TE KOOP GOED VOOR ELKAAR... MAKELAARDIJ - ASSURANTIËN - HYPOTHEKEN - PENSIOENEN - FINANCIËLE PLANNING

Transcriptie

1 TE KOOP MAKELAARDIJ - ASSURANTIËN - HYPOTHEKEN - PENSIOENEN - FINANCIËLE PLANNING

2 vestiging Raamsdonksveer Gangboord 11, 4941 RE Raamsdonksveer tel U wilt uw woning zo snel mogelijk tegen de juiste prijs verkopen. Naast het vaststellen van een reële vraagprijs is het op de juiste manier promoten van uw woning bepalend voor een succesvolle verkoop. En daar is Verbrugge nu net goed in! Wat doet Verbrugge om de verkoop van uw woning te stimuleren? vestiging Oosterhout Nieuwstraat 22, 4901 JH Oosterhout tel info@verbrugge.com Tips verkoopklaar maken van de woning Professionele documentatie Professionele foto's en plattegronden Unieke benadering van honderden woningzoekenden Etalagepresentatie op twee A-locacties Presentatie op verbrugge.com en funda.nl Etra informatie over uw woning op verbrugge.com Tuin-, gevel- en/of raambord Deelname Open Huizen Route Advertentie in Verbrugge Vastgoed en De Makelaar Plaatsing in ons emagazine Inzetten van social media Etc. Onze makelaars hebben regelmatig contact met u om de reacties van potentiële kopers door te nemen. Daarnaast lichten zij de marketinginspanningen toe en stemmen zij het verdere verloop van de verkoop met u af. En dat alles op basis van No Cure No Pay. Verkoop ook uw woning via Verbrugge, want die heeft het goed voor elkaar... uw makelaar: gg

3 Rivierkade 2c Grondoppervlakte ca. 718m² Gebruiksoppervlakte ca. 200m² Inhoud ca. 650m³ Bouwjaar 2002 Aantal slaapkamers 5 Ligging tuin Rondom Locatie Scan deze code voor meer informatie:

4 Woning De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL- Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een etra dimensie aan de strategische positie van West Brabant toegevoegd. Object: Aan de rand van een woonwijk op kleinschalig bedrijventerrein gelegen vrijstaand bedrijfsobject met vrijstaande villa. Het betreft een modern en relatief jong object met hoogwaardig afwerkingsniveau en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Oppervlakte: Het object omvat ca. 90 m 2 kantoorruimte op de begane grond, ca. 60 m 2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 150 m 2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Het woonhuis heeft een inhoud van ca. 650 m 3. Parkeren: Ruim voldoende op het aangrenzende terrein aanwezig. De indeling van de woning is globaal als volgt: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; speelkamer/kantoor; semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur; corridor naar bedrijfspand; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers een lue badkamer en technische ruimte aanwezig. De 2e etage betreft een met vaste trap bereikbare open zolderverdieping.

5 Buitengewoon genieten... g

6 Werken Bedrijfsobject: Het bedrijfsobject bestaat uit diverse kantoren, trainingsruimten, kantine, opslagruimte en sanitaire voorzieningen en beschikt over de navolgende voorzieningen: - kantoren voorzien van grindvloeren; - gladde wanden; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; - heteluchtverwarming; - diverse airco-units; - toiletten; - kantine; - alarm. De grootte van het perceel is in totaal ca m 2 waarvan ca m 2 wordt gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: - Verhuur van het object is bespreekbaar. - Het aangrenzende terrein ten behoeve van parkeren is eigendom van de Gemeente Geertruidenberg. Het betreft in totaal circa m 2 terrein welke door verkoper van de Gemeente wordt gehuurd tegen een geringe vergoeding van circa 900,-- per jaar. Bij verkoop is het uitgangspunt dat de bestaande huurovereenkomsten door koper worden overgenomen. Hiervoor is nader overleg met de Gemeente noodzakelijk. BTW: Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs (voor het bedrijfsgedeelte) eclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

7 g Werkruimte

8 Lijst van zaken Kadaster Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (voordeur-)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen C.V. met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw-)apparatuur, te weten Keukenaccessoires, te weten blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Verlichting, te weten (losse)kasten, legplanken, te weten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm, etc.) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken Belangrijke informatie Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen Bezichtigingen volgens afspraak met ons kantoor Oplevering in onderling overleg Aan deze informatieverstrekking kunnen geen rechten ontleend worden

9 Makelaardij Onze makelaars kennen de woningmarkt in de gemeente Geertruidenberg, Oosterhout en omliggende plaatsen als hun broekzak. Ook weten wij als geen ander hoe we uw huis moeten presenteren en promoten. Wij verkopen uw woning. Ook voor een taatie of aankoop van een woning zit u goed bij Verbrugge. Assurantiën Verzekeren is en blijft mensenwerk. Graag assisteren we u bij het samenstellen van het juiste verzekeringspakket. Uw verzekeringen brengen wij onder bij oa. ZLM, Klaverblad en Intrasurance. Maatschappijen met scherpe premies en uitstekende voorwaarden. In geval van schade staan onze schadebehandelaars voor u klaar. Financiële dienstverlening In de huidige maatschappij leven we vaak van dag tot dag. Maar toch is het ook belangrijk om over uw toekomst na te denken en de voorzieningen die u daarvoor kunt treffen. Ga eens een gesprek aan met onze financiële adviseurs. Ook voor een hypotheekberekening kunt u bij hen terecht. Wij hebben een uniek systeem waarbij wij iedere dag uw hypotheek controleren. Is er een beter alternatief op de hypotheekmarkt dan nemen wij contact met u op. Dat is pas service. g