Theorie en Taxeren op alle niveaus:

Transcriptie

1 opleidingen met Zin! Makelaardij en Vastgoed Voor iedereen die aan het werk wil als veelzijdig vastgoedspecialist Theorie en Taxeren op alle niveaus: Assistent-makelaar (A-RMT) Makelaardij (Basistheorie Taxateur o.z.) Aanvullend Wonen Makelaardijleer (K-RMT) Aanvullend Wonen Vakbekwaamheid (K-RMT) Praktijktoets Wonen (RMT) Taxateur WOZ/Bedrijfsmatig Vastgoed/Landelijk Vastgoed Hercertificering Nu ook: Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Het ABCD van IPD De complete voorbereiding op de beroepspraktijk A. Vakinhoudelijke opleiding: certificeren B. Extra vaardigheidstrainingen: aan de slag C. Carrièredagen: (net)werken D. Verdiepende trainingen: verder komen en bijblijven VERKOCHT A B C D

2 2 Makelaardij en Vastgoed Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren 1.4 Hercertificering Wonen Bij blijven Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied IPD Opleidingen: de grootste opleider van makelaars in Nederland Proeflessen: ervaar hoe het gaat tijdens een les U bent welkom op de gratis proeflessen van IPD! Deze proeflessen zijn uniek, omdat u er echt iets aan hebt bij het maken van uw studiekeuze en ze geheel vrijblijvend zijn. Tijdens een proefles maakt u in een ontspannen sfeer kennis met de medewerkers van IPD, met een docent en u krijgt inzage in het lesmateriaal. U proeft aan de manier van lesgeven, u leert ons kennen en u kijkt of het vak iets voor u is. Na afloop heeft u een goed beeld van de opleiding. Ook is er gelegenheid voor persoonlijk advies van de medewerkers en de docent, onder het genot van een hapje en een drankje. Bel om u op te geven of stuur een info@ ipd opleidingen.nl

3 Makelaardij en Vastgoed 3 Inhoud Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD 4 Makelaardij en Vastgoed: juist nu 4 Uw profiel: gemotiveerd en gedreven 5 Bij IPD aan het juiste adres... 5 Het A,B,C,D van IPD, de complete voorbereiding op de beroepspraktijk 7 A. Opleidingen, diploma s en registers Makelaardij en Vastgoed 8 VastgoedCert: landelijke stichting voor makelaars 8 SVMNIVO: landelijk erkende diploma s 8 IPD: dé landelijke opleider voor makelaars en vastgoedspecialisten 8 Specialiseren in Vastgoed bij IPD 10 Makelaarsopleidingen Wonen bij IPD 13 Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed 13 Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen 19 Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren 24 Hercertificering: bij blijven in het vak 26 Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht 28 Makelaardij (K-RMT) voor Assistent-makelaars: kort en krachtig 32 Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) 34 Specialiseren in Vastgoed bij IPD 38 Taxateur WOZ: een gat in de markt 38 Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen 41 Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied 45 B. Vaardigheidstrainingen (gratis) 49 Gratis trainingsaanbod Makelaardij 50 C. Carrièredagen: (net)werken 54 IPD begeleidt u naar werk 55 D. Verdiepende trainingen 56 Investeren in de toekomst 57 Inschrijven bij IPD Opleidingen 58 Aanvullende opleidingen die uw waarde als makelaar vergroten 60 Gratis proefles bijwonen Zin! De medewerkers van IPD Opleidingen staan voor u klaar! Bel met ( van maandag t/m vrijdag) of mail naar info@ipd-opleidingen.nl : plezier, nut en betekenis, daarvoor gaat u naar IPD Opleidingen!

4 4 Makelaardij en Vastgoed Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD Een opleiding in Makelaardij en Vastgoed betekent uzelf veelzijdig ontwikkelen en uzelf de kans gunnen op een leuke en afwisselende baan, waarbij u al uw talenten benut en weet te combineren: commercieel, communicatief, juridisch, economisch en technisch. Lees snel verder om te weten te komen waarom u de opleiding het beste nu kunt volgen bij IPD! Makelaardij en Vastgoed: juist nu! Dit is het ideale moment om met een opleiding in Makelaardij en Vastgoed te starten, zowel vanuit economisch als inhoudelijk perspectief. Inhoudelijk: brede en veelzijdige basis Nederland is een handelsland en de trend in het onderwijs is snel specialiseren. De opleiding Makelaardij is juist een zeer brede opleiding, waarbij u kennis vergaart in drie richtingen: Recht, Economie en Bouwkunde. Er zijn weinig mensen die de technische kennis van bouwkunde beheersen, laat staan dat ze die kunnen combineren met de twee andere deelgebieden. Dat is voor u dus een voordeel op uw CV! IPD besteedt veel lessen aan het vak Bouwkunde (nu ook op de speciale Bouwkunde Praktijkdagen) en die lessen zijn bij menig cursist favoriet, omdat het leren begrijpen hoe een gebouw in elkaar zit, het herkennen van bouwgebreken en het lezen van bouwtekeningen nuttig en leuk is om te doen. Zeker als er een enthousiaste bouwkundige voor de klas staat! Bij de vakken Privaatrecht en Publiekrecht legt u een brede juridische basis en leert u met een wetboek werken. Door de praktijkvoorbeelden van de docent komt het vak echt tot leven en natuurlijk gaat u ook thuis flink aan de slag, en op de extra wettenbundeltraining. veel kantoren gesloten, maar vastgoed is en blijft overal. Er is sprake van woningnood in verschillende regio s en er moet veel worden verkocht en verhuurd. In de makelaardij Zeker nu de woningmarkt weer opbloeit en zich ontwikkelt naar een verkopersmarkt, met stijgende prijzen en een krap aanbod, ligt er voor makelaars volop handel in het verschiet. Ook in de verhuur, want beleggers kopen panden op om te verhuren nu de rente historisch laag is. Er zijn veel handen nodig en kantoren durven weer personeel aan te nemen. Dat biedt kansen en perspectieven voor makelaars die snel kunnen handelen, vernieuwend en creatief zijn, commercieel denken en goed opgeleid zijn. Een erkend diploma en certificering geeft uw klanten het vertrouwen dat ze bij u aan het goede adres zijn. En daarbuiten! Buiten de makelaardij liggen net zoveel kansen op werk. De economie staat er goed voor, het consumentenvertrouwen is hoger dan het de laatste jaren is geweest en er is behoefte aan goed geschoold en vaardig personeel. Er zijn weinig mensen die op hbo niveau kennis hebben van recht, economie en bouwkunde, in combinatie met een commerciële achtergrond. Banken, verzekeraars, (vastgoed) bedrijven, woningcorporaties en overheidsinstanties nemen u graag aan. Ook parttime! Met het diploma Makelaardij op uw CV toont u aan dat u gekwalificeerd bent en de juiste persoon voor de baan. Kortom, de opleiding Makelaardij is een veelzijdige opleiding, waarmee u uw perspectief op een goede baan sterk vergroot! Als makelaar en vastgoedspecialist is enige economische, financiële en fiscale kennis onontbeerlijk en daar wordt in de opleiding dan ook aandacht aan besteed, in combinatie met de theorie van het taxeren. Ook deze kennis is in vele vakgebieden toepasbaar. Een allround opleiding dus! Ook als u zich na de basisopleiding verder wilt specialiseren in de richting Wonen, WOZ, Bedrijfsmatig of Landelijk Vastgoed, kunt u bij IPD terecht. Economisch: veel kansen op werk Vanuit economisch oogpunt is het nu een goed moment om met de opleiding Makelaardij te beginnen. Er is de komende tijd in de makelaardij veel te doen en te verdienen: door de crisis en de vergrijzing zijn

5 Makelaardij en Vastgoed 5 Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD Uw profiel: gemotiveerd en gedreven Bij IPD kan iedere volwassene die gemotiveerd is en die bereid is om te werken voor een mooi eindresultaat een makelaarsopleiding doen. een concreet resultaat: uw diploma en een baan. En intussen bouwt u al aan een nieuw netwerk met uw docent en klasgenoten, die voor een deel al werkzaam zijn in de makelaardij. En IPD doet nog meer! Een opleiding in vastgoed is zeker geschikt voor u als u zich herkent in veel van de volgende eigenschappen: u heeft belangstelling voor vastgoed, u bent ondernemend, communicatief en betrouwbaar, u houdt van afwisseling, kunt snel schakelen en u heeft een commerciële instelling. U gaat creatief met kansen om, waarbij u zich weet in te leven in de wensen van uw klant. U bent in staat om zelfstandig te werken. Verder wilt u zich graag breed en op een professionele manier ontwikkelen. U heeft hbo werk- of denkniveau, u bent gedreven en bereid om hard te werken. U vindt het leuk om klanten te adviseren en te begeleiden. Uw inspanningen ziet u graag beloond met een erkend diploma, waarmee u succesvol de beroepspraktijk betreedt. Want bovenal wilt u een goede en leuke baan in vastgoed! Bij IPD aan het juiste adres... IPD Opleidingen is een opleidingsinstituut dat zich sinds 1990 richt op het organiseren van praktijkopleidingen waar vraag naar is op de arbeidsmarkt. Al jarenlang verzorgt IPD in dat kader makelaarsopleidingen en is daar in het hele land succesvol mee. IPD leidt op voor de landelijk erkende diploma s en examens van SVMNIVO, waar cursisten van IPD goede resultaten boeken. Door de jarenlange ervaring is het opleidingsaanbod intussen uniek: IPD verzorgt als enige opleider in maar liefst 16 steden de makelaarsopleiding en in verschillende plaatsen lopen meerdere cursussen (dag, avond, zaterdag, intensief) tegelijk! Het doel van IPD is om mensen aan werk te helpen of aan een betere baan door het volgen van een beroepsopleiding. IPD streeft ernaar om dat op een voor de klant betaalbare manier te doen, dus u ziet IPD niet op tv en IPD doet ook niet aan overbodige luxe, daarom zijn onze cursussen vaak lager geprijsd dan die van andere opleidingsinstituten en voor velen bereikbaar. Het gaat bij IPD om de inhoud van de opleiding en het verzorgen van goed onderwijs. Daaronder verstaan we klassikaal onderwijs van enthousiaste en professionele docenten, met daarnaast zelfstudie en toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD. Deze benadering van het onderwijs zorgt ervoor dat u samen met uw groep en de docent gemotiveerd toewerkt naar Wat doet een makelaar nu eigenlijk precies? De belangrijkste taken van een makelaar-taxateur zijn de aankoop en verkoop van woningen, huur en verhuur van woningen en taxaties. Bij het uitvoeren van deze kerntaken komt van alles kijken, waardoor het beroep afwisselend is en u zich bezighoudt met zaken als: informeren en adviseren over aan- en verkoop verzorgen en begeleiden van bezichtigingen beoordelen van de waarde van een woning bewaken van juridische, fiscale en bouwkundige aspecten afwikkelen van aan- en verkoop/ huur- en verhuur contact onderhouden met klanten, (hypotheek)adviseurs, notarissen, banken, etc. uitvoeren van promotieactiviteiten verrichten van taxaties opstellen van marketingplannen en nog veel meer! De Assistent-makelaar ondersteunt de makelaar bij de uitvoering van alle taken. Als makelaar heeft u een adviserende en vaak ook beslissende rol voor uw klant. Het kopen of verkopen van een woning is een grote stap met financiële consequenties. Uw klant wil dus zeker weten dat hij op uw advies kan bouwen en dat u zijn ogen en oren bent bij een bezichtiging. Bij deze verantwoordelijkheid past een gedegen opleidingstraject, met erkende diploma s en certificering. Ook heeft u veel skills nodig om een klant door het hele proces van aan- en verkoop te leiden en om een makelaarskantoor te runnen. Voor beide, vakinhoud en vaardigheden, kunt u bij IPD terecht!

6 6 Makelaardij en Vastgoed want bij IPD leert u méér Uw doel is om na de opleiding aan het werk te gaan in vastgoed, want dat is uw passie en daarin wilt u het gaan maken. Of u nu zelfstandig makelaar wordt, op een makelaarskantoor gaat werken of in dienst treedt bij de overheid, een vastgoedconcern, beleggingsmaatschappij of waar dan ook. Welk beroep in vastgoed u ook gaat uitoefenen, vakinhoudelijke kennis is daarvoor van groot belang. Maar is het voldoende? IPD is van mening dat u tegenwoordig méér nodig heeft om een goede makelaar, werknemer of ondernemer te worden. Complete voorbereiding op de beroepspraktijk van makelaar Daarom organiseert IPD naast de traditionele vakinhoudelijke opleidingen extra vaardigheidstrainingen die u voorbereiden op de beroepspraktijk. Vaardigheden waarmee u uzelf staande houdt en kunt onderscheiden in de huidige tijd van veranderingen, informatiestromen, toenemende concurrentie en digitalisering. U kunt bij IPD al meteen vanaf de start van de basistheorie de trainingen volgen die u interessant vindt, u hoeft dus niet te wachten tot u toe bent aan het sluitvak Vakbekwaamheid Wonen om alvast wat skills te oefenen. A B C D Zin U heeft dus om u te ontwikkelen tot allround makelaar! IPD Opleidingen, zo kan het ook! IPD Opleidingen is een ervaren landelijk opleidingsinstituut met een belangrijke drijfveer: zoveel mogelijk volwassenen nieuwe kansen en perspectieven bieden door praktijkgericht onderwijs. Daarom maakt IPD kwalitatief goed onderwijs voor velen bereikbaar door een scherpe prijs. Het gaat om samen leren, groeien en ontwikkelen. En: daar plezier aan beleven! Op de leslocaties van IPD in Utrecht en Amsterdam ervaart u dat in levende lijve: wij ontvangen u gastvrij met gratis koffie en thee, met zelfgemaakte zoetigheden, soep, broodjes en fruit. Het personeel van IPD (van jong tot oud, van stagiair tot directeur en Wajonger)

7 Makelaardij en Vastgoed 7 Het A,B,C,D van IPD, de complete voorbereiding op de beroepspraktijk Het A,B,C,D van IPD, de complete voorbereiding op de beroepspraktijk A B C D Om u op te leiden als allround makelaar en goed voor te bereiden op de beroepspraktijk biedt IPD u naast vakinhoudelijke opleidingen waarmee u uw diploma s en certificeringen haalt, een complete toolbox (gereedschapskist) aan. Uit de toolbox kiest u de onderdelen die u nodig heeft. Voor uw ontwikkeling, voor uw succes en om uw waarde op de arbeidsmarkt te vergroten: Vakinhoudelijke opleiding: de reguliere opleiding bereidt u voor op het vakexamen waarmee u het landelijk erkend diploma haalt bij SVM NIVO. Dit is de noodzakelijke basis die u deskundig maakt in uw vak en die u toegang geeft tot de arbeidsmarkt; dit is het hoofdonderdeel van de toolbox en hiervoor schrijft u zich in. Extra training van vaardigheden en vakinhoud: deze trainingen leren u de werkhouding en vaardigheden om succesvol met uw nieuwe vak de toekomst in te stappen. Deze trainingsdagen zijn gratis, in Utrecht en niet verplicht (u pikt eruit wat u nodig heeft), met nadien hulp bij een sollicitatiebrief of ondernemersplan voor wie daar behoefte aan heeft. Bij deze trainingen kunt u denken aan Wettenbundeltraining, Ethiek, Ondernemerschap, Creativiteit, enzovoorts. Verderop in deze gids vindt u een overzicht. Carrièredagen: contacten onderhouden en nieuwe mensen ontmoeten zijn belangrijk om aan het werk te komen of te blijven. Daarom organiseert IPD meerdere keren per jaar in Utrecht een bijeenkomst waar makelaarskantoren (werkgevers) en cursisten (werknemers) aanwezig zijn om met elkaar kennis te maken en mogelijk vindt er een match plaats! Die bijeenkomsten zijn gratis en onbeperkt bij te wonen, ook na afloop van de opleiding. Er kunnen op zo n dag ook workshops zijn, vaak is er een gastspreker en lopen er ook docenten rond. Verdiepende trainingen: hiermee specialiseert u zich verder, blijft u bij of krijgt u een bepaald onderdeel net wat beter onder de knie, zoals Europese wet- en regelgeving, NEN 2580, Projectontwikkeling of HRM voor makelaars. U betaalt per training een klein bedrag. loopt tijdens de pauzes rond om het u naar de zin te maken. IPD is van mening dat iedereen mag meedoen en daarom werken wij bewust veel met Wajongeren, jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Iedereen is supergemotiveerd en dat maakt uw leerproces wel zo aangenaam! Woont u niet in de buurt van Utrecht of Amsterdam en volgt u ergens anders les? Dan is de docent natuurlijk uw eerste aanspreekpunt van IPD. En ook dan hebben wij vanuit het kantoor graag contact met u, dus bel, chat, mail of volg ons op social media. Wij bellen u zelf ook, want wij vinden uw welzijn, succes en ideeën belangrijk. En kom gerust een keer langs als u in de buurt bent of bezoek de gratis examentrainingen of proeflessen in Utrecht!

