Omgevingsvergunning. Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag:

Transcriptie

1 Omgevingsvergunning Poststuknummer: DA Burgemeester en wethouders hebben op 3 mei 2017 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het uitbreiden van de woning op de locatie Larixplantsoen 110 in Heerhugowaard. De aanvraag is geregistreerd onder nummer OMG. De aanvraag bevat de activiteit: - bouwen Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: Activiteit: bouwen - het bouwplan zowel op zich als in relatie met de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand; - het uitbreiden van de woning is niet strijdig met het bestemmingsplan ; - het is aannemelijk gemaakt dat het bouwplan niet strijdig is met het Bouwbesluit; - het is aannemelijk gemaakt dat het bouwplan niet strijdig is met de Bouwverordening van de Gemeente Heerhugowaard; Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is getoetst aan artikel 2.1, 2.2, 2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Verder is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten: - de omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Larixplantsoen 110 in Heerhugowaard met de activiteiten bouwen te verlenen op grond van artikel 2.1, 2.2, 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De omgevingsvergunning wordt verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten en conform de bij dit besluit behorende bijlage met voorschriften en nadere eisen.

2 Heerhugowaard, 22 mei 2017 Burgemeester en wethouders van Heerhugowaard namens hen, de heer D.J. Kooij Team Dienstverlening (Omgevingsvergunning) De vergunninghouder moet ervoor zorgen dat de omgevingsvergunning altijd op het werk aanwezig is en dat de toezichthouder van de afdeling Handhaving deze kan inzien. In werking treden van het besluit Op grond van artikel 6.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht treedt de verleende vergunning in werking met ingang van de dag na haar bekendmaking (dag van verzending van de vergunning aan aanvrager). Bezwaar Belanghebbenden kunnen op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar indienen binnen zes weken na de dag waarop het besluit aan u is verzonden. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Heerhugowaard, Postbus 390, 1700 AJ Heerhugowaard. In het bezwaarschrift moeten ten minste zijn vermeld: - naam, adres, datum en handtekening van de indiener; - omschrijving van het besluit waartegen het bezwaarschrift is gericht (bijvoorbeeld door vermelding van het kenmerk van het besluit of door bijvoeging van een kopie ervan); - gronden van het bezwaar (de reden(en) waarom u het met het besluit oneens bent). Voorlopige voorziening Gelijktijdig met het indienen van een bezwaarschrift kunnen belanghebbenden op grond van artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht, als onverwijlde spoed dit vereist, gelet op de betrokken belangen, aan de voorzieningenrechter vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Het verzoek tot voorlopige voorzieningen moet worden gericht aan de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland, afdeling Publiekrecht, sectie Bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR te Haarlem. Voor de behandeling van een verzoek om voorlopige voorziening moet u een bijdrage betalen, het zogenaamde griffierecht. Een verzoek tot voorlopige voorzieningen kan ook digitaal worden gedaan bij de rechtbank via Daarvoor moet wel worden beschikt over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de voorwaarden.

3 OMG het uitbreiden van de woning J. Rood Larixplantsoen XL Heerhugowaard Bij deze vergunning behoren de volgende gewaarmerkte documenten: Omschrijving: Documentnummer: Laatste wijzigingsdatum: Aanvraagformulier Omgevingsvergunning Tekening plattegronden bestaand nieuw B01-A Tekening gevels bestaand nieuw B02-A Foto s bestaand Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften en verdere eisen verbonden: Het (ver)bouwen van een bouwwerk. NADER IN TE DIENEN GEGEVENS: Er mag niet eerder met de bouw worden begonnen, voordat onderstaande gegevens zijn ingediend en goedgekeurd door de afdeling Omgevingsvergunning: Constructieberekening(en) en tekening(en): De berekeningen en tekeningen met betrekking tot de van toepassing zijnde beton-, staal- en houtconstructies. Bij uitbreidingen en verbouw aan een bestaand pand, dient aangetoond te worden dat de stabiliteit van het bestaande pand gewaarborgd blijft. Bij bouwen tegen bestaande bebouwing dient rekening te worden gehouden met extra belasting(en) op de bestaande bebouwing (o.a. sneeuwbelasting). Termijn van indiening van bovenstaande gegevens: De gegevens dienen in verband met de toetsing door de gemeente Heerhugowaard minimaal drie weken voor de aanvang van de bouw in drievoud ingediend worden, met vermelding van het omgevingsvergunningsnummer. Alleen in overleg met de afdeling Handhaving kunnen sommige gegevens in een later stadium ingediend worden. De ingebruikname van het gebouw vindt niet eerder plaats dan dat alle onderdelen door de gemeente Heerhugowaard akkoord zijn bevonden. SPECIFIEKE VOORSCHRIFTEN BEHORENDE BIJ DE OMGEVINGSVERGUNNING ACTIVITEIT BOUW Melding start bouw De bouwinspecteur van de afdeling Handhaving moet tijdig worden gewaarschuwd, voordat met de werkzaamheden begonnen wordt. Dit kan telefonisch: of via het adres: post@heerhugowaard.nl t.a.v. de afdeling Handhaving. - Ten minste 3 werkdagen voor de start van de werkzaamheden.

