Vlaanderen Bouwt vzw

Transcriptie

1 Vlaanderen Bouwt vzw Zoektocht naar kwaliteitsvol wonen Vlabo regisseert de samenwerking tussen grondeigenaars, openbare besturen, ontwerpers en bouwondernemers. Pater Damiaanstraat Betekom tel. 016/ info@vlaanderenbouwt.be

2 Doelstelling evenwicht tussen: woonkwaliteit technische kwaliteit duurzaamheid architecturale meerwaarde stedenbouwkundige samenhang betaalbaarheid

3 Historiek 1988 oprichting vzw Vlabo impuls voor sociale woningbouw nood aan private partners leden Vlabo: WTCB, VCB, Bouwunie klanten: grondeigenaars - Vlaamse steden en gemeenten - lokale besturen: OCMW, kerkfabriek - particulieren product: samenwerking tientallen meewerkende bouwondernemers en architecten uitgangspunt: win-win situatie alle partijen

4 de 3 pijlers van Vlaanderen Bouwt kijkdorpen woningbouwprojecten van koopwoningen huurwoningen, serviceflats, openbare gebouwen...

5 Londerzeel kijkdorp Kruishoeve - 92 sociale koopwoningen

6 Londerzeel kijkdorp Kruishoeve - 92 sociale koopwoningen

7 Puurs Hooiveld 3 woningen

8 Glabbeek Attenrode centrum 6 nulenergie - passiefwoningen

9 Heist-op-den-Berg - Wiekevorstdorp 3 rijwoningen, 4 appartementen, 1 gerenoveerde woning

10 Tienen - Kumtich 8 woningen en 2 appartementen

11 Leuven - Paul van Ostaijenlaan 15 stapelwoningen

12 Opwijk centrum 72 woongelegenheden: 45 appartementen, 27 woningen, 2 winkelruimtes

13 Opwijk fase 1 25 appartementen, 8 woningen, 2 winkels Opwijk fase 2 20 appartementen, 21 woningen

14 Spiere-Helkijn kinderdagverblijf

15 Zemst 25 serviceflats

16 Bilzen 25 serviceflats

17 Werkwijze woningbouwproject samenwerkingsovereenkomst Vlabo - grondeigenaar Vlabo vzw treedt op als projectregisseur grondeigenaar: grondprijs / ev. doelgroep / opmetingsplan, grondonderzoek wedstrijddossier / bestek: doelstellingen, bouwprogramma, verkoopsvoorwaarden, teams van aannemers en architecten zenden ontwerp met prijsberekening in jury van deskundigen kiest een project voor realisatie criteria: prijs, woonkwaliteit, technische kwaliteit, architecturale en stedenbouwkundige kwaliteit en duurzaamheid

18 Koopwoningen aannemer vraagt stedenbouwkundige vergunning aan grondeigenaar verleent recht van opstal aan geselecteerde aannemer (3 jaar) aannemer bouwt en verkoopt woningen (Prijs van de woning is vastgesteld in de wedstrijd) grondeigenaar verkoopt bijhorende grond rechtstreeks aan koper (éénmalige grondtransactie / verkoopsvoorwaarden) koper wordt volle eigenaar van woning en grond werkingskosten Vlabo = commissieloon op aannemingsbedrag, betaald door aannemer (grondeigenaar werkt met gesloten beurs)

19 Huurwoningen, serviceflats, openbaar bestuur is zelf bouwheer (conform wetgeving op overheidsopdrachten) Bijzonder Bestek / Algemene Wedstrijdofferteaanvraag / Bulletin van Aanbestedingen jury, ook Vlaamse bouwmeester vertegenwoordigd geselecteerde project wordt gegund op basis van offerte stedenbouwkundige vergunning Vlabo begeleidt bestuur, projectopvolging tijdens de uitvoering werkingskosten Vlabo worden betaald door bestuur

20 Avelgem Outrijve 5 koopwoningen

21 Avelgem Outrijve 5 koopwoningen grondeigenaar: gemeente publieke voetweg van steenweg naar kerkhof en kerk openbaar binnengebied met woonerfkarakter

22 Avelgem Outrijve 5 koopwoningen

23 Begijnendijk Betekom 12 woningen en een kantoorruimte

24 Begijnendijk Betekom 12 woningen en een kantoorruimte grondeigenaar: particulier samenspel met omgeving en geklasseerde molen optimaal ruimtegebruik woningtypologie: - eenvoudig - interessant spel tussen open en gesloten, tussen groen en baksteen publiek private buitenruimte

25 Begijnendijk Betekom 12 woningen en een kantoorruimte

26