Trainings - DE GROOTSTE AANBIEDER. brochure OP HET GEBIED VAN FINANCIËLE BEDRIJFSTRAININGEN BINNEN DE CORPORATIESECTOR

Transcriptie

1 DE GROOTSTE AANBIEDER OP HET GEBIED VAN FINANCIËLE BEDRIJFSTRAININGEN BINNEN DE CORPORATIESECTOR Trainings - brochure 2015

2 INHOUDSOPGAVE VOORWOORD 3 OVER FBTA 5 FINANCIËLE TRAININGEN 6 WET - EN REGELGEVING 10 VOORWOORD De sociale huursector in zwaar weer? Het jaar 2014 was voor corporaties geen gemakkelijk jaar. De crisis houdt aan, het financiële huishoudboekje staat onder druk en de publieke opinie richt zich mas- Toch gaat er wat veranderen. De contouren van de Herziene Woningwet zijn inmiddels helder. De voorstellen zijn naar de Tweede Kamer gestuurd. De Parlementaire Enquête Commissie heeft haar werkzaamheden inmiddels afgerond. De uitkomsten zullen hun effect hebben op de corporatiesector en dus ook op uw corporatie. Dat betekent dat corporaties maatregelen moeten nemen. 2 OVERIGE TRAININGEN 13 DIENSTVERLENING 14 COACHING 14 ADVIES 14 saal op de woningcorporaties. Wat en waar ging het mis? Misschien nog belangrijker is de vraag wat is de oorzaak hiervan? Iedereen heeft het alleen nog maar over Vestia, Rochdale, WSG, Woonbron en andere corporaties. Doen we dan helemaal niets meer goed, nee natuurlijk niet! De toekomst Om ook in de toekomst de inspanningsverplichting te kunnen leveren welke van corporaties wordt gevraagd zal uw interne organisatie en bedrijfsvoering verder geoptimaliseerd moet worden. Corporaties moeten organisatorische maatregelen nemen ten einde de efficiency en effectiviteit te vergroten. 3 INTERIM MANAGEMENT 14 ALGEMENE INFORMATIE 15 De meeste corporaties doen gewoon goed werk. Houden zich bezig met datgene waarvoor ze in het leven zijn geroepen, namelijk huisvesten van doelgroepen. FBTA FBTA kent als geen ander uw markt en de vraagstukken waar u voor staat. Wij kunnen u op diverse terreinen ondersteunen om uw organisatie verder te ontwikkelen.

3 KENNISMAKEN MET FBTA LANDMETER OVER FBTA Voor u ligt ons trainingsaanbod 2015 in een nieuw jas- Maar wij doen nog meer? Wij ondersteunen corporaties met coaching, advisering en interim management. Onze stijl van werken kenmerkt zich door een praktische aanpak, gedegen kennis en ervaring en een gezond relativeringsvermogen. je. Met trots presenteren wij u onze trainingsbrochure FBTA heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een volwaardig trainingsbureau. FBTA, Kennis waar u wat mee kunt! Onze passie is om mensen te ondersteunen, verder te helpen in hun werk en hun ontwikkeling. Het is onze 4 ALFRED LANDMETER DOROTHÉ LANDMETER Ons aanbod richt zich vooral op financieel in control zijn en het verder optimaliseren van de bedrijfsvoering bij woningcorporaties. Verder hebben wij ons aanbod uitgebreid met trainingen op het gebied van Wet - en regelgeving. Incompany Al onze trainingen kunnen ook als incompany worden verzorgd. Het is mogelijk iedere training geheel naar wens om u onze kennis en ervaring aan te mogen bieden. Wat bieden wij u? Wij bieden u een veilige sfeer waarin in alle rust en vertrouwen uw vragen, dilemma s en ervaringen kunnen worden besproken. Humor is voor ons belangrijk. ONS MOTTO: EEN DAG NIET GELACHEN IS EEN DAG NIET GELEEFD. 5 eigen wens in te vullen. U bepaalt zelf waar de aandacht naar uit dient te gaan en waar de accenten moeten liggen. Wij werken vaak met kleine groepen waardoor iedere deelnemer zijn of haar persoonlijke wensen, casuïstiek kan inbrengen.