8 8 Makelaardij en Vastgoed Opleidingen, diploma s en registers Makelaardij en Vastgoed 1. Opleidingen, diploma s en registers Makelaardij en Vastgoed Nu u weet dat u graag (assistent-)makelaar wilt worden of aan de slag wilt gaan in een van de vele andere vastgoedberoepen, is een belangrijke vraag: hoe pak ik dat aan en welke richting ga ik op? Om uw pad te bepalen volgt hier een kennismaking met een paar essentiële instanties en met de verschillende diploma s en opleidingen in het vakgebied. VastgoedCert: landelijke stichting voor makelaars De Stichting VastgoedCert is een landelijk en branchebreed platform dat makelaars beoordeelt op hun kwaliteit en vakbekwaamheid. VastgoedCert stelt vast welke competenties een makelaar moet hebben en beheert de registers van gecertificeerde makelaars die aan de hoogste eisen voldoen. De opleidingen van IPD zijn op het beroepsprofiel van VastgoedCert gebaseerd. VastgoedCert heeft de beroepsgroep ingedeeld in 4 richtingen: Wonen, WOZ, Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk Vastgoed. SVMNIVO: landelijk erkende diploma s SVMNIVO is de onafhankelijke instantie die de examens afneemt en diploma s uitreikt voor VastgoedCert. IPD leidt op voor de landelijk erkende examens van SVMNIVO en dat betekent dat u na het behalen van uw diploma de vereiste standaard hebt om overal in het land uw beroep uit te oefenen en om u bij elke vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen aan te sluiten (ook bij de grootste, de NVM). IPD: dé landelijke opleider voor makelaars en vastgoedspecialisten IPD leidt u op voor een baan in de vastgoedsector, op alle niveaus en in alle richtingen. De opleidingen van IPD sluiten aan bij de eindtermen van VastgoedCert en SVMNIVO, dus u bent bij IPD aan het goede adres als u zich wilt diplomeren en certificeren om uw kans op die leuke vastgoedbaan te vergroten. Zo wordt u Makelaar-taxateur wonen! Als u makelaar-taxateur wilt worden en specialist in woningen, dan volgt u het volgende opleidingstraject: 1. Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken). Stap 1 is de veelzijdige basisopleiding die bestaat uit de algemene vakken: Privaatrecht, Publiekrecht, Bouwkunde, Financiën, Fiscaliteiten & Taxaties en Vastgoedeconomie. U legt dus een brede basis waarin u commerciële en juridische kennis combineert met bouwtechnische aspecten. Een must voor elke functie op het gebied van vastgoed. U kunt nu aan het werk als makelaar op een makelaarskantoor of bijvoorbeeld bij woningcorporaties, verzekeraars, notariskantoren, overheden of bedrijven die handelen in vastgoed. 2. Aanvullend Wonen Stap 2 is de specialisatie Aanvullend Wonen, waarbij u de finesses leert om als specialist op de woningmarkt te kunnen opereren. U verdiept de vakkennis die u bij de Basistheorie heeft geleerd en u vult dat aan met kennis over makelaardij en wonen en met praktische makelaarsvaardigheden. Na het behalen van het diploma mag u zich inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. De specialisatie Aanvullend Wonen bestaat uit 2 onderdelen: 2.a Aanvullend Wonen Makelaardijleer 2.b Aanvullend Wonen Vakbekwaamheid IPD biedt u de mogelijkheid om de specialisatie Aanvullend Wonen voordelig te volgen, in 1 pakket met de Basistheorie, om u zo de mogelijkheid te geven u te onderscheiden op de vastgoedmarkt. 3. Praktijktoets Wonen Stap 3 is de opleiding die u voorbereidt op de Praktijktoets Wonen. Tijdens deze praktijkgerichte en uitdagende opleiding leert u onder begeleiding van een ervaren docent en makelaar zelfstandig woningen te taxeren. Dit is voor veel vastgoedliefhebbers het summum! Als u de Praktijktoets Wonen met goed gevolg aflegt, mag u zich zelfstandig als makelaar vestigen, de titel Registermakelaar- Taxateur (RMT) voeren en toetreden tot het register en de Kamer Wonen van VastgoedCert. Dit is het hoogst aangeschreven kwaliteitsregister in de vastgoedbranche. 4. Hercertificering Wonen Stap 4 is hercertificeren. VastgoedCert beoordeelt elke vijf jaar of u nog voldoende vakbekwaam bent om in het register te blijven staan. Om aan de eisen van hercertificering te voldoen, moet u vrijwel jaarlijks een door VastgoedCert erkende hercertificeringscursus volgen over actuele onderwerpen in het vakgebied. IPD is een erkende opleider voor de Hercertificering Wonen en biedt die in het hele land aan.

9 Makelaardij en Vastgoed Opleidingen, diploma s en registers Makelaardij en Vastgoed 9 Opleidingstraject Makelaar-taxateur wonen stap 1 Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed U heeft de basis behaald, een prachtig begin van uw nieuwe carrière als makelaar! stap 2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen U kunt aan de slag als Makelaar-taxateur o.z Wonen en inschrijven in het K-RMT register Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken stap 3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren Gefeliciteerd! U kunt toetreden tot de kamer Wonen van VastgoedCert en worden ingeschreven als Registermakelaar Taxateur (RMT) stap 4 Hercertificering Wonen Bijblijven in het vak! IPD zakelijk: maatwerk en incompany IPD heeft jarenlange ervaring met het organiseren van makelaardij- en vastgoedopleidingen op alle niveaus. Daarom is IPD ook een logische opleider voor werkgevers om mee samen te werken. De makelaarsopleidingen van IPD bieden uw werknemers een brede basis, met vakken als privaat- en publiekrecht, economie, financiën, bouwkunde en fiscale aspecten. IPD is in staat om maatwerk te bieden, gericht op de vraag van uw organisatie. Het is mogelijk om opleidingen intern, incompany, bij uw organisatie te verzorgen vanaf 5 deelnemers. IPD spreekt dan bij een intake uw wensen en verwachtingen door en stelt een pakket samen dat daarbij aansluit. U krijgt een vaste contactpersoon en tussentijdse bijstelling van het traject is in overleg altijd mogelijk. IPD biedt ook de optie om een speciale maatwerk offerte aan te vragen als u een of meer werknemers wilt laten deelnemen in een van de landelijke opleidingen van IPD. Neem vooral contact op met IPD over uw opleidingsvraag, IPD denkt dan met u mee, er is veel mogelijk!

10 10 Makelaardij en Vastgoed Opleidingen, diploma s en registers Makelaardij en Vastgoed Zo wordt u Assistent-makelaar! Wilt u snel met een erkend diploma aan het werk in de makelaardij? Dan is de korte praktijkgerichte opleiding Assistent-makelaar geschikt voor u. U heeft dan dezelfde vakken als bij de Basistheorie, maar u hoeft minder diep op de theorie in te gaan. U krijgt ook les over Wonen en er is een onderdeel Praktijkvaardigheden, waarbij u allerlei praktische zaken leert die u nodig heeft om op een makelaarskantoor te werken. Na de opleiding kunt u zich aanmelden voor het A-RMT register van SVMNIVO. Specialiseren in Vastgoed bij IPD Zo wordt u Taxateur WOZ! Taxateur WOZ (Waardering Onroerende Zaken) is een veelgevraagd beroep, want elke woning moet jaarlijks door de gemeente voor de Wet WOZ worden getaxeerd en vele huizenbezitters nemen een WOZ taxateur in de hand om de WOZ waarde en de daaruit voortvloeiende belastingen vervolgens aan te vechten. Wilt u profiteren van deze vraag? De opleiding tot Taxateur WOZ begint met de basisopleiding Makelaardij, de Basistheorie Taxateur o.z. Daarna kiest u voor de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ. Na het behalen van dat diploma kunt u meteen aan het werk bij een gemeente. Eline doet sinds een paar maanden Makelaardij bij IPD: Makelaardij een mannenwereld? No way! In mijn klas zitten ook behoorlijk wat pittige dames kan ik je vertellen. Leuk, want iedereen heeft weer zijn eigen verhaal waarom hij of zij in de makelaardij wil. Ik wil zelf gaan specialiseren in taxatie, omdat er eigenlijk maar zo weinig mensen zijn die goede waardebepalingen kunnen doen. Mijn docent vindt dat prachtig, want die doet zelf ook veel taxaties. Hij werkt al jaren in het vak en dat merk je in de les. Hij tovert telkens leuke voorbeelden tevoorschijn die hij zelf heeft meegemaakt in zijn carrière. Dat maakt de lessen heel levendig, helemaal omdat hij ons uitdaagt om zelf na te denken over hoe je een casus moet aanpakken. 8,7 Het tempo bevalt me uitstekend in de les, veel mensen werken er ook naast. En ik? Ik heb onlangs mijn eerste sollicitatiebrief de deur uit gedaan, spannend! Als u als zelfstandig WOZ taxateur wilt optreden en gecertificeerd wilt worden door VastgoedCert voor de Kamer WOZ, dan behaalt u ook de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen. U bent dan specialist in woningen en WOZ! Zo wordt u Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed! Ligt uw interesse veel meer bij bedrijven dan bij woningen? Kies dan na de opleiding Basistheorie Taxateur o.z. voor de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed. U wordt dan specialist voor de bedrijvenmarkt. Ook voor Bedrijfsmatig Vastgoed (BV) is er een Praktijktoets, waarna u zich kunt inschrijven in de Kamer BV van VastgoedCert. Zo wordt u Taxateur Landelijk Vastgoed! Heeft werken in een landelijke omgeving uw belangstelling? Het taxeren van landbouwgrond, bos, natuur, landgoederen, commerciële objecten of woningen in het buitengebied? Volg dan de Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed (LV) en daarna de Praktijktoets LV. Ook met de Praktijktoets LV kunt u zich certificeren bij VastgoedCert! Hennie Goed Wonen Makelaardij, over de 2-jarige klassikale avondopleiding Makelaar o Hennie D. Beoordeling: 10 Zeer goed vooral de lessen van Marcel Melger van Marcel Melgers zijn de toetsen van svm niv IPD / Marcel Bij IPD kunt u terecht van de basis tot de top en voor vele vastgoeddisciplines. Schrijf u nu in!

11 Makelaardij en Vastgoed 11.z. (SVMNIVO) op Springest: Registers van VastgoedCert, SVM NIVO en NRVT: snapt u het nog? Registermakelaar-Taxateur (RMT) is de titel die u mag voeren als u de Praktijktoets Wonen heeft gedaan. U mag uzelf na het behalen van uw diploma aanmelden als Registermakelaar bij VastgoedCert en ook als Taxateur bij het nieuwe register NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). U heeft dan alle stappen in de opleiding tot makelaar-taxateur doorlopen (Basistheorie Taxateur o.z., Aanvullend Wonen en Praktijktoets Wonen). U mag zich vanaf dat moment zelfstandig vestigen als Registermakelaar-Taxateur en een eigen kantoor beginnen. U wordt dan de werkgever van de (assistent-)makelaars! SVM NIVO beheert twee registers waar u uzelf kunt inschrijven om uw vakbekwaamheid als makelaar al in een eerder stadium aan te tonen: het K-RMT register voor kandidaat-makelaartaxateurs die de Basistheorie plus Aanvullend Wonen hebben gedaan en het A-RMT register voor Assistent-makelaars. U kunt nu op elk makelaarskantoor aan het werk! Na de Basistheorie kunt u ook in een andere richting dan Wonen specialiseren: als (Register-) Taxateur WOZ, Bedrijfsmatig Vastgoed of Landelijk Vastgoed door de aanvullende specialisatie en de praktijktoets van die richtingen te doen. Als u beide diploma s heeft, wordt u toegelaten tot het register van VastgoedCert en van NRVT. U voert de titel Register-Taxateur (RT). Wat heeft u aan een register en certificering? Is het verplicht om toe te treden tot een register om aan het werk te kunnen? Vaak wel, maar niet altijd. Voor medewerkers van NVM-kantoren is het verplicht om in een van de drie registers (A-RMT, K-RMT of VastgoedCert) te staan ingeschreven, voor medewerkers van andere kantoren niet altijd. Als u voor uzelf wilt beginnen, is inschrijving bij VastgoedCert een must. Inschrijving in een register heeft voor u wel altijd een meerwaarde, omdat het openbaar toegankelijk is. Klanten of werkgevers kunnen de registers doorzoeken en op die manier zien dat u een deskundig en gekwalificeerd adviseur bent. Dat geeft klanten het vertrouwen dat nodig is om u als adviseur in te schakelen bij een belangrijke stap in hun leven, het (ver)kopen of (ver)huren van een woning. s!!!! Dankzij de verhelderende lessen o snel doorlopen. Bedankt voor alles K ANDIDAAT REGISTER A SSISTENT REGISTER M AKELAAR TAXATEUR M AKELAAR TAXATEUR

12 12 Makelaardij en Vastgoed Makelaarsopleidingen bij IPD A 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen Praktijktoets Wonen Bij blijven Leren taxeren A Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Marcel Melgers, docent Rechten bij IPD De motivatie van mijn cursisten is aanstekelijk! Ik krijg veel energie van lesgeven. De mensen die in mijn klas zitten, willen graag nieuwe dingen leren. En er zitten veel verschillende mensen in mijn klassen: twintigers die net van de havo komen, dertigers die willen doorgroeien, veertigers die een carrièreswitch maken. Ik heb laatst een vijftiger in de klas gehad die alleen supercijfers haalde. Die werkt nu bij een makelaarskantoor. Dat is toch prachtig? Toen ik bij IPD solliciteerde was er meteen een klik en die voel ik nog steeds: met de cursisten en de medewerkers van IPD werk ik al zo n 8 jaar prettig samen. De cursisten zijn echt gemotiveerd, zowel de makelaars- als de assistentmakelaarsgroepen. Ik hou met meerdere oudcursisten contact. Ik vraag altijd in de les laat even weten of je geslaagd bent en dat zijn de meeste cursisten, dus dat maakt het extra leuk natuurlijk.

