De Parel gaat weer schitteren

Transcriptie

1 De Parel gaat weer schitteren

2

3

4

5 De Parel gaat weer schitteren 17 prachtige, luxueuze appartementen en 3 vorstelijke penthouses

6 Architect Friso Woudstra Architecten Ruurloseweg LC Vorden Projectontwikkelaar & verkoop Estate Invest De Hofjes ML Middelharnis parelvandedelta.estate

7 VOORAF Sieraad De Parel van de Delta gaat weer schitteren op de mooiste locatie van Middelharnis! Het voormalige hotel-restaurant aan de haven van Middelharnis maakt plaats voor een 17-tal prachtige, luxueuze appartementen en 3 vorstelijke penthouses. Het is ons een genoegen om u de nieuwe Parel van de Delta te mogen presenteren. De ligging is werkelijk subliem; midden in het historische havengebied van Middelharnis met uitzicht over de sfeervolle jachthaven. Deze markante plek vormt de toegangspoort van Middelharnis, een locatie die op dit moment niet de aandacht krijgt die het verdient. Estate Invest gaat deze prachtlocatie, met de realisatie van de Parel van de Delta, transformeren tot een unieke woonlocatie. E en luxueuze uitstralingen in combinatie met een ruime indeling, en daarbij rekening houdend met de authentieke sfeer van de prachtige haven van Middelharnis, dat was voor Estate Invest het uitgangspunt voor het ontwerp van het appartementencomplex. Wij kunnen met trots zeggen dat deze uitgangspunten zijn toegepast in het huidige ontwerp. Het was voor Friso Woudstra Architectuur een hele eer om een prachtig complex te ontwerpen dat zowel aandacht heeft voor de historische locatie maar kan voorzien in de moderne behoeftes. De sfeervolle haven en omgeving gaf ons direct de inspiratie die terug te zien is in het huidige ontwerp. Wij zijn zeer tevreden dat wij dit juweeltje mogen presenteren in ons portfolio. De woonwensen van de belangstellenden zijn geïnventariseerd en Friso Woudstra Architectuur heeft deze wensen verwerkt tot een definitief ontwerp. Ieder appartement beschikt over een zonnig gelegen terras, een royale indeling en is van alle gemakken voorzien. Een privé parkeerplaats in de kelder mag daarbij natuurlijk niet ontbreken! Vol trots informeren we u dan ook graag verder over dit prachtige project. Middelharnis krijgt er weer een parel bij met de Parel van de Delta! Friso Woudstra Directeur Friso Woudstra Architecten BNA Dingeman van Es & Cees van Heukelen Directie Estate Invest

8 Omgeving Het project Verdiepingen Impressies pagina 6 pagina 8 pagina 10 pagina appartementen & 3 penthouses N o 1 pagina 14 N o 2 pagina 15 N o 3 pagina 16 N o 4 pagina 17 N o 5 pagina 18 N o 6 pagina 19 N o 7 pagina 20 N o 8 pagina 21 N o 9 pagina 22 N o 10 pagina 23 N o 11 pagina 26 N o 12 pagina 27 N o 13 pagina 28 N o 14 pagina 29 N o 15 pagina 30 N o 16 pagina 31 N o 17 pagina 32 N o 18 pagina 34 N o 19 pagina 35 N o 20 pagina 36 4

9 INHOUD De Parel bestaat uit twintig juweeltjes 5

10 OMGEVING Leven in het ritme van de delta Middelharnis Goeree-Overflakkee wordt omgeven door het zoete water van het Haringvliet in het noorden, het zilte water van de Grevelingen in het zuiden en de golvende Noordzee in het westen. Het Zuid-Hollandse eiland vormt een schitterend overgangsgebied van de drukke Randstad naar het rustieke platteland. Rust en ruimte zijn hier nog volop te vinden. De stranden, de natuurgebieden en de uitgestrekte polders, samen met het aan alle kanten aanwezige water en de vele historische en karakteristieke dorpen zorgen ervoor dat het op Goeree-Overflakkee goed wonen, werken en recreëren is. Dankzij de ligging in het midden van het eiland en de aanwezigheid van een groot winkelbestand vervult Middelharnis een centrumfunctie op Goeree-Overflakkee. 6

