Notitie Toelichting bij voorstel Raadsconsultatie omtrent Compensatie en Verevening
|
|
- Pepijn Martens
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Notitie Toelichting bij voorstel Raadsconsultatie omtrent Compensatie en Verevening Inhoud 1. aanleiding 2. wat is compensatie en hoe werkt het 3. wat is verevening en hoe werkt het 4. de gemeentelijke structuurvisie Apeldoorn Buitenstad 5. de provinciale omgevingsvisie 6. wat zijn aandachtspunten bij het opstellen van een uitwerkingskader 1. Aanleiding Aanleiding In onze Structuurvisie Buitenstad van 2013 is een aantal uitgangspunten vastgelegd over hoe we om willen gaan met de groene kwaliteiten van onze Buitenstad. Compensatie en verevening zijn instrumenten die ingezet worden om het groen van stad, dorp en buitengebied op peil te houden. De wijze waarop ze toegepast kunnen worden, is afhankelijk van de provinciale kaders (Omgevingsvisie). In het najaar van 2014 is de nieuwe Omgevingsvisie van de provincie vastgesteld. Daarin is een aantal ruimtelijke kaders gewijzigd, die van invloed zijn op hoe we als Apeldoorn de instrumenten compensatie en verevening kunnen toepassen. Dat vraagt dus om een nieuwe/geactualiseerde uitwerking. Belang Voor groene inpassing van ruimtelijke ontwikkelingen zijn onze Landschapskookboeken van groot belang. Maar in gebieden waar al natuur is of die bedoeld zijn als specifieke groene ontwikkelingszones (zoals aangegeven in de provinciale Omgevingsvisie) is meer nodig dan alleen inpassing: in dat geval kan compensatie of verevening een rol spelen. Deze instrumenten zijn bedoeld om de aanwezige groene waarden te behouden, te vervangen of te versterken. Centrale vraag De vraag is op welke wijze we uitwerking willen geven aan de instrumenten compensatie en verevening. - willen we compensatie blijven toepassen op lokale natuurbestemmingen dan moeten we dat in een uitvoeringskader vastleggen - willen we verevening ad-hoc of toepassen of willen we hier ook een generiek kader voor vastleggen - welke criteria willen we daarbij hanteren
2 2. Wat is compensatie en hoe werkt het Compensatie: dit is aan de orde als er een bestemming bos of natuur moet verdwijnen. Om het aandeel van bos/natuur niet verder terug te doen lopen kan vereist worden dat de bestemming bos of natuur elders wordt teruggebracht. Compensatie is dus aan de orde op het moment dat er sprake is van een bestemmingsplanwijziging die er voor zorgt dat er ergens een bestemming natuur of bos verdwijnt. Tot recent was de compensatieverplichting gebaseerd op de provinciale richtlijn natuur en boscompensatie (1998). Er golden daarbij de uitgangspunten: - aantasting van de oppervlakte en kwaliteit van bos of natuur is niet acceptabel - er moet een duidelijke reden zijn van de reden waarom de ontwikkeling gebonden is aan die specifieke locatie waarvoor de bestemming bos/natuur moet wijken - bos dient in principe vervangen te worden door bos, natuur door natuur - in principe moet de compensatie fysiek plaats vinden - in uitzonderingsgevallen kan de compensatie (deels) financieel plaatsvinden Aanvullend - de bestemming van het nieuwe compensatiegebied moet gelijktijd met het verdwijnen van de bestemming in een bestemmingsplan worden geregeld: hetzij in het zelfde bestemmingsplan, hetzij in een apart doch gelijktijdig vast te stellen bestemmingsplan - indien de uitvoering van compensatie niet gelijktijdig kan plaatsvinden, moet dit in een privaatrechtelijk contract worden geregeld - er geldt een extra compensatiepercentage dat afhankelijk is van de waarde/ouderdom van het stuk bos of natuur dat verdwijnt - diverse richtlijnen over de locatiekeuze van de compensatie Omdat de regels t.a.v. de gelijktijdigheid van bestemmingsvastlegging en locatiekeuze soms lastig uitvoerbaar waren, heeft de gemeente Apeldoorn in 2006 het instrument van de Groene Kluis ontwikkeld. Als compensaties niet ter plekke in het zelfde bestemmingsplan verwezenlijkt kunnen worden, kan de financiële compensatie worden opgenomen in de Groene Kluis, waarmee met voorrang nieuwe bos- of natuurbestemmingen in de Groene Mal kunnen worden gerealiseerd. Het grote voordeel van een gecombineerde inzet van zowel het ruimtelijke instrument van de Groene Mal als het financiële instrument van de Groene Kluis is dat op een structurele wijze gewerkt kan worden aan de realisatie van een duurzaam groen (lokaal) ecologisch netwerk dat aansluit op de nationale en regionale groenstructuren. Hierdoor wordt voorkomen dat kansen verloren gaan, en onder druk van tijdelijke omstandigheden compensaties op een verkeerde plaats en/of verkeerd moment worden ingezet. Intern zijn eveneens de normbedragen vastgelegd die gelden voor de financiële compensatie. In 2006 bedroegen deze 11 euro per m2 bij bestemmingen buiten de bebouwde komen en 72 euro per m2 bij bestemmingen binnen de bebouwde kom. Uitgangspunt daarbij is dat natuur en bosjes binnen de bebouwde kom ook binnen de bebouwde kom terugkomen om daarmee de groene dooradering van het stedelijk gebied te bewerkstelligen; de vervangingskosten daarvan zijn uiteraard aanzienlijk hoger dan buiten de bebouwde kom. De provinciale richtlijn is vervallen bij de vaststelling van de provinciale Omgevingsvisie De compensatienoodzaak geldt daarmee alleen nog binnen het provinciale groenblauwe netwerk (voorheen de EHS). Bij steun voor uitwerking van een lokaal kader zullen de uitgangspunten en uitwerking van de voormalige richtlijn in grote lijnen gehandhaafd worden, waarbij met nadruk de compensatieregeling via de Groene Kluis van toepassing blijft.
