O V E R D R A C H T V A N E R F P A C H T

Transcriptie

1 1 Vrij van registratierechten overeenkomstig artikel 161,2 Wetboek registratierechten vrij van recht op geschriften. O V E R D R A C H T V A N E R F P A C H T Dossier : CO/BP/ Repertorium : HET JAAR TWEEDUIZEND EN ACHT. Op Te Brussel, Lloyd Georgelaan 11. Voor Ons, Meester Carl Ockerman, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke vennootschap met de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Berquin Notarissen", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan, 11, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer : ZIJN VERSCHENEN : 1. de VLAAMSE GEMEENSCHAPSCOMMISSIE, vertegenwoordigd door het College, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd te Brussel, Sainctelettesquare 17, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer Opgericht bij artikel 36 van de Grondwet. Hier vertegenwoordigd door de heer Pascal Smet, geboren te &&& op &&&, wonende te &&&, collegelid van de Vlaamse Gemeenschapscommissie, bevoegd voor &&&, krachtens de machten hem verleend door het collegebesluit 07/313 van &&& tweeduizend zeven. Hierna genoemd "de overdrager". EN 2. De VLAAMSE GEMEENSCHAP, vertegenwoordigd door de Vlaamse Regering, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd te 1000 Brussel, Arenbergstraat 7. Hier vertegenwoordigd door de heer Bert Anciaux, Vlaams Minister van Cultuur, Jeugd, Sport en Brussel, geboren te &&& op &&&, wonende te &&&. Hierna genoemd "de overnemer". EN 3. De Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, met maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde (België), Medialaan 30, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer (RPR Brussel), opgericht onder de vorm van een naamloze vennootschap en onder de benaming RANK CITY WALL (BELGIUM), blijkens akte verleden voor Meester Pierre SPAEY, notaris te Sint- Jans-Molenbeek, op acht augustus negentienhonderd tweeënzeventig, bekend gemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achttien augustus daarna, onder het

2 2 nummer , omgevormd tot een commanditaire vennootschap op aandelen blijkens beslissing van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op vijftien januari negentienhonderd achtennegentig, waarvan het proces-verbaal opgesteld werd door Meester Eric SPRUYT, notaris te Brussel, bekend gemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op zeven februari daarna, onder het nummer , waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden blijkens beslissing van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders, gehouden op dertien april tweeduizend en vijf, waarvan het proces-verbaal opgemaakt werd door Meester Denis DECKERS, notaris te Brussel, bekend gemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van twaalf mei daaran, onder het nummer / , hier vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar statutaire zaakvoerder, de naamloze vennootschap NV WERELDHAVE SA, met maatschappelijke zetel te 1105 Brussel (Sint-Pieters-Woluwe), Tervurenlaan 219, ingeschreven in het rechtspersonenregister (Brussel) onder het nummer , op haar beurt vertegenwoordigd door twee bestuurders : - de heer Gijsbertus Cornelus Johannes Verweij, wonend te Alphen aan de Rijn (Nederland), Oudshoornweg, 134, tot deze functie benoemd bij beslissing van de algemene vergadering der aandeelhouders gehouden op tien mei tweeduizend twee, bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad op vijf juli tweeduizend twee, onder het nummer , - de heer Johan Buijs, wonend te Krimpen aan de Ijssel (Nederland), Ijsseldijk, 438, tot deze functie benoemd bij beslissing van de algemene vergadering der aandeelhouders gehouden op twaalf mei tweeduizend zes, bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad op dertien juli tweeduizend zes, onder het nummer Hierna genoemd eigenaar 1. VOORAFGAANDELIJKE UITEENZETTING Dewelke verschijners mij voorafgaandelijk het volgende hebben uiteengezet: I. Bij akte verleden voor notaris Carl Ockerman te Brussel, op achttien september tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel, op tweëentwintig oktober daaropvolgend onder de referentie 48- T-22/10/06920, werd door de Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, met maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde (België), Medialaan 30, een recht van erfpacht toegestaan aan de overdrager op het terrein en de gebouwen hierna vermeld.

3 3 BESCHRIJVING VAN HET GOED. STAD BRUSSEL (tweede afdeling), Een kantoorgebouw op en met grond, gelegen aan de Schildknaapstraat, 22-24, met een oppervlakte volgens titel van tien aren en elf centiaren, gekadastreerd, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, nummer 958/C, voor een oppervlakte van tien aren en veertien centiaren (10a 14ca). Hierna genoemd "goed 1". OORSPRONG VAN EIGENDOM. Het perceel grond waarop het hierboven beschreven gebouw opgericht werd, werd door de Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, voornoemd, aangekocht van de Belgische staat, krachtens een akte verleden voor de Heer Michel Geiger, commissaris bij het eerste comité tot aankoop van onroerende goederen te Brussel, op drieëntwintig juni negentienhonderd achtentachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel, op zes augustus negentienhonderd achtentachtig, boek 6660, nummer 3. De overnemer verklaart zich te vergenoegen met deze oorsprong van eigendom en zal geen andere titel kunnen eisen dan een uitgifte dezer. Deze erfpacht werd gevestigd voor een periode van zevenentwintig (27) jaar ingaand op één oktober tweeduizend en twee om te eindigen op dertig september tweeduizend negenentwintig. De overdrager verklaart dat hij van het recht dat hem in de akte van erfpacht werd toegestaan om verbouwingswerken uit te voeren aan de gebouwen nog geen gebruik heeft gemaakt. II. Bij akte verleden voor notaris André Nerincx, te Brussel, op vier juli negentienhonderd achtenzeventig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel op veertien juli daarna, boek 5680, nummer 1, werd door de naamloze vennootschap COMPAGNIE DE PROMOTION, afgekort C.D.P., met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Boulevard Emile Jacqmain 162, een recht van erfpacht toegestaan aan de Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, voornoemd, op het terrein en de gebouwen hierna vermeld. Bij akte verleden voor notaris Carl Ockerman te Brussel, op achttien september tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel, op tweëentwintig oktober daaropvolgend onder de referentie 48- T-22/10/06920, werd door de Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, met maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde (België), Medialaan 30, het recht van erfpacht op het terrein en de

4 4 gebouwen hierna vermeld overgedragen aan de overdrager. BESCHRIJVING VAN HET GOED. STAD BRUSSEL (tweede afdeling), In een gebouwencomplex gelegen aan het Muntplein, gekadastreerd, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, nummer 487/F, voor een oppervlakte van zesenzeventig aren en achtenzestig centiaren (76a 68ca), vijftien parkeerplaatsen gelegen op de vierde ondergrondse verdieping, zoals deze afgebeeld zijn, rood omrand, op het plan gehecht aan voormelde akte, verleden voor notaris Nerincx. Hierna genoemd "goed 2". OORSPRONG VAN EIGENDOM. Het perceel grond waarop het hierboven beschreven gebouw opgericht werd, behoort gedurende meer dan dertig jaar toe aan de Belgische Staat en aan de naamloze vennootschap BELGACOM. De overnemer verklaart zich te vergenoegen met deze oorsprong van eigendom en zal geen andere titel kunnen eisen dan een uitgifte dezer. Deze erfpacht werd gevestigd voor een periode ingaand op één oktober tweeduizend en twee om te eindigen op dertig september tweeduizend vijfenzestig. De overdrager verklaart dat hij van het recht dat hem in de akte van erfpacht werd toegestaan om verbouwingswerken uit te voeren aan de gebouwen nog geen gebruik heeft gemaakt. Na deze uiteenzetting hebben de verschijners mij verzocht authentieke akte te verlenen van de volgende tussen hen onderhandelde en afgesloten overeenkomst. O V E R D R A C H T V A N E R F P A C H T. De overdrager, verschijner enerzijds, verklaart over te dragen onder de gewone waarborgen als naar recht en voor vrij, zuiver en onbelast van alle welkdanige bevoorrechte en hypothekaire in- en overschrijvingen, aan de overnemer, verschijner anderzijds, die aanvaardt bij monde van haar vertegenwoordiger, zijn recht van erfpacht op de hiervoor beschreven onroerende goederen, zoals dat werd gevestigd, wat betreft goed 1, door de Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA, bij akte verleden voor notaris Carl Ockerman te Brussel, op achttien september tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel, op tweëentwintig oktober daaropvolgend onder de referentie 48-T-22/10/06920, en zoals dat werd overgedragen aan de overdrager wat betreft goed 2, door de naamloze vennootschap COMPAGNIE DE PROMOTION, afgekort C.D.P., bij akte verleden voor notaris Carl Ockerman te Brussel, op achttien september tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te