11 7 Het gezellige winkelcentrum D n Diek omvat een zeer ruim winkelaanbod die op en rond de charmante winkeldijk te vinden zijn. De Parel van de Delta is gesitueerd middenin het historische havengebied van Middelharnis. De haven beschikt over een sfeervolle jachthaven welke toegang geeft tot het Haringvliet. Hier zijn diverse kwalitatief goede restaurants te vinden en de oude pakhuizen in en rondom het havengebied laten de rijke historie van Middelharnis zien. Een werkelijk prachtige en unieke plek om te wonen.

12 HET PROJECT Luxe & allure aan de haven De appartementen zijn ontworpen door de welbekende architect Friso Woudstra die bekend staat om zijn unieke en luxueuze ontwerpen in authentieke en tijdloze stijl. De Parel van de Delta omvat een 17-tal schitterende riante appartementen en 3 rijkelijke penthouses variërend in grootte van circa 102 m 2 tot 275 m 2. In het ontwerp is er extra aandacht besteed aan het creëren van buitenruimtes, hierdoor heeft ieder appartement één of meer zonnig gelegen terras(sen). De indeling is zeer royaal opgezet en de appartementen zijn van alle gemakken voorzien. Tevens is er in het ontwerp een parkeergarage onder het gebouw opgenomen zodat ieder appartement ten minste over één privé bergruimte en één privé parkeerplaats beschikt. Voorts beschikt de parkeergarage ook over een gezamenlijke fietsenberging. HET GEVELONTWERP Bij het ontwerp is er voor gekozen om het aanzicht zo te verwezenlijken dat het appartementengebouw niet als één gebouw wordt ervaren, maar als een verzameling van meerdere individuele gebouwen welke in het verloop der tijd naast elkaar zijn gebouwd. Door het toepassen van karakteristieke en klassieke element wordt er een knipoog gegeven naar het verleden. Het gebouw straalt klasse en schoonheid uit. Een juweel aan de haven van Middelharnis. 8

13 9

14 draingoot vrije hoogte beperkt door bordes ca. 2300mm keldertrap aantrede 240 optrede 180,7 keldertrap aantrede 240 optrede 180,7 vrije hoogte beperkt door bordes ca. 2300mm vrije hoogte beperkt door bordes ca. 2300mm LIGGING APPARTEMENTEN N o 20 N o 17 N o 18 N o 19 N o 12 N o 13 N o 14 N o 15 N o 16 N o 6 N o 7 N o 8 N o 9 N o 10 N o 11 N o 1 N o 2 N o 3 N o 4 N o 5 VERDIEPINGEN -1 TOT 0 entreehal entreehal vluchttrappenhuis vluchttrappenhuis badkamer 0 N badkamer lift gard. hal hal werkruimte of inloopkast bijkeuken o toilet 1 (ca. 181 m 2 ) woonkamer trappenhuis trappenhuis garderobe hal hal garderobe badkamer badkamer mk mk mk mk mk toilet berging berging toilet keuken bijkeuken keuken N o 2 (ca. 162 m 2 ) woonkamer woonkamer N o 3 keuken (ca. 162 m 2 ) bijkeuken badkamer kleedruimte lift garderobe hal toilet berging N o garderobe 4 hal (ca. 113 m 2 ) keuken werkkamer woonkamer badkamer toilet berging werk- of keuken N o 5 (ca. 162 m 2 ) woonkamer terras terras terras terras terras terras techniek berging 20 berging 19 berging 18 berging 17 techniek berging 15 berging 16 fietsenberging lift lift berging 14-1 hal hal berging alg. berging 13 berging 12 berging 1 berging 2 28 parkeerplaatsen berging 11 berging 10 berging 3 berging 9 berging 8 berging 4 berging 5 berging 6 berging 7 10