4 Erfgrens overschrijding Bij de beoordeling van het bouwplan is geconstateerd, dat bouwonderdelen de erfgrens met de buren overschrijden. Dit is alleen mogelijk indien uw buren hiermee akkoord gaan. Dit is geregeld in het Burgerlijk Wetboek. Het is uw eigen verantwoordelijkheid om toestemming te krijgen van uw buren. Zonder toestemming van de buren, zijn de gevolgen geheel voor uw eigen risico. Indien u geen toestemming heeft van de buren, is dit voor de gemeente geen reden om deze bouwvergunning te weigeren. Het hebben van de vergunning, maakt het echter niet zonder meer mogelijk om het bouwplan ook uit te voeren, als de privaatrechtelijke toestemming op grond van het Burgerlijk Wetboek (burenrecht) niet is verleend. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN BEHORENDE BIJ DE OMGEVINGSVERGUNNING ACTIVITEIT BOUW Werken op Gemeentegrond Op straten en trottoirs, met name boven straatkolken, mag geen metsel- of stucspecie en geen betonmortel worden gemengd en/of worden opgeslagen en geen specieresten in het riool worden gespoeld. Indien de gemeente hierdoor herstelwerkzaamheden moet uitvoeren, zullen de gemaakte kosten bij u in rekening gebracht worden. Materiaal op Gemeentegrond Bouwmaterieel, bouwmaterialen en keten moeten worden opgeslagen / geplaatst op eigen terrein. Voor het plaatsen op gemeentegrond, moet vooraf toestemming worden gevraagd aan de dienst Stadsbeheer, afdeling Wijkbeheer. Dit dient men schriftelijk aan te vragen middels het aanvraagformulier vergunning gebruik openbare ruimte, te downloaden van onze website Aan deze vergunning zijn tevens leges kosten verbonden. U dient hierover contact op te nemen met de afdeling Wijkbeheer, tel Opslag mag niet plaatsvinden op kabel- en leidingtracés. Indien de gemeente door beschadigingen herstelwerkzaamheden moet uitvoeren, zullen de gemaakte kosten bij u in rekening worden gebracht. Arbeidsinspectie De eisen van de Arbeidsinspectie (ARBO-Wet), Nutsbedrijven en derden behoren niet bij deze bouwvergunning. Hiervoor dient u zelf zorg te dragen. BOUWBESLUIT VOORSCHRIFTEN: Het bouwwerk moet voldoen aan het Bouwbesluit. De datum van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning bepaalt welke versie van het Bouwbesluit van toepassing is. In het Bouwbesluit zijn voorschriften opgenomen met betrekking tot het bouwen van bouwwerken uit het oogpunt van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu. Warmte isolatie In het bouwbesluit, artikel 5.3 Verbouw, wordt geregeld dat de warmte isolatie bij dakkapellen en dakopbouwen moet voldoen aan het niveau Nieuwbouw van het bouwbesluit. Wanden dienen een Rc waarde te hebben van minimaal: 4,5 m 2.K/W; Schuine en platte daken dienen een Rc waarde te hebben van minimaal: 6,0 m 2.K/W.

5 Chemisch afval De fractie chemisch afval uit het bouwafval moet worden gescheiden van het overige bouwafval. De fractie chemisch afval moet worden afgevoerd naar een bewaar-, bewerkings- of verwerkingsinrichting die bevoegd is deze afvalstoffen te ontvangen. Bouwafval hieronder niet begrepen de fractie chemisch afval- dient te worden afgevoerd naar een daarvoor bestemde inrichting, die over een afvalstoffenwetvergunning beschikt. Riolering vuilwaterafvoer bestaand De riolering voor vuilwaterafvoer dient u aan te sluiten op de bestaande riolering voor vuilwaterafvoer en moet worden uitgevoerd in dikwandige p.v.c.-buis en hulpstukken, klasse SN-8. Hierbij moet op het eind van de riolering een ontstoppingsstuk worden geplaatst. In het totale rioleringsplan moet er een ontluchtingspijp bovendaks aanwezig zijn (i.v.m. onderdruk). De riolering mag zich niet op het terrein van derden bevinden. Riolering hemelwaterafvoer- bestaand Het bouwwerk moet worden aangesloten op de bestaande hemelwaterafvoer en dient te worden uitgevoerd in dikwandige p.v.c.-buis en hulpstukken, klasse SN-8, met een diameter van 80mm. De hemelwaterafvoer mag zich niet zonder toestemming op het terrein van derden bevinden. Kwaliteitsverklaring Van de toegepaste bouwmaterialen of bouwdelen moet een kwaliteitsverklaring zijn afgegeven door een, door de minister van VROM aangewezen, deskundig, onafhankelijk instituut. Een kopie hiervan moet kunnen worden overlegd, indien de afdeling Handhaving hierom vraagt. Bij een nieuw product zonder kwaliteitsverklaring zal de aanvrager moeten aantonen dat aan een gelijkwaardige kwaliteit wordt voldaan. Dit gebeurt op grond van de in het Bouwbesluit gegeven gelijkwaardigheidsbepalingen en dient op duidelijke wijze op schrift en/of tekening te worden gezet en in tweevoud bij de afdeling Omgevingsvergunning te worden ingediend. GEMEENTELIJKE VOORSCHRIFTEN: Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening van de Gemeente Heerhugowaard en de krachtens die verordening gestelde nadere regelen. De datum van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning bepaalt welke versie van de Bouwverordening van toepassing is. Voltooiing van het bouwwerk Voor de voltooiing en ingebruikname van het bouwwerk, is de vergunninghouder verplicht dit ruimschoots op tijd te melden. U dient hiervoor contact op te nemen met de bouwinspecteur van de afdeling Handhaving. Dit kan telefonisch: of via het adres: post@heerhugowaard.nl t.a.v. de afdeling Handhaving. Het bouwwerk zal dan zo spoedig mogelijk door de bouwinspecteur worden afgeschouwd. Verbod tot ingebruikneming Na de bouw van het bouwwerk, is het verboden dit bouwwerk in gebruik te nemen of te geven indien een van de volgende omstandigheden zich voordoet : a. het bouwwerk is niet gereed gemeld bij de afdeling Handhaving; b. er is niet gebouwd overeenkomstig de omgevingsvergunning.