GEZOND en ENERGIEZUINIG wonen. Een greep van onze diensten Van ontwerp tot en met beheer. Wie zijn wij? De eszenentie van een woning

Transcriptie

1 GEZOND en ENERGIEZUINIG wonen door GOED en DEUGDELIJK te bouwen Gezondheid & energiebesparing: het kan allebei! GEZOND en ENERGIEZUINIG wonen door GOED en DEUGDELIJK te bouwen Gezondheid & energiebesparing: het kan allebei! Gaat energiebesparing ten koste van de gezondheid van de bewoner? Wat is een gezonde woning? Hoe kan je het ontwikkelproces organiseren om te komen tot een gezonde en energiezuinige woning? Juni 2016 Willem Koppen Wie zijn wij? Een greep van onze diensten Van ontwerp tot en met beheer : Is een onafhankelijk bouwkundig expertisebureau. Doet risicomanagement en procesbegeleiding. Heeft een ruim spectrum aan diensten en samenwerkingsverbanden. Heeft thans 8 gedreven vakbekwame mensen bij met ieder een eigen expertise. Onze missie: Gezonde, comfortabele, energiezuinige, duurzame en betaalbare woningen voor iedereen en eindgebruiker centraal. 3/36 4/36 De essentie van een woning De eszenentie van een woning TRIAS Urgentia: Energiebesparing en -opwekking is belangrijk, maar het mag nooit ten koste gaan van de gezondheid van de eindgebruiker! Urgentia Energetica Pecunia Bescherming tegen invloeden 5/36 6/36 1

2 Het belang van aandacht voor gezondheid in de bouwsector: Een kleine greep uit de actualiteiten Bewonersgedrag heeft ook invloed: Fijnstof in de woning door koken: het belang van functionele ventilatie 7/36 8/36 Bewonersgedrag heeft ook invloed: Fijnstof in de woning door koken: het belang van functionele ventilatie Eerste schadevergoedingen door ongezond binnenmilieu een feit Volgens een Europese richtlijn mag je niet het risico lopen dat je ziek wordt door je woning. Dat gebeurt vaak toch omdat de woningen niet goed zijn gebouwd (vervuilde luchtkanalen bijvoorbeeld), er te weinig frisse lucht binnenkomt (om energie te besparen), onvoldoende vervuilde lucht wordt afgevoerd en/of de systemen niet goed kunnen worden ingeregeld. eld Verhuurders en bouwers missen vaak de kennis om de woningen weer gezond te maken. Bewoners betalen dan de prijs met hun gezondheid. SAP helpt hen om de oorzaken op te sporen en te verhelpen. Als er (gezondheids)schade is geleden, onderhandelen wij over een passende schadevergoeding. Deze financiële prikkel helpt ook nieuwe gezondheidsklachten te voorkomen doordat aannemers en woningbouwverenigingen hier alerter op zijn. Zolang de huurwoning gebrekkig is, kan met succes een korting op de huur worden gekregen via de huurcommissie. Het Bouwbesluit voorziet hier nog niet in: regelgeving en oplossingen gewenst!! 9/36 10/36 Stel dat uw longen volgens de minimale eisen van het bouwbesluit zouden zijn gemaakt Wat is een gezonde woning? Het meest wezenlijke bestaat nog niet, maar dit weten wij wel: Definitie volgens het Bouwbesluit: aanvaardbare risico s binnen economische randvoorwaarden Het Bouwbesluit is geen ambitie maar een ondergrens waarbij men er niet van mag uitgaan dat vanzelfsprekend goed en deugdelijk wordt gebouwd. Voor nog veel bouwers zijn de minimale eisen uit het Bouwbesluit ook meteen het maximum wat ze leveren Als de bouwer de gezondheid van de bewoner serieus neemt, zou hij als voorbeeld een ventilatiesysteem dat ruimschoots voldoet aan de eisen monteren. (Citaat VEH maart 2015) 11/36 12/36 2

3 Wat heeft grootste impact gezondheid en hoe te voorkomen Inventarisatie van schadelijke stoffen en binnen/buiten bronnen AIVC TECHNOTE 68: Residential Ventilation and Health Eerste publicatie bekrachtigd door IEQ-GA (ASHRAE, AIHA, AIVC, A&WMA, IAQA, REHVA) Gratis te downloaden op 14 Van behoeften naar prestatie Van prestatie naar prestatiesysteem Lichtkwaliteit Luchtkwaliteit Bouwkundige materialen Bouwkundige elementen (systeem onderdelen) Bouwkundige systemen Temperatuurniveaus Alle behoeften inventariseren Gebouwprestaties Gezondheid & comfort Energie Robuustheid & duurzaamheid Betaalbaarheid Geluidnorm Energiebundels Energielasten Levensduur Milieu ambities Materiaalniveau Elementniveau Systeemniveau Gebouwsysteem = Bouwtechnische prestatie faciliteit + Maximale investering & exploitatie-/gebruikslasten Installatietechnische materialen Installatietechnische elementen (systeem onderdelen) Installatietechnisch systemen 15/ RD Heerhugowaard /35 18/36 3

4 19/36 20/35 21/36 22/36 Een paar voorbeelden uit de praktijk 23/36 24/36 4

5 25/36 26/36 Van prestatie naar prestatiesysteem Toepassing van het zogenaamde parketvloerenlegger-model De (onder)aannemer beoordeelt eerst de ondergrond en de ruimte alvorens hij met zijn werkzaamheden start. Hij garandeert dan dat het hele systeem werkt. 27/36 28/36 vingerwijsprocessen Voorkomen van onbewuste onbekwaamheid: 29/36 30/36 5

6 Bouw Inzicht Opname Methodiek In ontwikkeling: Een ander belangrijke oorzaak voor gebrek aan functionaliteit: Gebrek aan toetsing in de praktijk/oplevering as built Een omvangrijke databank met project neutrale foto s. Gerubriceerd in: Goed Fout Mogelijk gevolg De databank wordt continue aangevuld/verbeterd met elke inspectie van de gebruiker zelf Investeert u mee? Ultiem risicomanagement: van- en voor iedereen 32/36 De ZEN-woning: het kàn GEZOND en ENERGIEZUINIG wonen door GOED en DEUGDELIJK te bouwen Gezondheid & energiebesparing: het kan allebei! 33/36 Juni 2016 Willem Koppen Filmfragment Ultiem risicomanagement: van- en voor iedereen 6