AANTAL GEZINNEN MET KINDEREN TEN LASTE : TOESTAND OP 31/12/2010

Transcriptie

1 Nr. AANTAL GEZINNEN MET KINDEREN TEN LASTE : TOESTAND OP 31/12/ kind ten laste 2 kinderen ten laste 3 kinderen ten laste 4 kinderen ten laste 5 kinderen ten laste 6 kinderen ten laste 7 kinderen en meer ten laste Totaal der gezinnen met kinderen ten laste Totaal der gezinnen zonder kinderen ten laste Totaal der bewoonde woningen 2020 De Anderlechtse Haard HLS van Oudergem La Cité Moderne Floréal Le Logis Sorelo Brusselse Haard Lakense Haard Assam Les Foyers Collectifs GEBRUWO Cobralo Germinal Messidor Brussels Thuis Le Foyer Etterbeekois Ieder zijn Huis Le Foyer Forestois Le Home De Villa's van Ganshoren Le Foyer Ixellois De Jetse Haard Le Foyer Koekelbergeois Le Logement Molenbeekois Le Foyer Saint-Gillois GW van Sint-Joost-ten-Node De Schaarbeekse Haard U.M.H Ville et Forêt Kapelleveld De Moderne Woning De Verenigde Huurders Sam. Mij. Bouw. Soc. Won TOTALEN TOTAAL PERCENTAGE GEZINNEN SAMENGEVOEGDE TOTALEN SAMENGEVOEGDE PERCENTAGES (gezinnen met kinderen) 12,33 % 10,98 % 6,73 % 3,18 % 0,98 % 0,28 % 0,08 % 34,57 % 65,43 % 100 % ,68 % 67,43 % 86,91 % 96,10 % 98,93 % 99,76 % 100,00 %

2 GEACTUALISEERDE KOSTPRIJS EN GEMIDDELDE HUURPRIJSCOEFFICIENT OP 31/12/2010 Nr. Totaal aantal gebouwde woningen op 31/12/2010 Jaarlijkse basishuurprijs van de gebouwde woningen op 31/12/2010 Geactualiseerde kostprijs van de gebouwde woningen in 2010 geactualiseerde kostprijs per woning op 31/12/2010 huurprijscoëfficiënt op 31/12/2010 (1) 2020 De Anderlechtse Haard , , ,08 5, HLS van Oudergem , , ,19 5, La Cité Moderne , , ,84 5, Floréal , , ,44 5, Le Logis , , ,79 4, Sorelo , , ,38 4, Brusselse Haard , , ,00 5, Lakense Haard , , ,90 5, Assam , , ,06 4, Les Foyers Collectifs , , ,96 5, GEBRUWO , , ,70 5, Cobralo , , ,09 5, Germinal , , ,94 5, Messidor , , ,45 5, Brussels Thuis , , ,27 5, Le Foyer Etterbeekois , , ,25 6, Ieder zijn Huis , , ,78 6, Le Foyer Forestois , , ,71 5, Le Home , , ,23 5, De Villa's van Ganshoren , , ,07 5, Le Foyer Ixellois , , ,96 5, De Jetse Haard , , ,55 5, Le Foyer Koekelbergeois , , ,10 5, Le Logement Molenbeekois , , ,94 4, Le Foyer Saint-Gillois , , ,34 4, GW van Sint-Joost-ten-Node , , ,77 5, De Schaarbeekse Haard , , ,86 5, U.M.H , , ,35 5, Ville et Forêt , , ,32 5, Kapelleveld , , ,77 4, De Moderne Woning , , ,88 5, De Verenigde Huurders , , ,92 4, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won , , ,83 5,44 TOTALEN , , ,16 5,34 (1) Luidens artikel 16 2 van het huurbesluit is de huurprijscoëfficiënt een parameter die schommelt tussen 3 en 10% en die op de GKP wordt toegepast om de basishuurprijs van de woningen te berekenen. Krachtens artikel 16 4 van het huurbesluit moet de coëfficiënt voor het geheel van de woningen tussen 4,30 en 6% van de geactualiseerde kostprijs liggen.

