Vennewatersweg Heiloo

Transcriptie

1 Vennewatersweg Heiloo

2 Vennewatersweg Heiloo Met rondom tuin, op een kavel van ca. 251 m², is het hier optimaal genieten voor een ieder die graag vrijstaand wilt wonen in Heiloo. Alle gemakken en voorzieningen zijn binnen handbereik; nabij het gezellige dorp met winkels, bos, zee, duinen en de kust? De ideale stek dus! Deze vrijstaande bungalow heeft op de begane grond een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras op westen, een open keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de vaste trap in de werkkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u 2 slaapkamers, de overloop met schuifkastwand en een 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Voor meer bergruimte is er nog een vliering aanwezig. Indeling Begane grond: Entree, badkamer met toilet, ligbad met douche en wastafel, aparte ruimte voor wasmachineaansluiting en cv-installatie, woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken, slaapkamer, werkkamer met vaste trap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: 2 slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel, overloop met vlizotrap naar vliering.

3 Indeling Begane grond Entree / hal > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk v.v. vloerverwarming Schoonmetselwerk Spuitwerk Aparte berging met opstelplaats wasmachine en cv-installatie Woonkamer > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Schoonmetselwerk Gipsplaten Schuifpui naar terras, zonnescherm Open keuken > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Tegelwerk Gipsplaten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap Badkamer > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Tegelwerk Spuitwerk Ligbad met douche, wastafel en toilet

4 Slaapkamer 1 > Vloer > Wand > Plafond Tegelwerk Spuitwerk Spuitwerk Werkkamer > Vloer > Wand > Plafond Tegelwerk Spuitwerk Spuitwerk

5 Indeling Eerste verdieping Overloop > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Laminaat Stucwerk Stucwerk Bergruimte, vlizotrap naar royale zolder (stahoogte) Slaapkamer 2 > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Laminaat Stucwerk Stucwerk Dakkapel Slaapkamer 3 > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Laminaat Stucwerk Stucwerk Dakkapel Badkamer > Vloer > Wand > Plafond > Voorzien van Tegelwerk Tegelwerk Stucwerk Douchecabine, 2e toilet, wastafel, dakkapel

6 Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld te Heiloo: Parklasten 250,- per woning/per jaar bestaan o.a. uit; Onderhoud park Reservering onderhoud park Waternota s Algemene administratie- en parkbeheerskosten Contributies Kantoorkosten Vergaderkosten Verzekeringen Bankkosten Onvoorziene kosten Bijzonderheden/locatie aspecten: Energielabel B Keurig verzorgde vrijstaande woning Parkeermogelijkheid ruim voldoende Glasvezelaansluiting aanwezig Gelegen in een groene omgeving en op korte afstand van strand, zee, duinen en winkelcentrum en is gemakkelijk bereikbaar via trein en de A9

7 Kenmerken > Adres > Postcode > Plaats > Type woning > Bouwjaar > Inhoud Vennewatersweg PT Heiloo Vrijstaande woning m3 > Woonoppervlakte 84 m2 > Perceeloppervlakte 251 m2 > Aantal kamers > Aantal slaapkamers > Kadastraal > Bouwaard 5 3 Gemeente Heiloo, sectie E, nummer 1951 Traditionele bouw, buitengevels opgaand metselwerk, deels houten gevelbekleding (Werzalit, natuurlijk duurzaam materiaal), betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer van hout, houten kozijnen, hellend dak met pannen gedekt Thermische beglazing, dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie Goed Goed Voldoende groepen aanwezig Nefit cv-ketel van circa 2010 Via cv-installatie Flexibel ,- Kosten Koper > Isolatie > Onderhoud binnen > Onderhoud buiten > Elektrische installatie > Centrale verwarming > Warmwater installatie > Aanvaarding > Vraagprijs

8 Foto's > Zijaanzicht > Woonkamer > Woonkamer > Woonkamer

9 > Woonkamer > Woonkamer > Keuken > Slaapkamer 1 (begane grond)

10 > Badkamer (begane grond) > Werkkamer > Overloop > Slaapkamer 2

11 > Slaapkamer 2 > Slaapkamer 3 > Slaapkamer 3 > Badkamer

12 > Badkamer > Achterzijde > Tuin > Tuin

13 > Zijtuin Powered by TCPDF ( > Straatbeeld

14

15

16 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Vennewatersweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEILOO E 1953 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen. NVM lijst van zaken Permanente woningen Betreffende het perceel: Vennewatersweg te Heiloo Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangegeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T. ALGEMEEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus (Voor)deurbel VEILIGHEID/ALARM Veiligheidssloten Alarminstallatie ROLLUIKEN/ZONWERING Rolluiken/zonwering buiten voor/achter Rolluiken/zonwering buiten voor/achter JALOEZIEEN/LAMELLEN/LUXAFLEX Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping ROLGORDIJNEN/VOUWGORDIJNEN Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping GORDIJNEN/VITRAGE Roedes begane grond Gordijnrails eerste verdieping Gordijnrails tweede verdieping Gordijnen begane grond Gordijnen eerste verdieping Gordijnen tweede verdieping Vitrages begane grond Vitrages eerste verdieping Vitrages tweede verdieping Losse horren/rolhorren VLOERBEDEKKING/TAPIJT Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Page 1 of 2 Paraaf koper: Paraaf verkoper:

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen. NVM lijst van zaken Permanente woningen Betreffende het perceel: Vennewatersweg te Heiloo ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T. LAMINAAT Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping WARMWATERVOORZIENING/CV Geiser CV met toebehoren Combiketel Close-in boiler Klokthermostaat Kachels (Voorzet)open haard Toebehoren bij open haard KEUKEN Keukenblok Bovenkasten keukenblokverlichting (INBOUW) APPARATUUR Magnetron/oven Gaskookplaat Oven Vaatwasser Koelkast Vrieskast Afzuigkap/schouw SANITAIR Wastafel met accessoires Toilet accessoires (rolhouder, bril, spiegel) Badkamer accessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. KASTEN Losse kasten, aantal Boeken-, legplanken Vaste kasten IN-OPBOUWAPPARATUUR Inbouwverlichting/dimmers opbouwverlichting Voor akkoord d.d. Handtekening Koper(s) Verkoper (s) Page 2 of 2 Paraaf koper: Paraaf verkoper:

19 Vragenlijst voor de verkoop van een woning Nederlandse vereniging van makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen nvm

20 OPDRACHTGEVER Naam: DE ONROERENDE ZAAK Het adres van de te verkopen woning: DATUM: Vennewatersweg Heiloo 1. BIJZONDERHEDEN a. Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft gekregen nog eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van de woning? ja nee Zo ja, welke? Zie akte 2014, info bij makelaar b. Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen? (Denkt u hierbij aan een regeling voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) ja nee Zo ja, welke? c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? ja nee Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? d. Heeft u grond van derden in gebruik? ja nee Zo ja, toelichting e. Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? ja nee f. Zijn er bijzonderheden rond uw object bekend, zoals erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, etc.? ja nee (bv.: recht van overpad, 1 e recht van koop verstrekt aan derden, antispeculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.) Zie VVE

21 Zo ja, welke bijzonderheden? g. Is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing voor de woning? ja ja nee nee Zo ja, hoe lang nog? i. Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? ja nee Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? ja nee Is er sprake van een beeldbepalend object? ja nee j. Is er sprake van ruilverkaveling? ja nee k. Is er sprake van onteigening? ja nee l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anders in gebruik gegeven? ja nee Zo ja, is er een huurcontract? ja nee Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? ja nee nvt Zijn er zaken van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (b.v. geiser, keuken, lamp? ja nee nvt Heeft de huurder een waarborgsom gestort? ja nee nvt Zo ja, hoeveel, Heeft u nog met andere afspraken met huurders gemaakt? ja nee nvt Zo ja, welke? m. Zijn er over de woning procedures geweest of gaande bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie? ja nee

22 (bv. onteigening/kwesties met buren) Zo ja, welke is/zijn dat? n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardeschikking WOZ ja nee Zo ja, toelichting o. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? ja nee p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? ja nee q. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? ja nee r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? ja nee s. Hoe gebruikt u de woning nu (bv. woning, praktijk, winkel, etc.) wonen Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? ja nee 2. GEVELS a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudende vochtige plekken op de gevels? ja nee Zo ja, waar? b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? ja nee Zo ja, waar? c. Zijn er gevels tijdens de bouw geïsoleerd? ja nee Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? ja nee d. Zijn er gevels ooit gereinigd? ja nee Zo ja, volgens welke methode? droog nat (chemisch

23 3. DAK(EN) (met grit) met water nagespoeld) a. Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.), hoe oud is het dak? b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? ja nee Zo ja, waar? c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende beschadigde en/of aangetaste dakdelen? ja nee Zo ja, waar? d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen cq. laten repareren? ja nee Zo ja, welk deel en wanneer? e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? ja nee Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? ja nee f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? ja nee Zo nee, toelichting g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? ja nee Zo nee, toelichting 4. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2013 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? ja nee b. Functioneren alle scharnieren en sloten? ja nee c. Zijn alle sleutels aanwezig? ja nee d. Is er sprake van isolerende beglazing? ja nee gedeeltelijk e. Is er bij isolerende beglazing sprake van lekke ruiten? ja nee

24 5. VLOEREN, PLAFONDS EN WANDEN a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden? ja nee Zo ja, waar? b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? ja nee Zo ja, waar? c. Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren plafonds en/of wanden aanwezig? ja nee Zo ja, waar? d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.) ja nee e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? ja nee Zo ja, waar? f. Is er sprake van vloerisolatie? ja nee 6. KELDER, KRUIPRUIMTE EN FUNDERING a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? ja nee Zo ja, waar? b. Is de kruipruimte toegankelijk? ja nee Zo ja, waar? voordeur c. Is de kruipruimte droog? ja nee meestal d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? ja nee soms e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er

25 wateroverlast geweest? ja nee Zo ja, heeft dit tot problemen geleid? ja nee 7. INSTALLATIES a. Is er een c.v.-installatie aanwezig? ja nee Installatiejaar/ bouwjaar: c.v. ketel 2010 boiler Wanneer zijn deze voor het laatst onderhouden? b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de c.v. installatie noodzakelijk? ja nee Zo ja, hoe vaak? c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? ja nee Zo ja, welke? d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? ja nee Zo ja, waar? e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? ja nee Zo ja, waar? f. Zijn er vertrekken die niet goed warm worden? ja nee g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezig schoorsteenkanalen/ rookgasafvoeren geveegd/ gereinigd? h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? ja n.v.t. i. Is de elektrische installatie vernieuwd? ja nee Zo ja, wanneer (geheel, gedeeltelijk, alle groepen?) j. Zijn u gebreken bekend aan technische installaties? ja nee Zo ja, welke? (Denkt u daarbij aan leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische installatie, niet goed werkende apparatuur (keukenapparatuur), deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator,

26 zonneschermen, thermostaat, kachels) 8. SANITAIR EN RIOLERING a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? ja nee Zo ja, welke? b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? ja nee Zo nee, welke? c. Is de woning aangesloten op de gemeentelijke riolering/persriool? ja nee d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? ja nee Zo ja, welke? e. Is er een andere voorziening zoals een septictank, beerput of dergelijke aanwezig? ja nee Zo ja, toelichting 9. DIVERSEN a. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig (bv. eternietplaten)? ja nee Zo ja, welke? b. Blijft er in de woning zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? ja nee c. Is er sprake van loden leidingen in de woning? ja nee Zo ja, waar? d. Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? ja nee Zo ja, is er een onderzoeksrapport? ja nee nvt Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? ja nee nvt

27 e. Is er, zover bekend, een olietank aanwezig (geweest)? ja nee Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? ja nee Is er een Kiwa-certificaat? ja nee f. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)? ja nee Zo ja, toelichting g. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? ja nee Zo ja, toelichting Is deze aantasting al eens behandeld? ja nee Zo ja, wanneer? Door welk bedrijf? h. Is er, voor zover bekend, sprake van chlorideschade (betonrot)? (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen zoals bv. balkons kunnen aangetast zijn.) i. Wat is de gezinssamenstelling van de bewoners van de naastgelegen woningen (links en rechts staand met het gezicht naar de woning)? ja nee Links Leeftijd circa Rechts Leeftijd circa _1_ vrouw (en) 30 1_ vrouw (en) 50 1_ man (nen) 30 1_ man (nen) 50 kind (eren) 1_ kind (eren) 20 huisdier (en) huisdier (en) j. Is er sprake van geluidsoverlast? ja nee Zo ja, waarvan? k. Wat is het bouwjaar van de woning? l. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? ja nee

28 Zo ja, welke ver-/bijbouwing en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd (evt. door zelfwerkzaamheid) 1. door: jaar: 2. door: jaar: 3. door: jaar: m. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning? ja nee Zo ja, welke? 10. VASTE LASTEN a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag van de onroerende-zaak belasting? Wat is de WOZ-waarde? b. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? c. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas en Elektra Warmte Water 100,- 20,- Zijn er leasecontracten voor bv. keuken, kozijnen, c.v.-ketel, etc. ja nee d. Zo ja, welke? nvt e. Hoe lang lopen de contracten nog? nvt Is er sprake van erfpacht of opstalrecht? ja nee Zo ja, hoe hoog is de canon per jaar? nvt f. Heeft u alle canons betaald? ja nee nvt Indien de canon is afgekocht, tot wanneer? ja nee nvt Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja nee Zijn er vaste of variabele bijdragen voor gemeenschappelijke, poorten, inritten of terreinen? ja nee g. Zo ja, hoe hoog en waarvoor? 250,- per jaar

29 11. VERENIGING VAN EIGENAREN (indien uw woning geen appartement ( flat ) is, kunt u deze vragen overslaan) a. Is er een actieve Vereniging van Eigenaren? ja nee b. Is er een gezamenlijke opstalverzekering? ja nee c. Wie is de administrateur of secretaris of penningmeester van de vereniging? Naam: Adres: Postcode: Plaats: Telefoonnummer: Ad Kammink d. Hoeveel bedraagt de VVE-bijdrage? 250,- per jaar Is deze bijdrage inclusief of exclusief (voorschot) stookkosten en/of water? inclusief n.v.t. Zijn er de komende periode extra bijdragen te verwachten ten aanzien van onderhoud of servicekosten? ja nee Zo ja, bedrag en toelichting e. Zijn er afspraken gemaakt of besluiten genomen door de VVE over vernieuwing of onderhoud, die door de koper van belang zijn? ja nee Zo ja, toelichting Hebben deze afspraken extra betalingen tot gevolg? ja nee Zo ja, bedrag f. Zijn alle aan de VVE verschuldigde bedragen betaald? ja nee 12. GARANTIES a. Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantie regelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, c.v.-installatie, GIW-garantie, etc.? ja nee Zo ja, welke?

30 13. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT a. Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven? Zo ja welke klasse? Indien uw bouwvergunning minder dan 10 jaar geleden is afgegeven hoeft u geen energiecertificaat aan de koper te overleggen. Het energiecertificaat is ook niet verplicht voor woonboten, woonwagen en caravans of op monumenten als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. ja nee A A+ A++ B C D E F G 14. NADERE INFORMATIE (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar/hen bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper(s) is/zijn zich ervan bewust, dat bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper(s) verklaart/verklaren de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden, welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondertekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Plaats: Datum: Handtekening: Handtekening partner:

31