TE HUUR. De Vijvers 45 te Dwingeloo. Huurprijs: 725,- kale huur per maand. Vrijstaande woning op vrije locatie, nabij centrum Dwingeloo

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE HUUR. De Vijvers 45 te Dwingeloo. Huurprijs: 725,- kale huur per maand. Vrijstaande woning op vrije locatie, nabij centrum Dwingeloo"

Karen Aalderink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE HUUR De Vijvers 45 te Dwingeloo Vrijstaande woning op vrije locatie, nabij centrum Dwingeloo Huurprijs: 725,- kale huur per maand

2 Vrijstaande woning De Vijvers 45 te Dwingeloo Ligging: Gelegen in het gezellige brinkdorp Dwingeloo, in een leuke woonwijk op loopafstand van het centrum, een lagere school, het medisch centrum etc. Liggend in een rustige, kinderrijke buurt, nabij speelgelegenheid staat deze vrijstaande woning met schuur. De woning is gesitueerd op een hoeklocatie en staat op een perceel van 269 m² eigen grond. Beknopte indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de meterkast, de garderobe hal, het toilet en de woonkamer met open keuken. De schuur is bereikbaar via de garderobe. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de overloop de hetelucht ketel. Tweede verdieping: Bereikbaar d.m.v. een rechte steektrap. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte in gebruik te nemen als 4 e slaapkamer. Bezichtiging: Om de woning te bezichtigen kunt u contact met ons opnemen om een afspraak te maken. De woning is te huur per 01 december 2013 en is beschikbaar voor een periode van ca. 2 tot 2,5 jaar.

Beknopte indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de meterkast, de garderobe hal, het toilet en de woonkamer met open keuken. De schuur is bereikbaar via de garderobe.

3 Uitgebreide omschrijving De Vijvers 45 te Dwingeloo Indeling begane grond: Hal: De hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet en de woonkamer met open keuken. Meterkast: Ruim gesorteerde meterkast v.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Garderobe hal: De ruime garderobe heeft zowel een toegangsdeur naar de schuur als naar het achtergelegen terras. Toilet: Net uitgevoerd toilet in een neutrale kleurstelling, v.v. fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer/keuken: De gezellige woonkamer is v.v. een balkenplafond, houten vloer voorzien van vinylbedekking en meerdere dubbele ramen. De woonkamer is v.v. twee openslaande tuindeuren naar het buitenterras. De open keuken is in een hoek opgesteld, heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. oven, koelkast, vaatwasser (2009), 4-pits gasfornuis, afzuiging, natuurstenen aanrechtblad, enkele spoelbak en er is een close inn boiler aanwezig. Schuur: De schuur is bereikbaar vanuit de garderobe hal, heeft een betonvloer, spoelgedeelte, Vaillant badgeiser (huur) en zolder. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig waaronder mogelijkheid tot extra koelkast/vriezer. Zowel aan de voorzijde als aan de terraszijde is een toegangsdeur aanwezig. Eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping d.m.v. een vaste trap. Op de overloop is tevens de heteluchtketel gesitueerd. Op de gehele verdieping is tapijt aanwezig. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze riante slaapkamer is v.v. twee openslaande ramen en een vaste kastenwand middels schuifdeuren. De twee middelgrote slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn beiden v.v. een uitzetraam. Badkamer: De ruime badkamer is neutraal betegeld en ingericht d.m.v. een douchecabine, dubbele wastafel en hangtoilet.

Garderobe hal: De ruime garderobe heeft zowel een toegangsdeur naar de schuur als naar het achtergelegen terras. Toilet: Net uitgevoerd toilet in een neutrale kleurstelling, v.v. fontein en mechanische ventilatie.

4 Tweede verdieping: Zolder: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Thans is de zolder in gebruik als berging/ kantoor. De mogelijkheid bestaat om hier een 4 e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde en achterzijde bevindt zich een raam en er zijn 2 dakramen aanwezig v.v. raamsverduistering. Overige: Tuin: Bij de woning is een nette aangelegde tuin aanwezig. De achterzijde is geheel bestraat, hier bevindt zich een gezellige zit, welke vanuit de woonkamer en garderobe bereikbaar is d.m.v. de openslaande terrasdeuren en waar zich een zonnescherm bevindt. De zijkant en voorzijde is aangelegd d.m.v. gazon. De oprit aan de voorzijde is voorzien van LED-verlichting en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto s. Bijzonderheden: Het betreft hier een gezellige woning geïnspireerd naar Zweeds houtbouw model. Het schilderwerk zowel binnen als buiten de woning is goed onderhouden.

De achterzijde is geheel bestraat, hier bevindt zich een gezellige zit, welke vanuit de woonkamer en garderobe bereikbaar is d.m.v. de openslaande terrasdeuren en waar zich een zonnescherm bevindt.

5 Diverse foto s:

6 Kenmerken: Adres: De Vijvers BV Dwingeloo Kadastrale gegevens: Gemeente: Dwingeloo Sectie: K Nummer: 1626 Oppervlakte: 2 are en 69 centiare Oppervlaktes/ inhoud: Perceeloppervlakte: 269 m² en ca. 60 m² gebruiksgrond van de gemeente. Begane grond vloeroppervlakte woonhuis: ca. 56 m² Inhoud: ca. 286 m³ Huurprijs: 750,- kale huur per maand. D.w.z. excl. kosten zoals gas, water en elektra, alle gemeentelijke lasten en heffingen alsmede de waterschapslasten etc. Aanvaarding: In overleg, de woning is beschikbaar per 01 december Bouwjaar: 1983 Isolatie: Het betreft hier een houtskeletbouw woning. Deze staan bekend om hun hoge isolatiewaarde. Er is gedeeltelijk thermopane beglazing aanwezig. Dak: Zadeldak, pannengedekt. Onderhoud: De staat van onderhoud is goed. Verwarming/warm water: Verwarming d.m.v. een hete lucht ketel. Een Brink SWB HR ketel uit ca Warmwater d.m.v. een Vaillant badgeiser (het betreft een huurgeiser) Huidig gebruik/ huidige bestemming: Wonen.

kosten zoals gas, water en elektra, alle gemeentelijke lasten en heffingen alsmede de waterschapslasten etc. Aanvaarding: In overleg, de woning is beschikbaar per 01 december 2013.

7 Voorwaarden met betrekking tot het huren van een woonhuis: Gebruik: In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat de huurder het gebruik voor eigen rekening en risico draagt. Inhoudende dat, indien bijvoorbeeld de grasmachine wordt gebruikt door de huurder, het volledige onderhoud verplicht is en voor rekening komt van de huurder. Met betrekking tot dit soort afspraken zullen we van te voren eerst moeten inventariseren. Let wel op, dat wanneer dit soort gebruiksvoorwerpen bij de huur inbegrepen zijn en ze gaan bij normaal gebruik stuk, de eigenaar voor soortgelijke nieuwe dient te zorgen. Inventariseren roerende zaken: Indien in het object roerende zaken achterblijven, dan dienen deze goed geïnventariseerd te worden, zodat op het moment dat de huurder het object verlaat, duidelijk zal worden wat er moet achterblijven en wat de staat/kwaliteit was bij aanvang van de huur. Nutsvoorzieningen/ vaste kosten: Er zijn twee mogelijkheden namelijk het inclusief of exclusief kosten (voor de Nutsvoorzieningen) verhuren. Indien inclusief kosten verhuurd zal gaan worden, blijft alles op verhuurders naam staan. Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen door huurder aan verhuurder met latere verrekening toegepast. Indien exclusief verhuurd wordt komt alles op naam van de huurder te staan. Huurder meld zich zelf aan bij de instanties en voldoet rechtstreeks de betalingen aan deze instanties. Bij deze kosten moet u denken aan de kosten zoals gas, water, elektra. De overige lasten zoals, rioolheffing, waterschapslasten, afvalstoffenheffing etc. worden eveneens doorberekend aan huurder. Tuin: Huurder dient het volledige tuinonderhoud voor z n rekening te nemen. De mogelijkheid bestaat om dit tegen vergoeding uit te laten voeren. Hieromtrent zullen afspraken nader worden vastgelegd. Buitenonderhoud: Het buitenonderhoud (o.a. schilderwerk) komt voor rekening van de verhuurder. Dit zal wel per direct in het huurcontract worden opgenomen om in een later stadium geen problemen met inbreuk op de privacy te veroorzaken. Beheer: Het object wordt beheerd door De Weide Brink Makelaardij. Voor alle vragen/ problemen etc. dient huurder contact op te nemen met De Weide Brink en niet met verhuurder. De kosten voor het opmaken voor het huurcontract bedragen 300,- excl. BTW, kadastrale kosten- en recherchekosten. Dit bedrag zal voor de helft in rekening worden gebracht bij huurder en voor de helft bij verhuurder. Zekerheden huurder: Als zekerheid voor nakoming van de verplichtingen is de huurder verplicht een bankgarantie af te geven in de vorm van een borg van 3 maal de maandelijkse huur. De huurder dient tevens de huur vooruit te betalen vóór of op de eerste van de maand waarop de betaling betrekking heeft. Op deze manier kan er tijdig worden ingegrepen indien de huurder zijn betalingsverplichtingen niet nakomt. Tevens kan huurder worden verplicht inkomensgegevens af te geven. Dit kan zijn in de vorm van een werkgeversverklaring (indien huurder in loondienst is) of een accountantsverklaring en de KVK gegevens (als huurder zelfstandig ondernemer is). Als laatste dient huurder een verklaring van goed huurder af te geven, als hij hiervoor eveneens een huurwoning heeft bewoond.

Met betrekking tot dit soort afspraken zullen we van te voren eerst moeten inventariseren.

Vergelijkbare documenten

TE HUUR Hertenspoor 20 te Diever. Vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow op Landgoed t Wildryck te Diever. Huurprijs: 700,- kale huur per maand

TE HUUR Hertenspoor 20 te Diever Vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow op Landgoed t Wildryck te Diever Huurprijs: 700,- kale huur per maand Vrijstaande, riante recreatiebungalow Hertenspoor 20 te Diever