3 Nr. 77,78 86,75 86,76 99,15 99,16 111,54 111,55 123,94 123,95 148,73 148,74 173,52 173,53 198,30 198,31 223,09 223,10 247,78 247,79 272, De Anderlechtse Haard ,46 107, HLS van Oudergem ,71 123, La Cité Moderne ,27 108, Floréal ,60 61, Le Logis ,93 47, Sorelo ,29 102, Brusselse Haard ,67 129, Lakense Haard ,54 108, Assam ,20 103, Les Foyers Collectifs ,09 42, GEBRUWO ,31 125, Cobralo ,80 80, Germinal ,04 127, Messidor ,48 73, Brussels Thuis ,48 61, Le Foyer Etterbeekois ,51 74, Ieder zijn Huis ,06 90, Le Foyer Forestois ,15 90, Le Home ,83 88, De Villa's van Ganshoren ,41 110, Le Foyer Ixellois ,89 70, De Jetse Haard ,83 108, Le Foyer Koekelbergeois ,19 54, Le Logement Molenbeekois ,60 119, Le Foyer Saint-Gillois ,91 78, GW van Sint-Joost-ten-Node NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM NM ,86 112, De Schaarbeekse Haard ,34 94, U.M.H ,22 62, Ville et Forêt ,24 101, Kapelleveld ,94 39, De Moderne Woning ,81 50, De Verenigde Huurders ,60 105, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won ,73 76,35 SAMENGEVOEGD TOTAAL 272,68 297,46 297,47 322,25 322,26 347,04 347,05 371,83 371,84 495,78 495,79 619,72 619,73 743,67 meer dan 743,68 NM (*) Totaal aantal bewoonde woningen reële huurprijs ,88 95, SAMENGEVOEGDE PERCENTAGES 1,73% 3,51% 6,09% 10,99% 21,13% 32,94% 47,65% 58,62% 65,20% 70,50% 74,11% 77,30% 80,53% 83,23% 91,83% 95,64% 97,09% 97,81% 100,00% (*) : Gegevens niet meegedeeld door de OVM VERDELING VAN DE BEWOONDE WONINGEN VOLGENS DE REELE MAANDELIJKSE HUURPRIJS : TOESTAND OP 31/12/2010 Gemid-delde nettolasten

4 Inkomens en samenstelling der uittredende gezinnen Toestand op 31/12/2010 Nr. < 6.250, , , , , , , , , , , , , , , , ,0 0 meer dan ,0 0 inkomen s niet in orde Totaal 1 pers. 2 pers 3 pers. 4 pers. 5 pers. 6 pers De Anderlechtse Haard HLS van Oudergem La Cité Moderne Floréal Le Logis Sorelo Brusselse Haard Lakense Haard Assam Les Foyers Collectifs GEBRUWO Cobralo Germinal Messidor Brussels Thuis Le Foyer Etterbeekois Ieder zijn Huis Le Foyer Forestois Le Home De Villa's van Ganshoren Le Foyer Ixellois De Jetse Haard Le Foyer Koekelbergeois Le Logement Molenbeekois Le Foyer Saint-Gillois GW van Sint-Joost-ten-Node De Schaarbeekse Haard U.M.H Ville et Forêt Kapelleveld De Moderne Woning De Verenigde Huurders Sam. Mij. Bouw. Soc. Won TOTALEN INKOMENS DER UITTREDENDE GEZINNEN IN 2010 SAMENSTELLING DER UITTREDENDE GEZINNEN IN ,20% 39,72% 25,28% 4,67% 13,36% 5,93% 2,70% 2,28% 1,62% 1,92% 1,32% 100,00% 60,10% 16,18% 9,71% 7,31% 3,89% 2,10% 0,72% 100,00% 7 pers. en meer Totaal

5 Gezinssamenstelling : Toestand op 31/12/2010 Aantal bewoonde woningen volgens de gezinsgrootte Totaal aantal geregistreerde en bewoonde woningen (1) 1 pers. 2 pers. 3 pers. 4 pers. 5 pers. 6 pers. 7 pers. 8 pers. 9 pers. en meer niet meegedeeld Onbewoond (2) Andere bestemmingen (3) TOTAAL PATRIMONIUM (1)+(2)+(3) ,12% 39,77 % 20,72 % 11,41 % 8,40 % 5,76 % 2,99 % 1,13 % 0,32 % 0,13 % 0,48 % 7,81 % 1,06 % 100,00 % Samengevoegde alen Samengevoegde percentages ,77 % 60,49 % 71,90 % 80,30 % 86,07 % 89,06 % 90,19 % 90,51 % 90,65 % 91,12 % 98,94 % 100,00 % Er dient te worden aangestipt dat het aantal onbewoonde woningen der OVM's het aantal leegstaande woningen op een bepaalde datum is (31/12/2010) en IN GEEN GEVAL slaat op het jaargemiddelde. (1) Onder "geregistreerde en bewoonde woningen" worden woningen verstaan die aan sociale huurders worden verhuurd. (2) "Onbewoond" slaat op de woningen die leegstaan omdat ze ongezond zijn, gerenoveerd worden of voor verhuring beschikbaar zijn. (3) Onder "andere bestemmingen" dienen winkels en conciërgewoningen te worden verstaan.