15 VERD IEPINGEN 1 TOT 4 vluchttrappenhuis 1500+vl vl lift 1500+vl 2600+vl trappenhuis garderobe hal badkamer N o 20 toilet keuken terras (ca. 275 m2) hobbyruimte woonkamer 2600+vl 1500+vl 1500+vl 2600+vl terras 2600+vl 1500+vl trappenhuis terras terras lift 2600+vl 1500+vl 3 berging lift gard. dakluik toilet hal terras garderobe hal toilet mk berging toilet N o 18 badkamer portaal portaal (ca. 226 m ) keuken badkamer badkamer berging (ca. 179 m ) 2 woonkamer keuken keuken werk- of 2 woonkamer eetkamer terras/balkon terras N o 19 (ca. 167 m ) 2 woonkamer 2600+vl 1500+vl hal mk hal N o 17 eetkamer terras garderobe mk 1500+vl 2600+vl vluchttrappenhuis trappenhuis overdekt open balkon vluchttrappenhuis trappenhuis 1500+vl 1500+vl 1500+vl 2600+vl 2600+vl vluchttrappenhuis trappenhuis 2600+vl badkamer 2 loggia entreehal mk garderobe toilet bijkeuken hal (ca. 194 m ) keuken badkamer badkamer N o 13 toilet N o 14 (ca. 165 m ) entreehal garderobe berging 2 woonkamer hal badkamer berging toilet bijkeuken 2 kleedruimte hal garderobe mk N o 12 badkamer lift garderobe berging zit of werkruimte lift mk (ca. 165 m ) toilet mk kleedruimte berging N o 15 badkamer bijkeuken 2 mk toilet werk- of (ca. 113 m ) hal keuken woonkamer woonkamer keuken (ca. 162 m2) 2 garderobe N o 16 werkkamer berging 2600+vl 1500+vl balkon balkon balkon balkon balkon vluchttrappenhuis trappenhuis trappenhuis vluchttrappenhuis badkamer 1 berging No 6 woonkamer (ca. 113 m2) lift werkkamer badkamer garderobe entreehal toilet garderobe mk keuken garderobe hal kast lift berging No 7 toilet hal (ca. 102 m2) mk mk badkamer kleedruimte woonkamer toilet bijkeuken keuken hal badkamer berging No 8 woonkamer (ca. 162 m2) hal badkamer berging toilet bijkeuken No 9 woonkamer entreehal garderobe keuken (ca. 162 m2) mk mk toilet mk badkamer kleedruimte N o 10 toilet hal berging werkkamer garderobe (ca. 113 m2) keuken berging werk- of N o 11 keuken woonkamer keuken balkon balkon balkon balkon 11 woonkamer (ca. 162 m2) balkon balkon 1500+vl 2600+vl 2600+vl 1500+vl eetkamer vluchttrappenhuis 1500+vl portaal berging 2600+vl dakluik mk

16 IMPRESSIES Het gebouw straalt klasse en schoonheid uit. Een sieraad aan de haven van Middelharnis. 12

17 13

18 APPARTEMENT N o 1 Dit zeer ruime appartement van maar liefst ca. 181 m 2 beschikt over de luxe van twee separate badkamers en suite. De masterbedroom beschikt zelfs over een walk-in-closet of werkruimte. Het appartement is zo royaal dat er in de living meerdere zithoeken gerealiseerd kunnen worden. In de riante woonkeuken is daarnaast alle ruimte om een kookeiland te verwezenlijken. Het privé terras is hoger gelegen dan het straatniveau. Zo heeft u een verbinding met de gezellige haven, maar wordt uw privacy gewaarborgd. Totale oppervlakte ca. 181 m 2 Schaal 1:100 14