13 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Makelaarsopleidingen bij IPD IPD biedt het complete opleidingstraject in de richting Wonen aan. U kunt met de opleidingen van IPD dus (geregistreerd) makelaar en vastgoeddeskundige worden op elk gewenst niveau: 1. Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken) 2. Aanvullend Wonen 2a.Makelaardijleer 2b.Vakbekwaamheid 3. Praktijktoets Wonen 4. Hercertificering Wonen En natuurlijk ook: Assistent-makelaar! De opleiding Ethiek voor Makelaars en Taxateurs kunt u na het behalen van alle certificaten van de Basistheorie op elk gewenst moment volgen. 1.1 Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Als u makelaar en vastgoedadviseur wilt worden, dan begint uw carrière bij de basisopleiding Makelaardij: de Basistheorie Taxateur o.z. Deze opleiding bevat onderwerpen die voor iedere makelaar en vastgoedadviseur noodzakelijk zijn en waarmee u meteen de arbeidsmarkt kunt betreden. De woningmarkt biedt een gevarieerd baanperspectief. U kunt meteen als makelaar op een makelaarskantoor gaan werken, maar u bent als vastgoedkenner ook hard nodig bij bijvoorbeeld verzekeraars, beleggingsbedrijven, bouwbedrijven, banken, overheden of woningbouwverenigingen. Zowel fulltime als parttime wordt uw inzet op prijs gesteld, ook in de huursector. Met het complete diploma Basistheorie Taxateur o.z. kunt u dus alle kanten op om een goede baan te krijgen. Na de opleiding kunt u uw marktwaarde verder vergroten met de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen De opleiding Basistheorie Taxateur o.z. bestaat uit 6 vakken of modules: Privaatrecht (Juridische Aspecten 1), Publiekrecht (Juridische Aspecten 2), Bouwkunde, Vastgoedeconomie, Financiën en Fiscaliteiten en Taxaties. U kunt met elk van deze modules uit de opleiding starten, het maakt dus niet uit in welke volgorde u de vakken doet. In deze modules komen onder meer de volgende onderwerpen aan bod: Privaatrecht (PR/JA1) Inleiding in het recht Personen- en familierecht Erfrecht Vermogensrecht Goederenrecht Verbintenissen en overeenkomstenrecht Ondernemingsrecht en faillissementsrecht Procesrecht Notariaat Kadaster Publiekrecht (PU/JA2) Staatsrecht Algemeen bestuursrecht Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet Ruimtelijke Ordening Wet voorkeursrecht gemeenten Wet inrichting landelijk gebied Nadeelcompensatie Onteigeningswet Milieuwetgeving Wet algemene bepalingen en omgevingsrecht (Wabo) Diverse wetten Fiscaliteiten en Taxaties (FT) Inkomstenbelasting Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang Gemeentelijke belastingen Overdrachtsbelasting Belasting en toegevoegde waarde (BTW) Inleiding taxaties Waardebegrippen Waarderingsmethodieken Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

14 14 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Financiën (FIN) Financiële analyse Financieel rekenen en investeren Kosten en kostprijsberekeningen Vastgoedeconomie (VE) Statistiek Vraag en aanbod Concurrentieverhoudingen Conjuncturele ontwikkelingen Banken en kapitaalmarkten Bouwkunde (BK) Algemene bouwkunde Constructieve opbouw Afwerking en installaties Kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer Milieu- en duurzaamheideisen Bouwmaterialen, bouwmethoden, bouwfysica Bestektekeningen lezen Bouwgebreken Nu inclusief wekelijkse Bouwkunde Praktijkdagen: experts trainen u in bestek- en tekeninglezen, materialenkennis en gaan met u op excursie! Planning: s avonds, overdag, op zaterdag, het hele jaar door IPD biedt de Basistheorie aan in 4 verschillende opleidingsvarianten: s avonds, overdag, op zaterdag en intensief waarbij u meer lessen krijgt. U kunt dus zelf kiezen welk tempo en welke lesfrequentie bij u past. Zie het schema voor de kenmerken van elke opleidingsvariant. Locatie: in het hele land Uniek bij IPD is de landelijke spreiding van de makelaarsopleiding: u kunt vrijwel in elke provincie terecht, dus er is altijd wel een opleidingslocatie bij u in de buurt. Zie de website of de bijlage bij deze studiegids voor de locaties per opleidingsvariant. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. Uniek aanbod in het hele land (16 plaatsen) In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent : ervaren professional Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die het vak kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt afhankelijk van het vak ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist (bijvoorbeeld een bouwkundige, jurist, notaris, fiscalist of financieel-economisch expert). De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen en de arbeidsmarkt. Incidenteel en naar behoefte kan een excursie worden gemaakt of een gastdocent worden uitgenodigd. Studiewijze: klassikaal met zelfstudie Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u geïnteresseerd zijn in vastgoed en die gemotiveerd zijn om het vak onder de knie te krijgen. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken. In de klas zitten maximaal 30 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. Alleen de avondopleiding in Amsterdam is een uitzondering, daar kan de groep groter zijn. U heeft geen specifieke vooropleiding nodig, wel hbo werk- en denkniveau gezien het tempo, de adviesvaardigheden die u nodig heeft en het abstractieniveau van de lessen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal: actueel en examengericht IPD maakt voor elk vak gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/ of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal bestaat, afhankelijk van het vak, uit papieren boeken, (e-)books of een combinatie van beide. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

15 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! 15 Opleidingsvarianten Basistheorie Taxateur o.z. bij IPD Er is altijd een opleiding die bij u past! Duur Aantal lessen Lessen per week Studiebelasting per week Lestijden Avond Prima te combineren met werk en/of gezin Overal in Nederland! Dag Snel tempo, veel zelfstudie, doordeweeks les Overal in Nederland! Zaterdag Snel tempo, veel zelfstudie, in het weekend les In de grote steden Intensief Veel lessen en begeleiding, minder zelfstudie In de grote steden Na 17 mnd. klaar Na 9 mnd. klaar Na 9 mnd. klaar Na 9 mnd. klaar á 10 uur à 20 uur à 20 uur à 10 uur Flexibel studeren bij IPD Bij IPD kunt u Makelaardij studeren in verschillende studietempo s, zowel overdag als s avonds of in een intensief traject met veel begeleiding. De opleidingen vinden verspreid in het hele land plaats. Daarom kan IPD flexibel zijn: neem dus vooral contact op met de klantenservice als uw persoonlijk situatie verandert, waardoor u ineens sneller of intensiever wilt studeren, in een andere plaats of als u juist uw studie even wilt uitstellen. IPD denkt met u mee en bekijkt uw mogelijkheden en kansen.

16 16 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Aantrekkelijke pakketten bij IPD IPD heeft onder invloed van de aantrekkende markt en de komst van het nieuwe examen Vakbekwaamheid Wonen de mogelijkheden voor u uitgebreid om een voordelig pakket aan opleidingen aan te schaffen, er is nu voor elk wat wils! 1. Basistheorie + Aanvullend Wonen (geheel): de basis plus Makelaardijleer (theorie) en Vakbekwaamheid (praktijk) voor de vastgoedspecialist Wonen. Hierna komt u in het KRMT-register en kunt u overal aan het werk! 2. Basistheorie + Aanvullend Wonen + Ethiek: de perfecte allround voorbereiding op uw toekomst. U behaalt met Ethiek in 6 lessen een NLQF/EQF-niveau 6 diploma en komt in het register van ethische makelaars te staan die integer en transparant weten te handelen. 3. Basistheorie + Aanvullend Makelaardijleer: de basisopleiding plus de theorie over wonen; voor wie de praktijk al kent en zelf praktijkexamen doet, zonder cursus. 4. Alleen de Basistheorie: voor wie de 6 brede basisvakken wil doen en daarna bekijkt welke specialisatie bij hem of haar past: woningen, bedrijfspanden of landelijk vastgoed. 5. Losse modules: voor wie alleen opleiding nodig heeft voor een paar vakken en de rest met zelfstudie haalt of in het verleden al heeft gedaan. 6. Natuurlijk zijn Makelaardijleer en Vakbekwaamheid ook los te boeken, voor wie bijvoorbeeld al de Basistheorie + Aanvullende Theorie Wonen oude stijl heeft gedaan. Aan (oud-)cursisten geeft IPD in dat geval een aantrekkelijke korting op het onderdeel Vakbekwaamheid. Wilt u toch een andere combinatie? Neem dan contact op met IPD, want er is veel mogelijk. Wettenbundel Bij de juridische vakken van de opleiding (Privaaten Publiekrecht en Fiscaliteiten & Taxaties) heeft u een wettenbundel nodig, net zoals u die straks in de beroepspraktijk ook bij de hand moet hebben. De wettenbundel Wetgeving Makelaardij, Taxatie en Vastgoed (SDU Uitgevers, 68,=) wordt elk jaar in de zomer of het najaar opnieuw uitgegeven en aangepast aan nieuwe wet- en regelgeving. De examens worden steeds in oktober gewijzigd. U zult dus tijdens uw opleiding minimaal 1 wettenbundel aanschaffen. Bij aanvang van uw eerste juridische vak ontvangt u de wettenbundel die op dat moment actueel is van IPD, die is bij het lesmateriaal inbegrepen. Het is mogelijk dat u tijdens uw opleiding nog een keer zelf de wettenbundel aan moet schaffen. U kunt de wettenbundel zelf bestellen bij bijvoorbeeld bol.com. Als u de eerste wettenbundel ook liever zelf bestelt, dan kan dat, neem dan contact op met IPD. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de basisopleiding Makelaardij kunt u direct aan het werk! U heeft nu een brede basis, want u weet kennis over economie, rechten en bouwkunde te combineren en dat is voor veel werkgevers aantrekkelijk. U kunt als makelaar aan het werk gaan op een makelaarskantoor of u kiest voor een baan elders in de vastgoedsector. U heeft tijdens de opleiding ook voldoende bagage mee gekregen om u verder te ontwikkelen in uw vak. Uiteraard kunt u zich bij IPD verder specialiseren en kwalificeren door de specialisatie Aanvullende Wonen te doen. Dan onderscheidt u zich nog meer op de arbeidsmarkt en komt u in aanmerking voor registratie in het K-RMT register van SVM NIVO. Examen en diploma U doet voor elk vak apart examen bij het onafhankelijke examenbureau SVM NIVO (www. svmnivo.nl). Na elk behaald examen ontvangt u een certificaat. Als u voor alle examens bent geslaagd, vraagt u het erkende diploma Basistheorie Taxateur o.z. aan, de kroon op uw studie! Schrijf u nu in voor een goed salaris en een le

17 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! 17 De meeste examens zijn flextoetsen, dat wil zeggen dat ze worden afgenomen op een computer in een toetscentrum bij u in de buurt. Alleen voor het examen Bouwkunde B, Bestek en Tekeninglezen, reist u naar Nieuwegein (elke maand is er een examen met papieren bestek en tekeningen en digitale vragen). Voor een volledig schriftelijk examen Bouwkunde B kunt u 2 keer per jaar terecht in Houten. Het examen Bouwkunde A over de algemene theorie en materialenkennis is een flextoets, net als alle andere examens. Een behaald certificaat voor de vakken Privaatrecht (Juridische Aspecten 1) en Publiekrecht (Juridische Aspecten 2) blijft drie jaar geldig. De certificaten voor Bouwkunde, Financiën, Fiscaliteiten & Taxaties en Vastgoedeconomie zijn vijf jaar geldig. U schrijft zich zelf in voor de examens bij SVM NIVO en u betaalt zelf de factuur voor de examens. Houdt u bij het schriftelijk examen de inschrijftermijn van circa 1 maand goed in de gaten. Hulp nodig bij het inschrijven? Bel ons gerust! Extra gratis examentraining IPD biedt naast de lessen, waarin natuurlijk op examenniveau wordt geoefend, landelijke examentrainingen aan voor alle vakken van de Basistheorie. Elk vak komt meerdere keren per jaar aan de orde. Deze examentrainingen zijn onbeperkt gratis toegankelijk voor (oud-) cursisten van IPD en vinden centraal in het land plaats op de leslocatie in Utrecht (vrij parkeren). U wordt gastvrij ontvangen met gratis koffie, thee, zelfgebakken brownies en lunch. Het personeel van IPD is ook aanwezig in de pauzes. We maken er een gezellige dag van! U krijgt als cursist automatisch een uitnodiging voor de examentrainingen via en ze staan ook op de website. Op die manier kunt u extra voor het examen oefenen en nog wat vragen stellen, voor een extra goed resultaat! Als u thuis een online examen wilt oefenen en ervaren, dan kunt u tegen een kleine vergoeding terecht bij SVM NIVO voor online proefexamens. Wij helpen u graag bij het aanvragen hiervan. Ook als uw cursus al even achter de rug is, maar u bent nog niet aan het examen toe gekomen, blijft u welkom op de training. Een paar herhalingslessen volgen behoort in dat geval ook tot de mogelijkheden. Neem vooral contact met ons op, want IPD wil net als u dat u slaagt! uke baan als makelaar of vastgoedadviseur!

18 18 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Dick Sybrandi, docent Bouwkunde bij IPD: Neem eens een kijkje in een afvalcontainer! Dick Sybrandi geeft al sinds 1990 les bij IPD en is nog elke dag enthousiast over zijn vakgebied. Hij merkt dat veel studenten nèt zo enthousiast zijn als hij. Die passie van beide kanten wijst er duidelijk op: Het is gewoon een hartstikke leuk vak! Dat het leuk is, wordt vaak door anderen bevestigd, aldus Sybrandi: Ik heb regelmatig cursisten die bouwkundelessen volgen omdat ze er gewoon meer over willen weten. Zo had ik eens een huisarts in de klas die de lessen puur uit interesse bijwoonde. Maar ook werknemers van bijvoorbeeld vastgoedmaatschappijen, projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen verwelkomen we steeds vaker in de les. Voor hen is deze cursus zeer toepasbaar. Daarnaast is het natuurlijk ook studeren geblazen: Wanneer je een opleiding zoals deze gaat volgen, is het belangrijk dat je vanaf het begin de lesstof goed bijhoudt. En maak je vooral de bouwkundige begrippen zo snel mogelijk eigen! En er is meer te doen: Ik zeg altijd, je doet veel kennis op door op straat goed om je heen te kijken. Wordt het huis op de hoek verbouwd? Neem dan eens een kijkje in de afvalcontainer! Of ga langs bij kennissen die aan het verbouwen zijn. Daar leer je echt ontzettend veel van! Walter, cursist Makelaardij bij IPD over zijn wettenbundel: Sinds ik mijn wettenbundel in huis heb, grapt mijn vriendin dat die bundel een ideaal wapen is om een inbreker neer te slaan. Zo n dikke pil is het. Ik zag dus best wel op tegen de modules Publiekrecht en Privaatrecht, omdat ik het idee had dat het nogal taai zou worden. Gelukkig viel dat behoorlijk mee. 7,8 Mijn docent stelde ons meteen gerust: je hoeft niet alles uit je kop te kennen, leer goed zoeken en goed lezen, dat is het halve werk. We kregen opdrachtjes: ga maar zoeken naar het goede antwoord en vergeet vooral de uitzonderingen niet te checken. Mijn wettenbundel jaagt me dus geen schrik meer aan, maar inbrekers hopelijk wel!

19 Makelaardij en Vastgoed Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! 19 Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.2 A Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt Hercertificering Wonen Praktijktoets Wonen Bij blijven Leren taxeren 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Bovendien is de specialisatie Aanvullend Wonen stap 2 op weg naar certificering door VastgoedCert. U mag uzelf na deze specialisatie inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. De specialisatie Aanvullend Wonen bestaat uit 2 onderdelen, theorie en praktijk, die u allebei moet halen om in het K-RMT register te komen: Makelaardijleer Wonen Vakbekwaamheid Wonen Vervolgens kunt u overal aan de slag: als makelaar op een kantoor adviseert u particulieren bij het vinden van hun ideale huis of werkplek of juist bij het verkopen/verhuren van hun woning. Of u gaat aan het werk bij een woningbouwvereniging, gemeente, beleggingsbedrijf of vastgoedbedrijf. Vervolgens doet u na een periode van werkervaring de Praktijktoets Wonen. 1.2 Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! Als u de Basistheorie heeft afgerond of u bent nog bezig met de laatste modules, dan is het tijd om over specialisatie te gaan denken en dat ook te doen! Door specialisatie onderscheidt u zich op de arbeidsmarkt, u heeft een werkgever dan nog meer te bieden. De richting Wonen is binnen Makelaardij en Vastgoed de meest populaire en voor de hand liggende specialisatie. In woningen is altijd handel, zeker in Nederland, waar de ruimte om te bouwen schaars is, er een latente woningnood is en er door maatregelen van de overheid (bijvoorbeeld om scheef wonen tegen te gaan) veel beweging valt te verwachten in zowel de huur- als koopsector.

20 20 Makelaardij en Vastgoed Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! A Opleiding Makelaardijleer Wonen: de 1.2a theorie Natuurlijk is het ook mogelijk om Makelaardijleer Tijdens de opleiding Makelaardijleer Wonen krijgt Wonen los van de Basistheorie te volgen, bijvoorbeeld u de theorie die u nodig heeft om inhoudelijke als u de basisopleiding al een aantal jaar geleden deskundigheid over de woningmarkt te verwerven. Er heeft gedaan en u nu de tijd rijp vindt om door te wordt voortgebouwd op de kennis van de Basistheorie studeren. U bent altijd welkom. om u verder te verdiepen in het onderwerp Wonen. Locatie: Utrecht of Amsterdam De leslocaties van IPD in Utrecht en Amsterdam Programma: onderwerpen, planning en locatie zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met Onderwerpen Onder meer de volgende onderwerpen komen tijdens de lessen aan bod: Makelaardij Koop, verkoop en veiling Huur, verhuur en beheer Financiering (hypotheken) Taxatieleer Marktonderzoek en strategie Marketingbeleid Consumentengedrag Planning IPD biedt Makelaardijleer Wonen een aantal keer per jaar centraal aan op een doordeweekse dag en op zaterdag (5 dagen). Bij voldoende belangstelling wordt de opleiding ook op andere plaatsen in het land en s avonds (8 avonden) aangeboden. Tijdens de opleiding kiest u zelf wanneer u Makelaardijleer Wonen wilt volgen, meestal is dat na de Basistheorie of als u de meeste vakken al heeft gehad, want enige voorkennis is noodzakelijk. U schrijft zich in voor de cursus van uw keuze via het aanmeldformulier op de website (ook als u al cursist bent!). In het opmerkingenveld geeft u aan dat u al cursist bij ons bent en dan ontvangt u uiteraard geen factuur. de auto. De lokalen zijn geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op deze eigen locaties van IPD kunnen wij u extra verwennen, met gratis koffie, thee, lunch en versnaperingen! In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de woningmarkt kent en die anderen het makelaarsvak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist in een beroep dat raakt aan de makelaardij, bijvoorbeeld een notaris. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en opgaven. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal IPD maakt gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/of gewijzigd op basis

21 Makelaardij en Vastgoed Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! 21 van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal Makelaardijleer Wonen bestaat uit een combinatie van papieren en digitaal lesmateriaal. U heeft ook de wettenbundel Makelaardij & Vastgoed nodig, net als bij de juridische vakken van de basisopleiding. U krijgt toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Makelaardijleer Wonen heeft u het theoriegedeelte van de specialisatie Aanvullend Wonen afgerond. U heeft uw brede basis verstevigd met waardevolle kennis over makelaardij en wonen, waardoor u voor veel werkgevers een nog aantrekkelijkere werknemer bent. De volgende stap is het praktijkgedeelte Vakbekwaamheid Wonen om uw vaardigheden te versterken! Examen en diploma U doet examen bij het onafhankelijke examenbureau SVM NIVO ( U schrijft zich zelf in voor het examen bij SVM NIVO en u betaalt de factuur. Het examen is een flextoets en wordt afgenomen in een toetscentrum bij u in de buurt. Marco, studieadviseur bij IPD, is blij met het nieuwe praktijkonderdeel De afgelopen tijd kregen we bij IPD aan de telefoon best vaak de vraag waarom de opleiding zo theoretisch was en merkten we dat cursisten de aansluiting met de beroepspraktijk begonnen te missen. Docenten doen altijd hun best om de theorie in de praktijk te plaatsen, maar dat is toch anders dan een praktijkvak volgen. Bij Assistent-makelaar was er al een onderdeel Praktijkvaardigheden, maar bij de makelaarsopleiding nog niet. Dus het is super dat er nu tijdens de specialisatie Aanvullend Wonen aandacht is voor de praktijk. Zo leren cursisten de theorie toe te passen en zijn ze na de opleiding echt helemaal klaar voor de makelaarspraktijk!

22 22 Makelaardij en Vastgoed Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! A 1.2b Opleiding Vakbekwaamheid Wonen: de praktijk De opleiding Vakbekwaamheid Wonen is een nieuw praktijkonderdeel waar u vaardigheden en competenties traint die essentieel zijn voor een woningmakelaar, zoals onderhandelen, een verkoopbrochure opstellen, een woning in de verkoop nemen, een intakegesprek voeren, een huur- en koopovereenkomst maken en een visiestuk schrijven en verdedigen. Vakbekwaamheid Wonen is dus de praktische kop op uw makelaarsstudie. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Onder meer de volgende onderwerpen komen tijdens de lessen aan bod: Aankoop en verkoop van een woning Huur en verhuur van een woning Waardebepaling van een woning Actuele en regionale vastgoedthema s Deze onderwerpen worden gekoppeld aan de vaardigheden die aan de orde komen tijdens het vakbekwaamheidsexamen, zoals: onderhandelen, intakegesprek voeren, informeren en adviseren van de klant, prijsbepaling onderbouwen, ontwikkelingen op de woningmarkt onderzoeken en in kaart brengen, rapporteren, koop/huurovereenkomst opstellen en toelichten, promotiemateriaal schrijven, visiestuk schrijven. Planning IPD biedt Vakbekwaamheid Wonen een aantal keer per jaar centraal aan op een doordeweekse dag en op zaterdag (5 dagen). Bij voldoende belangstelling wordt de opleiding in de toekomst ook op andere plaatsen in het land en s avonds (10 avonden) aangeboden. De opleiding Vakbekwaamheid Wonen doet u na de Basistheorie en Makelaardijleer Wonen. U schrijft zich in voor de cursus van uw keuze via het aanmeldformulier op de website (ook als u al cursist bent, tekent u zich op die manier in voor een cursus op het moment dat u die wilt doen; in het opmerkingenveld geeft u aan dat u zich al eerder heeft aangemeld en dan ontvangt u uiteraard geen factuur). Aanvullende Theorie Wonen oude stijl heeft gedaan en u het nu de tijd rijp vindt om ook uw praktijk te halen voor toetreding tot het K-RMT register. U bent altijd welkom. Locatie: Utrecht of Amsterdam De leslocaties van IPD in Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. De lokalen zijn geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op deze eigen locaties van IPD kunnen wij u extra verwennen, met gratis koffie, thee, lunch en versnaperingen! In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de woningmarkt kent en die anderen het makelaarsvak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist in een beroep dat raakt aan de makelaardij, bijvoorbeeld een notaris. Het is ook mogelijk dat een gastdocent wordt ingehuurd om bepaalde vaardigheden met u te trainen. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie en het oefenen van vaardigheden. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Natuurlijk is het ook mogelijk om Vakbekwaamheid Wonen los van de Basistheorie en Makelaardijleer te volgen, bijvoorbeeld als u de basisopleiding en

23 Makelaardij en Vastgoed Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! 23 Lesmateriaal IPD maakt gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal Vakbekwaamheid Wonen bestaat uit een combinatie van papieren en digitaal lesmateriaal. U krijgt toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Vakbekwaamheid Wonen heeft u het praktijkgedeelte van de specialisatie Aanvullend Wonen afgerond. U heeft uw brede basis verstevigd met de noodzakelijke praktijkvaardigheden. Als u ook Makelaardijleer heeft behaald, is de specialisatie Aanvullend Wonen compleet en komt u, als u ook de Basistheorie heeft afgerond, in aanmerking voor het diploma Makelaar-taxateur o.z. Wonen en mag u zich inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. U bent nu helemaal klaar om als vastgoedspecialist carrière te maken! Examen en diploma U doet het vakbekwaamheidsexamen bij het onafhankelijke examenbureau SVM NIVO (www. svmnivo.nl). U schrijft zich zelf in voor het examen bij SVM NIVO en u betaalt de factuur. Het examen wordt mondeling afgenomen en bestaat uit 5 praktijkopdrachten: 1. Intakegesprek voeren voor aankoop en rapportage opstellen 2. Pand in de verkoop nemen 3. Onderhandelingen voeren 4. Koopovereenkomst opstellen en toelichten 5. Visiestuk schrijven (thuis) en verdedigen Wilt u zich na de specialisatie Aanvullend Wonen nog verder ontwikkelen en certificeren? Dat kan met de Praktijktoets Wonen bij IPD! Kies voor het afwisselende beroep van makelaar of vastgoedadviseur en ontmoet elke dag interessante mensen, schrijf u nu in! Exclusieve bijlessen Bij IPD kunnen leerlingen onbeperkt gebruikmaken van examentrainingen en online oefenmateriaal. De meeste cursisten slagen dan ook in 1 of 2 keer voor elk vak. Maar het kan voorkomen dat u in een bepaald onderdeel net wat extra training nodig heeft om het te halen, omdat het vak voor u helemaal onbekend is of omdat u onzeker bent of last heeft van examenvrees. De opleiding Makelaardij bestaat nu eenmaal uit erg uiteenlopende vakgebieden, waarvan het ene u meer kan liggen dan het andere, en dat kan pittig zijn. Of u wilt extra oefenen voor de mondelinge praktijkexamens Vakbekwaamheid (KRMT) of Praktijkvaardigheden (Assistent-makelaar), omdat u het presenteren spannend vindt of niet zeker weet of uw visiestuk of brochure goed is. Ook dan kunt u altijd een beroep doen op IPD voor wat extra reguliere lessen of naar de examentraining komen. Voor nog meer zelfvertrouwen en training kunt u nu ook terecht bij onze exclusieve bijlessen! Deze zijn opgezet op initiatief van onze zeer betrokken en gewaardeerde docenten Francine Verbiest en Marcel Melgers. U betaalt een bedrag voor deze bijlessen en in ruil daarvoor wordt u in een groepje van (minimaal en maximaal) 5 of 6 personen voorbereid op uw (praktijk)examen. In een gemoedelijke IPD-sfeer! Als u hier gebruik van wilt maken, neem dan contact op met IPD en dan inventariseren we of we een groep kunnen samenstellen. Mogelijke locaties zijn voorlopig Leiden, Amsterdam en Utrecht.

24 24 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren! A Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht 1.2 Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 1.3 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed Hercertificering Wonen 1.3 Praktijktoets Wonen 1.4 Leren taxeren Bij blijven 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren! Met het behalen van de Praktijktoets Wonen bereikt u de vastgoedtop. De Praktijktoets is hét bewijs van vakbekwaamheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. De Praktijktoets geeft u de mogelijkheid tot inschrijving bij de Kamer Wonen van VastgoedCert. Dat biedt u het voordeel dat u zich in kwaliteit kunt onderscheiden van makelaars zonder certificering en u mag bovendien een eigen kantoor starten. De opleiding Praktijktoets Wonen van IPD sluit aan bij de eisen die VastgoedCert heeft gesteld en is ook nog eens heel leuk om te doen: u leert de finesses van het taxeren van een ervaren Registermakelaar-Taxateur. Het is dus vooral een praktijkgerichte opleiding, met aandacht voor de regio waarin u als makelaar actief bent. Na het behalen van de Praktijktoets ligt de vastgoedmarkt aan uw voeten. U heeft ruim voldoende theorie- en praktijkkennis opgedaan om een eigen kantoor tot een succes te maken. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Wonen die bestaat uit 2 taxaties van een woning en 20 schriftelijke vragen. De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn: 1. Taxeren (methodieken en proces) 2. Rapporteren 3. Actuele, locale en regionale kennis toepassen 4. Informatie verzamelen en adviseren U leert alle kennis en ervaring die u in de voorgaande vastgoedopleidingen en in de praktijk heeft opgedaan te integreren en toe te passen op de regio waarin u actief bent als makelaar. Tijdens de lessen wordt veel geoefend met taxeren. De eerste twee onderdelen worden vooral getoetst tijdens de twee woningtaxaties; onderdeel 3 en 4 worden voornamelijk tijdens de schriftelijke vragen getoetst. Planning IPD biedt de opleiding Praktijktoets Wonen centraal in het land aan op verschillende locaties, zowel op zaterdag als op een doordeweekse dag. U heeft 1 dag per week les van uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen. Locatie: Utrecht en op excursie de praktijk in De leslocatie van IPD in Utrecht is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto (gratis parkeren, wel druk!). De lokalen zijn geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op deze eigen locatie van IPD kunnen wij u extra verwennen, met gratis koffie, thee, lunch en versnaperingen! Ook loopt het personeel van IPD er rond om u te woord te staan. Tijdens de opleiding gaat u ook geregeld op excursie naar een pand dat u ter plekke, samen met de docent, gaat taxeren! In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste Registermakelaar-Taxateur die het vak door en door kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk, uit welke regio u ook komt. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Wonen. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Wonen en die nu echt goed willen leren taxeren of een Deskundig taxeren is een kunst, schrijf u nu in bij IPD om het te leren!

25 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren! 25 eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken. IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases; u gaat ook geregeld op excursie om panden te taxeren. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Wonen gebruik van actuele boeken over taxatieleer en de jurisprudentie die daarbij komt kijken. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Wonen met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich Registermakelaar-Taxateur (RMT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor een baan als taxateur bij grotere bedrijven en overheden. U weet uw juridische, economische en technische kennis te integreren en toe te passen voor ingewikkelde vastgoedvraagstukken. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Wonen! Examen en diploma De Praktijktoets Wonen wordt afgenomen door SVMNIVO en vindt plaats in de regio waar u werkzaam bent, aangezien regionale kennis een belangrijk onderdeel van de toets is. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende woningen en u beantwoordt 20 schriftelijke vragen. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als u de toets met goed gevolg aflegt, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als Registermakelaar-Taxateur te laten certificeren en registreren. Ellen, RMT gecertificeerd en nog steeds cursist bij IPD Ik ben een echte IPD-veteraan, want ik ben jaren geleden begonnen met de Basistheorie, heb aansluitend de Aanvullende Theorie gedaan en daarna ging ik aan het werk. Een jaar of twee erna kwam ik weer terug in de schoolbanken om me voor te bereiden op de Praktijktoets Wonen. Met dat examen achter de rug kon ik me zelfstandig vestigen als makelaar en kon ik mijn vakmanschap echt bewijzen! 9,7 Mijn klanten hebben altijd behoefte aan de bevestiging dat ik weet waarover ik praat als ik hun adviseer over hun woning, het gaat toch om een enorme aanschaf! Het geeft ze vertrouwen dat ik in het register van VastgoedCert sta en zoveel opleidingen heb gedaan. Mijn diploma s hebben voor mij dus echt een grote meerwaarde! En ook nu ik Registermakelaar ben, kom ik nog jaarlijks langs bij IPD, voor de Hercertificeringscursus. Dan hoef ik geen examen te doen en het zijn goed georganiseerde en inhoudelijk interessante dagen. IPD komt dus nooit meer van me af!

26 26 Makelaardij en Vastgoed Hercertificering: bij blijven in het vak! Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht 1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed Bij blijven 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren 1.4 Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen Programma 2017 De inhoud van het programma wordt elk jaar opnieuw bepaald en vastgesteld. Houdt u daarvoor de website en nieuwsbrieven van IPD in de gaten. Het programma voor 2017 ziet er als volgt uit: Eerste hulp bij juridische actualiteiten (Kamer Wonen) Aankoop en Marketing (Kamer Wonen) Ethiek voor Vastgoed (Kamers Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk Vastgoed) Huurrecht Bedrijfsruimte (Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed) Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied De lestijden zijn van uur, met 6 effectieve lesuren en daarnaast gelegenheid om met uw collega s bij te praten. De medewerkers van IPD verzorgen verse versnaperingen en lunch. A 1.4 Hercertificering: bij blijven in het vak! Voor nascholing en het behalen van uw PE-punten voor verschillende registers (VastgoedCert, NRVT, NVM) bent u bij IPD ook aan het goede adres. IPD is dé opleider op het gebied van makelaardijonderwijs en voor de hercertificeringen zetten we onze meest ervaren docenten in. Tijdens de hercertificeringsdagen leert u de ins en outs over een aantal actuele vastgoedthema s, waar u vervolgens in de praktijk baat bij heeft. De dagen zijn uiteraard ook bedoeld voor onderlinge uitwisseling tussen vakgenoten! Natuurlijk bent u ook welkom als u zich niet verplicht hoeft te certificeren, maar gewoon belangstelling heeft voor de actuele ontwikkelingen in vastgoedland en u die graag met collega s bespreekt. U kunt u bij IPD volledig hercertificeren voor de Kamer Wonen van VastgoedCert en deels voor de andere Kamers van VastgoedCert. De cursussen gelden ook als educatie-uren voor het NRVT en de NVM. Zie voor meer informatie onze aparte brochure Hercertifcering of de website met het actuele rooster!

27 Makelaardij en Vastgoed Hercertificering: bij blijven in het vak! 27 Uniek voordeel voor makelaarskantoren Bij IPD kunt u als makelaarskantoor een extra kwaliteitsslag maken en uw investering terugverdienen, want als u de nascholing bij IPD doet, ontvangt u 20% korting op het lesgeld van elke opleiding die u of een van uw medewerkers bij IPD wilt doen, of het nu gaat om een (assistent-)makelaarsopleiding, boekhouden, Wft, of nog anders. De korting geldt zo lang u bij IPD de verplichte nascholing volgt. Het scholingsaanbod wordt jaarlijks aangepast, zodat u altijd een nascholingsdag kunt volgen die bij uw registratie past. Erkenning door VastgoedCert en DEKRA IPD wordt voor de Hercertificering jaarlijks gecontroleerd door het internationale certificeringinstituut DEKRA. In opdracht van VastgoedCert controleert DEKRA de kwaliteit van het lesprogramma, de powerpoint, de werkwijze op kantoor, de docenten, de communicatie naar de cursist en het is ook mogelijk dat een les wordt bezocht. DEKRA heeft IPD beoordeeld met een positief rapport, dus Stichting VastgoedCert heeft IPD als opleidingsinstituut voor hercertificering geregistreerd en andere registers nemen dat over.

28 28 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht! Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen Praktijktoets Wonen Bij blijven Leren taxeren Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied A 2. Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht! Wilt u gewoon lekker snel in de praktijk aan de slag en heeft u niet meteen zin in een heel jaar of langer studeren? Dan is de opleiding Assistent-makelaar precies wat u zoekt. IPD stoomt u in een half jaar klaar voor dit praktijkgerichte examen en dan kunt u meteen gaan solliciteren op een makelaarskantoor. Om te mogen werken op een NVM-kantoor heeft u minimaal deze opleiding nodig. Uw baan als Assistent-makelaar is net zo veelzijdig als die van de makelaar, want u ondersteunt hem of haar in alle taken: u maakt presentaties en brochures, u doet bezichtigingen, u onderhoudt contacten met de notaris, u draagt zorg voor marketing en acquisitie, u bereidt taxaties voor en stelt juridische rapporten op. Op elk kantoor is behoefte aan uw praktische en allround kwaliteiten! En omdat u tijdens deze opleiding al veel onderwerpen uit de basisopleiding Makelaardij krijgt, is het een eitje om door te studeren! IPD biedt Assistentmakelaars een speciaal verkort traject om u snel door de Basistheorie KRMT te loodsen. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen De opleiding Assistent-makelaar is samengesteld uit de vijf vakken van de Basistheorie Taxateur o.z. (Privaatrecht; Publiekrecht; Vastgoedeconomie; Bouwkunde; Financiën, Fiscaliteiten en Taxaties), waar u minder diep op in gaat. Daarnaast krijgt u onderdelen van de specialisatie Aanvullend Wonen Makelaardijleer en is er een extra vak

29 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht! 29 Praktijkvaardigheden. De opleiding bereidt u dus voor op het allround takenpakket van de Assistentmakelaar. U doet 3 examens: Rechten, Capita Selecta en Praktijkvaardigheden. 1. Rechten Privaatrecht Inleiding in het recht Personen- en familierecht Erfrecht Goederenrecht Verbintenissen en contractrecht Notariaat Kadaster Publiekrecht Recht algemeen en staatsrecht Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet WRO en Wet op de stads- en dorpsvernieuwing Onteigening en Wet voorkeursrecht gemeenten Milieuwetgeving Diverse overige wetten 2. Capita Selecta Bouwkunde Belanghebbenden en bouwdeelnemers Tekeningen en bestek Bouwvormen Architectuur en bouwstijlen Constructieve Opbouw Afwerking en Installaties Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer Vastgoedeconomie Markten Banken en financiële markten Marketingbeleid Wonen Makelaardij Koop, verkoop en veiling Huur, verhuur en beheer Financiering Taxatieleer 3. Praktijkvaardigheden Het maken van een gestandaardiseerde koopakte Het maken van een gestandaardiseerd taxatierapport Het opstellen van een verkoopbrochure Het samenstellen van een klantdossier Een marketingopdracht Onderhandelen en presenteren Planning IPD biedt de opleiding Assistent-makelaar zowel in de avond ( uur) als overdag aan, ook op zaterdag ( uur). De avondopleiding heeft 26 lesavonden en de dagopleiding heeft 13 lesdagen, u heeft steeds 1 keer per week les. Locatie De opleiding Assistent-makelaar wordt in verschillende grote steden in Nederland verzorgd. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die het vak kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt afhankelijk van het vak ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist (bijvoorbeeld een bouwkundige, jurist, notaris, fiscalist of financieel-economisch expert). De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen. Incidenteel en naar behoefte kan een excursie worden gemaakt of een gastdocent worden uitgenodigd. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u geïnteresseerd zijn in vastgoed en die gemotiveerd zijn om het vak onder de knie te krijgen. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken. In de klas zitten maximaal circa 27 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. U heeft geen specifieke vooropleiding nodig, wel mbo 4 of hbo werk- en denkniveau gezien het tempo en het abstractieniveau van de lessen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

30 30 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht! 8,3 Alex, Assistent-makelaar en cursist bij IPD: Lekker hands on! Studeren en werken tegelijkertijd? Mij lukt het behoorlijk goed moet ik zeggen. Ik ben een paar weken geleden gaan werken als Assistent-makelaar bij een leuk kantoor en ben tegelijk begonnen met de opleiding bij IPD. Ik doe de avondopleiding, dus dat valt goed te combineren. Mijn werk is zoals ik van te voren had gehoopt: lekker hands on. Ik ondersteun onze makelaars bij zowel aankoop als verkoop. Dat betekent in de praktijk: bijna elke dag de weg op om verkoopbezichtigingen te doen, te onderhandelen over de prijs en als t gelukt is ook contact leggen met de notaris. Ik houd me ook bezig met helpen bij taxaties, ik maak brochures en presentaties en zet nieuwe woningen in ons bestand. Elke dag weer nieuwe mensen en nieuwe huizen! A SSISTENT REGISTER M AKELAAR TAXATEUR Schrijf u nu in en ga voor die leuke allround functie van Assistent-makelaar! Binnen een jaar kan uw leven er compleet anders uit zien: met een nieuw diploma en een nieuwe baan.

31 Makelaardij en Vastgoed Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht! 31 Lesmateriaal IPD maakt voor elk vak gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/ of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal bestaat, afhankelijk van het vak, uit papieren boeken, (e-)books of een combinatie van beide. Bij de juridische vakken van de opleiding heeft u een wettenbundel nodig, net zoals u die straks in de beroepspraktijk ook bij de hand moet hebben. De wettenbundel Wetgeving Makelaardij, Taxatie en Vastgoed (SDU Uitgevers) is onderdeel van het lesmateriaal. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Assistent-makelaar kunt u aan het werk op elk makelaarskantoor! U heeft nu een brede en praktische basis en dat is voor veel werkgevers aantrekkelijk. U heeft tijdens de opleiding ook voldoende bagage mee gekregen om u verder te ontwikkelen in uw vak. Ook mag u zich nu inschrijven in het A-RMT register van SVMNIVO, zodat uw deskundigheid ook openbaar bekend is en u door werkgevers kunt worden gevonden. examen ontvangt u een certificaat. Als u voor alle examens bent geslaagd, vraagt u het erkende diploma Assistent-makelaar aan en kunt u op elk makelaarskantoor aan het werk. De examens Rechten en Capita Selecta zijn flextoetsen, dat wil zeggen dat ze worden afgenomen op een computer in een toetscentrum bij u in de buurt. Tijdens deze examens wordt de theorie getoetst. Het examen Praktijkvaardigheden is een mondeling examen, waarvoor u vooraf opdrachten voorbereidt. Het opdrachtenboek kunt u downloaden van de website van SVMNIVO ( en u levert dit ter beoordeling in bij het examenbureau. De vijf opdrachten zijn: 1. Het maken/invullen van een gestandaardiseerde koopakte 2. Het maken/invullen van een gestandaardiseerd taxatierapport voor financiering m.u.v. waarde van de woning 3. Het opstellen van een verkoopbrochure 4. Het samenstellen van een klantdossier 5. Een marketing opdracht U schrijft zich zelf in voor de examens bij SVMNIVO en u betaalt zelf de factuur voor de examens. Uiteraard kunt u zich bij IPD verder kwalificeren als makelaar door de Basistheorie Taxateur o.z. te doen. Omdat u al ervaring heeft met de meeste vakken, kost u dat vrij weinig tijd en moeite! IPD heeft voor Assistent-makelaars een extra snel traject opgezet om de opleiding makelaardij te doen. Examen en diploma U doet 3 examens bij het onafhankelijke examenbureau SVMNIVO: Rechten, Capita Selecta en Praktijkvaardigheden. Na elk behaald

32 32 Makelaardij en Vastgoed Makelaardij (K-RMT) voor Assistent-makelaars: kort en krachtig 2.1 Makelaardij (K-RMT) voor Assistent-makelaars: kort en krachtig Heeft u uw diploma Assistent-makelaar behaald en wilt u snel doorgroeien in de Makelaardij? Of heeft u eerst wat werkervaring opgedaan op kantoor en bent u er nu aan toe om zelfstandig als adviseur naar de klanten te gaan? Dan heeft IPD dé opleiding voor u: een verkorte makelaarsopleiding die speciaal is toegesneden op personen die de voorkennis van Assistent-makelaar hebben. A Speciaal verkort programma U krijgt alle vakken van de Basistheorie Taxateur o.z. aangereikt, maar u kunt door uw vooropleiding met minder lessen toe. U weet immers al hoe een wettenbundel werkt en u heeft de basiskennis van de meeste vakken al gehad. In 22 lesdagen (7 lesdagen minder dan de reguliere Basistheorie) gaat u door de stof heen: Privaatrecht: 4 lessen Publiekrecht: 4 lessen Financiën: 4 lessen Fiscaliteiten & Taxaties: 4 lessen Vastgoedeconomie: 2 lessen Bouwkunde: 4 lessen Het onderdeel Bestek en Tekeninglezen van Bouwkunde oefent u nog extra tijdens de Bouwkunde Praktijkdagen in Utrecht. Een pittig tempo, met snel resultaat! Na het behalen van de Basistheorie kunt u doorgaan met de specialisatie Aanvullend Wonen om K-RMT te worden! De vakken Makelaardijleer en Vakbekwaamheid volgt u in het reguliere programma, met 5 lessen voor elk vak. Planning en locatie IPD biedt de opleiding in eerste instantie centraal aan in Utrecht (vanaf september 2017) en later ook in Amsterdam (vanaf januari 2018). De lestijden zijn van uur. Lunch, koffie en thee worden u aangeboden door het personeel van IPD op de leslocatie, daarvoor hoeft u niet te betalen. Snel en voordelig Voor de opleiding Makelaardij voor Assistent-makelaars biedt IPD u een aantrekkelijke prijs: de Basistheorie volgt u met maar liefst 350,= korting op het lesgeld en voor de specialisatie Aanvullend Wonen krijgt u 10% korting op het lesgeld. Voor de boeken geldt de reguliere prijs. Zo betaalt u na de opleiding Assistentmakelaar niet nog eens de volle prijs voor uw makelaarsopleiding! Intakegesprek Omdat IPD er zeker van wil zijn dat u het tempo aankunt en dat u in de groep past, bellen wij u voor een intakegesprek. Ook vragen wij u om een kopie van uw diploma Assistent-makelaar. Heeft u het diploma Assistent-makelaar niet in uw bezit, maar wel een gelijkwaardige opleiding gevolgd? Dan nodigen we u uit voor een gesprek op locatie en vragen wij verder door over uw vooropleiding, motivatie en werkervaring.

33 Makelaardij en Vastgoed Makelaardij (K-RMT) voor Assistent-makelaars: kort en krachtig 33 Docent De docent is op de hoogte van uw voorkennis en weet daarop in te spelen. Net als bij de reguliere basisopleiding krijgt u les van een ervaren makelaar of een vakspecialist. Groep De groep is homogeen en bestaat uit mensen met ongeveer dezelfde voorkennis. Daardoor kan de docent snel schakelen. Anders dan bij de reguliere makelaarsopleiding blijft de groep hetzelfde, er kan niet per module worden ingestroomd. De groepsgrootte is maximaal 20 personen (en in praktijk vaak minder). Zo blijft het leerproces optimaal en kan er met minder lessen een goed resultaat worden bereikt. Voor meer informatie over de inhoud van de opleiding en de examens, zie de opleiding Basistheorie Taxateur o.z. en Aanvullend Wonen eerder in deze studiegids.

34 34 Makelaardij en Vastgoed Ethiek voor Makelaars en Taxateurs 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht 1.2 Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen 1.4 Bij blijven 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Voor vertrouwen en verbinding, met klanten, collega s en partijen eromheen Imago, nu niet zo best Het vertrouwen van de consument in de makelaartaxateur is niet groot. Dat blijkt uit onderzoek (van Vereniging Eigen Huis) en dat hoort u ook als u met mensen spreekt. Er zijn genoeg positieve verhalen, maar helaas ook negatieve, bijvoorbeeld als makelaars of taxateurs niet duidelijk zijn over waar de klant voor betaalt en wat de makelaar voor hem doet. Of courtage rekenen op basis van de verkoopprijs. Of huizen te hoog taxeren. Omslag, de makelaar van morgen U hoort dan ook steeds vaker dat makelaars en taxateurs transparant en integer moeten werken en de klant centraal moeten stellen, maar wat houdt dat eigenlijk in en hoe doet u dat? Voor de makelaars en taxateurs die hun verantwoordelijkheid willen en durven te nemen voor de klant, is er nu de opleiding Ethiek voor Makelaars en Taxateurs. Met dit diploma laat u zien dat u de klant en de toekomst van het vak serieus neemt en dat wekt vertrouwen bij de consument. Zo draagt u bij aan het verbeteren van het imago van uw vak. En u haalt er meteen een NLQF/EQF-niveau 6 diploma mee in huis! Ethiek, wat is dat eigenlijk? Kent u dat? U ziet iets gebeuren, waar u het niet mee eens bent, of er wordt u iets gevraagd, waarover u uw twijfels hebt of u dat wel moet doen. Bijvoorbeeld: een koper (veel) te veel laten betalen, kopers doorverwijzen naar bevriende taxateurs, de historie van een huis vertellen, een koper zonder bouwkundige keuring een huis laten kopen. Welke beslissing neemt u dan en waarom? Over deze en andere dilemma s (vragen, twijfels, kwesties) gaat de opleiding Ethiek voor Makelaars en Taxateurs. Na afloop herkent u de ethische kanten van uw werk en weet u in lastige situaties uw rug recht te houden. Door te leren reflecteren blijft u uzelf continu ontwikkelen. Makelaars en taxateurs die deze cursus hebben gevolgd onderscheiden zich doordat zij: Een duidelijke visie hebben gevormd over hun beroep(sethiek) Op professionele wijze ethische problemen bespreekbaar kunnen maken Kennis hebben van ethiek, communicatie en reflectie Wél een NLQF/EQF-niveau 6 diploma hebben Europees niveau 6 (NLQF/EQF) Omdat het onderwerp ethiek zo belangrijk is voor de beroepsgroep en kennis van ethiek de kansen op de arbeidsmarkt vergroot, heeft IPD voor Ethiek een speciaal kort programma op niveau 6 (NLQF/ EQF) gemaakt. Het diploma Ethiek is ingeschaald door het NLQF, de Nederlandse tak van het European Qualification Framework (EQF). Door koppeling van het NLQF aan het EQF is het mogelijk om de diverse niveaus van kwalificaties uit verschillende landen met elkaar te vergelijken. Het diploma Ethiek voor Makelaars en Taxateurs heeft NLQF/EQF-niveau 6. Dat is qua niveau vergelijkbaar met een hbo-opleiding, maar u ontvangt geen bachelor-diploma. Na afronding ontvangt u een diploma op NLQF/EQF-niveau 6, uitgegeven door IPD. Veel makelaarskantoren zoeken personeel met dit niveau! Met uw diploma kunt u uw niveau ook in het buitenland aantonen en gemakkelijker zaken doen over de grens.

35 Makelaardij en Vastgoed Ethiek voor Makelaars en Taxateurs 35 Ingangseis De ingangseis voor de opleiding is het diploma Basistheorie Taxateur o.z. van SVMNIVO of een diploma dat door VastgoedCert en SVMNIVO gelijkwaardig wordt geacht aan dit diploma. Bij aanmelding levert u bij IPD een gewaarmerkte kopie van het diploma in. Onderwerpen: ethiek, reflectie, communicatie Ethiek U leert om te gaan met dilemma s uit de praktijk door uw eigen visie te vormen over ethische kwesties in uw werk. Daardoor versterkt u uw professionele vorming. Basiskennis ethiek Toepassen van ethische theorieën op de beroepspraktijk Morele dilemma s herkennen en analyseren Visievorming Onderzoek Reflectie Het is belangrijk om u ervan bewust te worden hoe u uw vak wilt uitoefenen, wat voor makelaar u wilt zijn en wat past bij u als persoon. Tijdens de opleiding gaat u aan de slag met leerdoelen stellen, met zelfonderzoek (uw sterke kanten en leerpunten) en u verkrijgt inzicht in eigen handelen. Basiskennis reflecteren Zelfreflectie Reflectiemethoden en theorie Onderzoek Examen en diploma Om uw examen te kunnen behalen, dient u 80% van alle lessen bij te wonen en deelname aan het onderdeel moreel beraad is verplicht, omdat dit onderdeel tijdens de les wordt getoetst. Vervolgens sluit u de opleiding af met twee examens, één wordt afgenomen door IPD Opleidingen en één door het onafhankelijke examenbureau SVMNIVO. Het examen dat door SVMNIVO wordt afgenomen is een flextoets, dat wil zeggen dat dit examen digitaal wordt afgenomen in een toetscentrum. Tijdens dit examen wordt de theorie getoetst aan de hand van 30 meerkeuzevragen. Het examen dat door IPD Opleidingen wordt afgenomen is een eindstuk, bestaande uit een visiestuk en een reflectieopdracht. In het visiestuk onderzoekt u een ethische vraag over het werkveld van de makelaar. In de reflectieopdracht onderzoekt u eigen gedrag en overtuigingen in relatie tot de beroepspraktijk en de ethiek. Tijdens de lessen krijgt u al voorbereidende opdrachten voor uw examenwerk, zodat u dat snel na de lessen kunt afmaken en inleveren. U schrijft zich zelf in voor de examens, afzonderlijk bij IPD Opleidingen en SVMNIVO. Na elk behaald examen ontvangt u een certificaat. Als u voor beide examens bent geslaagd, vraagt u bij IPD het diploma Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF-niveau 6) aan en kunt u zich inschrijven in het register van SVMNIVO. Communicatie Het doel van dit onderdeel is om op een professionele manier te communiceren met anderen: u weet wat u wilt of wat uw visie is, maar hoe brengt u die succesvol voor het voetlicht en krijgt u gedaan wat u wilt? Omgaan met conflicten en het creëren van winwin horen daarbij. Basiskennis communicatie Gesprekstechnieken Planning en locatie De opleiding bestaat uit 6 lesdagen van uur. De lessen vinden plaats op de centrale leslocatie van IPD in Utrecht. Koffie, thee en lunch zijn gratis beschikbaar. Naast de lessen besteedt u zo n aan huiswerk: het bestuderen van theorie en het maken van opdrachten. Meteen na de lesperiode leert u voor uw theorie examen en maakt u de schriftelijke examenopdrachten.

36 36 Makelaardij en Vastgoed Ethiek voor Makelaars en Taxateurs Resultaat: extra kansen op de arbeidsmarkt Een makelaar of taxateur die de opleiding Ethiek heeft gedaan, kan zijn vak professioneler uitvoeren, met oog voor de belangen van zichzelf, zijn werkgever, klanten en andere partijen met wie hij te maken heeft. Een duurzame relatie met de branche en de maatschappij staan voorop. Het diploma bewijst deze beroepshouding en zal zorgen voor meer vertrouwen bij de klant en dus voor meer opdrachten. De makelaar of taxateur met het diploma Ethiek kan tevens een voortrekkersrol vervullen in de branche op het gebied van ethiek en integriteit. Bijvoorbeeld door aan te sturen op een gesprek over het onderwerp binnen de sector, door het schrijven van artikelen, onderzoek te doen, het geven van trainingen en het organiseren van conferenties. Tevens biedt het diploma ingangen in andere beroepen of nevenfuncties, zoals lid van een auditteam, klachtbehandelaar, (integriteits)adviseur, compliance officer, lid van een arbitragecommissie of lid van een integriteitscommissie. Ook als bestuurslid bij een branchevereniging of als lid van een tuchtcommissie kan de ethische makelaar of taxateur bijdragen aan kwaliteitsverbetering. Samenwerking met SVMNIVO IPD werkt samen met SVMNIVO voor het examen Ethiek voor Makelaars en Taxateurs. Het voordeel voor u is dat dit examen daardoor een vanzelfsprekend onderdeel vormt van de diplomalijn Makelaar-taxateur. Na het behalen van uw diploma komt u in het register van SVMNIVO als ethische makelaar met een Europees vergelijkbaar NLQF/EQF-niveau 6 diploma. Dat geeft vertrouwen aan uw klant! Makelaars over ethiek, makelaardij en het diploma Wim de Leeuw, Directeur De Leeuw Groep: Ik vind dit een fantastisch idee! De makelaar kan met dit diploma aantonen maatschappelijk betrokken te zijn. Francine Verbiest, docent en eigenaar Keypoint Francine: Ik verwacht dat de mensen die van nature integer en discreet zijn er nóg betere makelaars door zullen worden. Ik vermoed dat het voor een makelaar meer werkplezier, dus gezonder werk, oplevert. Immers: als je weet dat je okay bezig bent, val je s avonds zonder piekeren in slaap. Rob Moen, Directeur Moen Garantiemakelaars: De wet biedt bepaalde richtlijnen, maar lang niet altijd voldoende. Als makelaar werk je in een breed gebied. En bij het samenbrengen van partijen komt vaak veel spanning en emotie kijken. Ik zou willen dat er duidelijker wet en regelgeving komt, maar juridisch los je nooit alles helemaal op. De ethiek blijft. Je moet je daar als makelaar constant tussen manoeuvreren. Het is belangrijk dat makelaars meekrijgen dat ze duidelijk communiceren, ethische dilemma s herkennen en hebben nagedacht hoe ze er mee om moeten gaan en leren om duidelijke keuzes te maken. Riet Doldersum, oud-cursist en KRMT-makelaar: Het belangrijkste dat de opleiding aan mensen kan leren is bewustwording van hun eigen handelen.

37 Makelaardij en Vastgoed Ethiek voor Makelaars en Taxateurs 37 Bart Combee, Directeur Consumentenbond Over het diploma Ethiek en de kansen op de arbeidsmarkt Bart Combee, Directeur van de Consumentenbond, is enthousiast over het initiatief voor een opleiding en diploma Ethiek voor makelaars en taxateurs. Niet in de laatste plaats, omdat: Een makelaar een grote verantwoordelijkheid heeft ten aanzien van de klant. Een huis kopen is de grootste uitgave die mensen in hun leven doen en dat legt ook een bijzondere verantwoordelijkheid bij de makelaar. Volgens hem wordt de waarde die consumenten aan integriteit en ethisch handelen hechten steeds groter en kan het diploma Ethiek bijdragen aan een beter imago: beschikken over een diploma of certificaat Ethiek wekt vertrouwen onder consumenten. Hij ziet ook de noodzaak ervan vanuit maatschappelijk en bedrijfsbelang: tegenwoordig zie je dat het voor bedrijven niet meer voldoende is om alleen maar veel geld te verdienen. Een positieve bijdrage leveren aan de samenleving is net zo goed belangrijk en ook noodzakelijk voor het voortbestaan van het bedrijf. Er komen door de opleiding kansen voor samenwerking met andere partijen, waardoor de kwaliteit van de dienstverlening verbetert: financiële diensten zijn vaak erg abstract en ondoorzichtig. De makelaar kan consumenten helpen door een betrouwbaar netwerk om zich heen te creëren. Zo kan hij zijn klanten doorverwijzen naar goede (integere) professionals, zoals een hypotheekadviseur of notaris. Combee ziet ook een zinvolle bijdrage van de ethische makelaar in andere vastgoedfuncties: als toezichthouder kan hij bedrijven controleren, als vastgoedmanager in de zorg, bij pensioenfondsen, in de accountancy of bij grote bouwondernemingen kan hij vernieuwingen brengen of adviseren over lastige vraagstukken.

38 38 Makelaardij en Vastgoed Taxateur WOZ: een gat in de markt Makelaarsopleidingen bij IPD A 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen Specialiseren in Vastgoed bij IPD Als vastgoedadviseur of makelaar ligt het voor de hand om u te specialiseren in de richting Wonen, omdat er nu eenmaal altijd werk aan de winkel is op de woningmarkt. Maar er is ook handel in andere takken van sport, zoals de WOZ, de bedrijvenmarkt en landelijk vastgoed. Na de Basistheorie Taxateur o.z. kunt u ook een van deze richtingen op gaan of ze combineren met uw reeds behaalde diploma s en registraties op het gebied van Wonen. Taxateur WOZ: een gat in de markt Er is bij gemeentes een groot tekort aan goed opgeleide en deskundige WOZ taxateurs (WOZ = Waardering Onroerende Zaken). Elke woning moet jaarlijks door de gemeente voor de Wet WOZ worden getaxeerd en dat brengt veel werk met zich mee. Omdat dit werk momenteel niet altijd door deskundigen wordt gedaan, worden er fouten gemaakt en starten veel huizenbezitters een procedure op om de vastgestelde WOZ waarde aan te vechten. De WOZ waarde is immers bepalend voor veel belastingen! En die procedures betekenen nog meer werk voor gemeentes en ook voor zelfstandig WOZ Taxateurs die worden ingehuurd door woningeigenaren of woningcorporaties. Kortom, er is werk in overvloed! 1.4 Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen Bij blijven 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Hoe wordt u Taxateur WOZ? U begint met de Basistheorie Taxateur o.z. en vervolgens kiest u voor de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ. Na het behalen van dit diploma kunt u meteen aan het werk bij een gemeente als WOZ taxateur of als beleidsmedewerker, projectleider, WOZ coördinator of heffingsambtenaar. Elke werkdag staat in het teken van de actualiteit en u loopt zomaar de mooiste panden binnen. Als u als zelfstandig WOZ taxateur wilt optreden en gecertificeerd wilt worden door VastgoedCert voor de Kamer WOZ, dan behaalt u naast de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ ook de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen. U bent dan specialist in woningen, taxaties en WOZ, een gouden combinatie voor een beroep vol afwisseling en interessante contacten! Opleiding Aanvullende Theorie Taxateur WOZ Ter voorbereiding op het examen Aanvullende Theorie Taxateur WOZ volgt u bij IPD de opleiding WOZ. In korte tijd zit u op examenniveau! Programma: onderwerpen, planning en locatie Tijdens de opleiding krijgt u kennis en inzicht in de WOZ en leert u die ook toepassen binnen de kaders van de wetgeving. Na de opleiding kunt u: Objecten op een correcte wijze afbakenen Professioneel werken vanuit waarderingsvoorschriften De juiste taxatiemethode kiezen en toepassen Marktgegevens zelfstandig opsporen en analyseren Taxatierapporten op de vereiste wijze opstellen en verdedigen Zelfstandig jurisprudentie bijhouden Zelfstandig WOZ taxaties verrichten Planning IPD biedt de cursus WOZ tweemaal per jaar aan, zowel doordeweeks als op zaterdag van uur. De opleiding kent 6 lesdagen en de lesdata sluiten aan op het schriftelijke examen van SVMNIVO dat tweemaal per jaar wordt afgenomen.

39 Makelaardij en Vastgoed Taxateur WOZ: een gat in de markt 39 Locatie De opleiding WOZ biedt IPD aan in verschillende grote steden in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die WOZ taxaties beheerst en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan of een vergelijkbare vastgoedopleiding en die hun vakgebied willen uitbreiden met de WOZ. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken met vakgenoten. In de klas zitten maximaal circa 27 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. Het is aan te raden om de Basistheorie te hebben gevolgd voordat u met de opleiding WOZ start. Enige werkervaring op het gebied van vastgoed is aan te bevelen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie WOZ gebruik van actuele boeken over taxatieleer en de jurisprudentie die daarbij komt kijken. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

40 40 Makelaardij en Vastgoed Taxateur WOZ: een gat in de markt De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Taxateur WOZ bent u klaar voor de arbeidsmarkt die altijd op zoek is naar professionals met een gedegen kennis van onroerende zaken en de WOZ. U kunt met name terecht bij de overheid, woningcorporaties of bedrijven in functies als WOZ taxateur, beleidsmedewerker, heffingsambtenaar, projectleider enzovoorts. Als u zich als zelfstandig WOZ Taxateur wilt vestigen en het taxeren goed wilt leren beheersen, doet u ook de Aanvullende Theorie Wonen en de Praktijktoets Wonen (er is geen aparte Praktijktoets voor de WOZ). Dan kunt u zich zowel inschrijven in het register Wonen als in het register WOZ van VastgoedCert! Examen en diploma Het examen WOZ van SVM NIVO bestaat uit 2 examens: een digitale flextoets die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken en een centraal schriftelijk examen. Het schriftelijke examen vindt met regelmaat plaats bij SVMNIVO in Nieuwegein. De casus ontvangt u op papier, de open vragen beantwoordt u ter plekke digitaal. Voor elk gehaald examen ontvangt u een certificaat dat 2 jaar geldig is. Als u beide examens heeft gehaald, krijgt u uw diploma Taxateur WOZ.

41 Makelaardij en Vastgoed Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen 41 Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht 1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Programma: onderwerpen, planning en locatie Tijdens de opleiding vergaart u kennis en inzicht in commerciële vastgoedobjecten en leert u die ook toepassen. De opleiding bestaat uit 5 modules, waarvoor u afzonderlijk examen doet: 1. Makelaardijleer geschiedenis van de makelaardij koop, verkoop, veiling huur, verhuur, beheer financiering (hypotheken) 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren 1.4 Hercertificering Wonen Bij blijven 2. Ondernemingsbeleid ondernemingsplan fusies en overnames Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed: 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied voor handel in bedrijven en beleggingen 3. Financiering vastgoedfinanciering vastgoedinvesteringen 4. Fiscaliteiten winstbepaling inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting overdrachtsbelasting omzetbelasting A 4. Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen Nederland kent een levendige ondernemerscultuur en er is dus altijd handel in bedrijfsruimtes, kantoren, winkels en horecapanden. Ook wordt er volop in commerciële vastgoedobjecten belegd. Ligt uw interesse meer bij bedrijven dan bij woningen? Dan kiest u na de opleiding Basistheorie Taxateur o.z. voor de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed (BV). U wordt dan makelaar voor de bedrijvenmarkt en u mag zich Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed noemen. Na de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed kunt u zich verder specialiseren met de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed, waarna u zich mag inschrijven in de Kamer BV van VastgoedCert. U bent dan Register-Taxateur! Opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed Ter voorbereiding op het examen Aanvullende Theorie BV volgt u bij IPD de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed. Dit is een veelomvattende opleiding, waarin u professioneel inzicht ontwikkelt in de bedrijvenmarkt. 5. Waardebepaling vastgoedwaardering grondwaardetaxaties waardering zakelijke rechten schadeloosstelling bij onteigening wettelijke waarderingsdoelen benchmarking waardering van recreatie en horeca vastgoedwaardering huurprijsherziening waardering ontwikkelingsvastgoed Planning IPD biedt de cursus Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed aan als dagopleiding van uur. De opleiding bestaat uit 14 lesdagen (Makelaardijleer 3, Waardebepaling 4, Ondernemingsbeleid 3, Financiering 2, Fiscaliteiten 2). Locatie De opleiding vindt plaats op centrale locaties in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

42 42 Makelaardij en Vastgoed Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de bedrijvenmarkt kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar bedrijfsmatig vastgoed ofwel van een vakspecialist op het gebied van de module die hij of zij geeft. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de examens en de arbeidsmarkt. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. Examen en diploma Om het diploma Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed te behalen, doet u 5 examens bij SVMNIVO: Makelaardijleer, Ondernemingsbeleid, Financiering, Fiscaliteiten en Waardebepaling. Alle examens zijn flextoetsen die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken. U schrijft zich zelf voor de examens in en u voldoet de factuur aan SVMNIVO. Voor elk gehaald examen ontvangt u een certificaat dat 5 jaar geldig is. Als u alle examens heeft gehaald, krijgt u uw welverdiende diploma Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed en bent u klaar voor de praktijk. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed gebruik van actuele boeken over de commerciële vastgoedmarkt. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed bent u klaar om als makelaar te adviseren en handelen op de bedrijvenmarkt. U kunt terecht bij makelaarskantoren, beleggingsmaatschappijen en grotere bedrijven en overheden. Als u zich zelfstandig wilt vestigen als bedrijfsmakelaar en ingeschreven wilt worden in de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van VastgoedCert, dan doet u na de Aanvullende theorie ook de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed. U bent dan Register-Taxateur BV!

43 Makelaardij en Vastgoed Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen 43 A Opleiding Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed Evenals bij de Praktijktoets Wonen leert u bij de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed taxeren, in dit geval niet van woningen, maar van bedrijfspanden of grote wooncomplexen. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed die bestaat uit het opstellen van twee taxatierapporten, een volledig rapport en een verkort rapport, van twee verschillende BV objecten (winkel, kantoor, horeca, bedrijfspand, wooncomplex). De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn: Taxatierapport maken Berekeningen maken: BAR-NAR en DCF Kritische analyse opstellen Facultatieve waarde onderbouwen U leert alle kennis en ervaring die u in de voorgaande vastgoedopleidingen en in de praktijk heeft opgedaan te integreren en toe te passen. Er wordt tijdens de lessen veel geoefend met taxeren om u te trainen voor het examen. Planning IPD biedt de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed centraal in het land aan als dagopleiding. U heeft 1 dag per week les van uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen. Locatie De leslocatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste Register- Taxateur BV die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Bedrijfsmatig Vastgoed en die nu echt goed willen leren taxeren of een eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken. IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed gebruik van actuele boeken over taxatieleer. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor

44 44 Makelaardij en Vastgoed Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich Register- Taxateur (RT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor een baan als bedrijfstaxateur bij grotere bedrijven en overheden. U weet uw juridische, economische en technische kennis te integreren en toe te passen voor ingewikkelde vastgoedvraagstukken. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Bedrijfsmatig Vastgoed! Examen en diploma De Praktijktoets BV wordt afgenomen door SVMNIVO en vindt plaats op twee dagen op een centrale locatie in het land. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende bedrijfsobjecten. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als beide taxatierapporten met een voldoende worden beoordeeld, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als Register- Taxateur BV te laten certificeren en registreren.

45 Makelaardij en Vastgoed Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied 45 Makelaarsopleidingen bij IPD A 2 Assistent-makelaar Snel en praktijkgericht Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen Basistheorie Taxateur o.z. 1.1 (onroerende zaken). Een volwaardige start in vastgoed 1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ Een gat in de markt 4 Bedrijfsmatig Vastgoed Voor handel in bedrijven en beleggingen Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied Wilt u aan het werk als makelaar of rentmeester in een landelijke omgeving? Ook dat is mogelijk! Want landbouwgronden, bossen, natuurgebieden, landgoederen, woningen in het buitengebied en commercieel vastgoed op het platteland moeten ook verhandeld worden. Daarbij gelden complexe wetten en regels waar een deskundig adviseur voor nodig is. Bij de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed (LV) krijgt u de basisprincipes van het makelen in landelijke onroerend goed onder de knie, waarna u zich verder kunt specialiseren en certificeren in het buitengebied met de Praktijktoets Landelijk Vastgoed. De Praktijktoets geeft u toegang tot de Kamer LV van VastgoedCert. Opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed Met de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed wordt u specialist in landelijk onroerend goed en kunt u investeerders, beleggers, kopers en verkopers adviseren. 1.4 Ethiek voor Makelaars en Taxateurs (NLQF/EQF 6) Transparant en Integer werken Hercertificering Wonen Bij blijven 5 Landelijk Vastgoed Aan de slag in het buitengebied Programma: onderwerpen, planning en locatie Tijdens de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed vergaart u kennis over en inzicht in landelijke vastgoedobjecten en leert u die ook toe te passen. De volgende onderwerpen komen in de cursus aan bod: Oriëntatie landelijk gebied Landbouw, algemene landbouwkunde Bos, natuur, landgoederen en commerciële objecten Privaatrechtelijke aspecten van landelijk vastgoed Publiekrechtelijke aspecten van landelijk vastgoed Grondbeleid Planning IPD biedt de cursus Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed aan als dagopleiding van uur. De opleiding bestaat uit 6 lesdagen. Locatie De opleiding vindt plaats op centrale locaties in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die gespecialiseerd is in landelijke vastgoed en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen en de beroepspraktijk. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het makelaarsvak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

46 46 Makelaardij en Vastgoed Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed gebruik van actuele boeken over landelijk onroerend goed. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed bent u klaar om als makelaar te adviseren en handelen in onroerend goed in het buitengebied of op de grens tussen stad en platteland. U kunt als Taxateur Landelijk Vastgoed terecht bij makelaarskantoren, beleggingsmaatschappijen en grotere bedrijven en overheden. Als u zich zelfstandig wilt vestigen als makelaar in landelijk vastgoed en ingeschreven wilt worden in de Kamer Landelijk Vastgoed van VastgoedCert, dan doet u na de Aanvullende theorie ook de Praktijktoets Landelijk Vastgoed. U bent dan Register-Taxateur LV! Examen en diploma Om het diploma Taxateur Landelijk Vastgoed te behalen, doet u het examen bij SVMNIVO. Het examen is een flextoets van drie uur die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken. U schrijft zich zelf voor het examen in en u voldoet de factuur aan SVMNIVO. Als u het examens heeft gehaald, krijgt u uw welverdiende diploma Taxateur Landelijk Vastgoed en bent u klaar voor de praktijk!

47 Makelaardij en Vastgoed Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied 47 A Opleiding Praktijktoets Landelijk Vastgoed Evenals bij de Praktijktoets Wonen en BV leert u bij de Praktijktoets Landelijk Vastgoed taxeren, in dit geval niet van woningen of bedrijfspanden, maar van landelijk onroerend goed. Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Landelijk Vastgoed die bestaat uit het opstellen van twee taxatierapporten: 1 volledig rapport van een agrarisch object (akkerbouw, veehouderij) en 1 verkort rapport van een ander object binnen landelijk vastgoed, zoals bosbouw- of natuurgebied, exploitatievastgoed, landgoed, ontwikkelingsvastgoed, recreatie object, woning in landelijk gebied, paardenhouderij of (glas) tuinbouw. Een van de te taxeren objecten is een combinatie van LV en een woonobject. De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn: Taxatierapport maken Waardebepalingen Taxatiemethodes In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste Register- Taxateur LV die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Landelijk Vastgoed. Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Landelijk Vastgoed en die nu echt goed willen leren taxeren of een eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken. IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan. Er wordt veel geoefend met taxeren en u gaat ook verschillende LV objecten bezoeken, taxeren en nabespreken. Planning IPD biedt de Praktijktoets Landelijk Vastgoed centraal in het land aan als dagopleiding. U heeft 1 dag per week les van uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen. Locatie De leslocatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

48 48 Makelaardij en Vastgoed Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Landelijk Vastgoed gebruik van actuele boeken over taxatieleer en landelijk vastgoed. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen. De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Landelijk Vastgoed met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich Register-Taxateur (RT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor opdrachten als taxateur bij particulieren, grotere bedrijven en overheden die willen investeren in landelijk vastgoed. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Landelijk Vastgoed! Examen en diploma De Praktijktoets LV wordt afgenomen door SVMNIVO. De toets bestaat uit 2 dagen en vindt plaats op een centrale locatie in het land. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende LV objecten. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als beide taxatierapporten met een voldoende worden beoordeeld, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als Register- Taxateur LV te laten certificeren en registreren.

49 Makelaardij en Vastgoed B. Vaardigheidstrainingen (gratis) 49 B B. Vaardigheidstrainingen (gratis) Extra vaardigheidstrainingen waarmee u de toekomst in stapt Als makelaar en vastgoedadviseur bent u er niet met alléén vakinhoudelijke kennis. U heeft meer vaardigheiden nodig, want als makelaar communiceert en adviseert u, onderhandelt en verkoopt u, werkt u samen met collega s en klanten en bent u ondernemer of werknemer. IPD zorgt ervoor dat u ook die vaardigheden aanleert! U krijgt voldoende gereedschappen aangeboden om echt aan het werk te kunnen gaan en om u staande te houden in de snel veranderende wereld van grote informatiestromen en digitalisering. Net als iedereen concurreert u straks niet alleen met collega s, maar ook met computers en dus is het nodig dat u weet hoe u als mens het verschil maakt en uw niche vindt. Tijdens gratis lesdagen biedt IPD u handreikingen om extra vaardigheden te ontwikkelen, waarmee u vervolgens zelf verder gaat. De trainingen zijn niet verplicht, u kunt de lessen volgen die voor u nuttig zijn. Bij de volgende opleidingen komt u in aanmerking voor gratis beroepstrainingsdagen: Assistent-makelaar (complete opleiding): 2 trainingen naar keuze Basistheorie (opleiding met alle 6 modules): 2 trainingen naar keuze Basistheorie plus Aanvullend Wonen (K-RMT compleet): 4 trainingen naar keuze Specialisatie WOZ, BV, LV of Praktijktoets: 2 trainingen naar keuze Losse modules: 3 vakken afnemen = 1 training De locatie van de vaardigheidstrainingen is de leslocatie van IPD in Utrecht, centraal in het land met vrij parkeren en gratis koffie, thee en lunch. De groepen bestaan uit minimaal 15 en maximaal 25 personen. De trainingsdagen duren meestal van uur, een aantal trainingen neemt 1 dagdeel in beslag (ochtend of middag). Aanmelden voor een vaardigheidstraining doet u door het inschrijfformulier op de website in te vullen. Als u cursist bent, geeft u dat aan met uw cursistnummer en dan krijgt u geen factuur. U mag ook bellen en dan maken we het voor u in orde: Na afloop van elke training ontvangt u een certificaat van deelname. Bent u niet (volledig) door IPD opgeleid en heeft u wel belangstelling voor de extra trainingen? Of wilt u er meer volgen dan waar u recht op heeft? Dan kunt u tegen betaling van een schappelijk bedrag meedoen, u bent welkom!

50 50 Makelaardij en Vastgoed B. Vaardigheidstrainingen (gratis) B Gratis trainingsaanbod Makelaardij B Training Leren werken met de Wettenbundel (gratis) Als makelaar komt u voortdurend in aanraking met wet- en regelgeving rondom vastgoed. Om uw vak uit te oefenen is het belangrijk dat u op de hoogte bent en blijft van de juridische stand van zaken die vaak onderhevig is aan veranderingen. Door vlug en vaardig de wetten en regels op te kunnen zoeken in een actuele wettenbundel blijft u bij en bespaart u tijd en geld. Tijdens de rechtvakken van de opleiding werkt u met de wettenbundel, maar op deze training leert u de fijne kneepjes van A tot Z precies en ook hoe u snel examenvragen opzoekt in de bundel. Handig om voor of tijdens uw eerste juridische vak te volgen! Nodig: neem naar de training de wettenbundel Wetgeving makelaardij, taxatie en vastgoed , SDU Uitgevers, mee! Training Ethiek en Makelaardij (gratis) De integriteit van makelaars en vastgoedadviseurs is altijd al een hot issue geweest en dit is nog versterkt door de economische crisis van de afgelopen jaren, waarin de handel in vastgoed en dubieuze taxaties een aandeel hadden. De verbinding tussen vastgoed en morele vraagstukken staat in deze training centraal. U krijgt inzicht in het gedrag van mensen, u leert na te denken over morele kwesties (ontrafelen, analyseren, beoordelen) en we gaan in op de vraag hoe u met deze dilemma s om kunt gaan, wat zijn praktische oplossingen? Door deze training te doen en het certificaat te ontvangen laat u zien dat u dit thema serieus neemt en dat u niet bang bent om het aan te pakken. Training Bouwmaterialen en excursie Bouwplaats (gratis) Het vak Bouwkunde is voor veel aankomende makelaars nieuw en spannend. Tegelijk is het een onmisbaar onderdeel van de opleiding tot makelaar, omdat je moet kunnen herkennen welke materialen in een woning zijn gebruikt en wat daarvan de effecten zijn op bijvoorbeeld het onderhoud en de energierekening. Ook is het essentieel om bouwgebreken te herkennen (wanneer vraag je een bouwkundig advies van een expert aan?) en te weten hoe het eraan toegaat op een bouwplaats. Daarom organiseert IPD een extra trainingsdag, met een dagdeel bouwmaterialenpracticum op de leslocatie en een dagdeel excursie naar een bouwplaats. Excursie Bouwkundige wandeling of fietstocht (gratis) Waarnemen en kijken staan centraal op deze praktijkdag (ochtend of middag). Onder leiding van een bouwkundig docent gaat u op de fiets of te voet een tour maken door een van de grote steden. Onderweg wijst de docent u op verschillende aspecten van gebouwen: bouwstijlen, constructie elementen, materialen en onderhoudsaspecten. U leert letten op details en wordt u bewust van de gebouwde omgeving. Na de training kunt u met andere ogen naar elke woning kijken! Enige voorkennis van Bouwkunde is nodig om aan de excursie deel te nemen, dus u kunt deze training het beste volgen aan het einde van of na het vak Bouwkunde. B B B Training en excursie Woning bezichtigen (gratis) Als woningmakelaar of assistent-makelaar is een van uw taken het uitvoeren van een woningbezichtiging. Dat kan zijn als adviseur van de kopende of de verkopende partij. Hoe bereidt u een bezichtiging voor? Waar moet u tijdens de bezichtiging op letten? Wat is het verschil tussen een eerste en tweede (of derde) bezichtiging? Op deze trainingsdag krijgt u te horen hoe een bezichtiging in zijn werk gaat en hoe u die scherp kan doen als makelaar. U gaat ook zelf oefenen tijdens een excursie naar een pand. Training Taxeren kun je leren (gratis) Tijdens de eerste fase van uw opleiding komt u nog weinig in aanraking met de praktijk van het taxeren. Wel leert u de theorie die u daar later voor nodig heeft. Wilt u tijdens de opleiding alvast ruiken aan het taxatievak en de basis leren? Neem dan deel aan deze trainingsdag, waarin u eerst een deel theorie en rekenmethodes krijgt aangereikt en daarna aan de hand van een taxatierapport een taxatie doorneemt. Een excursie naar het getaxeerde of te taxeren object hoort tot de mogelijkheden. B

51 Makelaardij en Vastgoed B. Vaardigheidstrainingen (gratis) 51 B Training Communicatie en Samenwerking (gratis) Als makelaar komt u met de meest uiteenlopende mensen in aanraking, met wie u moet samenwerken, van wie u iets gedaan wilt krijgen, aan wie u moet adviseren of rapporteren of met wie u moet onderhandelen. Goed kunnen communiceren is dus essentieel. Zeker ook voor wie in loondienst gaat werken, want hoe stelt u zich op als werknemer, hoe zitten de bedrijven in elkaar? En hoe verkoopt u uzelf en past u zich aan als de omstandigheden wijzigen? Training Ondernemerschap en Creativiteit (gratis) Veel makelaars willen voor zichzelf beginnen en in vrijheid hun beroep uitoefenen, zonder gebonden te zijn aan de strakke targets van een kantoor. Maar hoe doe je dat en waar moet je rekening mee houden? En, waar haal je de durf en het zelfvertrouwen vandaan? Hoe vind je oplossingen als je vast zit? Op deze trainingsdag krijgt u handreikingen om te starten als zzp-er, om ondernemersgeest te ontwikkelen en onmisbaar daarbij is: creatief en inventief zijn. B Tijdens deze trainingsdag komen de volgende thema s aan de orde: Communiceren Samenwerken in teams Solliciteren en pitchen Aanpassen/flexibel opstellen Als u zich aanmeldt voor de training krijgt u een korte literatuurlijst met boeken of artikelen/websites die u op weg helpen bij de thema s van de dag door een denkkader te bieden en praktische tips. Het is handig (maar niet verplicht) om ze te lezen als voorbereiding op de training en er achteraf mee verder te gaan. De volgende onderwerpen komen aan de orde: starten als zzp-er (plan, administratie, KvK) verkopen en offreren (klanten binnenhalen, reclame maken en offertes opstellen) organiseren van opdrachten (planning en uitvoering) creatief zijn en blijven durf en identiteit ontwikkelen Als u zich aanmeldt voor de training krijgt u een korte literatuurlijst met boeken of artikelen/websites die u op weg helpen bij de thema s van de dag door een denkkader te bieden en praktische tips. Het is handig (maar niet verplicht) om ze te lezen als voorbereiding op de training en er achteraf mee verder te gaan.

52 52 Makelaardij en Vastgoed B. Vaardigheidstrainingen (gratis) B Training Commerciële vaardigheden (gratis) Bij commerciële vaardigheden gaat het om lef hebben, gespreksvaardigheid, luisteren, onderhandelen, resultaat boeken en klantgerichtheid. Op deze trainingsdag maakt u kennis met deze vaardigheden en u leert ze herkennen bij uzelf en toe te passen. Ook leert u structuur aan te brengen in de verschillende fases van een commercieel proces. Het doel is om klanten straks servicegericht en vanuit uw authenticiteit van A tot Z naar koop of verkoop te kunnen begeleiden en dat klanten daardoor meer dan tevreden zijn over uw werk. En zijn er bezwaren? Ook daar leert u mee om te gaan. B Training Presenteer jezelf (gratis) Personal Branding is jezelf onderscheidend en opmerkelijk presenteren, zodat dit positieve beelden en associaties oproept bij de ander. Je laat mensen kennis maken met jouw persoonlijkheid, kennis en ervaring. Zo ben je meer zichtbaar voor werkgever en klanten. De manier waarop je communiceert, bepaalt hoe je als mens overkomt. Jezelf profileren is tegenwoordig belangrijker dan ooit. Weet u welk beeld anderen van u hebben? En komt dit overeen met het beeld dat u van zichzelf heeft? Tijdens deze training leert u uw voornaamste kwaliteiten kennen en hoe u deze nog beter naar voren kunt brengen. Een onderdeel van een Personal Brand is de Elevator Pitch. De elevator pitch is een korte en krachtige manier om jezelf te presenteren. Aan een goede pitch gaat heel wat vooraf. Om een sterk verhaal te vertellen, moet je eerst onderzoeken wie je bent, waar je blij van wordt, wat je meerwaarde is en welke unieke kwaliteiten je te bieden hebt. Kortom: een elevator pitch is uw unieke verhaal. Uw pitch is ook te gebruiken als korte profielschets op uw CV.

53 Makelaardij en Vastgoed B. Vaardigheidstrainingen (gratis) 53 B Training Verkoopgesprekken voeren (gratis) Welk beroep u ook gaat uitvoeren in vastgoed, u zult te maken krijgen met verkoopgesprekken. Telefonisch of persoonlijk, bij acquisitie of bij een aan- of verkoopgesprek. Het is dan belangrijk om u er bewust van te zijn hoe u dit doet en kunt aanpakken. Hoe maakt u een goede eerste indruk, hoe zorgt u meteen voor een klik en vertrouwen? Hoe luistert u aandachtig en stelt u vervolgens de juiste vraag? Hoe haalt u de behoeften van uw klant boven water? En tot slot: hoe sluit u het gesprek af richting de volgende stap? Voor veel makelaarskantoren is het een pré als u een training in gesprekstechnieken heeft gehad, dus zorg ervoor dat u dit certificaat binnenhaalt en zet het op uw CV. Docenten zijn het visitekaartje van IPD voor de klas! IPD heeft het hoofdkantoor in Utrecht en organiseert in het hele land cursussen Makelaardij en Vastgoed. De docenten, professionals in het vak, spelen ter plekke een belangrijke rol, want de docent moet ervoor zorgen dat u effectieve en plezierige lessen krijgt en bovenal dat u het vak leert! IPD gaat zeer zorgvuldig met de selectie van docenten om en zorgt ervoor dat zij zich continu ontwikkelen. Natuurlijk is er veel telefonisch en mailcontact en iedere docent komt periodiek bij IPD langs. Dan laat de docent zien hoe hij of zij lesgeeft, praten IPD en collega-docenten bij en worden didactische tips uitgewisseld.

54 54 Makelaardij en Vastgoed C. Carrièredagen: (net)werken C. Carrièredagen: (net)werken Netwerken: contacten maken en houden Om goed te kunnen functioneren als makelaar is netwerken een onmisbare vaardigheid, voor het vinden van nieuw werk of nieuwe opdrachten en om bij te blijven in het vak, te weten wat er speelt. IPD wil daarom een ontmoetingsplek bieden voor (oud-) cursisten door met regelmaat events te organiseren op de leslocatie in Utrecht, met een gastspreker, docenten en makelaarskantoren, de zogeheten carrièredagen. Uiteraard is ook het personeel van IPD C aanwezig voor een goed gesprek. Tijdens de carrièredag heeft u de gelegenheid om uzelf te presenteren aan makelaarskantoren, u maakt kennis en mogelijk ontstaat er ter plekke een match, u vindt een baan of een stage! Of men denkt aan u zodra er een vacature is. Natuurlijk is er bij elke bijeenkomst voldoende gelegenheid om met collega s en docenten te praten en de banden aan te halen. Naar elkaar luisteren en iets voor elkaar over hebben. Daar gaat het tenslotte om! Voor de alumni (=oud-cursisten) van IPD zijn de carrièredagen gratis. U ontvangt een uitnodiging via . Uiteraard is de ontvangst hartelijk met hapjes en drankjes. Wist u dat een uitgebreid netwerk de kans op een nieuwe baan of opdracht enorm vergroot? IPD wil net als u dat u slaagt IPD is er voor zijn cursisten, dus schroom niet om contact met ons op te nemen via telefoon of of spreek ons aan op de leslocatie van IPD in Utrecht. Loopt het even niet lekker met uw studie of zijn er onverwachte omstandigheden? Bel dan vooral, want vaak is uitstel van een vak mogelijk of mag u nog een keer het vak volgen. Loopt het juist allemaal gesmeerd of zit het er tussenin? Ook dat horen we graag! Wist u dat een uitgebreid netwerk de kans op een nieuwe baan of opdracht enorm vergroot?

55 Makelaardij en Vastgoed C. Carrièredagen: (net)werken 55 IPD begeleidt u naar werk! Veel cursisten van IPD hebben al een rijke loopbaan achter de rug en willen al jaren het roer omgooien. Soms komt die wens ineens in een stroomversnelling door verlies van een baan elders of cursisten hebben juist nu de moed, omdat de makelaarsmarkt volop bloeit! Als u geen werkervaring in de branche hebt of al iets ouder bent of te maken hebt met een gat in uw CV, is het soms toch lastig om meteen een baan te vinden. Maar daar hoeft u nu niet meer van wakker te liggen: IPD helpt u al tijdens de opleiding bij het vinden van een stage of een baan! Hoe we dat doen? Onze intercedenten, alle ook cursist bij IPD (geweest), vertellen: als iemand ons benadert, zoeken we echt contact. We willen weten wie die persoon is en we bekijken wat er nu nodig is en wat bij hem of haar past. En we gaan verder dan alleen een stage of baan zoeken, we helpen ook bij de studie. Bijvoorbeeld: we hadden een persoon die het maar niet lukte om het laatste praktijkexamen te halen en die daardoor bozig en teleurgesteld was. Door goed te luisteren en hem tips te geven, heeft hij zijn praktijk gehaald met volle punten! Kijk, dat motiveert enorm, daar doen we het voor. Werk is dan de volgende stap. Er zijn natuurlijk geen garanties, maar we doen ons best. Inmiddels hebben we al contact met verschillende kantoren en ook met grotere recruiters die makelaarscursisten van IPD willen plaatsen, nog tijdens de opleiding! De intercedenten van IPD Opleidingen staan voor u klaar!

56 56 Makelaardij en Vastgoed D Verdiepende trainingen D D Verdiepende trainingen Verdiepende trainingen: opfrissen, bijblijven, specialiseren De verdiepende trainingen van de opleidingen Vastgoed en Makelaardij komen voort uit een onderdeel van een van de opleidingen of vakken. Het kan zowel gaan om kennis als om vaardigheden. Sommige onderdelen zijn al aan de orde geweest tijdens de vakinhoudelijke opleiding of de extra vaardigheidstrainingen en worden verder uitgediept. U volgt de training dus als aanvulling op de opleiding om u te verdiepen, te specialiseren of bij te blijven in het vak. IPD-cursisten die een volledige opleiding bij IPD hebben gevolgd (en betaald) krijgen korting op de verdiepende trainingen. De trainingen zijn ook toegankelijk voor mensen die nog geen opleiding bij IPD hebben gedaan, u betaalt iets meer. Eventueel benodigd lesmateriaal is bij de prijs inbegrepen. De trainingen vinden plaats op de leslocatie van IPD in Utrecht en nemen een dagdeel, een hele dag of een aantal dagen in beslag. Elke training biedt een goede inleiding in een nieuw vak, een flinke verdieping van al geleerde kennis en vaardigheden of stelt actuele ontwikkelingen centraal. In overleg met de docenten en cursisten stelt IPD het programma op, het verandert dus steeds en u kunt ook zelf verzoeken indienen, dan onderzoekt IPD of de training gerealiseerd kan worden. De volgende verdiepende trainingen kunt u bij IPD doen, houdt u de website in de gaten: Europese wet- en regelgeving Koopovereenkomst Aankopen in het buitenland Sales voor makelaars Brochure maken voor aankoopmakelaars Projectontwikkeling Hypotheek en verzekering Aankoop natuur Melkveehouderij Inleiding Rentmeesterschap HRM voor makelaars Bedrijfsonroerend goed: nieuwste ontwikkelingen Innovatie Webmarketing & ICT voor makelaars MVO voor makelaars VVE Beheerder WOZ bij de gemeente Verdiepende training: NEN 2580 (in Leiden) Een speciale en exclusieve training voor IPDcursisten vindt plaats in kleine groepjes in Leiden bij docent Francine Verbiest. Haar unieke pand leent zich bij uitstek voor de regelgeving omtrent de norm NEN 2580: wat meet je wel en niet mee? Aan de hand van de praktijk worden al uw vragen beantwoord en oefent u met het meten. Een aanrader!

57 Makelaardij en Vastgoed Investeren in de toekomst 57 Investeren in de toekomst Ga voor die leuke en veelzijdige banen als makelaar of vastgoedadviseur en schrijf u nu in voor een opleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD! Investeert u zelf in uw toekomst met de opleiding Makelaardij? Veel klanten van IPD zijn consumenten die hun opleiding zelf financieren. Daarom heeft u bij IPD de keuze uit verschillende betalingsmogelijkheden, dus u kunt kiezen wat bij u past: meteen via ideal (met korting), ineens betalen na ontvangst van de factuur (met korting) of verspreid betalen in maandelijkse termijnen. Studiekosten zijn vaak ook aftrekbaar, dus maak daar vooral gebruik van bij uw belastingaangifte. Betaalt uw werkgever of wilt u met meerdere collega s de opleiding doen? Tegenwoordig stimuleren werkgevers hun werknemers steeds vaker om een opleiding te doen, omdat dat hoort bij goed werkgeverschap en omdat het loont voor beide partijen. Daarom kunt u bij IPD ook de gegevens van uw werkgever invullen op het aanmeldformulier als die de studie voor u betaalt. Wij helpen u daar graag mee, neem gerust contact met ons op. Als u met meerdere collega s tegelijk de opleiding wilt doen, informeer dan vooral bij IPD voor de mogelijkheden om een Incompany traject op maat te doen! Via de website kunt u een offerte aanvragen, maar bellen mag natuurlijk ook: Via UWV uw opleiding volgen? Ook dat kan bij IPD! Krijgt u een uitkering van UWV? Informeer dan eens bij uw jobcoach naar de mogelijkheden om uw opleiding via UWV te doen in het kader van omscholing of bijscholing. IPD werkt UWV-proof, klik voor de details op de UWV-knop op de website www. ipd-opleidingen.nl of bel voor meer informatie ( )! Extra gratis examentrainingen het hele jaar door!

58 58 Makelaardij en Vastgoed Inschrijven bij IPD Opleidingen Inschrijven bij IPD Opleidingen Heeft u ook ZIN gekregen in een opleiding Makelaardij en Vastgoed van IPD? Schrijf u dan nu in! Aanmelden voor een opleiding van IPD kan op drie manieren: 1. Door te bellen: (ma t/m vrij uur) 2. Door het aanmeldformulier op de website in te vullen: 3. Door schriftelijk in te schrijven via het formulier in de bijlage bij deze studiegids Ga voor die leuke en veelzijdige banen als makelaar of vastgoedadviseur en schrijf u nu in voor een opleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD! Volg IPD op Facebook, Twitter en onze onderwijsblog voor leuke acties, studietips en extra informatie! Samen studeren IPD stimuleert het samen studeren, omdat u door het delen van een opleiding met een studiegenoot, vriend(in), collega of familielid nog gemotiveerder bent en samen toewerkt naar een resultaat. Als u tegelijk inschrijft voor een opleiding, ontvangt u allebei 10% korting. Gratis en vrijblijvende proefles Twijfelt u nog over het beroep of over IPD of wilt u meer informatie? Neem dan contact op voor een gratis (telefonisch) studieadviesgesprek of neem deel aan een gratis en vrijblijvende proefles op ons kantoor in Utrecht. Bij de proefles kunt u zelf ervaren of de opleiding echt iets voor u is. U krijgt les van een docent, de medewerkers van IPD zijn uw aanspreekpunt en u kunt dan ook het lesmateriaal en de elektronische leeromgeving IPDELO bekijken. Er is veel belangstelling voor de proeflessen, dus meld u snel aan, de koffie en hapjes staan klaar! Uw mening telt Ook als u bent ingeschreven als cursist, neemt IPD geregeld contact met u op om te kijken hoe het met u gaat: telefonisch, per of via de enquêtes van het klanttevredenheidsonderzoek. Natuurlijk mag u ook altijd zelf contact opnemen met IPD als u na uw inschrijving of tijdens de cursus vragen heeft of als u graag uw ervaring met ons wil delen! IPD verwelkomt u graag als cursist! IPD Opleidingen Demkaweg HW Utrecht T E info@ipd-opleidingen.nl

59 Makelaardij en Vastgoed Kwaliteit getoetst! 59 Kwaliteit getoetst! De kwaliteit van IPD wordt voortdurend in de gaten gehouden door externe instanties. 1. IPD is aangesloten bij de Nederlandse Raad voor Training en Opleiding (NRTO) en houdt zich aan de voorgeschreven gedragscode. Ook mag IPD het officiële kwaliteitskeurmerk van NRTO voeren. 2. IPD is ingeschreven bij het Centraal Register Kort Beroepsonderwijs (CRKBO) dat heeft bepaald dat IPD voldoende kwaliteit biedt om volgens de Europese regels BTW-vrij te mogen werken (dat is goedkoper voor u!). Ook alle docenten van IPD staan in het register. 3. IPD is ISO 9001 gecertificeerd en deze certificatie wordt jaarlijks opnieuw beoordeeld. 4. IPD is gecertificeerd door Dekra (en wordt jaarlijks gecontroleerd) in het kader van de Hercertificering Makelaardij; met de kwaliteit van de makelaarsopleidingen zit het dus ook helemaal goed! 5. IPD voldoet aan de validiteitstoets van NLQF en NLQF heeft de kwalificatie Ethiek voor Makelaars en Taxateurs op NLQF/EQF-niveau 6 ingeschaald. Schrijf u nu in voor een goed salaris en een leuke baan als makelaar of vastgoedadviseur!

60 Aanvullende opleidingen die uw waarde als makelaar vergroten Opleidingen Wft: hypothecair krediet en meer! Als makelaar is het handig om enige kennis te hebben van de financiële dienstverlening. Uw klant staat op het punt om een enorme uitgave te doen en zal in de meeste gevallen een lening aangaan voor de koop van zijn huis. Uw klant kan daarbij elk advies gebruiken! Bij IPD kunt u in korte en snelle trajecten uw deskundigheid op dit gebied vergroten: door de opleiding Wft Basis te doen, met bijvoorbeeld Vermogen, Consumptief Krediet of Hypothecair krediet. Zo bent u nog waardevoller voor uw klant. Interieurstyling Een interieurstylist weet elke ruimte de juiste uitstraling en gevoelswaarde mee te geven door te spelen met licht, kleur, stoffen, dessins, kunst en accessoires. Die vaardigheden zijn ook voor een makelaar heel nuttig, want om een woning te verkopen voor een goede prijs kan het handig zijn om de woning met een paar kleine ingrepen compleet te transformeren. Al in 8 dagen kunt u bij IPD leren om een nieuw effect aan een interieur te geven, zonder muren te breken of ramen te verplaatsen! Binnenhuisarchitectuur De opleiding Binnenhuisarchitectuur gaat verder dan Interieurstyling. Ook hier is omgaan met licht, kleur en sfeer een onderdeel van de studie. Daarnaast leert u perspectief tekenen, ontwerpen, conceptueel denken en presenteren. Nuttige vaardigheden voor een makelaar! Techniek en bouwkunde is ook onderdeel van de opleiding, omdat u als binnenhuisadviseur wel een muur mag verplaatsen en rekening houdt met de functie van ruimtes. Makelaardij studeren bij marktleider IPD De logische keuze Uniek aanbod in het hele land (16 plaatsen) Starten wanneer u wilt, het hele jaar door Klassikale lessen van gecertificeerde professionals Online leeromgeving Actueel en examengericht lesmateriaal Studeren in uw eigen tempo Nieuw zijn de extra gratis services: Onbeperkt examentraining in alle vakken Extra beroepsvaardigheidstrainingen Carrièredagen Begleiding naar stage of werk En natuurlijk een vriendelijke klantenservice en persoonlijk studieadvies: telefonisch, tijdens een proefles of individueel op kantoor! VERKOCHT Tuinarchitectuur Een goede afstemming tussen de binnen- en buitenruimte vinden steeds meer mensen belangrijk. Het kan dus handig zijn om als vastgoeddeskundige ook kennis te hebben van tuinontwerp en alles wat daarbij komt kijken, van beplanting tot vijvers en schuttingen. Een tuin die mooi is vormgegeven en goed is onderhouden maakt een woning nog aantrekkelijker! V