6 Verdeling van de gebouwde woningen volgens het aantal slaapkamers op 31/12/2010 TOTAAL PATRIMONIUM gebouwd andere (1) OnBewoond (2) Bewoond % 1,06 % 7,81 % 91,12 % Studio 1 slaapkamer 2 slaapkamers 3 slaapkamers OnBewoond Bewoond OnBewoond Bewoond OnBewoond Bewoond OnBewoond Bewoond ,11% 5,69% 2,07% 24,38% 2,77% 36,70% 1,46% 20,41% 4 slaapkamers 5 slaapkamers en meer Niet meegedeeld OnBewoond Bewoond OnBewoond Bewoond OnBewoond Bewoond ,25% 3,22% 0,03% 0,71% 0,13% 0,02% Er dient te worden aangestipt dat het aantal OnBewoonde woningen der OVM's het aantal leegstaande woningen op een bepaalde datum is (31/12/2010) en IN GEEN GEVAL slaat op het jaargemiddelde. (1) Onder "andere bestemmingen" dienen winkels en conciërgewoningen te worden verstaan. (2) "OnBewoond" slaat op de woningen die leegstaan omdat ze ongezond zijn, gerenoveerd worden of voor verhuring beschikbaar zijn. 3 slaapkamers; slaapkamers; slaapkamers; slaapkamers en meer; 278 Niet meegedeeld; 7 Studio; slaapkamer; 9.584

7 Verdeling van de huurdersgezinnen volgens de werkelijk betaalde huurprijs 77,78 86,75 86,76 99,15 99,16 111,54 111,55 123,94 123,95 148,73 148,74 173,52 173,53 198,30 198,31 223,09 223,10 247,78 247,79 272,67 272,68 297,46 297,47 322,25 322,26 347,04 347,05 371,83 371,84 495,78 495,79 619,72 619,73 743,67 meer dan 743,68 NM (*) Totaal der geregistreerde en Onbewoond bewoonde (2) woningen (1) Andere bestemmingen (3) Totaal aantal gebouwde woningen (1)+(2)+(3) ,58% 1,62% 2,35% 4,46% 9,25% 10,76% 13,41% 10,00% 6,00% 4,83% 3,28% 2,91% 2,94% 2,47% 7,84% 3,48% 1,32% 0,65% 1,99% 91,12% 7,81% 1,06% 100,00% Samengevoegde alen Samengevoegde percentages ,58% 3,20% 5,55% 10,01% 19,26% 30,01% 43,42% 53,41% 59,41% 64,24% 67,53% 70,44% 73,38% 75,84% 83,68% 87,15% 88,48% 89,13% 91,12% 98,94% 100,00% (*) : Gegevens niet meegedeeld door de OVM Er dient te worden aangestipt dat de percentages berekend zijn op basis van het aal aantal gebouwde woningen. Er dient te worden aangestipt dat het aantal onbewoonde woningen der OVM's het aantal leegstaande woningen op een bepaalde datum is (31/12/2010) en IN GEEN GEVAL slaat op het jaargemiddelde. (1) Onder "geregistreerde en bewoonde woningen" worden woningen verstaan die aan sociale huurders worden verhuurd. (2) "Onbewoond" slaat op de woningen die leegstaan omdat ze ongezond zijn, gerenoveerd worden of voor verhuring beschikbaar zijn. (3) Onder "andere bestemmingen" dienen winkels en conciërgewoningen te worden verstaan.