19 APPARTEMENT N o 2 Appartement 2 heeft maar liefst een oppervlakte van totaal ca. 162 m 2. Het ruime appartement beschikt over twee royale s. De prachtig afgewerkte badkamer bevat een ligbad, moderne inloopdouche en een dubbele wastafel. Naast de aanzienlijke woonkeuken treft u een separate bijkeuken aan. De riante living grenst aan het zonnig gelegen terras met prachtig uitzicht over de authentieke haven. Het privé terras is hoger gelegen dan het straatniveau. Zo heeft u een verbinding met de gezellige haven, maar wordt uw privacy gewaarborgd. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 15

20 APPARTEMENT N o 3 Appartement 3 beschikt over een riante open keuken met separate bijkeuken. Voorts beschikt dit prachtige appartement over twee riante s en een fraai afgewerkte badkamer met een luxe ligbad, dubbele wasbak en moderne inloopdouche. De royale living grenst aan het zonnig gelegen terras met uitzicht over de sfeervolle haven. Het privé terras is hoger gelegen dan het straatniveau. Zo heeft u een verbinding met de gezellige haven, maar wordt uw privacy gewaarborgd. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 16

21 APPARTEMENT N o 4 Dit appartement beschikt over een prettige indeling. De riante living en de woonkeuken kunt u hierdoor optimaal benutten. De living grenst aan de royale werkkamer die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Voorts beschikt dit pareltje over een masterbedroom met afzonderlijke walk-in-closet tussen de badkamer en. Daarnaast is er nog een separate berging te vinden in de entreehal. Uiteraard kunt u op uw eigen terras, welke hoger is gelegen dan het straatniveau, genieten van het uitzicht over de haven. Zo heeft u een verbinding met de gezellige haven, maar wordt uw privacy gewaarborgd. Totale oppervlakte ca. 113 m 2 Schaal 1:100 17

22 APPARTEMENT N o 5 Dit luxe en zeer ruime appartement van ca. 162 m 2 heeft een geweldig uitzicht over de sfeervolle haven. Het appartement beschikt over een riante living met aangrenzende woonkeuken. Het appartement omvat voorts maar liefst drie s, een royale inpandige berging en een fijne werkkamer die tevens als extra kan dienen. Het privé terras is hoger gelegen dan het straatniveau. Zo heeft u een verbinding met de gezellige haven, maar uw privacy wordt gewaarborgd. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 18

23 APPARTEMENT N o 6 Schaal 1:100 Dit fraaie exemplaar beschikt over twee s en een luxe afgewerkte badkamer. In de entreehal bevindt zich een bergruimte en een separaat toilet. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, een dubbele wastafel en een moderne inloopdouche. De woonkeuken heeft een open karakter met de mogelijkheid om een kookeiland te verwezenlijken. De royale living grenst aan het gezellige ruime balkon met prachtig uitzicht over de haven. Totale oppervlakte ca. 113 m 2 19

24 APPARTEMENT N o 7 Dit appartement beschikt over een prettige indeling. De riante living en de woonkeuken kunt u hierdoor optimaal benutten. De living grenst aan de royale werkkamer die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Voorts beschikt dit pareltje over een masterbedroom met afzonderlijke walk-in-closet tussen de badkamer en. Daarnaast is er nog een separate berging te vinden in de entreehal. Uiteraard kunt u op uw privé gelegen balkon genieten van het fraaie uitzicht over de gezellige haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 102 m 2 Schaal 1:100 20

25 APPARTEMENT N o 8 Appartement 8 heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 162 m 2. Dit fraaie exemplaar beschikt over een riante open keuken met separate bijkeuken. Voorts beschikt deze parel over twee riante s en een fraai afgewerkte badkamer met een luxe ligbad, dubbele wasbak en moderne inloopdouche. De royale living grenst aan het zonnig gelegen balkon met uitzicht over de sfeervolle haven. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 21

26 APPARTEMENT N o 9 Appartement 9 beschikt over een prettige indeling met riante living en twee royale s. De hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een riant ligbad en een luxe inloopdouche. Er is een separaat toilet in de entreehal te vinden. Voorts beschikt dit exemplaar ook over een royale bijkeuken. Vanuit de woonkeuken en royale living heeft u toegang tot uw balkon waar u prachtig uitzicht heeft over de haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 22

27 APPARTEMENT N o 10 Dit prachtige appartement beschikt over een prettige indeling. De riante living en het kookvertrek kunt u hierdoor optimaal benutten. De living grenst aan de royale werkkamer die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Voorts beschikt dit pareltje over een masterbedroom met afzonderlijke walk-in-closet tussen de badkamer en. Daarnaast is er nog een separate berging te vinden in de entreehal. Uiteraard beschikt dit appartement ook over een zonnig gelegen en royaal balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 113 m 2 Schaal 1:100 23

28 Voor watersporters en natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs! In het gezellige centrum van Middelharnis is altijd iets te beleven. En leuke steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn prima aan te rijden. 24

29 25

30 APPARTEMENT N o 11 Een luxueus appartement op de hoek van het complex met prachtig uitzicht over de sfeervolle haven. Het appartement van maar liefst ca. 162 m2 beschikt over een ruime living met aangrenzende woonkeuken. Het appartement beschikt over een masterbedroom met badkamer en suite en nóg twee royale s, een berging en een werkkamer die eventueel als vierde kan dienen. Het zonnig gelegen balkon geeft u een prachtig uitzicht op de karakteristieke haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 26

31 APPARTEMENT N o 12 Dit zeer ruime appartement van ca. 194 m 2 heeft een unieke indeling. Deze parel beschikt over twee s met beiden een eigen badkamer en suite. Eén grenst tevens aan een ruime walk-in-closet. In de entreehal is een riante bergruimte en een separate bijkeuken gesitueerd. De royale living grenst aan de riante woonkeuken waar u de mogelijkheid heeft om een kookeiland te verwezenlijken. Een bijzonder detail is dat dit appartement niet alleen beschikt over een gezellig zonnig gelegen balkon, maar ook over een beschutte loggia waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Totale oppervlakte ca. 194 m 2 Schaal 1:100 27

32 APPARTEMENT N o 13 Appartement 13 van maar liefst ca. 165 m 2 beschikt over een riante open keuken met separate bijkeuken. Voorts beschikt dit prachtige appartement over twee riante s en een fraai afgewerkte badkamer met een luxe ligbad, dubbele wasbak en moderne inloopdouche. De royale living grenst aan het zonnig gelegen balkon met weids uitzicht over, onder andere, de haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 165 m 2 Schaal 1:100 28

33 APPARTEMENT N o 14 Dit zeer ruime appartement van ca. 165 m 2 beschikt over een riante open keuken met separate bijkeuken. Voorts beschikt dit prachtige appartement over twee riante s en een fraai afgewerkte badkamer met een luxe ligbad, dubbele wasbak en moderne inloopdouche. De royale living grenst aan het zonnig gelegen balkon met uitzicht over de sfeervolle haven. Totale oppervlakte ca. 165 m 2 Schaal 1:100 29

34 APPARTEMENT N o 15 Dit appartement beschikt over een prettige indeling. De riante living en de woonkeuken kunt u hierdoor optimaal benutten. De living grenst aan de royale werkkamer die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Voorts beschikt dit pareltje over een masterbedroom met afzonderlijke walk-incloset tussen de badkamer en. Daarnaast is er nog een separate berging te vinden in de entreehal. Uiteraard kunt u op uw privé gelegen balkon genieten van het weidse uitzicht over, onder andere, de haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 113 m 2 Schaal 1:100 30

35 APPARTEMENT N o 16 Een zeer luxueus appartement op de hoek van het complex, hierdoor heeft het appartement een prachtig en uniek uitzicht. Het grootse appartement van maar liefst ca. 162 m 2 beschikt over drie s, een werkkamer, een aparte berging en een separaat toilet. De werkkamer kan eventueel ook als extra dienen. De hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een royaal ligbad, prachtige dubbele wastafel en moderne inloopdouche. De royale living grenst aan het zonnig gelegen balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over de haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 162 m 2 Schaal 1:100 31

