TE KOOP K.K. Rozendijk PE Den Burg. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP K.K. Rozendijk PE Den Burg. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt"

Bert van der Horst
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

TE KOOP Rozendijk 16 1791 PE Den Burg Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl 1.

1 TE KOOP Rozendijk PE Den Burg Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl K.K. Op een royaal perceel van 3060 m² is deze prachtige B&B boerderij genaamd Isola Bella gelegen. Dit object biedt onzettend veel mogelijkheden.

INLEIDING Op een ruim stuk eigen grond van ruim 3000 m2 met uitzicht over weilanden, vlakbij het bos, de duinen en tussen Den Burg en de Koog op Texel staat B&B Isola Bella.

2 INLEIDING Op een ruim stuk eigen grond van ruim 3000 m2 met uitzicht over weilanden, vlakbij het bos, de duinen en tussen Den Burg en de Koog op Texel staat B&B Isola Bella. De boerderijschuur (16*18 meter) is in 2009 volledig gerenoveerd, gesplitst in 2 wooneenheden en omgebouwd tot een dubbele B&B. Het voorhuis was in 1994 al nieuw opgetrokken. De boerderij heeft met de laatste verbouwing 9 extra slaapkamers gekregen met elk een eigen badkamer (douche en toilet), waarvan op de begane grond 1 kamer geschikt is voor mindervalide. De oude deel is open tot de nok (10,5m), de vierkantspalen zijn nog geheel in zicht, en dient nu tot gemeenschappelijke ruimte met een grote open keuken uitgerust met 4 fornuizen, grote werktafels, extra bergruimte en een afwaskeuken. Verder zijn er op de bgg nog twee kleinere woonkamers met allebei een trap naar de bovenverdieping. Het voorhuis (1994) heeft nog eens 2 slaapkamers, een badkamer-ensuite, met ligbad, douche, twee wastafels en een aparte toilet en een inloopkast. Op de benedenverdieping is een grote woonkamer met openhaard en pantry; een bibliotheek/kantoor; Daarnaast is de bijkeuken met 2 wasmachine aansluitingen en ook voldoende capaciteit voor 2 wasdrogers en 2 vriezers. Tevens is er opbergruimte voor het linnengoed. Aansluitend aan de bijkeuken is er nog een douche en wc. Buiten de B&B is er plaats voor 2 kampeermiddelen, zodat je op het totaal van 18 logiesbedden beschikt. Tevens zijn er twee grote schuren 49 m² en 144 m², met krachtstroom. Er is een bouwvergunning om de grootste schuur te vervangen voor een nieuwe schuur met een puntdak tot 6,5 meter. Er is een grote moestuin met kweekkas, twee terrassen en vuurplaats. Ook zijn er nog diverse zitjes en een stilte tuin, kippenhok met ren, ren voor een minivarken en een vijver. 2

3 INDELING Technische gegevens: grondoppervlak: 3060m² woonoppervlakte: ca. 344m² Gebruiksoppervlakte: ca. 326m² verblijfsruimte: ca. 263m² inhoud: ca. 2365m³ opp. bijgebouwen: ca. 214m² met 1 (her)bouwvergunning Verwarming: vloerverwarming dmv aardwarmte met warmtepomp Ventilatie: luchtbehandeling systeem met 3 units met warmte terugwin installaties stroom: 3*50A/380V 3 verdeelkasten gas: Qmax. 25m³/h water: Qmax. 3,5m³/h; ontkalker, legionella proef 2 ringleidingen, zodat iedereen tegelijk kan douchen aparte HR combiketel+boiler voor voorhuis trappen en deuren van massief essenhout, massieve lariks vloerdelen in de slaapkamers. De badkamers: granito tegelvloer en handgemaakte wandtegels. Kenmerken: vraagprijs: ,- k.k. aanvaarding: in overleg Bouw: soort woonhuis: woonboerderij, vrijstaand soort bouw: bestaande gerenoveerde bouw bouwjaar: specifiek: B&B, gestoffeerd, inventaris over te nemen. soort dak: zelfdragende isolatie platen met de oud Friese golfpannen nieuwe forsten Indeling: aantal woonkamers: 5 aantal slaapkamers: 11 aantal badkamers: 11 aantal wc s separaat: 4 aantal woonlagen: 2 lagen verdeelt over 4 trappen en 3 zolders te bereiken met vlizotrappen voorzieningen: Velux HR++ dakvensters met ventilatierooster en verduisteringsrolgordijnen, houtkachel in het voorhuis Kadastrale gegevens: Gemeente Texel, nummer 1692, oppervlakte 3060 m² eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte: Ligging:buiten de bebouwde kom, vlak bij bos en strand, tussen de weilanden, vrij uitzicht Tuin: rondom, 2 terrassen, vuurplaats, molen, vijver, beschutte moestuin en achtertuin met boomsingels, grote schelpen cirkel van 15 m. doorsnede (weinig onderhoud), fruitbomen, rozenstruiken, prieeltje en zitjes. 9 parkeervakken. Schuren: Schuur 1: 49 m² met zolder wordt nu gebruikt voor metaalwerkzaamheden voorzien van afzuiging (evt. over te nemen) en krachtstroom. Schuur 2: 144 m² wordt nu gebruikt voor houtwerkzaamheden, voorzien van afzuiging (evt. over te nemen) en krachtstroom, voor deze schuur is er een nieuwe bouwvergunning, deze is te vervangen en mag met zadeldak herbouwd worden. De nieuwe tekening biedt mogelijkheden voor een garage voor 4 auto s, evt., paardenstalling, atelier, werkplaats ed. 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Dakbedekking Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 344 m² Inhoud m³ Oppervlakte externe bergruimte 193 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 16 (waarvan 13 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Tuin rondom Ja Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft een open haard Tuin aanwezig Centrale verwarming Open haard Ja Ja 12

13 TE KOOP: Rozendijk GOOGLE KAARTEN

14 Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Verkoop bij inschrijving. Nieuwkuijksestraat AK Nieuwkuijk. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt

TE KOOP. Verkoop bij inschrijving. Nieuwkuijksestraat AK Nieuwkuijk. Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt TE KOOP Nieuwkuijksestraat 114 5253 AK Nieuwkuijk Makelaardij Van den Boer o.g. Gijzelsestraat 3 A 5268 KM Helvoirt 0411-642116 info@vandenboerog.nl vandenboerog.nl Verkoop bij inschrijving Riante vrijstaande