4 FINANCIËLE TRAININGEN training programma doelgroep datum duur kosten training programma doelgroep datum duur kosten Financiën voor niet-financiële managers Follow-up financiën voor niet-financiële managers 6 7 Financiën voor niet-financiële toezichthouders Financiële basiskennis voor de OR financieel begrippenkader financiële continuïteit financieel beleid en beheer sturen op kasstromen balans en balanswaardering bedrijfswaarde berekening en onrendabele top winst- en verliesrekening en resultatenanalyse analyse financiële positie, solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit, werkkapitaal, loan to value en rentedekkingsgraad lezen eigen jaarrekening en begroting de herziene Woningwet actualiteiten volkshuisvesting met hieraan gerelateerde financiële gevolgen WSW: nieuwe beoordelingssystematiek sturen en faciliteren op kasstromen CFV: toezicht en beoordelen vermogensbeheer en treasury fiscaliteiten en de gevolgen voor uw corporatie behandelen financiële onderwerpen op verzoek van de deelnemers financiële continuïteit en beoordelen financiële kaders financieel toezicht: wel of geen auditcommissie lezen en interpreteren jaarrekening en meerjarenbegroting waar stuurt u als toezichthouder op financiële risico s bij projectontwikkeling financiële positie van de corporatie analyseren van de financiële positie bedrijfsfinanciering versus renterisico s welke financiële risico s loopt de corporatie nieuwe werkwijze WSW lezen eigen jaarrekening en meerjarenbegroting sturen op kasstromen bedrijfswaarde en onrendabele investering treasury: financiering- en renterisico s analyseren van de financiële positie Directeur/bestuurders en managers die niet over voldoende financiële kennis beschikken maar hier wel verantwoordelijkheid voor dragen Directeur/bestuurders, leden van het managementteam die eerder een financiële training hebben gevolgd en hun financiële kennis willen opfrissen Leden van de Huurcommissie, Bewonersraden, Raad van Toezicht, Raad van Commissarissen, die meer inzicht willen krijgen in het financiële reilen en zeilen van hun corporatie Leden van de Ondernemingsraad 4 en 5 februari 22 en 23 april 24 en 25 juni 7 en 8 oktober 2 en 3 december 10 en 11 juni 11 en 12 november 2 oktober 3 juni 19 november 5 dagdelen 5 dagdelen, middag en avond 875,00 875,00 375,00 Financiële basiskennis voor medewerkers Financieel medewerker Balanswaardering en waardesturing Lezen jaarrekening financiering en financiële continuïteit nieuwe werkwijze WSW sturen op kasstromen, welke onderscheiden we balanswaardering en waarderingsgrondslagen lezen balans en interpreteren van balansposten lezen van de winst- en verliesrekening lezen van de meerjarenbegroting analyseren financiële positie en risico s hoe wordt de rijkdom van de corporatie in kaart gebracht actuele ontwikkelingen en hun gevolgen voor de administratie administratieve processen taken financiële afdeling kostenbeheersing en budgetbewaking tot stand komen van de jaarrekening begroten en begrotingsbewaking rol en positie projectadministratie interne controle en functiescheiding welke uitgangspunten hanteren CFV en WSW vaststellen uitgangspunten, wie bepaald wat houdt waardesturing nu eigenlijk in, wat kunnen en doen we ermee wat is de bedrijfswaarde nu eigenlijk en wat kunnen we ermee consequenties van alternatieve scenario s berekenen van de bedrijfswaarde bedrijfswaarde, balanswaardering en onrendabele top marktwaarde in verhuurde staat richtlijn RJ 645 opbouw jaarverslag behandeling balans en balansposten marktwaarde in verhuurde staat winst- en verliesrekening, hoe komt het jaarresultaat tot stand behandeling waarderingsgrondslagen, bedrijfswaarde en onrendabele investeringen behandeling winst- en verliesrekening analyse financiële positie, solvabiliteit, liquiditeit, rentabiliteit, werkkapitaal, loan to value en