36 PENTHOUSE N o 17 Dit schitterende penthouse van wel ca. 226 m 2 beschikt over een royale woonkeuken en zeer riante living. Er zijn twee zeer ruime s aanwezig waarvan één de mogelijkheid heeft om een riante dressing te realiseren. Voorts beschikt dit unieke penthouse over een luxueuze afgewerkte badkamer met ligbad, moderne inloopdouche en luxe dubbele wastafel. In de gastvrije entreehal treft u een separaat toilet. Het bijzondere is dat deze parel beschikt over maar liefst drie zeer royale en beschutte terrassen, u kunt dus rijkelijk genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Totale oppervlakte ca. 226 m 2 32

37 33 Schaal 1:100

38 APPARTEMENT N o 18 Een zeer fraai en royaal appartement met bijzonder mooi uitzicht over de haven van Middelharnis. Dit juweeltje beschikt over twee s, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, een inpandige berging en een zeer ruime woonkeuken. Naast de living heeft u de mogelijkheid om een extra zit- of hobbykamer te realiseren. In de entreehal treft u een separaat toilet. U kunt vanaf de twee zeer ruime terrassen, waarvan één deels overdekt, genieten van het betoverende weidse uitzicht over, onder andere, de karakteristieke haven van Middelharnis. Totale oppervlakte ca. 179 m 2 Schaal 1:100 34

39 PENTHOUSE N o 19 Een fenomenaal penthouse op de hoek van de Parel van de Delta met prachtig weids uitzicht. Deze parel van ca. 167m 2 beschikt over twee ruime s en een werkkamer die tevens als extra kan dienen. In de entreehal treft u een aparte bergruimte en separaat toilet aan. Het penthouse heeft een uniek uitzicht vanaf het royale balkon maar u kunt ook gebruik maken van het beschutte terras aan de achterzijde van het penthouse. U kunt hier iedere dag genieten van een uniek vrij uitzicht met de privacy die u wenst. Totale oppervlakte ca. 167 m 2 Schaal 1:100 35

40 PENTHOUSE N o 20 Dit is werkelijk een subliem exemplaar, het kroonjuweel van de Parel van de Delta. Een zeer riant penthouse met een oppervlakte van ca. 275 m 2. Deze parel beschikt over twee zeer ruime s met ieder een eigen badkamer en suite. De luxueuze en riante woonkeuken geeft diverse mogelijkheden zoals het realiseren van een kookeiland en het verwezenlijken van een hobbykamer naast de woonkeuken. Vanuit de royale living heeft u een prachtig weids uitzicht over de gehele omgeving. Dit vrije uitzicht zal u versteld doen staan. Totale oppervlakte ca. 275 m 2 36

41 37 Schaal 1:100

42 38

43 39

44 Architect Friso Woudstra Architecten Ruurloseweg LC Vorden Projectontwikkelaar & verkoop Estate Invest De Hofjes ML Middelharnis DISCLAIMER Deze brochure is met zorg en zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van kleine wijzigingen, voortvloeiende uit een nadere architectonische, bouwtechnische en constructieve uitwerking van het ontwerp en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Tevens is het recht voorbehouden om wijzigingen door te voeren in de tekeningen, situering, de technische omschrijving, materialen, kleuren en afwerkingen. De Maten op tekeningen en genoemd in de technische omschrijving zijn circa maten. De perspectieftekeningen, impressies en de interieurtekeningen zijn impressies. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De geprojecteerde keukenopstelling is indicatief en niet in de koopsom inbegrepen. De geprojecteerde indeling en alsmede het geprojecteerde en beschreven sanitair is indicatief en kan afwijken van het strandaard sanitair hetgeen tot de woning behoort. parelvandedelta.estate

45

46

47