8 HUURPRIJZEN - TOESTAND OP 31/12/2010 Nr. Totaal patrimonium Totaal aantal bewoonde woningen Jaarlijkse basishuurprijzen van de gebouwde woningen Huurprijsderving omwille van onbewoonde woningen of andere redenen (2) Jaarlijkse basishuurprijzen van de bewoonde woningen Jaarlijkse reële huurprijzen Huurprijsbedragen van de andere bestemmingen Huurprijsbedragen van de garageboxen en garages Totale jaarlijkse reële huurprijzen 2020 De Anderlechtse Haard , , , , , , , HLS van Oudergem , , , , , , , La Cité Moderne , , , , , , , Floréal , , , , , , , Le Logis , , , , , , , Sorelo , , , , , , , Brusselse Haard , , , , , , , Lakense Haard , , , , , , , Assam , , , , , , , Les Foyers Collectifs , , , , , , GEBRUWO , , , , , , Cobralo , , , , , , Germinal , , , , , , , Messidor , , , ,64 916, , , Brussels Thuis , , , , , , Le Foyer Etterbeekois , , , , , , , Ieder zijn Huis , , , , , , , Le Foyer Forestois , , , , , , , Le Home , , , , , De Villa's van Ganshoren , , , , , , , Le Foyer Ixellois , , , , , , , De Jetse Haard , , , , , , , Le Foyer Koekelbergeois , , , , , , Le Logement Molenbeekois , , , , , , , Le Foyer Saint-Gillois , , , , , , , GW van Sint-Joost-ten-Node , , , , , , , De Schaarbeekse Haard , , , , , , , UMH , , , , , , Ville et Forêt , , , , , , , Kapelleveld , , , , , , De Moderne Woning , , , , , , , De Verenigde Huurders , , , , , , Sam. Mij. Bouw. Soc. Won , , , , , , ,91 TOTALEN , , , , , , ,17 (1) Dit bedrag omvat de basishuurprijsaanpassingen op basis van de inkomens, de verminderingen voor kinderen ten laste en voor gehandicapte personen, de vastgestelde onder- en bovengrenzen en de tijdelijke huurprijsverminderingen. (2) Dit bedrag omvat de huurprijsverliezen voor onbewoonde woningen, conciërgewoningen, kantoren en werkplaatsen.

9 HUURPRIJZEN - TOESTAND OP 31/12/2010 Nr. Totaal patrimonium Totaal aantal bewoonde woningen Jaarlijkse basishuurprijzen van de gebouwde woningen Huurprijsderving omwille van onbewoonde woningen of andere redenen (1) Jaarlijkse basishuurprijzen van de bewoonde woningen Jaarlijkse reële huurprijzen Verhouding tussen de huurprijsdervingen en de jaarlijkse basishuurprijzen Huurprijsbedragen van de andere bestemmingen Huurprijsbedragen van de garageboxen en garages Totale huurprijsbedragen der andere bestemmingen, garageboxen en garages Totale jaarlijkse reële huurprijzen Verhouding tussen de huurprijzen der andere bestemmingen (garageboxen en garages) en de ale jaarlijkse reële huurprijzen 2020 De Anderlechtse Haard , , , ,19 6,38% , , , ,68 5,00% 2040 HLS van Oudergem , , , ,06 5,00% , , , ,74 4,95% 2050 La Cité Moderne , , , ,57 9,60% 7.199, , , ,21 3,54% 2060 Floréal , , , ,65 18,18% , , , ,17 3,36% 2070 Le Logis , , , ,99 2,67% , , , ,14 3,58% 2100 Sorelo , , , ,22 1,93% , , , ,98 5,21% 2140 Brusselse Haard , , , ,84 10,69% , , , ,42 8,66% 2160 Lakense Haard , , , ,24 6,35% , , , ,66 4,55% 2170 Assam , , , ,92 2,36% , , , ,46 3,45% 2190 Les Foyers Collectifs , , , ,01 0,91% , , ,61 0,19% 2210 GEBRUWO , , , ,17 10,57% , , ,00 8,14% 2224 Cobralo , , , ,50 0,96% , , ,92 2,19% 2225 Germinal , , , ,93 6,70% , , , ,23 7,04% 2227 Messidor , , , ,64 4,23% 916, , , ,97 3,89% 2229 Brussels Thuis , , , ,56 3,47% , , ,42 2,39% 2270 Le Foyer Etterbeekois , , , ,74 9,03% , , , ,68 3,19% 2300 Ieder zijn Huis , , , ,33 12,18% , , , ,64 3,66% 2310 Le Foyer Forestois , , , ,81 9,54% , , , ,53 2,01% 2320 Le Home , , , ,58 0,58% ,58 0,00% 2330 De Villa's van Ganshoren , , , ,03 7,32% , , , ,38 7,38% 2400 Le Foyer Ixellois , , , ,86 11,76% , , , ,20 5,40% 2410 De Jetse Haard , , , ,24 6,66% 9.831, , , ,66 3,77% 2430 Le Foyer Koekelbergeois , , , ,68 5,84% , , ,25 4,57% 2500 Le Logement Molenbeekois , , , ,15 3,54% , , , ,16 8,96% 2560 Le Foyer Saint-Gillois , , , ,66 6,59% , , , ,06 2,63% 2570 GW van Sint-Joost-ten-Node , , , ,94 12,68% 1.249, , , ,55 4,47% 2580 De Schaarbeekse Haard , , , ,59 3,05% , , , ,60 4,11% 2620 U.M.H , , , ,79 2,76% , , ,00 2,08% 2650 Ville et Forêt , , , ,35 1,01% , , , ,16 3,54% 2690 Kapelleveld , , , ,78 2,14% , , ,79 3,46% 2700 De Moderne Woning , , , ,65 7,77% , , , ,44 10,17% 2705 De Verenigde Huurders , , , ,97 4,66% , , ,97 3,37% 2710 Sam. Mij. Bouw. Soc. Won , , , ,16 7,00% , , , ,91 4,60% TOTALEN , , , ,80 6,72% , , , ,17 5,28% (1) Dit bedrag omvat de huurprijsverliezen voor onbewoonde woningen, conciërgewoningen, kantoren en werkplaatsen.

