoningen - onttr. R.K.W i Deelname SVn - startersleningen - onttr. R.K.W i Deelname SVn - startersleningen - onttr. R.K.W i Totaal inkomsten ~~. oi~ o~..::.~.~o*j.or :-~*ö~. ~ R~ë~~ & Vô ~iii~~i. - EcL~ ~ 2Ö1i2.iöT3~t.~ ~f4~. 2&15 ~t~~ii Â~nvw~nd-,. ~.t~-i,..~.. ~ ,J. ~$...., - S.. ~. j.~.~..~ ~_ ~_/ ~., ~.i.:-.~ -~.. ~ ~--- ;. --~..- ~.. ~Res~&iVz...baarsaldo) ~ ~!t Reserve Kapitaalwerken (R.K.W.) u Reserve Kapitaalwerken (R.K.W.) u Reserve Kapitaalwerken (R.K.W.) u Totaal onffrekklngen Res. & Voorzieningen ~ -~j4~ : Reserve Kapitaalwerken (R.K.W.) Totaal dotaties aan Res. & Voorzieningen ~ ~ ~ ~.:: or~. ~ Slüitïëkèi~iiig~B~la~nïniTi1ïtles:. ~- ~ ~ 99993Fl..~ ~o: ; ~ o. ~:.~ ~.-~. o~ -~ Overige gegevens: Activering - afschrijven in aantal jaren --> O:tData Middelen\flnancieel beleid en controitfinancieel BeleidlBegroUngswi~igingen\B2012 Bi~age tin, gevolgen met begrotingswijziging~ Rest BWS-geld + bijdr.1 0 won. Roode Camer in SVn startersleningen.ols Blz. 1/2 Datum af&uk: