UITVOERING 2017 TER REEDE VREDEHOFLAAN VLISSINGEN GEVELRENOVATIE A.M.G. SCHMIDTHUIS EN HANS WARRENHUIS

Transcriptie

1 UITVOERING 2017 TER REEDE VREDEHOFLAAN VLISSINGEN GEVELRENOVATIE A.M.G. SCHMIDTHUIS EN HANS WARRENHUIS

2 GEVELRENOVATIE GECONSTATEERDE PROBLEMEN MET HET METSELWERK Zoals de bewoners van het complex Ter Reede en de Residen ce Vredehof wellicht gemerkt hebben zijn er het afgelopen jaar pro blemen geweest met het metselwerk van de oude flats. Tijdens een inspectie uitgevoerd door Bouwbedrijf Joziasse is geconstateerd dat het niet een plaatselijk probleem is, maar een structureel probleem. Op enkele plaatsen zijn aan de ge vels stenen los gekomen. Op andere plaatsen zijn er stenen uit voorzorg verwijderd. Het loszitten van deze stenen is een ge volg van betonrot in de betonnen oplegbanden ter plaatse van de verdiepingen achter deze stenen. g k 41 Zoals vermeld zijn uit voorzorg alle stenen verwijderd die los zaten en is het gevaar voor vallende stenen verholpen. Tij dens de inspectie en preventieve werkzaamheden die door bouwbedrijf Joziasse zijn uitgevoerd zijn we op een tweede probleem gestuit. Tijdens de bouw wordt het metsel- k 46 k 48 k 04 k 10 Fase 3 k 11 k 13 k 22 k 23 Fase 2 k Fase 1 werk al tijd gekoppeld aan het binnenblad met behulp van spouwan kers. Deze spouwankers zorgen voor een stabiele constructie. Veel van deze spouwankers zijn ernstig aangetast en zullen op termijn moeten worden vervangen. Daarom is besloten om het metselwerk te vervangen door een nieuwe geïsoleerde gevel. Uitvoeren van de werkzaamheden. De bouw willen we gaan onderverdelen in 3 fases. Fase 01 zal bestaan uit de topgevel aan de rechterzijde van de lage flat. Fase 02 zal bestaan uit de topgevel aan de linkerzijde van de lage flat. Fase 03 zal bestaan uit de topgevel aan de rechterzijde van de hoge flat.

3 GEVELRENOVATIE COMPLEX VREDEHOFLAAN

4 GEVELRENOVATIE VERSCHILLENDE BOUWONDERDELEN PER FASE Zoals eerder vermeld willen we de renovatiewerkzaamheden onderverdelen in een drietal fases. Elke fase bestaat uit een zelfde op een volgende bouwwerkzaamheden. Bouwplaats inrichting We zullen de renovatie van de desbetreffende fase starten met het inrichten van de bouwplaats. De bouwplaats zal wor den afgeschermd met behulp van bouwhekken. De toegang tot de bouwplaats zal worden voorzien van rijplaten om de onderliggende bestrating te beschermen. Tevens zal er een container, toilet en een schaftkeet worden geplaatst. Steigerbouw Zodra de bouwplaats is ingericht zal de topgevel in de steigers worden gezet.. Deze werkzaamheden zullen enkele weken in beslag nemen. Op verschillende plaatsen zal de steiger worden gekoppeld aan het betonnen binnenblad van de topgevel. Afbreken/afvoeren steiger Zodra de steigers verdwenen zijn, zullen de schitterend gerenoveerde nieuwe gevels in beeld komen. Opruimen\narooien Zodra de steigers zijn afgevoerd wordt de bouwplaats opge ruimd. De bouwhekken, die de bouw af hebben geschermd, worden afgevoerd evenals de schaftkeet en de container. De rijplaten worden meegenomen en waar nodig wordt het plantsoen en de bestrating hersteld. Overlast van de bovengenoemde werkzaamheden Tijdens deze werkzaamheden zullen de bewoners gedurende de dag hinder ervaren in de vorm van trillingen, stof en boorgeluiden. Men zal overlast ondervinden door afslui ten van terreinen door hekwerken, waardoor er minder parkeergelegenheden zijn. Asbest sanering Op diver se plaatsen is er tijdens de oorspronkelijke bouw gebruik ge maakt van asbesthoudende kit.. Voordat de sloopwerkzaamheden van start kunnen gaan worden eerst alle asbesthoudende materialen verwijderd door een gespecialiseerd en gecertificeerd bedrijf. Sloopwerk metselwerk De sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd met sloophamers, slijpmachines en betonzagen. De verwijderde gevelstenen worden via een stortkoker afgevoerd naar de puincontainer. Plaatsen nieuwe buitenschil Als alle voorbereidende werkzaamheden achter de rug zijn kunnen we ons richten op het plaatsen van de nieuwe buiten schil. We hebben gekozen voor een geïsoleerde gevel voor zien van een beplating.. Dit zijn door-en-door gekleurde en geschuurde PLANATURAL gevelpanelen. De beplating zal zowel worden verlijmd als geschroefd.