10 HUURACHTERSTALLEN VAN DE BEWOONDE WONINGEN - TOESTAND OP 31/12/2010 Nr. Totaal patrimonium Vorderingen op huurders Afrekening verbruikskosten (1) Dubieuze schuldvorderingen (2) Totaal der huurachterstallen Bedrag der huurprijzen en lasten van de sociale woningen, winkels, garages en andere in 2010 % der achterstallen in verhouding de bedragen der huurprijzen en lasten Waardeverminderingen toegepast op schuldvorderingen (3) 2020 De Anderlechtse Haard , , , ,42 8,96% , HLS van Oudergem , , , ,26 2,57% , La Cité Moderne , , , , ,98 9,88% , Floréal , , , ,04 17,18% , Le Logis , , , ,19 5,77% , Sorelo , , , ,24 2,97% , Brusselse Haard , , , ,55 13,71% , Lakense Haard , , , ,03 3,83% , Assam , , , ,88 2,44% , Les Foyers Collectifs , , , , ,99 3,79% , GEBRUWO , , , ,58 8,87% , Cobralo , , , , ,30 9,90% , Germinal , , , ,65 11,62% , Messidor , , , , ,67 2,26% , Brussels Thuis , , , ,36 2,10% 4.598, Le Foyer Etterbeekois , , , ,49 13,13% , Ieder zijn Huis , , , , ,09 9,54% , Le Foyer Forestois , , , ,21 6,42% , Le Home , , , ,67 4,64% , De Villa's van Ganshoren , , , , ,12 9,36% , Le Foyer Ixellois , , , , ,02 18,83% , De Jetse Haard , , ,52 9,15% , Le Foyer Koekelbergeois , , , ,53 5,92% , Le Logement Molenbeekois , , , ,74 16,40% Le Foyer Saint-Gillois , , , , ,00 4,29% , GW van Sint-Joost-ten-Node , , , ,47 15,30% , De Schaarbeekse Haard , , , ,66 7,94% , U.M.H , , , , ,43 8,80% , Ville et Forêt , , , , ,04 6,91% , Kapelleveld ,20-102, , , ,61 1,89% , De Moderne Woning , , , , ,00 13,74% , De Verenigde Huurders , , , ,14 2,11% 2.981, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won , , ,72 12,12% ,29 TOTALEN , , , , ,60 9,23 % ,27 Het hoge percentage achterstallen van sommige OVM's kan worden verklaard door de bedragen van hun afrekeningen waarvan akte genomen werd in december. (1) Bedrag der supplementen die aan de huurders worden aangerekend op basis van de jaarlijkse kostenafrekening. (2) Vaststelling dat een OVM het risico loopt dat haar schuldvorderingen niet betaald zullen worden. (3) Bedrag der oninvorderbare schuldvorderingen dat door de OVM als verlies wordt geboekt. Ter informatie weze aangestipt dat het gemiddelde van de huurachterstallen in de sector 8,92% beliep op 31/12/2009