rentedekkingsgraad richtlijn RJ 645 Medewerkers die meer inzicht in het financiële reilen en zeilen van de eigen corporatie willen krijgen Medewerkers van de financiële afdeling waarvan de taken nu of in de toekomst worden uitgebreid Projectleiders, medewerkers afdeling vastgoed, leidinggevenden en medewerkers van de financiële afdeling die de financiële consequenties van investeringsbeslissingen willen overzien Medewerkers die het jaarverslag van de eigen corporatie willen lezen en begrijpen 12 februari 9 april 18 juni 15 oktober 10 december 4 en 11 maart 2 en 9 september 16 december 23 juni 24 september 4 dagdelen, verdeeld over 2 dagen 330,00 750,00 330,00 FINANCIËLE TRAININGEN

5 FINANCIËLE TRAININGEN training programma doelgroep datum duur kosten training programma doelgroep datum duur kosten Samenstellen jaarrekening Begroten en financiële meerjarenplanning van grootboek naar jaarrekening de kolommenbalans memoriaal boekingen/voorafgaande journaalposten balans en balanswaardering winst- en verliesrekening kasstromenoverzicht investeren en financieren aanleg balansdossier richtlijn RJ 645 Medewerkers van de afdeling financiën die betrokken zijn bij het samenstellen van de jaarrekening 7, 14 en 21 januari 25 november en 9 en 10 december 6 dagdelen, verdeeld over 3 dagen 995, BTW voor Dummies proces en planning rondom begroten verantwoordelijkheid en taakstelling aanleveren en beoordelen van informatie deelbegrotingen en onderlinge samenhang vaststellen basisscenario gevoeligheidsanalyse vaststellen financieringsbehoefte aanleveren gegevens aan Corpodata factuurvereisten bij in- en verkoopnota s hoe werkt de BTW BTW berekenen, tarieven en vrijstelling, heffingen, aangifte, boekhoudkundige verwerking wet ketenaansprakelijkheid/btw-verleggingsregeling verwerving onroerende zaken: btw of overdrachtsbelasting corporatie activiteiten die belast zijn met BTW BTW bij nieuwbouw, onderhoud en verhuur van bedrijfspanden Medewerkers die een bijdrage leveren aan het tot stand komen van de financiële meerjarenbegroting Medewerkers van de financiële afdeling 16 en 23 september 25 maart 30 september 4 dagdelen, verdeeld over 2 dagen 1 dagdeel 675,00 225,00 Begroten en budgetteren Rekenen aan onroerend goed Risicomanagement verschil begroten en budgetteren waarom budgetteren doel en nut budgetteren hoe wordt het budget opgebouwd sturen en verantwoording op basis van budgetteren onderscheid in kostensoorten welke zijn wel en niet beïnvloedbaar gevoeligheid analyse en parameters sturen en verantwoorden financiële rekenkunde waaronder contante waarde en eindwaarde rendementsbegrippen zoals bruto en netto aanvangsrendement, bedrijfswaarde berekening en IRR en exit yield exploitatieopzet sociale huurwoningen bedrijfswaarde gevoeligheidsanalyses beoordelen rendement, resultaat en kasstromen berekeningen aan de hand van input van de deelnemers gevoeligheidsanalyse, wat zijn de gevolgen en wat kunnen we hiermee welke risico s lopen we wat doen we al aan risicomanagement risicobeoordeling risico-identificatie behandelen van de verschillende instrumenten implementatie risicomanagement risico-inventarisatie primaire processen Managers, leidinggevenden, projectmanagers en projectleiders die meer resultaatgericht willen gaan werken Projectmanagers, projectleiders afdeling vastgoed en medewerkers van de financiële afdeling die te maken krijgen met investeringsbeslissingen en de financiële consequenties van beheer en exploitatie van vastgoed Leidinggevenden die verantwoordelijk zijn en of zich verder willen verdiepen in het organiseren en/ of uitvoeren van risicoanalyses 6 oktober 29 januari 21 mei 1 oktober 26 november 27 mei 18 november 3 dagdelen, inclusief avondprogramma 475,00 FINANCIËLE TRAININGEN Opzetten en inrichten van de projectadministratie onderscheiden van verschillende fases van het