3 3. Wat is verevening en hoe werkt het Verevening: dit is aan de orde als een ruimtelijke ontwikkeling plaatsvindt in bepaalde delen van het buitengebied. Verevening houdt in dat tegelijk met die ruimtelijke ontwikkeling ook een versterking van de ruimtelijke kwaliteit van dat gebied plaatsvindt, op gebied van bv natuur, landschap en recreatief medegebruik (naast een goede inpassing van het initiatief op zichzelf). Verevening is dus wat anders dan compensatie. Het gaat hier niet om het (elders) vervangen van een bestemming, maar om het versterken van de ruimtelijke kwaliteit als een ruimtelijke ingreep in het buitengebied plaatsvindt in een als zodanig aangewezen Groene ontwikkelingszone. De Groene ontwikkelingszones (GO) zijn overwegend zones tussen natuurkernen in, het zgn. Gelders natuurnetwerk (GNN). GO en GNN zijn de termen die de provincie nu hanteert voor wat voorheen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) werd genoemd. De Groene ontwikkelingszones zijn dus nog wel van belang als verbindende schakels maar in plaats van het eerdere nee tenzij beleid geldt er nu eerder een ja-mits beleid. Dat wil zeggen dat een ruimtelijke ontwikkeling in zo n zone te ondersteunen valt mits er gelijktijdig ook gewerkt wordt aan een versterking van de gewenste kernkwaliteiten van die zone. Zie voor een nadere toelichting het schema op de volgende pagina. Tegenover een ruimtelijke ontwikkeling zal er dus zicht moeten zijn op die versterking. Dat kan zijn het realiseren van arealen natuur, het aanleggen van kleine landschapselementen, maar ook het verbeteren van de recreatieve dooradering en beleefbaarheid. Tot op heden zal van geval tot geval beoordeeld moeten worden welke verevening gevraagd wordt tegenover de gewenste ontwikkeling. Er zijn elders voorbeelden bekend waar gewerkt wordt met een vereveningsbijdrage gekoppeld aan de economische meerwaarde van de ontwikkeling, of die gekoppeld wordt aan de m3 die worden gerealiseerd of aan de m2 ruimtebeslag. Enkele voorbeelden van verevening kunnen zijn: - het uitbreiden van Aggregaten Bredenoord, waarbij tegeljikertijd de Grote Wetering werd voorzien van natuuroevers en een bypass als een ecologische stapsteen - het toestaan van een oplagsruimte tbv een loonwerkersbedrijf, waarbij tegelijkertijd een bloemrijke graslandzone langs de beek werd voorzien
4 Schema: wijziging van EHS(Ecologische Hoofdstructuur) naar GNN (Gelders Natuurnetwerk) en GO (Groene ontwikkelingszone): EHS-Verbinding I. Voorheen (voor 2014): de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) bestaande uit: - kerngebieden (donkergroen) - verbindingen (lichtgroen) - verweving (olijfgroen) In alle onderdelen gold het nee, tenzij beleid NEE TENZIJ EHS-Verbinding II. Beleidswijziging olv staatssecr Bleker: - delen van (nog niet gerealiseerde) kerngebieden geschrapt - geen inzet meer voor verwevings- en verbindingsgebieden EHS-Verbinding III. Vertaling provincie naar Omgevingsvisie (2014) - aanwijzing (gereduceerde) kerngebieden - verweving en verbindingsgebieden omgezet naar Groene Ontwikkelingszones In de Groene Ontwikkelingszones geldt nu een ja, mits beleid GNN: Gelders Natuur Netwerk NEE TENZIJ GO: Groene Ontwikkelzone JA MITS IV. Invulling Groene Ontwikkelingszones Als er in deze zones ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden, dan kan dat mits ze bijdragen aan de vergroening (versterking kernkwaliteiten) van de betreffende zones. Op deze manier komt de invulling van deze zones niet meer via subsidieverlening tot stand maar via gelden van derden GNN: Gelders Natuur Netwerk GO: Groene Ontwikkelzone De invulling van de Groene ontwikkelingszones is daarmee mede afhankelijk van de bijdragen vanuit (al dan niet particuliere) ruimtelijke ontwikkelingen.
5 4. De gemeentelijke Structuurvisie In de Structuurvisie is aangegeven dat we zorgvuldig omgaan met schaarse ruimte. Als strategie kiezen we daarbij dat we enerzijds inspireren op gebiedskwaliteit (bijv met behulp van de Landschapskookboeken). En anderzijds dat we investeren in kernkwaliteiten, door de kwaliteiten van het de fundamenten van de stad vast te leggen in bestemmingsplannen. Daar hoort bij dat er compensatie gevraagd wordt voor waarden die verloren gaan. Daarnaast kunnen er bijdragen gevraagd worden om Apeldoorn als geheel verder te ontwikkelen bijvoorbeeld ten behoeve van nieuwe natuur, recreatie en watersystemen. Dit is van toepassing op de ontwikkeling van het fundament van de stad. Daartoe behoren de groene uitloopgebieden en de verbindingszones daar naar toe; ofwel de Groene Mal. In het onderdeel Strategie is het volgende opgetekend: Om te beginnen wordt compensatie gevraagd voor waarden die verloren gaan. De Wro en het provinciale beleid bieden specifieke aanknopingspunten rond de Ecologische Hoofdstructuur en bos- en natuurcompensatie. Daarnaast wordt om een aanvullende bijdrage gevraagd. De middelen worden ingezet ter versterking van het landschap, gericht op een betere groenblauwe dooradering. Zoals het recreatieve wandel- en fietspadennetwerk, lokale ommetjes, klompen- en kerkenpaden, kleinschalige recreatieve voorzieningen, landschapselementen, wegbeplanting en laanstructuren, biodiversiteitsmaatregelen en cultuurhistorische landschapsrelicten.
6 5.De provinciale Omgevingsvisie In de Omgevingsvisie is het beleid ten aanzien van de gebieden die zijn aangewezen als EHS (Ecologische Hoofdstructuur) gewijzigd. Er is niet alleen gekozen voor een andere benaming (zie hieronder) maar ook voor een andere beleidsinsteek. De EHS is hernoemd naar Gelders Natuurnetwerk (GNN) en Groene ontwikkelingszones (GO), waarbij het GNN overwegend de bestaande natuurkernen zijn. Het GO omvat de gebieden die eerders als EHS-verweving of EHS-verbinding te boek stonden, dan we de uitbreiding daarvan. In de omgeving van Apeldoorn ziet deze indeling er als volgt uit: NB: GNN (donkergroen) GO (lichtgroen) Bij ingrepen in de natuurkernen (nu: GNN, Gelders natuurnetwerk) verandert het beleid niet wezenlijk en blijft een nee-tenzij beleid van toepassing. Bij ingrepen in de waardevolle omgeving van en verbindingen daartussen (nu het GO, de Groene ontwikkelingszone) verandert het wel en zijn er ontwikkelingsmogelijkheden die, afhankelijk van de aard in meer of mindere mate, moeten bijdragen aan de gewenste versterking van de kernkwaliteiten van die zones. Daartoe dient het middel van de verevening (zie hieronder). Er wordt daarbij een onderscheid gemaakt tussen uitbreiding enerzijds en nieuwsvestiging anderzijds. Ook onderscheiden wordt of het gaat om een kleinschalige of grootschalige ingreep. Dit leidt tot het volgende beslisschema.
7 In de omgevingsvisie is verder opgetekend (citaten): Nieuwe benaming: Gelders Natuurnetwerk en Groene Ontwikkelingszone Intensieve samenwerking tussen Gelderse partners heeft geleid tot een samenhangend omgevingsbeleid voor natuur en landschap aan de hand van verschillende ruimtelijke categorieën en andere instrumenten. Om de nieuwe verantwoordelijkheid van de provincie te benadrukken spreekt de provincie niet meer van een Ecologische Hoofdstructuur, maar van het Gelders Natuurnetwerk (GNN). Daaromheen ligt veel waardevol landschap dat is vervlochten met de daaraan grenzende natuurgebieden. De provincie wil het accent meer op de ontwikkelingsmogelijkheden in dit gebied leggen en noemt dit gebied in het vervolg: Groene Ontwikkelingszone (GO) Verevening bij natuur De provincie wil de Gelderse gemeenten stimuleren zoveel mogelijk gebruik te maken van het vereveningsinstrument. Het betreft vooral situaties waarbij in een bestemmingsplan rendabele ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt en wel zodanig, dat het redelijk is van de betrokken partij een bijdrage te vragen voor de kosten van andere, onrendabele ontwikkelingen. Partijen kunnen vrijwillig daartoe overgaan door het sluiten van een privaatrechtelijke overeenkomst. Verevening is echter ook mogelijk op grond van hoofdstuk 6 van de Wet op de ruimtelijke ordening. Dit kan bv. In de vorm van een financiële bijdrage in een landschapsfonds, maar kan ook worden gekoppeld aan een concreet project. De provincie wil - zoals gezegd - gemeenten stimuleren zoveel mogelijk van dit instrument gebruik te maken en zal daarbij waar mogelijk ondersteuning bieden. Op grond van de Wro is voor een daadkrachtig vereveningsbeleid een ruimtelijke visie op gebiedsniveau nodig. Deze kan het beste worden neergelegd in een (inter)gemeentelijke structuurvisie. Bij de verdere concretisering van de vereveningsoperatie in het bestemmingsplan kan bv. worden gedacht aan het opnemen van een vereveningsparagraaf en waar nodig een voorwaardelijke verplichting.
8 6.Aandachtspunten bij opstelling van een uitwerkingskader Hoe zit het met stapeling van bijdragen? In hoeverre leidt het vragen van vereveningsbijdrage tot het stapelen van andere bijdragen. Een kort overzicht: - compensatie is alleen aan de orde als er daadwerkelijk een bestemming bos of natuur verdwijnt; - verevening is tot op heden alleen aan de orde bij de functieverandering van agrarische bedrijfslocaties; - het vab-beleid kan gezien worden als een bijzondere vorm van verevening, waarbij tevens sprake is van sloop; - het social deficiet wordt alleen toegepast bij bouwen binnen de dorpscontouren dus niet in het verdere buitengebied; - bovenwijkse afdrachten zijn altijd aan de orde en dekken alleen de standaardbijdragen t.b.v. ontsluiting, groen, water etc.. Hieruit blijkt dat stapeling in de praktijk beperkt aan de orde zal zijn; afgezien van de normale bovenwijkse afdracht, zullen combinaties niet vaak voorkomen: verevening is alleen aan de orde in het buitengebied, woningbouw met toepassing van social deficiet ter plekke van bos-/natuurbestemmingen ligt niet voor de hand, verevening en compensatie zijn nooit tegelijk aan de orde. Wat zal niet in het kader aan de orde zijn? - het algemene planologische afwegingskader; dat wijzigt niet. Alleen daar waar bij verevening daadwerkelijk bijgedragen kan worden aan versterking van de kernkwaliteiten van het gebied kan vanuit natuur/landschap eerder een positief oordeel worden gegeven dan voorheen - de wijze waarop het VAB-beleid wordt uitgevoerd; daarover zijn afspraken vastgelegd (w.o. principe-besluit om per geval niet meer dan 2 wooneenheden te hervestigen). Wel kan de verevening (de vereiste bijdrage in natura of geld) worden gewijzigd. Waar zal het kader wél uitwerking aan geven? In het beleidskader worden kaders aangegeven omtrent: - compensatie aanvullend op provinciaal beleid, daar waar het gaat om (lokale) bestemmingen bos of natuur die buiten de EHS (ofwle GNN en GO) vallen - verevening als uitwerking van provinciaal beleid, daar waar sprake is van gebieden die vallen onder de Groene Ontwikkelingzones - actualisatie van het VAB-beleid (verevening bij vrijkomende agrarische bebouwing, waarbij tevens sprake is van sloop) Welke aandachtspunten zijn er bij een uitwerking? - (a) detailleringniveau versus het ruimte bieden aan maatwerk - (b) de methodiek van verevening (op basis van geld, oppervlakte, punten?) - (c) de reikwijdte van het de toepassing van verevening
9 Ad a. detailleringniveau De detaillering van de vereveningsnoodzaak kan op wisselend niveau worden uitgewerkt. Aan de ene zijde van het spectrum kan men een lijstje met aandachtspunten voorstellen, aan de andere zijde een volledig dichtgetimmerd systeem van normering die hoort bij verschillende typen ingrepen. Ad b. methodiek De verevening wordt elders wel gekoppeld aan de economische meerwaarde, kubieke of vierkante meters van het initiatief. Een voorstel kan ook zijn dat er gewerkt wordt met een puntensysteem. Dit puntensysteem kan bijdragen aan een inzichtelijke en aantrekkelijke methode van verevening. Daarbij kunnen ook partijen (vragende partijen als de initiatiefnemers en aanbiedende partijen terreinbeheerders, eigenaren of derden die natuur of landschapselementen willen realiseren) met elkaar in contact komen. Het puntensysteem houdt in dat het initiatief uitgedrukt wordt in een aantal punten (gebaseerd op de waardetoename ten gevolge van het initiatief). Anderzijds worden aan landschappelijke maatregelen punten toegekend. Op deze wijze kan de initiatiefnemer direct zien welke prestatie verwacht wordt. Indien de initiatiefnemer niet ter plekke de punten kan realiseren die voor zijn initiatief nodig zijn dan kan hij dat ook elders binnen de groene ontwikkelzone realiseren (met medewerking van derden). Als ook dat geen optie is, kan het (resterende) aantal punten worden vertaald naar een financiële bijdrage die ten goede zal komen aan maatregelen ter versterking van de groene ontwikkelzone Ad c. reikwijdte van verevening De verevening is op basis van de provinciale Omgevingsvisie alleen van toepassing in de groene Ontwikkelingszone. Dat wil zeggen dat daarbuiten vanuit die visie geen verevening wordt gevraagd bij ontwikkelingen in het buitengebied (alleen de landschappelijke inpassing is dan van toepassing). Een overweging kan zijn dat het niet wenselijk is te meten met 2 maten in het buitengebied. De verevening zou dan steeds van toepassing kunnen verklaard in het buitengebied (zodat iedere grotere ontwikkeling bijdraagt aan de versterking van de kernkwaliteiten van de groene ontwikkelingszones en daarmee ook van het fundament van Apeldoorn.
Verordening compensatie en verevening
Verordening compensatie en verevening De raad van de gemeente Apeldoorn; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht,
Nadere informatieVerordening Groene Balans: compensatie en verevening van groene waarden
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Apeldoorn Nr. 57813 21 maart 2018 Verordening Groene Balans: compensatie en verevening van groene waarden De raad van de gemeente Apeldoorn; gelezen het voorstel
Nadere informatieHergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen
Beleidskader Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen In het buitengebied 1. Inleiding Het Streekplan Gelderland (2005) biedt nieuwe beleidsruimte voor
Nadere informatieCompensatieverordening gemeente Midden-Drenthe
Compensatieverordening gemeente Midden-Drenthe Verordening vastgesteld: 26-06-2003 In werking getreden: 15-09-2003 COMPENSATIEVERPLICHTING Artikel 1 Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan
Nadere informatieVNG. 9 maart 2017 T.E.P.A. Lam
VNG 9 maart 2017 T.E.P.A. Lam Kerntaken provincies Duurzame ruimtelijke ontwikkeling (o.a. waterbeheer) Milieu, energie en klimaat Vitaal platteland, natuurbeheer en ontwikkeling natuurgebieden Regionale
Nadere informatieVisie op Zuid-Holland. Verordening Ruimte. Wijzigingsbesluit behorende bij ontwerpherziening Herijking EHS
Visie op Zuid-Holland Verordening Ruimte Wijzigingsbesluit behorende bij ontwerpherziening Herijking EHS GS 21 mei 2013 ONTWERP VERORDENING TOT WIJZIGING VAN DE VERORDENING RUIMTE Provinciale Staten van
Nadere informatieLandschap in de Omgevingsvisie Gelderland (dec 2015)
Landschap in de Omgevingsvisie Gelderland (dec 2015) 4.2 Natuur en landschap in Gelderland De provincie en haar partners streven samen naar een compact en hoogwaardig stelsel van onderling verbonden natuurgebieden
Nadere informatieRelevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant
Bijlage 3 Relevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant Artikel 2.1 - Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit 1. Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk
Nadere informatieNota functieverandering buitengebied Oost Gelre
Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre ROBGB-1100019 maart 2011 Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre 1. Samenvatting Oost Gelre heeft beleid voor functieverandering van vrijkomende
Nadere informatieNieuwe woning van 750 m³ met bijgebouw van 75 m² - sloop van 850 m² bebouwing.
Wijzigingen nieuw en huidig Rood voor Rood beleid In het nieuwe Rood voor Rood beleid 2015 zijn een aantal wijzigingen aangebracht ten opzichte van het in 2011 vastgestelde beleid. Dit betreffen wijzigingen
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatieKGO-beleid. KGO-balansmodel. Gemeente Haaksbergen. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. Versie 2, december 15
KGO-beleid KGO-balansmodel Gemeente Haaksbergen Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Versie 2, december 15 Aanleiding In de omgevingsvisie van de provincie Overijssel is de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
Nadere informatieNotitie zienswijze ontwerpbestemmingsplan Benneveld - Bennevelderstraat-Almaatsweg
Notitie zienswijze ontwerpbestemmingsplan Benneveld - Bennevelderstraat-Almaatsweg Zienswijze: Stichting Univé Rechtshulp namens de bewoner(s) van het perceel Almaatsweg 11, Benneveld Ad 1. Appellant geeft
Nadere informatieSPELREGELS EHS. Een gezamenlijke uitwerking van rijk en provincies. Ministeries van LNV en VROM en de provincies
SPELREGELS EHS Spelregels voor ruimtelijke ontwikkelingen in de EHS Een gezamenlijke uitwerking van rijk en provincies Ministeries van LNV en VROM en de provincies 2 De Ecologische Hoofdstructuur, ook
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatieReferentienummer Datum Kenmerk 318407.ehv.341.N001 3 februari 2012 RVS
Notitie Referentienummer Datum Kenmerk 318407.ehv.341.N001 3 februari 2012 RVS Betreft Actualisatie natuurcompensatieplan Waalre-Noord Fase 1 1 Algemeen De gemeente Waalre is voornemens woningbouw te realiseren
Nadere informatieAfspraken voor uitwerking en toepassing kwaliteitsverbetering van het landschap (2 december 2015)
Afspraken voor uitwerking en toepassing kwaliteitsverbetering van het landschap (2 december 2015) Regeling kwaliteitsverbetering van het landschap In 2010 is de regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
Nadere informatieBijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.
Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Sportpark Zegenwerp, Sint-Michielsgestel
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Sportpark Zegenwerp, Sint-Michielsgestel Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene regels
Nadere informatieStructuurvisie Losser. Commissie Ruimte 24 april 2012
Structuurvisie Losser Commissie Ruimte 24 april 2012 Doel en status nwro verplicht gemeenten een structuurvisie op te stellen waarin het ruimtelijk beleid in hoofdzaak vastligt en de samenhang met andere
Nadere informatiewijzigingsplan Boerderijsplitsing Bemmerstraat 7, Beek en Donk gemeente Laarbeek
wijzigingsplan Boerderijsplitsing Bemmerstraat 7, Beek en Donk gemeente Laarbeek document: toelichting status: vastgesteld datum: 2 september 2014 projectnummer: 200770R.2020 adviseur: Jke toelichting
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatieAntwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van. A.H.K.van Viegen (PVDD) (d.d.15 januari 2013) Nummer Onderwerp Natuurcompensatie
van Gedeputeerde Staten op vragen van A.H.K.van Viegen (PVDD) (d.d.15 januari 2013) Nummer 2768 Onderwerp Natuurcompensatie Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting Natuurcompensatie is in Nederland
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing. Eikenkamp 5 te Hattemerbroek
Ruimtelijke Onderbouwing Eikenkamp 5 te Hattemerbroek Beschrijving van de ontwikkeling Algemeen De initiatiefnemer heeft een stratenmakersbedrijf dat gevestigd is op het perceel aan de Eikenkamp te Hattemerbroek,
Nadere informatieProvinciaal blad van Noord-Brabant
Provinciaal blad van Noord-Brabant ISSN: 0920-1408 Onderwerp Wijziging Verordening ruimte i.v.m. bp Broeksche Erven, Nuenen Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Bijlage(n) 3 - gelezen het verzoek van
Nadere informatie2 BELEIDSKADER EN WETGEVING
2 BELEIDSKADER EN WETGEVING De kern van deze bewonersvisie is dat natuur de belangrijkste beleidsfunctie is van het gebied waarbij de gebiedswaarden rust, stilte en donkerte centraal moeten staan en dat
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatieWelkom in Gemeente Haaren
Welkom in Gemeente Haaren Programma Themabijeenkomst Vrijkomende Agrarische Bebouwing Programma 1 2 3 4 5 6 Welkom en inleiding Aanleiding en doel van het project Het proces tot nu toe Toelichting op het
Nadere informatieWijziging Verordening ruimte ivm plan Locht 125, Veldhoven. vastgesteld
Wijziging Verordening ruimte ivm plan Locht 125, Veldhoven vastgesteld Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene regels 5 Artikel 2 Wijzigingen
Nadere informatieBestemmingsplan buitengebied
Bestemmingsplan buitengebied Voorontwerp Informatieavond dinsdag 26 juni 2012 Wat is een bestemmingsplan? Plan met regels over het gebruik van de ruimte Waar en hoe mag wat worden gebouwd? Welke functies
Nadere informatiememo Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg 63 en 65 te Doorn
memo aan: van: c.c.: Inge Eising Gemeente Utrechtse Heuvelrug Mariël Gerritsen Pieter Birkhoff Van Wijnen Groep N.V. datum: 14 december 2015 betreft: Verlegging rode contour ter plaatse van de Driebergsestraatweg
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene
Nadere informatieREKENMETHODE COMPENSATIE FUNCTIEVERANDERINGEN BUITENGEBIED
NOTITIE REKENMETHODE COMPENSATIE FUNCTIEVERANDERINGEN BUITENGEBIED Aanleg en onderhoud van wandelpaden Aanleg en beheer van nieuwe natuur Aanleg, herstel beheer van landschapselementen Restauratie monumentale
Nadere informatieOntwikkelingen Ruimtelijke Ordening en paardenhouderij. Yvonne Verhagen Adviseur RO en Milieu Specialist Paarden
Ontwikkelingen Ruimtelijke Ordening en paardenhouderij Yvonne Verhagen Adviseur RO en Milieu Specialist Paarden Specialisten ROMB ZLTO Advies Complete begeleiding bij bedrijfsontwikkeling vanaf 1e idee,
Nadere informatieDoorwerking rijksbeleid in provinciale regelgeving
Doorwerking rijksbeleid in provinciale regelgeving 16 april 2014 Algemene Rekenkamer, Lange Voorhout 8, Postbus 20015, 2500 EA Den Haag Overzicht doorwerking rijksbeleid in provinciale regelgeving 1 Op
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan De Ploeg 2016 Bergeijk
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan De Ploeg 2016 Bergeijk Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene regels 5 Artikel 2
Nadere informatieONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan 'Kemperbergerweg 723A'
Aan de gemeenteraad Zaaknummer 117260 ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan 'Kemperbergerweg 723A' Voorstel 1. In te stemmen met het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Kemperbergerweg 723A',
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK PERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN STRUCTUURVISIE CONCEPT, DECEMBER 2014 KENMERK
GEMEENTE OLDEBROEK STRUCTUURVISIE PERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN CONCEPT, DECEMBER 2014 KENMERK 188197 Inhoudsopgave 1 Beleidskader 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Beleidsmatige aspecten 5 2 Toetsingskader
Nadere informatie"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem"
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem" Woudrichem, juni 2007 Inleiding Door de afnemende agrarische functie komen er steeds meer boerderijen en weidegrond beschikbaar voor particulieren. Het aantal mensen
Nadere informatieToepassingsbereik artikel 2.2 Verordening Ruimte Kwaliteitsverbetering van het landschap
Toepassingsbereik artikel 2.2 Verordening Ruimte Kwaliteitsverbetering van het landschap Voorstel voor het Regionaal Ruimtelijk Overleg Noordoost Brabant, op initiatief van de gemeenten Bernheze, Schijndel,
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Buitengebied 2009, Grote Kerkepad 31, Veldhoven
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Buitengebied 2009, Grote Kerkepad 31, Veldhoven Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene
Nadere informatieAanvullende informatie Nota van Uitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied
Memo AAN VAN Raadsleden M. Bonouvrié ONDERWERP Aanvullende informatie Nota van Uitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied DATUM 11 september 2012 REGISTRATIENUMMER 1101280/4283 Geachte raadsleden, Naar
Nadere informatieRuimtelijke ordening. Ruimtelijke Ordening
Ruimtelijke ordening Ruimtelijke Ordening Ruimtelijke ordening (RO) in Nederland Vanuit de geschiedenis is RO al belangrijk in Nederland, denk bijvoorbeeld aan landinrichting en optimaliseren van de waterhuishouding.
Nadere informatieCollege van Gedeputeerde Staten van de Provincie Gelderland Postbus GX ARNHEM. Zaltbommel, Geacht college,
Uw brief van : 16 mei 2013 Uw kenmerk : 2013-007731 Ons kenmerk : 31338 Onderwerp : Reactie ontwerp-omgevingsvisie/reactie PlanMER/reactie ontwerp-verordening College van Gedeputeerde Staten van de Provincie
Nadere informatieBeleid. Investering Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)
Beleid Investering Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) 1 Inhoud Begripsbepalingen 1. Inleiding 4 2. Kwaliteitsdoelen en toetsingskaders 4 2.1 Provinciaal beleid 4 2.2 Gemeentelijk beleid 5 3. Reikwijdte
Nadere informatiepercelen cultuurgrond
percelen cultuurgrond gelegen aan de Cromvoirtsedijk te Cromvoirt, ter grootte van 4.77.90 ha Koopsom: Nader overeen te komen Inhoud Kadastrale informatie Omschrijving Bestemmingsplan Verordening Ruimte
Nadere informatieCollege van Burgemeester en Wethouders Gemeente Leudal Postbus ZG Heythuysen. Geacht College,
Bergs Advies B.V. Leveroyseweg 9a 6093 NE Heythuysen Telefoon (0475) 49 44 07 Fax (0475) 49 23 63 E-mail info@bergsadvies.nl Internet www.bergsadvies.nl BIC code: RABONL2U IBAN: NL76RABO0144217414 K.v.K.
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef. Gemeente Hollands Kroon
Ruimtelijke Onderbouwing Westerklief 8 Hippolytushoef Gemeente Hollands Kroon 12 oktober 2016 Toelichting Inhoud: 1. Inleiding... 3 1.1 Voorgeschiedenis... 3 1.2 Initiatiefnemer... 3 1.3 Planvoornemen...
Nadere informatieVast te stellen de Regeling financiële compensatie verbetering ruimtelijke kwaliteit 2014, luidende als volgt:
Provinciale Staten van Zuid-Holland, Gelet op artikel 2.2.1, derde lid, sub a onder iv, van de Verordening ruimte 2014 Besluiten; Vast te stellen de Regeling financiële compensatie verbetering ruimtelijke
Nadere informatieRaadsnota. Raadsvergadering d.d.: 15 december 2008 Agenda nr: Onderwerp: voorstel tot delegatie in het kader van de nieuwe Wro. Aan de gemeenteraad,
Raadsnota Raadsvergadering d.d.: 15 december 2008 Agenda nr: Onderwerp: voorstel tot delegatie in het kader van de nieuwe Wro Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting en Advies van het raadsvoorstel
Nadere informatieACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL
ACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL Gemeente Bladel Memo wijzigingen in Ruimtelijk Casco ten opzichte van DRS en Dorpenplan Medio 2004 heeft de gemeenteraad van Bladel de StructuurvisiePlus, bestaande uit
Nadere informatieProvinciaalblad 20 maart 2019 nr. 2078
Provinciaalblad 20 maart 2019 nr. 2078 Besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 12 maart 2019, tot wijziging van de Uitvoeringsregeling natuurcompensatie Noord-Holland Gedeputeerde Staten
Nadere informatie2013/7644 Raadscommissie AZ
RAADSVOORSTEL Beleidsnotitie uitwerking landschapsinvesteringsregeling 2013/7644 Raadscommissie AZ Auteur: Gea van den berg E-mail: Gea.van.den.Berg@uden.nl Raadscommissie PZ Raadscommissie REO Afdeling:
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Fietspad Moergestel - Haghorst
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan Fietspad Moergestel - Haghorst Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene regels 5 Artikel
Nadere informatieVoor de kwaliteit van Limburg. Nationaal landschap Zuid-Limburg POL 2014 Regiobijeenkomst 3 april 2014
Voor de kwaliteit van Limburg Nationaal landschap Zuid-Limburg POL 2014 Regiobijeenkomst 3 april 2014 Prioriteit provinciale belangen Regio s van provinciaal belang: Nationaal Landschap Zuid-Limburg Maasdal
Nadere informatieRegels. Provinciaal blad van Noord-Brabant. Hoofdstuk 1 Inleidende regels. Wijziging Verordening ruimte 2012 ivm plan Herperduin 2013 Oss
Provinciaal blad van Noord-Brabant ISSN: 0920-1408 Onderwerp Wijziging Verordening ruimte 2012 ivm plan Herperduin 2013 Oss Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Gelet op artikel 4.8 en 13.2 van de Verordening
Nadere informatieNotitie gevolgen inrichting natuur en landschap voor agrarische bedrijfsvoering
Notitie gevolgen inrichting natuur en landschap voor agrarische bedrijfsvoering Pina Dekker Gemeente Ooststellingwerf, beleidsmedewerker en ondersteunend lid van de werkgroep Es van Tronde. Deze notitie
Nadere informatieBijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert
Bijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert Bestemmingsplan: Oud bestemmingsplan: Gemert-Bakel Buitengebied 2006 Bouwblok: Agrarisch bedrijf, met de aanduiding Intensieve
Nadere informatieUITZONDERINGSLIJST VOOROVERLEG RUIMTELIJKE PLANNEN (plannen waarvoor geen vooroverleg noodzakelijk is)
UITZONDERINGSLIJST VOOROVERLEG RUIMTELIJKE PLANNEN (plannen waarvoor geen vooroverleg noodzakelijk is) AANPASSING ONDERDELEN UITZONDERINGSLIJST VOOROVERLEG RUIMTELIJKE PLANNEN ARTIKEL 3.1.1.2 BESLUIT RUIMTELIJKE
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatiePortefeuillehouder: Bijlagen: Ter inzage: H. Bakker Ambtelijke coördinatie: afdeling GG/OW Steller: Pie Bauer/John Mandemakers. 1.
Aan de Raad Made, 27 februari 2007 Aan de commissie: Grondgebiedzaken Datum vergadering: 20 maart 2007 Agendapunt : 12 Raadsvergadering: 12 april 2007 Nummer raadsnota: Onderwerp: Uitwerking Rood-met-groen
Nadere informatiePerspectieven nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening Als bestuurders willen kan er veel
Ook in licht gewijzigde vorm verschenen als artikel in tijdschrift ROM jrg. 25 (2007) nr.5 pp 34-36 Perspectieven nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening Als bestuurders willen kan er veel Rienk Kuiper Milieu-
Nadere informatieSchriftelijke vragen (art. 42 RvO) aan de voorzitter van Provinciale Staten van Gelderland
Schriftelijke vragen (art. 42 RvO) aan de voorzitter van Provinciale Staten van Gelderland Ing. 10 februari 2017 PS2017-84 2017-002711 PS 12 april 2017 datum: 31 jan 2017 van: Joa Maouche, Statenlid GroenLinks
Nadere informatieAan de gemeenteraad Vergadering: 7 oktober 2013
Aan de gemeenteraad Vergadering: 7 oktober 2013 Nummer: 9A Tubbergen, 27 september 2013 Onderwerp: Vaststellen van het beleidskader voor de toepassing van de Kwaliteitsimpuls groene omgeving KGO. Samenvatting
Nadere informatie1 6 DEC Streekplanafwijkingsprocedure School Eerde, Kasteellaanl te Ommen (gemeente Ommen).
VAN Reg.nr. pr v * Dat. ontv.: 1 6 DEC 2008 i a.d. Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88 99 Fax 038 425 48 88 provincie.overijssel.nl postbus@overijssel.nl Routing Bijh: RABO
Nadere informatieHandreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap Gemert-Bakel
Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap Gemert-Bakel Versie: 3 Status: Vastgesteld Datum: 20 februari 2018 Waarom een handreiking? De kwaliteit van het landelijk gebied is belangrijk voor een
Nadere informatieVerlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen
Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde
Nadere informatieBegrenzing Primair agrarisch gebied (Primag)
Begrenzing Primair agrarisch gebied (Primag) 1.1 Inleiding Het buitengebied van de gemeente Deurne, dat behalve de kernen van Deurne, Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen, het gehele grondgebied van
Nadere informatie4.10. Landschappelijke inpassing, ruimtelijke kwaliteitsverbetering
4.10. Landschappelijke inpassing, ruimtelijke kwaliteitsverbetering De kwaliteitskaart geeft de te behouden, versterken en benutten karakteristieken en kwaliteiten van het gebied aan. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatie18INT02389 Bijstelling functieveranderingsbeleid naar wonen
RAADSBESLUIT Registratienr: Onderwerp: 18INT02389 Bijstelling functieveranderingsbeleid naar wonen De raad van de gemeente Montferland; voorgenomen het voorstel van burgemeester en wethouders van 2 oktober
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieGemeente Haaksbergen. Rood voor Rood beleid 2015
Gemeente Haaksbergen Rood voor Rood beleid 2015 Ruimtelijke ontwikkeling 20-8-2015 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Begrippen 3 3. Beleidskaders 4 3.1 Kaders 4 3.2 Voorwaarden 4 3.3 Bijzondere gevallen
Nadere informatieReferentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182
Notitie Referentienummer Datum Kenmerk GM-0055696 16 februari 2012 313182 Betreft Actualisatie locatieonderzoek natuurwaarden 1 Aanleiding In 2007 is door Grontmij het Locatieonderzoek natuurwaarden Projectlocatiegebied
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieUitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief
Uitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief Dit uitvoeringsprogramma, behorende bij de Structuurvisie Borger- Odoorn, geeft aan op welke wijze de integrale gebiedsvisie
Nadere informatieNatuurcompensatieplan aanleg gasontvangststation nabij Halfweg (gemeente Haarlemmerliede & Spaarnwoude)
1 Natuurcompensatieplan aanleg gasontvangststation nabij Halfweg (gemeente Haarlemmerliede & Spaarnwoude) Opdrachtgever Stedin, Rotterdam Referentie Heijden, E. van der 2015. Natuurcompensatieplan aanleg
Nadere informatiePERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN
Concept PERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN BELEIDSNOTITIE VAN GEDEPUTEERDE STATEN DECEMBER 2004 1. Doel en Aanleiding In haar brief van 11 november 2003 aan de Tweede Kamer heeft de Minister van
Nadere informatieBijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008)
Bijlagen Gebiedsvisie Bethlehem Bijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008) J F Kennedylaan Terborgseweg Ondernemingsweg Lijsterbeslaan Abdijlaan Bedrijvenweg Oude Terborgseweg Rekhemseweg
Nadere informatieVoorblad B&W-advies. Onderwerp: Principeverzoek Worsumseweg 14. Vergadergegevens. Vervolgbehandeling. Toetsing voorafgaand aan B&W-vergadering
Advies B&WAdvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14voor de vergadering vanadvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14 voor de vergadering van 6 februari 2018 Voorblad B&Wadvies Vergadernummer: Boekingsnummer:
Nadere informatieOnderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019
B en W Adviesnota Onderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019 Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 28 Januari 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke
Nadere informatieRuimte voor Limburg. Limburg in VORm: Ruimtelijke ontwikkelingen in balans
Ruimte voor Limburg Limburg in VORm: Ruimtelijke ontwikkelingen in balans Colofon Uitgave: Provincie Limburg Postbus 5700 6202 MA Maastricht Tel.: +31 (0)43 389 99 99 Fax: +31 (0)43 361 80 99 E-mail: postbus@prvlimburg.nl
Nadere informatieBELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW
BELEIDSREGEL SOCIALE WONINGBOUW Gemeente Zoeterwoude Vastgesteld door college: 28 maart 2017 Vastgesteld door gemeenteraad: Gemeente Zoeterwoude Beleidsregel sociale woningbouw 2 Aanleiding In 2010 heeft
Nadere informatieInitiatiefvoorstel (Groene) Ruimte voor verbetering
Initiatiefvoorstel (Groene) Ruimte voor verbetering Gemeenteraadsfractie Partij voor de Dieren Den Haag Aangepaste versie juni 2013 1 Alles van waarde is weerloos Lucebert 1942-1994 2 Inleiding Natuur
Nadere informatieBeleidskader. Vrijkomende Agrarische Bebouwing
Beleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing Beleidskader December 2016 3 Beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doelstellingen 1.3 Relatie met ander beleid
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan BGB Rucphen 2012, Roosendaalsebaan 40 te Schijf, Rucphen
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte ivm plan BGB Rucphen 2012, Roosendaalsebaan 40 te Schijf, Rucphen Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk
Nadere informatieWijziging Verordening ruimte ivm plan Rulstraat 5, Megen, Oss. vastgesteld
Wijziging Verordening ruimte ivm plan Rulstraat 5, Megen, Oss vastgesteld Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene regels 5 Artikel 2 Wijzigingen
Nadere informatieBeleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Haaren. Nr. 21696 15 februari 2017 Beleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De afgelopen decennia is het aantal agrarische bedrijven
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Stiphout - Molenven (sportpark en natuurpoort) Helmond
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Stiphout - Molenven (sportpark en natuurpoort) Helmond Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk
Nadere informatieWijziging Verordening Romte Fryslân 2014
Wijziging Verordening Romte Fryslân 2014 De Verordening Romte Fryslân 2014, zoals vastgesteld op 24 juni 2014, en in werking getreden op 1 augustus 2014, en laatstelijk gewijzigd op 18 februari 2015 wordt
Nadere informatieEffectbeoordeling van de omgevingscondities en kernkwaliteiten van de EHS Voor de Blanken 4, Ruinen
Effectbeoordeling van de omgevingscondities en kernkwaliteiten van de EHS Voor de Blanken 4, Ruinen Colofon Effectbeoordeling van de omgevingscondities en kernkwaliteiten van de EHS Voor de Blanken 4,
Nadere informatieProvincie Utrecht. partiële Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie. Vogelenzang ONTWERP
Provincie Utrecht partiële Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie Vogelenzang ONTWERP Vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Utrecht op 13 juli 2010 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Provinciaal belang 3.
Nadere informatieGooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen
22 april 199797-000527 concept-nota Hoofdlijnen ruimtelijk beleid regio Gooi en Vechtstreek Gooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen Het bebouwde deel
Nadere informatieNota kwaliteit. Achtergrond
Nota kwaliteit Achtergrond In de structuurvisie is opgenomen dat bepaalde ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied alleen mogelijk zijn wanneer deze een bijdrage leveren aan kwaliteitsverbetering
Nadere informatie7 april 2017 ( ) Bed and breakfast voorzieningen en recreatieappartementen (2017)
7 april 2017 (17.01016) Beleidsnota Bed and breakfast voorzieningen en recreatieappartementen (2017) Gemeente Borger-Odoorn Vastgesteld door de raad op 6 juli 2017 (nummer 17.01064), met inachtneming van
Nadere informatieMAA? HORST A/D. gemeente Bestemmingsplan Tienrayseweg Horst raadsvoorstel. onderwerp vaststellen bestemmingsplan Tienrayseweg Horst
gemeente HORST A/D MAA? 17-0039188......ii III iiiii iiiii iiii im Bestemmingsplan Tienrayseweg Horst raadsvoorstel onderwerp vaststellen bestemmingsplan Tienrayseweg Horst datum B&W-besluit 28 maart 2017
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van Boxtel Postbus DA BOXTEL. Afsprakenkader "Kwaliteitsverbetering van het landschap"
Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 1 1 15 info@brabant.nl Het college van burgemeester en wethouders van Boxtel Postbus 10.000 5280 DA BOXTEL www.brabant.nl Bank
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatie