Beheer en Onderhoudsplan VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST

Transcriptie

1 17-07-C O Beheer en Onderhoudsplan VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST N C E P T 1

2 Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam Aantal eenheden 14 VvE Oranjerijck Adres Oranje Nassaustraat 2-2h Plaats Inspecteur ZEIST Inspectiedatum Opdrachtgever Naam Contactpersoon Postadres ing. M.A.C.G.F. Ligtvoet RVGME VvE Oranjerijck Dhr. O. Hassert (beheerder) Swiss VvE Beheer Burgermeester Patijnlaan 54b 3705 CG ZEIST Telefoon adres Technisch Bouwjaar 2014 Energielabel Financieel Prijspeil 1-1- BTW A De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% Overige Niet te inspecteren onderdelen Tijdens inspectieronde bezat de beheerder van de VvE niet over de sleutels van de centrale meterkast (BG). Derhalve deze MK niet kunnen inspecteren. Tevens hebben we de hydrofoorruimte niet kunnen inspecteren. Hier was tijdens de inspectie ook geen sleutel van aanwezig. C 2

3 Algemene Objectgegevens Opmerkingen Weersgesteldheid RENVOOI MATERIALEN EN KLEUREN - Metselwerk geschilderd wit - Schoon metselwerk, plint + inrit + "schijven", w.f. grijs - Gevelbekleding, Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood - Kozijnen hardhout geschilderd RAL 7037 (Stofgrijs) - Ramen en deuren hardhout geschilderd RAL 7037 (Stofgrijs) - Glaspanelen Triple glas U 0,7 - Hekwerken RAL 7037 (stofgrijs) en voorzien van glaspanelen - Balkondelen buiten de gevellijn, prefab beton naturel - Balkonranden, staalprofiel UNP 300, RAL 7037 (stofgrijs) - Afdekbanden op metselwerk, prefab beton naturel - Afdekkappen dakranden, alu. gemoffeld RAL 7037 (stofgrijs) - Ventilatieroosters in zijgevels, alu. gemoffeld RAL 7037 (stofgrijs) - Dakranden luifels 3de verdieping, geschilderd RAL 9010 (puur wit) - Stalen kolommen RAL 7037 (stofgrijs) - Geveldragers/lateien RAL 9010 (puur wit) bewolkt, droog C 3

4 Elementenoverzicht VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren Hoeveelheden op basis van beschikbare gegevens. Eenheidsprijzen op basis van door Plandatis beschikbaar gestelde bibliotheek. Op geen enkele wijze kan VML Bouwadvies aansprakelijk gesteld worden voor de hoeveelheden, opnames en kosten in dit MJOP. C

5 Code Element 21 Buitenwanden Locatie Conditie 2110 Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk 155,00 m2 1 w.f. grijs) 2110 Gevelconstructie metselwerk (wit) 318,00 m Trappen en hellingen 2410 Binnentrap staal 1,00 st Ladder aluminium uitklapbaar 1,00 st 1 31 Buitenwandopeningen 3120 Kozijn buiten hardhout 512,00 m Raamkozijn buiten hardhout 110,00 m Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) 1,00 pst Deurdranger electrisch (Rekord) 1,00 st Deurdranger dorma 12,00 st Entree deur hardhout 1,00 st Glas deuren hardhout 30,00 st Traphuiskozijnen + deur glas (pyro 35,00 m2 1 brandvertragend) 3133 Overheaddeur (elektrisch) 1,00 st 3 32 Binnenwandopeningen 3220 Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro 36,00 m Kozijnen hout (bergingen) 64,00 m Bergings/kast deur multiplex 16,00 st Binnendeur stomp hardhout met glas 3,00 st Binnendeur stomp hardhout met glas pyro 9,00 st 1 34 Balustrades en leuningen 3421 Binnentrapleuning rvs 1,00 pst 1 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm 2,00 st 1 41 Buitenwandafwerkingen C 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid ,00 m2 1 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de 82,00 m2 1 verd) 5

6 Code Element 43 Vloerafwerkingen Locatie Conditie 4321 Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) 7,00 m Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel 348,00 m Vloerafwerking natuursteen 40,00 m Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt 56,00 m Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) 934,00 m Schilderwerk 4621 Buitenschilderwerk deur hout dekkend 32,00 st Buitenschilderwerk metselwerk (wit) 318,00 m Binnenschilderwerk deur hout dekkend 8,00 st 2 (dubbelzijdig) 4631 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 620,00 m Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend 125,00 m Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen 405,00 m Warmteopwekking 5121 C.V.-ketel combi Hr (individueel) 14,00 st Rookgasdakdoorvoer metaal 4,00 st 2 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen 1,00 st 3 53 Water 5314 Hydrofoor 1,00 st Boiler close-in 10 liter 1,00 st 1 57 Luchtbehandeling 5710 Ventilatie dakdoorvoer metaal 4,00 st Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 2,00 st 2 C 5721 Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 1,00 st ) 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 Aardlekschakelaar inclusief groepenkast 1,00 st Noodverlichtingsinstallatie 1,00 pst 1 6