bouwproces opbouw van het projectarchief relatie tussen projectadministratie en financiële administratie verwerking informatie projectadministratie in de jaarrekening financiële afwikkeling van projecten onderscheid van de verschillende kostensoorten bij nieuwbouw risicomanagement bij projectontwikkeling Medewerkers van de financiële afdeling, projectadministrateurs die betrokken zijn bij het opzetten, inrichten en bijhouden van de projectadministratie 13 mei 7 oktober Fiscaliteiten voor woningcorporaties introductie Tax Control Framework fiscale strategieën voor de vennootschapsbelasting fiscale onderscheid tussen onderhoud en verbetering fiscale behandeling projecten ketenaansprakelijkheid/btw-verleggingsregeling verwerving onroerende zaken: btw of overdrachtsbelasting btw op investeringen btw teruggaaf op algemene kosten en gestopte projecten fiscale effecten realisatie koopwoningen Financieel directeuren, controllers, medewerkers van de financiële afdeling 21 mei 15 oktober

6 training programma doelgroep datum duur kosten training programma doelgroep datum duur kosten FINANCIËLE TRAININGEN Kostenbewust werken training inzicht in kosten, welke kostenindelingen kennen we beïnvloeden van kosten verschil kosten en uitgaven (kasstromen) financieel inzicht in huidige ontwikkelingen de financiële positie van corporaties de woningexploitatie, onrendabele top, bedrijfswaardeontwikkeling en beïnvloeding kasstromen personeels- en onderhoudskosten kostenbewust op de werkvloer vergaderingen intern en extern effectieve en efficiënte bedrijfsvoering programma Iedereen die werkzaam is bij een corporatie en die meer kostenbewust moet gaan werken doelgroep 3 maart 24 november datum duur kosten Huurincasso Schuldsanering: WSNP en de gemeentelijke schuldregeling juridisch kader van huurbetalingen en incasso aanmaning en ingebrekestelling boeteregeling en aansprakelijkheid betalingsregeling: wat kan wel en niet beëindiging van het huurcontract en ontruiming de deurwaarder: bevoegdheden, taken en zijn rol incassobeleid van verhuurder in de praktijk wat houdt de WSNP in en wat merk je in de praktijk wat houdt de minnelijke schuldsanering in en wat zijn de voordelen of nadelen ten opzichte van wettelijke schuldsanering voor de corporatie hoe werkt het dwangakkoord, de voorlopige voorziening en moratorium welke rechten heb je als schuldeiser wat als de huurder de lopende huur niet betaalt terwijl hij tot de WSNP is toegelaten Medewerkers die betrokken zijn bij het incasseren van de huur en het wegwerken van huurachterstanden Medewerkers die vanuit de huurincasso te maken krijgen of hebben met de Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen 4 februari 7 april 2 juni 1 oktober 3 december 15 april 2 november WET - EN REGELGEVING 10 Huurprijzen en begrippenkader van de huurprijsregelgeving Medewerkers die 29 januari 11 WET - EN REGELGEVING servicekosten Huurrecht huurprijswijzigingen huurprijsverhoging: hoe vaak en wanneer; procedure en vereisten welke servicekosten kennen we Besluit Kleine Herstellingen relatie Besluit Servicekosten tot Besluit Klein Herstel voorschot, afrekening, procedure servicekosten de Warmtewet overeengekomen service activiteiten fondsvorming jaarlijkse overzicht servicekosten actuele jurisprudentie rechten en plichten van huurders en de verhuurder medehuur, onderhuur, overlijden huurder en woningruil gebrekenregeling overlast zelf aangebrachte voorzieningen mutatie oplevering bij einde huur de huurovereenkomst de huurprijzenwet woonruimte zich bezighouden met huurprijzen en het afrekenen van servicekosten Managers woondiensten, woonconsulenten, verhuurmedewerkers, technische medewerkers en baliemedewerkers 9 maart 8 april 30 april 27 mei 2 november 4 en 5 maart 19 en 20 mei 7 en 8 oktober 4 dagdelen, verdeeld over 2 dagen zonder avondprogramma 895,00 Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) Burenoverlast en goed huurderschap het wettelijk kader rechten en verplichtingen van verhuurder en huurder klusrecht, wat houdt dit in het stellen van voorwaarden aan voorzieningen overname van door de vorige huurder aangebrachte voorzieningen eigendom en natrekking onderhoud, wie is verantwoordelijk aansprakelijkheid oplevering aan het einde van de huurperiode behandelen van praktijkvoorbeelden het vaststellen wanneer gedrag overlast veroorzaakt het juridische kader van rechten en verplichtingen van verhuurder en huurder bespreking van de rechtspraak agressie jegens de verhuurder goed huurderschap juridische en niet juridische maatregelen stappenplan en dossieropbouw gedwongen verhuizing: ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming en eventueel recht op herhuisvesting tweede kans beleid Managers woondiensten, beleidsmedewerkers, woonadviseurs, woonconsulenten, verhuurmakelaars, technisch medewerkers en baliemedewerkers Medewerkers woondiensten, woonconsulenten, verhuurmedewerkers, technische medewerkers en baliemedewerkers 25 maart 11 november 10 februari 14 oktober 500,00

7 WET - EN REGELGEVING training programma doelgroep datum duur kosten training programma doelgroep datum duur kosten Huurrechtelijke aspecten van planmatig onderhoud en renovatie Huurrecht Bedrijfsonroerend Goed het wettelijk kader van rechten en verplichtingen van verhuurder en huurder waar moet de huurder wel en niet aan meewerken regionaal of eigen beleid voeren van procedures om medewerking af te dwingen vervangende woonruimte ZAV s schadevergoeding tijdelijke verhuur verhuiskostenregeling ontruimingsprocedures behandelen van praktijkvoorbeelden het wettelijk kader van rechten en plichten van verhuurder en huurder onderverdeling van soorten bedrijfsruimten gemengde huurovereenkomsten huurbescherming afwijken van wettelijke voorschriften 12 onderhoudsverdeling 13 opzegging en beëindiging indeplaatsstelling huurprijs en BTW ontruimingsbescherming behandelen van praktijkvoorbeelden Managers woondiensten, beleidsmedewerkers, medewerkers verhuur, woonconsulenten, verhuurmakelaars, technische medewerkers Managers woondiensten, beleidsmedewerkers, medewerkers BOG, verhuurmakelaars, technische medewerkers en projectleiders 11 maart 22 september 16 maart 12 oktober Klantgericht incasseren Kennismaken met de volkshuisvesting Stoomtraining Woningbeheer het belang van persoonlijk contact met huurders aanpak van slepers samenwerken met hulpverlenende instanties welke procedures kennen we gesprekstechnieken bij telefoongesprekken, betalingsregelingen, onaangekondigde huisbezoeken, emoties en weerstand oefenen met een acteur branche in beeld, cijfers en kengetallen het ontstaan van woningcorporaties wettelijk kader (Woningwet, Besluitbeheer Sociale Huur Sector etc.) woonruimteverdeling en huurbeleid financieel beleid en beheer bij woningcorporaties actuele vraagstukken en de gevolgen voor corporaties de herziene nieuwe Woningwet rechten en plichten verhuurder en huurder het verhuurproces huurincasso/wsnp woonoverlast: rechten en plichten huurder/ verhuurder service abonnement dagelijks onderhoud en reparaties wijk- en complexbeheer toezicht woningcorporaties rol en positie WSW en CFV Woonconsulenten en incassomedewerkers die regelmatig gesprekken voeren met huurders over betalingsachterstanden (Nieuwe) medewerkers met en zonder werkervaring in de volkshuisvesting, die een beeld willen krijgen hoe de volkshuisvesting in elkaar steekt Medewerkers die een volledig overzicht en inzicht willen hebben in de werkzaamheden van de corporatie 21 januari 20 mei 7 oktober 11 februari 15 april 16 september 25 november 11 maart 30 september 330,00 375,00 OVERIGE TRAININGEN Alle bedragen zijn vrijgesteld van BTW en exclusief de kosten voor verzorging en verblijf.