5 5 Brussel, op tweëentwintig oktober daaropvolgend onder de referentie 48-T-22/10/ Algemene voorwaarden. De overdracht is gesloten onder de volgende voorwaarden : 1. De overnemer verbindt er zich toe, ter volledige ontlasting van de overdrager, alle bepalingen en voorwaarden na te leven en derhalve in de rechten en verplichtingen te treden van de overdrager, opgenomen in de bovenvermelde akte erfpacht en overdracht van erfpacht verleden voor notaris Carl Ockerman, met betrekking tot de goederen. 2. Partijen verklaren het huidige gebruik van het goed te kennen. 3. De overnemer heeft het genot van het goed vanaf heden door de werkelijke ingebruikneming, met uitzonderling van een lokaal in de ondergrondse verdieping van het goed 1, dat thans verhuurd is aan de naamloze vennootschap "Mobistar", krachtens een overeenkomst de dato twaalf juli negentienhonderd negenennegentig, geregistreerd te Brussel, eerste kantoor, op vijf januari tweeduizend, boek 6²6, blad 10, vak 6. De overnemer verklaart een exemplaar van deze huurovereenkomst ontvangen te hebben. Hij wordt vanaf heden gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de overdrager tegenover de huurder. 4. De overnemer zal vanaf heden alle belastingen, taksen en lasten dragen en betalen. De overdrager verklaart dat het goed met geen enkele verhaalbelasting bezwaard is; indien dit toch het geval zou zijn, zal hij deze zelf dienen te betalen. 5. Het recht van overdracht wordt toegestaan zonder waarborg naar grootte, zelfs indien het verschil groter mocht zijn dan één/twintigste, zonder waarborg wegens gebreken aan de grond of aan de ondergrond, met alle actieve of passieve erfdienstbaarheden, zichtbare en nietzichtbare gebreken, zonder dat de overnemer uit dien hoofde aanspraak kan maken op een schadevergoeding of op een wijziging van de prijs. 6. De overnemer verklaart alle nodige maatregelen te hebben getroffen om voorbeschreven goederen te verzekeren tegen brand- en andere risico's, indien hij wenst verzekerd te zijn. 7. De overnemer zal alle abonnementen bij de diensten van water, gas en elektriciteit moeten voortzetten en er de vergoeding van betalen vanaf de eerstkomende vervaldag, tenzij hij verkiest deze op zijn kosten op te zeggen. Bijzondere voorwaarden. De partijen verklaren op de hoogte te zijn van de bijzondere voorwaarden met betrekking tot hoger beschreven

6 6 onroerend goed 1, zoals opgenomen in de bovenvermelde akte erfpacht en overdracht erfpacht verleden voor notaris Carl Ockerman, voornoemd, op achttien september tweeduizend en twee. De partijen erkennen een kopie ontvangen te hebben van de desbetreffende akte en ontslaan er de instrumenterende notaris van om deze daarin vermelde bijzondere voorwaarden in zijn geheel op te nemen in onderhavige akte. De overnemer zal gesubrogeerd zijn in alle rechten en verplichtingen van de overdrager die uit deze clausules voortvloeien, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het bij deze verkochte goed, zonder tussenkomst van de overdrager noch verhaal tegen hem. De overdrager verklaart dat, bij zijn weten, de goederen met geen andere conventionele erfdienstbaarheden bezwaard zijn, noch bijzondere voorwaarden, andere dan deze waarvan hiervoren sprake. Toestemming eigenaar 1. De overdrager verklaart dat hij de eigenaar 1 op de hoogte gebracht heeft van onderhavige overdracht bij ter post aangetekende brief van $ en op heden hiervan een kopie overhandigt aan de overnemer. Overeenkomstig artikel 9 van de vestigingsakte van het recht van erfpacht op goed 1 blijft de overdrager hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen van de overnemer jegens de eigenaar. De Belgische commanditaire vennootschap op aandelen CVA WERELDHAVE BELGIUM SCA verklaart uitdrukkelijk akkoord te gaan met de overdracht van het recht van erfpacht op goed 1 tot stand gekomen tussen de overdrager en de overnemer. Stedenbouwkundige voorschriften. 1. De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris hun aandacht gevestigd heeft op de bepalingen van de Brusselse ordonnantie van negenentwintig augustus negentien-honderd eenennegentig houdende organisatie van de planning en de stedenbouw, en haar uitvoeringsbesluiten. 2. Zoals voorzien in de sub 1 vermelde ordonnantie, heeft de instrumenterende notaris aan het college van burgemeester en schepenen van de stad Brussel gevraagd de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken betreffende de hierboven beschreven goederen. In zijn antwoord van vier december jongstleden heeft het college verklaard : a) met betrekking tot het goed 1 : - dat de goederen volgens het geldende gewestelijke bestemmingsplan gelegen zijn : -- in een typisch woongebied van culturele, historische of esthetische waarde of voor stadsverfraaiing

7 7 ; -- langs een structurerende ruimte ; -- in een handelskern ; - dat een eventueel bouwproject moet voldoen : -- aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening ; -- aan het bouwreglement van de stad Brussel ; op de ontspanningsspelen en de charmespektakels ; op de reclame-inrichtingen ; voor het plaatsen in openlucht van hertz-, parabolische of ontvangstantennes voor radio en televisie ; voor de afscherming van uitstalramen van handelszaken. b) met betrekking tot het goed 2 : - dat de goederen volgens het geldende gewestelijke bestemmingsplan gelegen zijn : -- in een administratiegebied; -- in een gebied van culturele, historische of esthetische waarde of voor stadsverfraaiing ; -- langs een structurerende ruimte ; -- in een handelskern ; - dat een eventueel bouwproject moet voldoen : -- aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening ; -- aan het bouwreglement van de stad Brussel ; op de ontspanningsspelen en de charmespektakels ; op de reclame-inrichtingen ; voor het plaatsen in openlucht van hertz-, parabolische of ontvangstantennes voor radio en televisie ; voor de afscherming van uitstalramen van handelszaken. Kosten. Alle kosten, rechten en erelonen voortvloeiend uit onderhavige akte zullen volledig gedragen worden door de overnemer. Gedeeltelijke nietigheid. De eventuele nietigheid van de volledige of gedeeltelijke inhoud van één of meer bepalingen van onderhavige akte heeft geen invloed op de geldigheid van de rest van de bepaling of van de overige bepalingen. De partijen overleggen te goeder trouw over de vervanging van de betrokken bepalingen door één of meer nieuwe bepalingen waarmee hetzelfde doel kan worden bereikt als met de betrokken bepalingen. Erfpachtvergoeding.

8 8 De overdracht van erfpacht is gedaan en aanvaard voor en mits de betaling van de erfpachtvergoeding, zoals deze betalingsregeling is uiteengezet in de artikelen 5 en 6 van de hoger aangehaalde akte erfpacht verleden voor ondergetekende notaris Carl Ockerman op achttien september tweeduizend en twee, dewelke artikelen 5 en 6 hierna, voor de goede orde, nogmaals integraal worden weergegeven : Artikel 5 erfpachtvergoeding Het erfpachtrecht wordt toegestaan en aanvaard tegen een jaarlijkse basisvergoeding van één miljoen vierhonderdvijfenzestigduizend euro ( EUR), hierna "de vergoeding" genoemd, waarbij de erfpachtnemer zich ertoe verbindt deze aan de erfpachtgever te betalen in kwartaalschijven, vooraf, op één januari, één april, één juli en één oktober van elk jaar en voor het eerst op één oktober tweeduizend twee. Onder voorbehoud van de indexering die is bepaald in artikel 6 hierna, kan deze vergoeding niet herzien worden Als de vergoeding niet binnen tien dagen na de vervaldatum is betaald en mits ingebrekestelling per fax en bij aangetekend schrijven aan de erfpachtnemer, brengt de opeisbare som interesten op tegen de wettelijke rentevoet op de niet nageleefde vervaldatum, vanaf de datum waarop de termijn verstrijkt tot de dag van de effectieve betaling De betalingen van de vergoeding gebeuren zonder kosten voor de erfpachtgever, op rekening nummer geopend bij "Fortis Bank" of op de rekening van de overnemer van de vordering van de vergoeding, die deze aan de erfpachtnemer kenbaar heeft gemaakt volgens de voorgeschreven formaliteiten van artikel 1689 en volgende van het burgerlijk wetboek. Bij overdracht van schuldvordering kunnen geen kosten ontstaan voor de erfpachtnemer. Wanneer er verscheidene overnemers zijn, gebeurt de storting op één enkele rekening. Enkel met het oog op het vergemakkelijken van de betaling van de vergoeding door de erfpachtnemer (de betaling in ieder geval verschuldigd zijnde in uitvoering van onderhavig contract), zal de erfpachtgever, uiterlijk een maand vóór de contractuele vervaldag van de betaling van de vergoeding, aan de erfpachtnemer een bericht van vervaldag sturen in de voorgeschreven vorm, met : - de vermelding van het precieze te betalen bedrag en, in geval van een geïndexeerd bedrag, de verantwoording van de berekening ; - de precieze aanduiding van de bankrekening waarop het bedrag moet worden overgemaakt ; - de vermelding (naam en adres) van de houder van de rekening en desgevallend van de band die bestaat tussen de

9 9 houder van de rekening en de begunstigde wanneer deze beide entiteiten van elkaar verschillen. De verplichting van de erfpachtnemer tot het betalen van de basisvergoeding is onherroepelijk, onvoorwaardelijk en abstract ; ze is in geen geval verbonden aan het genot van het goed, aan de effectieve duur van de erfpacht of aan gelijk welk ander element, met inbegrip van overmacht en de totale verdwijning van de grondslag van het recht. De erfpachtnemer geniet geen enkele korting op de vergoeding wanneer zich één of ander feit voordoet dat het genot van het goed, tijdelijk of definitief, vermindert of gedeeltelijk of volledig beëindigt, en zij kan niet de exceptie van niet-uitvoering inroepen. Zij kan de betaling van de vergoeding niet vertragen, beperken of eraan voldoen via compensatie of andere middelen die haar verplichting tenietdoen. Artikel 6 indexering Het bedrag van de jaarlijkse basisvergoeding wordt aangepast aan het geharmoniseerde indexcijfer van de consumptieprijzen voor de euro-zone, voor België (in het Engels "HICP" of "harmonised indices of consumer prices for the euro-zone", en in het Frans "IPCH" of "indices des prix à la consommation harmonisés pour la zone euro"), hierna genoemd "het indexcijfer", zoals het door het Bureau voor Officiële Publicaties der Europese Gemeenschappen voor de eerste maal wordt gepubliceerd in het maandelijkse bulletin van het Bureau voor de Statistiek van de Europese Gemeenschappen (EUROSTAT), genaamd "Geld, financiën en de euro : statistieken" (Thema 2 Economie en Financiën) Deze aanpassing geschiedt éénmaal per jaar, met name op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst en aldus voor de eerste maal op één oktober tweeduizend drie. Deze aanpassing wordt berekend volgens de formule : jaarlijkse basisvergoeding x nieuw indexcijfer = nieuwe jaarlijkse vergoeding basisindexcijfer waarbij : - de jaarlijkse basisvergoeding deze is zoals bepaald in artikel 5.1. ; - het nieuwe indexcijfer, het indexcijfer is van het jaar voorafgaand aan dat van de aanpassing van de vergoeding ; - het aanvangsindexcijfer, het indexcijfer is van het jaar voorafgaand aan dat van de ondertekening van de overeenkomst Elke verhoging of verlaging van de vergoeding die voortvloeit uit de toepassing van deze formule, moet bij aangetekend schrijven worden meegedeeld door de partij aan wie ze ten goede komt en behoort aldus toe aan de partij aan wie ze ten goede komt. De betaling van het verschil

