Jeruzalemstraat 12ab - Rotterdam Kralingen

Transcriptie

1

2 In 1930 bedacht, getekend en gebouwd uniek pand, dat medio jaren 90 door haar 2e eigenaar (architect!) de gedaante kreeg van WOON/WERK-CONCEPT. Markant DUBBEL-BENEDENHUIS (ca. 160m²) met woon/werk functie en met een immense DAKTUIN, gebouwd in 1930 naast de toenmalig ijsclub van Kralingen (thans tennispark). Vrijgelegen DUBBEL-BOVENHUIS (ca. 130m²) met 2 royale TERRASSEN, gebouwd in 1930 naast de toenmalig ijsclub van Kralingen (thans tennispark). Maar liefst 3 pandbrede kamers en een even-zo-brede keuken/eetruimte zijn kenmerkend anders dan de meeste conventioneel ingedeelde bovenhuizen. Het geheel laat zich eenvoudig verbouwen tot riant 4-LAAGS WOONHUIS met DAKTUIN en PATIO. Dit uiterst noordelijke deel van de Jeruzalemstraat kent louter stapvoets verkeer; via Hermonlaan zijn de Kralingse Plas en het Bos op slenterafstand bereikbaar. Huidige indeling: Onderverdieping: Geheel glazen (en zakelijke) entree met deur naar belétage en afdalende trap naar... Ongeveer 110m² grote werkruimte (1) en (2) met een lengte van 27m!. Aan achterzijde van deze ruimte een riant daklicht! Keuken en een toiletruimte bevinden zich ongeveer halverwege.. Belétage: Eigen voordeur en toegang vanuit onderverdieping. Ongeveer 50m² groot en zinvol ingedeeld 2-KAMER-APPARTEMENT (3) en (4) met immense DAKTUIN op het oosten en zuiden! Moderne keuken met diverse apparatuur. Toiletruimte met watercloset. Badkamer met douche, wastafel en aansluitingen was/droogapparatuur. 1e Verdieping: (Voordeur op straatniveau met eigen opgang naar 1e verdieping). Gang met toiletruimte met watercloset en wasbakje. Grote leefruimte (1) ca. 51m² met Merbau parketvloer en zeer veel licht door 3 buitengevels met forse raampartijen, verdeeld in: zitgedeelte ca. 33,5m² aan de achterzijde met terras en een vrij uitzicht over tennisbanen richting Mecklenburglaan. keuken en dinergedeelte ca.12m² met karaktervolle erker aan de straatzijde. Keukeninrichting met alle wenselijke keukenapparatuur. 1e Terras, aangebouwd, aan tennisparkzijde.

3 2e Verdieping: Overloop met groot daklicht. Voorkamer (2) ca. 17,5m² met marmeren schouw en glas-in-lood in erker. Badkamer met bad, douche, watercloset, wastafelmeubel en aansluitingen voor was/droogapparatuur. Tussenoverloop met kastenwand. Slaapkamer (3) ca. 15m² met veel glas aan twee zijden en een 2e terras, aangebouwd, aan tennisparkzijde. Slaapkamer (4) ca. 8m². Bijzonderheden: bouwjaar ca gelegen op eigen grond bijdrage VVE: thans gezamenlijke opstalverzekering. verwarming en warm water d.m.v. 2 x C.V. gasinstallatie. 1e verdieping geheel voorzien van Merbau parketvloer oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

4 KAMER 1 DAKTERRAS WC K KAMER 3 KAMER 2 K KEUKEN CV MK BADKAMER WC BERGING > 2m > 1.10m ENTREE HAL DE BUREN souterain beletage Jeruzalemstraat 12a souterain en beletage 1 : van 1

5 BALKON BALKON 1 e verdieping 2e verdieping KAMER 1 KAMER 3 S MK WC KAMER 4 GARDEROBE OVERLOOP BAD KAMER WM OVERLOOP KEUKEN S KAMER 2 Jeruzalemstraat 12b 1 e en 2 e 1 : 85 1 van 1

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20