8 DIENSTVERLENING FBTA beschikt over ruime kennis en ervaring van de sector waarin u werkzaam bent. Graag zetten wij ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en inschrijven Op onze website fbta.nl vindt u meer informatie over onze 14 Overige diensten van FBTA Wat u wellicht nog niet weet is dat FBTA naast haar trainingsactiviteiten ook diensten aanbiedt op het gebied van coaching, advisering en interim management. Coaching In de afgelopen jaren hebben wij diverse managers en directeur bestuurders mogen coachen. Of het nu gaat om inhoudelijke aspecten van de functie of persoonlijke ontwikkeling, het is voor ons geen probleem. Doel van de coaching is het vergroten van de persoonlijke effectiviteit. Coaching van groepen is ook mogelijk. Binnen een dergelijk traject worden de doelen vooraf bepaald. onze kennis voor u in. Bijvoorbeeld met advies op het gebied van kostenbewust zijn binnen uw organisatie, fusietrajecten, administratieve organisatie en interne controle, risicomanagement, treasury vraagstukken en optimaliseren informatiehuishouding. Interim management Wij hebben een uitgebreid en zorgvuldig geselecteerd netwerk opgebouwd waardoor wij in staat zijn voor u een interim manager te vinden. Veel projecten hebben wij inmiddels met succes en naar tevredenheid van onze opdrachtgevers uitgevoerd. Uw specialist in trainingen op het gebied van financiën, wet en regelgeving binnen de volkshuisvesting FBTA is gespecialiseerd in kennisoverdracht op het gebied van financiën en wet en regelgeving binnen de volkshuisvesting. Wij richten ons op mensen werkzaam binnen de vastgoedsector zoals onder andere corporaties, commerciële vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars. Erkenning Het Centrum voor Post Initieel Onderwijs Nederland (CPION) heeft FBTA getoetst en opgenomen in het Centraal Register voor Kortdurend Beroepsonderwijs (CRKBO). Dit betekent dat FBTA voldoet aan de kwaliteitscode van het CRKBO. De code betreft zorgvuldigheid, rechtszekerheid, kenbaarheid, redelijkheid en activiteiten en kunt u zich direct inschrijven. Inschrijven is bij FBTA zeer eenvoudig. Via onze website, fbta.nl, kunt u zich digitaal aanmelden. U krijgt dan per omgaande van ons een bevestiging van uw inschrijving. Uiterlijk twee weken voor aanvang van de training ontvangt u de uitnodiging met programma en overige informatie. Locatie Onze trainingen worden georganiseerd in NH Hotels. Voor onze open inschrijvingen maken wij voornamelijk gebruik van NH Nunspeet en NH Amersfoort. 15 Advies betrouwbaarheid. Hierdoor zijn al onze trainingen De wereld waarin corporaties werkzaam zijn verandert vrijgesteld van BTW. in hoog tempo. Financiële risico s nemen toe.

9 VOLG ONS OP ALFRED LANDMETER NEEM CONTACT MET ONS OP: ONTWERP EN REALISATIE: DENKCREATIEF.NL Druk- zetfouten voorbehouden. FBTA LANDMETER BRINKERSWEG GT NUNSPEET T (0341) E LANDMETER@FBTA.NL I