10 10 gebeurt binnen zestig dagen na de kennisgeving Indien de berekeningsmethode of -grondslag van het indexcijfer, na de invoegetreding van het erfpachtrecht gewijzigd zou worden, verwijzen de partijen voor de toepassing van de onderhavige bepaling naar de officieel vastgestelde omrekeningsmethode of berekeningsgrondslag, of bij ontstentenis naar elk andere index die door een Europese overheidsinstelling wordt bekendgemaakt en die uitgaat van dezelfde elementen als de prijsindex die verdwenen zou zijn, of anders naar een schatting door deskundigen op basis van een gelijkwaardige methode voor de omrekening van het indexcijfer naar het nieuwe indexcijfer, ter vervanging van de methode of de grondslag die tot dan van toepassing was. In tegenstelling tot wat in artikel 5.3 van de hoger aangehaalde akte erfpacht verleden voor ondergetekende notaris Carl Ockerman op achttien september tweeduizend en twee is bepaald, zullen de betalingen van de vergoeding gebeuren op rekening nummer &&& geopend bij &&& op naam van de overnemer, zijnde de VLAAMSE GEMEENSCHAP. Algemene opmerking. Benevens de hiervoor vermelde aanvullingen, blijven de lasten en bepalingen die bedongen zijn in de hoger aangehaalde akte erfpacht verleden voor notaris Carl Ockerman te Brussel, op achttien september tweeduizend en twee, welke bepalingen hier als letterlijk herhaald moeten worden aanzien, integraal van toepassing. Kosten. De kosten, registratierechten en erelonen zijn ten laste van de overnemer. Keuze van woonplaats. Voor de uitvoering dezer doen de partijen keuze van woonplaats in hun voormelde maatschappelijke zetel. Pro fisco. 1. Partijen verklaren dat de minuuthoudende notaris hen heeft lezing gegeven van artikel 203, eerste alinea, van het wetboek der registratierechten. 2. De minuuthoudende notaris geeft lezing van het artikel 62 paragraaf 2 en artikel 73 van het wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. Op de vraag of de overdrager belastingplichtige is voor de belasting over de toegevoegde waarde, heeft deze geantwoord niet BTW-plichtig te zijn. 3. De Vlaamse Gemeenschap verklaart dat zij het eigendomsrecht verkrijgt om reden van openbaar nut, en meer in het bijzonder met het oog op &&&. Onderhavige akte zal derhalve krachtens artikel 161,2 Wetboek der

11 11 registratierechten kosteloos worden geregistreerd. Ontslag van ambtshalve inschrijving. De bevoegde Heer Hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van deze akte. Tijdelijke of mobiele werkplaatsen De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris hun aandacht gevestigd heeft op de bepalingen van het koninklijk besluit van vijfentwintig januari tweeduizend één betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen, en meer bepaald op de verplichting een postinterventiedossier op te stellen bij de uitvoering van werken waarbij de tussenkomst van meer dan één aannemer vereist is of van werken die betrekking hebben op de structuur, op de essentiële elementen van het bouwwerk of op toestanden die een aantoonbaar gevaar inhouden. De overdrager verklaart dat er in het overgedragen goed sedert één mei tweeduizend één, datum waarop voormeld koninklijk besluit in werking getreden is, geen werken uitgevoerd werden waarvoor een postinterventiedossier diende opgesteld te worden. TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTBANK. Deze overdracht wordt exclusief onderworpen aan en zal geïnterpreteerd worden volgens het Belgisch recht. Alle geschillen tussen partijen betreffende deze overdracht zullen uitsluitend beslecht worden door de rechtbanken van Gent. W A A R V A N A K T E. Gedaan en verleden te Brussel, op datum als hierboven. En na voorlezing, hebben de verschijners met mij, notaris, getekend. Gezien om gevoegd te worden bij het collegebesluit nr. 07/505 van 21 december 2007 houdende de goedkeuring van het ontwerp van overdracht van erfpacht en de overdracht van de erfpacht voor het onroerend goed Monnaie House gelegen Schildknaapstraat 22 te 1000 Brussel De Collegeleden,

12 12 Brigitte GROUWELS Pascal SMET Guy VANHENGEL