ZANDSEHOF.NL. eigentijds & bereikbaar wonen ,-

Transcriptie

1 ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen ,-

2 Arnhem ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen Huissen Looveer Zandsehof.nl is het plan in Huissen waar wonen bereikbaar is. Niet alleen fysiek, maar ook nog eens financieel. Met een vanaf prijs van ,- krijg je een modern, comfortabel en energiezuinig appartement vanaf 381 netto per maand.* t Rosendael Schalkshof *Prijs is gebaseerd op volledige annuïteitenhypotheek inclusief kosten en overlijdensrisicoverzekering (peildatum maart 2014) ,- Het Zand Angeren Bemmel / Nijmegen Over Huissen Huissen is een stadje dat ligt aan de Nederrijn in de provincie Gelderland. Het is de grootste kern van de gemeente Lingewaard. Het stadje telt ruim inwoners en ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen, deze steden zijn zowel met auto, openbaar vervoer als fiets zeer goed bereikbaar. De plaats bestaat uit Huissen-Stad, dat wil zeggen de oude stad en aangrenzende woonwijken als Het Zand en Zilverkamp. In de woonwijk Het Zand wordt het project ZANDSEHOF.NL gerealiseerd. Het historische centrum van Huissen wordt gekenmerkt door een eigentijds en ruim assortiment aan winkels, diverse cafés en restaurants met gezellige terrassen. Ook in de aangrenzende woonwijken zijn meer dan voldoende voorzieningen voorhanden. De stad is erin geslaagd om oude tradities zoals de processie, het carnaval en de kermis te behouden. Het wapen van Huissen is afgeleid van het familiewapen van de graven van Kleef. Op zegels uit de middeleeuwen kwam de zwaan al voor en werd het schild soms gedekt met een stedenkroon.

3 Over ZANDSEHOF.NL Over blok 1 Op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat worden twee gebouwen gerealiseerd inclusief parkeervoorzieningen op eigen terrein. De gebouwen markeren het begin van de wijk Het Zand en zowel vanuit de Noord- (Huissen centrum en Arnhem) als de Zuidkant (Nijmegen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de plek goed ontsloten, de bushalte is letterlijk voor de deur! De gebouwen zijn gelegen aan een ruim parkeerhof, waar zowel bewoners als bezoekers kunnen parkeren. Het parkeerhof is gezamenlijk eigendom van de bewoners van ZANDSEHOF.NL en niet openbaar toegankelijk. Ieder blok heeft een eigen fietsenberging op de parkeerhof. De twee gebouwen zijn ontworpen in een eigentijdse architectuur en passen tegelijkertijd door hun kapvorm en kleur- en materiaalgebruik prima in het straatbeeld. De twee gebouwen hebben ieder hun eigen uitstraling en identiteit. Op de markante hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat zal blok 1 worden gerealiseerd. Blok 1 omvat een commerciële ruimte van ca. 400 m 2 op de begane grond met daarboven 12 driekamer appartementen. De appartementen hebben een eigen entree en trappenhuis. Bij de entree bevinden zich ook de postkasten en het bellentableau. In de hal bevindt zich een centrale meterkast. Op het buitenterrein is een gezamenlijke fietsenberging en voor ieder appartement een eigen parkeerplaats aanwezig. Het plan zal gefaseerd worden uitgevoerd: blok 2 zal in april 2014 worden opgeleverd, aansluitend zal met de bouw van blok 1 worden gestart. Blok 1 is gelegen op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte. Op de twee verdiepingen bevinden zich totaal 12 driekamer appartementen. Blok 2 staat haaks op de Karstraat en omvat drie woonlagen met per laag 5 tweekamer appartementen. Alle appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon. Toch hebben alle appartementen hun eigen kenmerkende indeling. De appartementen op de 2 e verdieping hebben een bergzolder, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Het gebouw heeft een tweedeling in de gevels, waardoor het niet oogt als één groot gebouw en past in de schaal van de bebouwing in de rest van de straat. De architectuur heeft een traditionele kap, maar een eigentijdse vormgeving. Het gebouw zal traditioneel worden gebouwd van hoogwaardige en onderhoudsarme materialen. BLOK 1

4 Plattegrond 1e en 2e verdieping schaal 1:100 1e verdieping 2e verdieping Appartement 6 is een gespiegelde versie van appartement 3. Appartement 5 is een gespiegelde versie van appartement 4. Appartement 12 is een gespiegelde versie van appartement 9. Appartement 11 is een gespiegelde versie van appartement 10.

5 Plattegronden appartementen 1 e verdieping schaal 1:50 Appartement 1 Appartement 2 appartement 2 appartement 1

6 Plattegronden appartementen 1 e verdieping Appartement 3 Appartement 4 Appartement 5 is een gespiegelde versie van appartement 4. appartement 4 Appartement 6 is een gespiegelde versie van appartement 3. appartement 3

7 Plattegronden appartementen 2 e verdieping Appartement 7 Appartement 8 appartement 8 appartement 7

8 Plattegronden appartementen 2 e verdieping Appartement 9 Appartement 10 Appartement 11 is een gespiegelde versie van appartement 10. appartement 10 Appartement 12 is een gespiegelde versie van appartement 9. appartement 9

9 Staat van afwerking Woningborg Ruimte Vloer Wand Plafond Elektra Bijzonderheden Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 3 dubbele wcd, 1 lichtpunt, 2 loos, rookmelder Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 2 dubbele wcd, 1 lichtpunt Standaard aansluitpunten keuken: water, afvoer, elektra t.b.v. koken, koelkast en afzuigkap Slaapkamer 1 Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 3 wcd, 1 lichtpunt, rookmelder Slaapkamer 2 Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 3 wcd, 1 lichtpunt, rookmelder Hal Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk 1 wcd, 2 lichtpunten Toilet Tegelwerk Tegelwerk tot 1,20 m+, daarboven spuitwerk Spuitwerk 1 lichtpunt Toiletcombinatie en fontein Badkamer Tegelwerk Tegelwerk tot 1,80 m+, ter plaats van douche tot 2,10 m+ Spuitwerk 1 wcd, 1 lichtpunt Wastafel Doucheruimte met verdiepte vloer Opstelplaats wasmachine Berging/techniek Cementdekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt 2 wcd, 1 lichtpunt HR CV-ketel, ventilatie-unit Meterkast Vloerplaat Onafgewerkt Onafgewerkt 2 wcd De appartementen worden verkocht met Woningborg garantie. Het Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zekerheden: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kun je nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen. Algemeen Individuele HR CV-ketel voor tapwater en verwarming Ventilatie middels natuurlijke aanvoer mechanische afvoer, zelfregelende roosters Wandcontactdozen op 30 cm boven de vloer, m.u.v. de keuken, techniekruimte en meterkast Financiering Via de makelaar kun je terecht bij de hypotheekadviseur om je vrijblijvend te laten informeren over de financieringsmogelijkheden. De regelgeving omtrent hypotheken is de afgelopen tijd fors veranderd. Als je de kranten moet geloven is het nog nauwelijks mogelijk een hypotheek te krijgen. De adviseur helpt je door het woud van hypotheken heen en weet nog prima mogelijkheden op maat te vinden voor het financieren van je eigen appartement. Intercominstallatie Netgekoppelde rookmelders

10 Voordelig en stijlvol inrichten van je woning. Interesse? Een nieuw appartement kopen is leuk en spannend. Natuurlijk wil je je appartement op je eigen manier indelen. Superkeukens en Pronto Wonen aan de Karstraat besteden speciale aandacht aan de inrichting van de appartementen in het plan ZANDSEHOF.NL. Super Keukens en Pronto Wonen hebben een breed assortiment in vele stijlen: eigentijds en bereikbaar. Er is een modelappartement ingericht inrichting tekst op basis van één van de stijlen uit de brochure. Je bent natuurlijk van harte welkom om je te oriënteren. Je vindt Superkeukens en Pronto Wonen naast elkaar aan de Nijverheidsstraat 15 in Huissen. Voordelig wonen Heb je interesse? Neem dan contact op met Arns & de Leeuw Makelaars in Huissen. Daar zijn ook de bestektekeningen en de technische omschrijving beschikbaar. Naar verwachting zal direct na de zomervakantie 2014 met de bouw van blok 1 worden gestart. Via houden we je op de hoogte van de vorderingen. logo s partijen ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen Ontwikkeling Architect Aannemer Makelaars : Van Wijk Vastgoed, Elst : D+B Architecten, Arnhem : Jan Oosterhout BV, Wijchen : Arns & de Leeuw Makelaars, Huissen Langestraat 18, Huissen Tel huissen@arnsdeleeuw.nl Je kunt de vorderingen ook volgen op Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de stand van de ontwikkeling van dit moment. In de uitwerking van de plannen kunnen nog wijzigingen plaatsvinden, o.a. door wet- en regelgeving. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. In een definitief verkoopstadium zullen gedetailleerde contractstukken worden opgesteld. Bezoek direct onze website met gebruik van je Smart Phone. Slechts een QR-Code Reader installeren en de QR-Code scannen.

11 ZANDSEHOF.NL eigentijds & bereikbaar wonen