5 GEVELRENOVATIE COMPLEX VREDEHOFLAAN GLOBALE WEKENPLANNING FASE 01 Fase 01 A.M.G. Schmidthuis rechter topgevel van week 11 tot week 11 van week 11 tot week 13 van week 13 tot week 14 van week 14 tot week 16 van week 16 tot week 20 van week 20 tot week 21 van week 21 tot week 22 Bouwplaats inrichting Steigerbouw Asbest sanering Sloopwerk metselwerk Plaatsen nieuwe buitenschil Afbreken\afvoeren steiger Opruimen\narooien

6 GLOBALE WEKENPLANNING FASE 02 Fase 02 A.M.G. Schmidthuis linker topgevel van week 11 tot week 11 van week 12 tot week 14 van week 14 tot week 15 van week 15 tot week 19 van week 19 tot week 22 van week 22 tot week 23 van week 23 tot week 24 Bouwplaats inrichting Steigerbouw Asbest sanering Sloopwerk metselwerk Plaatsen nieuwe buitenschil Afbreken\afvoeren steiger Opruimen\narooien

7 GEVELRENOVATIE COMPLEX VREDEHOFLAAN GLOBALE WEKENPLANNING FASE 03 Fase 03 Hans Warrenhuis rechter topgevel van week 19 tot week 19 van week 19 tot week 20 van week 20 tot week 23 van week 23 tot week 25 van week 25 tot week 26 van week 26 tot week 31 van week 34 tot week 42 van week 42 tot week 43 van week 43 tot week 44 Bouwplaats inrichting Steigerbouw onderste helft Asbest sanering onderste helft Steigerbouw bovenste helft Asbest sanering bovenste helft Sloopwerk metselwerk Plaatsen nieuwe buitenschil Afbreken\afvoeren steiger Opruimen\narooien

8 Antwoord op veel verwachte vragen - Is het veilig op het terrein tijdens de bouwwerkzaamheden? Tijdens de bouw is het volkomen veilig om op het terrein te zijn zo lang u buiten de bouwhekken, waarmee de bouwplaats wordt afgezet, blijft. - Is de entree goed bereikbaar tijdens de bouw? Fase 02 vindt dicht bij de entree plaats, maar de entree zal goed te bereiken zijn. Het is niet nodig zijn om een alternatieve ingang te gebruiken. Beide zijden van de rotonde zullen open blijven voor de bewoners en andere gebruikers van Ter Reede. - Tussen welke tijden worden de werkzaamheden uitgevoerd? Alle bouwwerkzaamheden zullen plaatsvinden tussen uur en uur. - Komen er werklieden in mijn appartement? Alle werkzaamheden vinden plaats aan de buitenzijde van het gebouw. Het is dus niet nodig om de appartementen te betreden. - Kan ik ergens terecht bij geluidshinder? Zeker gedurende bepaalde fases van de bouw kan er veel geluidshinder optreden. Het Atrium is de meest geschikte locatie om voor zover mogelijk het bouwlawaai te ontlopen. Wie gaat de bouwwerkzaamheden uitvoeren? De bouwcoördinator en begeleiding zal worden uitgevoerd door Ontwerp en tekenwerk zal worden verzorgd door Constructieberekeningen zullen worden verzorgd door Steigerbouw zal worden verzorgd door Asbest sanering zal worden uitgevoerd door Sloopwerk zal worden uitgevoerd door Plaatsen nieuwe buitenschil zal worden verzorgd door Bouwbedrijf Joziasse. BRvision Contek Serooskerke HDV Sagro Sagro VKP