7 Code Element 63 Verlichting Locatie Conditie 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) 1,00 pst 1 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie 1,00 st 1 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders 1,00 pst Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren 1,00 pst 1 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) 1,00 st 1 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen 1,00 st 1 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen 1,00 st 1 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten 14,00 st 1 90 Terrein 9022 Opstallen algemeen rijwielberging 52,00 m Hekwerk rvs (balkons) 165,00 m Hekwerk hardglas 180,00 m Toegangspoort metaal 1,00 st Draaipoort grote poort staal (electrisch) 1,00 st Tegels op rubber dragers 25,00 m Betonklinkers / gras 350,00 m Terreinverlichting armaturen 1,00 pst Terreinmeubilering tafel algemeen 1,00 st Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen 2,00 st Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders 1,00 pst 2 C 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> 1,00 pst 0 7

8 Bevindingen VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) Printdatum: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie C

9 AFBOUW 31 Buitenwandopeningen 3133 Afdichting, manco Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Overheaddeur (elektrisch) Urgentie: 1 Op korte termijn 1,00 pst Sluitingsrubber onderzijde overheaddeur sluit niet volledig aan op de vloer. Dit verdient een betere afstelling. Afstellen rubberen afdichting zodat regenwater niet onder de deur doorloopt. eea in oplossing met vlakheid vloer. AFWERKINGEN 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Beschadiging Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) trappenhal diverse bouwlagen Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst Diverse beschadigingen aan de houten aftimmeringen op de verschillende bouwlagen in de trappenhal. Oorzaak zijn beschadigingen door plaatsen van ladder. Door schuiven en wringen zijn er op het hout en spuitwerk plafonds verschillende beschadigingen ontstaan. Estetisch verstorend. C 9

10 45 Plafondafwerkingen 4521 parkeergarage Beschadiging Activiteit: Hvh Totaal Herstellen Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst Op diverse minerale brandwerende beplatingen zitten beschadigingen. Dit herstellen. TERREIN 90 Terrein 9034 Rondom Herstellen Draaipoort grote poort staal (electrisch) sluiting, opening detectie niet voldoende Urgentie: 2 Op middellange termijn 1,00 pst 944 Activiteit: Hvh Totaal Het openen en sluiten van de centrale toegangspoort, hapert. De werking is onder de maat. In overleg met de beheerder een post opgenomen voor herstelwerk van de bediening en het systeem. Al dan niet onder garantie. Totaal object C 10

11 Jaarplan VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. C

12 Code Element/Locatie 31 Buitenwandopeningen Handeling - Gebrek 3133 Overheaddeur (elektrisch) Herstellen 1,00 pst Afdichting, manco 3133 Overheaddeur (elektrisch) Onderhoudscontract overheaddeur 1,00 st 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels Herstellen 1,00 pst 3de verd) Beschadiging 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem Herstellen 1,00 pst (parkeergarage) Beschadiging 53 Water 5314 Hydrofoor Jaarlijks onderhoud hydrofoor 1,00 st 57 Luchtbehandeling 5721 Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 Onderhoudscontract dakventilator 1,00 st bj 2013) 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 6111 Noodverlichtingsinstallatie Controle noodverlichting 1,00 st 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen lampen binnen TL 1,00 pst 65 Beveiliging 6513 Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Controle/onderhoud stuwventilator 1,00 pst 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift keuring 1,00 pst 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift onderhoudscontract 1,00 pst 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Onderhoudscontract valbeveiliging 1,00 st 6710 Valbeveiliging algemeen RIE-keuring valbeveiliging 1,00 st 90 Terrein 9034 Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen 1,00 pst sluiting, opening detectie niet voldoende 9063 Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten 1,00 pst Totaal object C

13 Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.

14 Code/Element/Handeling 21 Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk w.f. grijs) Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Vervangen metselwerk Herstellen metselwerk Reinigen metselwerk Gevelconstructie metselwerk (wit) Vervangen metselwerk Reinigen metselwerk 24 Trappen en hellingen Binnentrap staal herstellen/onderhoud binnentrap staal Ladder aluminium uitklapbaar Vervangen ladder aluminium uitklapbaar Herstellen ladder aluminium uitklapbaar 31 Buitenwandopeningen Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) Controle isolatie-glas (garantie) 9e jaar Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout Raamkozijn buiten hardhout Vervangen raamkozijn hardhout Locatie Element/Gebrek Stj Cy 155,00 m ,00 m ,00 m2 155,00 m ,00 m ,00 m2 3 1,00 st ,00 st ,00 st 8 1,00 pst 512,00 m ,00 m Totaal

15 Code/Element/Handeling Deurdranger dorma Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Deurdranger electrisch (Rekord) Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Traphuiskozijnen + deur glas (pyro brandvertragend) Vervangen traphuisdeur glas Glas deuren hardhout Vervangen buitendeur hardhout Overheaddeur (elektrisch) Herstellen Onderhoudscontract overheaddeur 32 Binnenwandopeningen Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro Vervangen floatglas pyro 60 min Vervangen kitwerk beglazing Kozijnen hout (bergingen) Vervangen kozijn hardhout Bergings/kast deur multiplex Vervangen bergingsdeur multiplex Locatie Element/Gebrek Afdichting, manco Stj Cy 12,00 st 12 12,00 st 6 1,00 st 12 1,00 st 6 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 pst 1,00 st 1 36,00 m ,00 m ,00 m ,00 st Totaal

16 Code/Element/Handeling Binnendeur stomp hardhout met glas pyro Vervangen entree hal naar toegangsdeur hardhout Binnendeur stomp hardhout met glas Vervangen woning toegangsdeur hardhout 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm Vervangen lichtkoepel 41 Buitenwandafwerkingen 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Vervangen gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) Herstellen 43 Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) Vervangen vloerafwerking coralmat Vloerafwerking natuursteen Vervangen voegwerk natuursteen Locatie Element/Gebrek Beschadiging Stj Cy 9,00 st ,00 st ,00 st ,00 m ,00 pst 7,00 m2 6 40,00 m Totaal

17 Code/Element/Handeling 4322 Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels 44 Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt Vervangen binnentrapafwerking tapijt 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Herstellen Vervangen systeemplafond mineraal 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk metselwerk (wit) Groot schilderwerk metselwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Locatie Element/Gebrek Beschadiging Stj Cy 348,00 m ,00 m ,00 m2 12 1,00 pst 934,00 m ,00 m ,00 st ,00 st 6 16,00 st Totaal

18 Code/Element/Handeling 4632 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast (overlagen) 51 Warmteopwekking C.V.-ketel combi Hr (individueel) Vervangen cv-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-installatie Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookgasafvoer metaal plat 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen Vervangen HWA waterpompen Locatie Element/Gebrek Stj Cy 620,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 st ,00 st 1 4,00 st ,00 st Totaal

19 Code/Element/Handeling 53 Water Hydrofoor Vervangen hydrofoor beter onderbouwen Jaarlijks onderhoud hydrofoor Boiler close-in 10 liter Vervangen boiler close-in 57 Luchtbehandeling Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat Vervangen dakdoorvoer kunststof plat Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 2013) Vervangen dakventilator Onderhoudscontract dakventilator Locatie Element/Gebrek 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar Noodverlichtingsinstallatie Vervangen noodverlichting Controle noodverlichting Stj Cy 1,00 st ,00 st 1 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 st ,00 st 1 1,00 st ,00 st ,00 pst ,00 st Totaal

20 Code/Element/Handeling 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 65 Beveiliging Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders Vervangen brandmeldinstallatie Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Vervangen stuwventilator Controle/onderhoud stuwventilator 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift vervangen kooi Personenlift herstel kooi Personenlift revisie installatie Personenlift keuring Personenlift onderhoudscontract Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 pst ,00 pst 3 1,00 pst ,00 st ,00 pst ,00 pst 1 1,00 pst ,00 pst ,00 pst ,00 pst 1 1,00 pst Totaal

21 Code/Element/Handeling 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Vervangen valbeveiliging Onderhoudscontract valbeveiliging RIE-keuring valbeveiliging 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen Vervangen mengkraan Vervangen uitstortgootsteen 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten Vervangen postkasten 90 Terrein Opstallen algemeen rijwielberging Vervangen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Reinigen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Hekwerk hardglas Vervangen hekwerk hardglas Hekwerk rvs (balkons) Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 st ,00 st 1 1,00 st 1 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 m ,00 m ,00 m Totaal

22 Code/Element/Handeling Vervangen hekwerk rvs Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen Vervangen electrische poort bediening Vervangen grote stalen poort Toegangspoort metaal Vervangen poort staal Betonklinkers / gras Herstraten betonklinkers Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten Vervangen terreinverlichting Terreinmeubilering tafel algemeen Vervangen tafel Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen Vervangen vlaggenmast Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders Vervangen rijwielrekken/staanders 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> Technisch advies <adviesbureau> Locatie Element/Gebrek sluiting, opening detectie niet voldoende Stj Cy 165,00 m ,00 pst 2,00 st ,00 st ,00 st ,00 m ,00 m ,00 pst 1 1,00 pst ,00 st ,00 st ,00 a ,00 pst Totaal

23 Code/Element/Handeling Totaal object Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal

24 Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Omschrijving: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.

25 Code Hoofdgroep 21 Buitenwanden 24 Trappen en hellingen 31 Buitenwandopeningen 32 Binnenwandopeningen 37 Dakopeningen 41 Buitenwandafwerkingen 42 Binnenwandafwerkingen 43 Vloerafwerkingen 44 Trap- en hellingafwerkingen 45 Plafondafwerkingen 46 Schilderwerk 47 Dakafwerkingen 51 Warmteopwekking 52 Afvoeren 53 Water 57 Luchtbehandeling 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 63 Verlichting 64 Communicatie 65 Beveiliging 66 Transport 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 74 Vaste sanitairvoorzieningen Totaal

26 Code Hoofdgroep 81 Losse verkeersinventarisatie 90 Terrein 99 Algemeen Totaal object Totaal

27 Kapitalisatie 10 - Jaren VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Onkosten: Reservering: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. C

28 Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente ,00 % ,04 % ,12 % ,24 % ,40 % ,61 % ,86 % ,16 % ,50 % ,89 % C 28

29 Planning 10 - Jaren VvE Oranjerijck Oranje Nassaustraat 2-2h ZEIST Toelichting: Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). Printdatum: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle bedragen, startjaren en cycli op basis van eenheidsprijzen uit bibliotheek Plandatis "matrix referentie bestanden " VML Bouwadvies kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor geprognotiseerde opgaven in dit MJOP. Vermelde bedragen zijn richtlijnen.

30 Code/Element/Handeling 21 Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk (schoonmetselwerk w.f. grijs) Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Vervangen metselwerk Herstellen metselwerk Reinigen metselwerk Gevelconstructie metselwerk (wit) Vervangen metselwerk Reinigen metselwerk 24 Trappen en hellingen Binnentrap staal herstellen/onderhoud binnentrap staal Ladder aluminium uitklapbaar Vervangen ladder aluminium uitklapbaar Herstellen ladder aluminium uitklapbaar 31 Buitenwandopeningen Blankglas dubbel HR++ (5+ 4mm) Controle isolatie-glas (garantie) 9e jaar Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hardhout Raamkozijn buiten hardhout Vervangen raamkozijn hardhout Deurdranger dorma Vervangen deurdranger Locatie Element/Gebrek Stj Cy 155,00 m ,00 m ,00 m2 155,00 m ,00 m ,00 m2 3 1,00 st ,00 st ,00 st 8 1,00 pst 512,00 m ,00 m ,00 st 12 30

31 Code/Element/Handeling Afstellen deurdranger Deurdranger electrisch (Rekord) Vervangen deurdranger Afstellen deurdranger Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Traphuiskozijnen + deur glas (pyro brandvertragend) Vervangen traphuisdeur glas Glas deuren hardhout Vervangen buitendeur hardhout Overheaddeur (elektrisch) Herstellen Onderhoudscontract overheaddeur 32 Binnenwandopeningen Binnenbeglazing blank gehard floatglas 5 mm pyro Vervangen floatglas pyro 60 min Vervangen kitwerk beglazing Kozijnen hout (bergingen) Vervangen kozijn hardhout Bergings/kast deur multiplex Vervangen bergingsdeur multiplex Binnendeur stomp hardhout met glas pyro Vervangen entree hal naar toegangsdeur hardhout Binnendeur stomp hardhout met glas Vervangen woning toegangsdeur hardhout Locatie Element/Gebrek Afdichting, manco Stj 12,00 st 6 Cy 1,00 st 12 1,00 st 6 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 pst 1,00 st 1 36,00 m ,00 m ,00 m ,00 st ,00 st ,00 st

32 Code/Element/Handeling 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel kunststof 800 x 800 mm Vervangen lichtkoepel 41 Buitenwandafwerkingen 4112 Gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Vervangen gevelbekleding Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood 42 Binnenwandafwerkingen 4212 Randafwerking multiplex (dakranden luifels 3de verd) Herstellen 43 Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat (droogloopmat entree) Vervangen vloerafwerking coralmat Vloerafwerking natuursteen Vervangen voegwerk natuursteen Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels 44 Trap- en hellingafwerkingen 4410 Binnentrapafwerking tapijt Vervangen binnentrapafwerking tapijt 45 Plafondafwerkingen 4521 Plafondafw. mineraal systeem (parkeergarage) Herstellen Locatie Element/Gebrek Beschadiging Beschadiging Stj Cy 2,00 st ,00 m ,00 pst 7,00 m2 6 40,00 m ,00 m ,00 m ,00 m2 12 1,00 pst 32

33 Code/Element/Handeling Vervangen systeemplafond mineraal 46 Schilderwerk Buitenschilderwerk metselwerk (wit) Groot schilderwerk metselwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 47 Dakafwerkingen 4711 Dakbedekking bitumen Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast (overlagen) 51 Warmteopwekking 5121 C.V.-ketel combi Hr (individueel) Vervangen cv-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-installatie Locatie Element/Gebrek Stj Cy 934,00 m ,00 m ,00 st ,00 st 6 16,00 st ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 st ,00 st 1 33

34 Code/Element/Handeling 5124 Rookgasdakdoorvoer metaal Vervangen rookgasafvoer metaal plat 52 Afvoeren 5216 HWA dompel/waterpompen Vervangen HWA waterpompen 53 Water Hydrofoor Vervangen hydrofoor beter onderbouwen Jaarlijks onderhoud hydrofoor Boiler close-in 10 liter Vervangen boiler close-in 57 Luchtbehandeling Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat Vervangen dakdoorvoer kunststof plat Dakventilator algemeen (exodraft RSV20041 bj 2013) Vervangen dakventilator Onderhoudscontract dakventilator Locatie Element/Gebrek 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar Noodverlichtingsinstallatie Stj Cy 4,00 st ,00 st ,00 st ,00 st 1 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 st ,00 st 1 1,00 st ,00 st

35 Code/Element/Handeling Vervangen noodverlichting Controle noodverlichting 63 Verlichting 6311 Elektra armaturen binnen TL (stelpost) Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 64 Communicatie 6411 Deurbelinstallatie Vervangen deurbelinstallatie 65 Beveiliging Brandmeldinstallatie rookmelder + co2 melders Vervangen brandmeldinstallatie Stuwventilatoren incl meldingsindicatoren Vervangen stuwventilator Controle/onderhoud stuwventilator 66 Transport 6611 Personenlift (Elektrische lift) Personenlift vervangen kooi Personenlift herstel kooi Personenlift revisie installatie Personenlift keuring Personenlift onderhoudscontract Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 pst ,00 st 1 1,00 pst ,00 pst 3 1,00 pst ,00 st ,00 pst ,00 pst 1 1,00 pst ,00 pst ,00 pst ,00 pst 1 1,00 pst 1 35

36 Code/Element/Handeling 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Vervangen valbeveiliging Onderhoudscontract valbeveiliging RIE-keuring valbeveiliging 74 Vaste sanitairvoorzieningen 7411 Sanitair uitstortgootsteen Vervangen mengkraan Vervangen uitstortgootsteen 81 Losse verkeersinventarisatie 8111 Postkasten Vervangen postkasten 90 Terrein Opstallen algemeen rijwielberging Vervangen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Reinigen rijwielberging Plastica Cape Cod Solid 704 Redwood Hekwerk hardglas Vervangen hekwerk hardglas Hekwerk rvs (balkons) Vervangen hekwerk rvs Draaipoort grote poort staal (electrisch) Herstellen Vervangen electrische poort bediening Vervangen grote stalen poort Toegangspoort metaal Locatie Element/Gebrek sluiting, opening detectie niet voldoende Stj Cy 1,00 st ,00 st 1 1,00 st 1 1,00 st ,00 st ,00 st ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 pst 2,00 st ,00 st

37 Code/Element/Handeling Vervangen poort staal Betonklinkers / gras Herstraten betonklinkers Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers Terreinverlichting armaturen Vervangen lampen buiten Vervangen terreinverlichting Terreinmeubilering tafel algemeen Vervangen tafel Terreinmeubilering vlaggenmast algemeen Vervangen vlaggenmast Terreinmeubilering rijwielrekken/staanders Vervangen rijwielrekken/staanders 99 Algemeen 9999 Technisch advies <adviesbureau> Technisch advies <adviesbureau> Locatie Element/Gebrek Stj Cy 1,00 st ,00 m ,00 m ,00 pst 1 1,00 pst ,00 st ,00 st ,00 a ,00 pst 3 37