11 EVOLUTIE VAN DE HUURACHTERSTALLEN VAN DE OVM'S IN VERHOUDING TOT DE HUURPRIJZEN EN -LASTEN VOOR DE PERIODE VAN 2006 TOT 2010 Nr. % der achterstallen in verhouding de huurprijzen en -lasten op 31/12/2006 % der achterstallen in verhouding de huurprijzen en -lasten op 31/12/2007 % der achterstallen in verhouding de huurprijzen en -lasten op 31/12/2008 % der achterstallen in verhouding de huurprijzen en -lasten op 31/12/2009 % der achterstallen in verhouding de huurprijzen en -lasten op 31/12/ De Anderlechtse Haard 10,12% 7,55% 7,80% 9,01% 8,96% 2040 HLS van Oudergem 3,75% 3,43% 3,25% 2,67% 2,57% 2050 La Cité Moderne 10,24% 9,20% 9,79% 9,69% 9,88% 2060 Floréal 15,84% 19,18% 16,94% 17,05% 17,18% 2070 Le Logis 2,96% 6,98% 3,39% 3,90% 5,77% 2100 Sorelo 3,02% 2,62% 2,74% 2,69% 2,97% 2140 Brusselse Haard 13,97% 12,43% 10,48% 11,09% 13,71% 2160 Lakense Haard 3,35% 3,39% 3,27% 3,92% 3,83% 2170 Assam 3,98% 1,13% 0,52% 2,90% 2,44% 2190 Les Foyers Collectifs 1,50% 1,75% 2,38% 2,36% 3,79% 2210 GEBRUWO 8,87% 11,03% 9,69% 10,14% 8,87% 2224 Cobralo 8,73% 9,35% 8,97% 7,64% 9,90% 2225 Germinal 8,67% 13,65% 6,96% 8,97% 11,62% 2227 Messidor 4,62% 2,72% 1,61% 1,46% 2,26% 2229 Brussels Thuis 1,75% 2,68% 2,36% 2,30% 2,10% 2270 Le Foyer Etterbeekois 10,55% 10,13% 11,39% 12,43% 13,13% 2300 Ieder zijn Huis 10,93% 11,38% 11,10% 10,15% 9,54% 2310 Le Foyer Forestois 8,59% 6,37% 5,33% 5,38% 6,42% 2320 Le Home 10,10% 7,52% 6,83% 5,45% 4,64% 2330 De Villa's van Ganshoren 11,49% 15,29% 9,63% 9,66% 9,36% 2400 Le Foyer Ixellois 8,60% 8,90% 10,64% 15,38% 18,83% 2410 De Jetse Haard 10,90% 12,99% 12,16% 10,06% 9,15% 2430 Le Foyer Koekelbergeois 7,59% 6,12% 6,86% 7,39% 5,92% 2500 Le Logement Molenbeekois 15,43% 15,68% 16,18% 16,66% 16,40% 2560 Le Foyer Saint-Gillois 4,36% 4,84% 3,89% 3,76% 4,29% 2570 GW van Sint-Joost-ten-Node 20,65% 20,56% 16,61% 14,64% 15,30% 2580 De Schaarbeekse Haard 8,50% 7,90% 8,62% 9,78% 7,94% 2620 U.M.H. 11,84% 11,14% 11,29% 11,20% 8,80% 2650 Ville et Forêt 10,20% 6,82% 6,49% 7,87% 6,91% 2690 Kapelleveld 3,24% 2,87% 2,19% 1,83% 1,89% 2700 De Moderne Woning 18,61% 18,24% 15,77% 13,68% 13,74% 2705 De Verenigde Huurders 1,71% 2,33% 2,36% 1,36% 2,11% 2710 Sam. Mij. Bouw. Soc. Won. 4,24% 8,76% 6,72% 5,81% 12,12% 9,48 % 9,52 % 8,60 % 8,92 % 9,23 %

12

13 Inkomens der huurders en inkomenscoëfficiënten Toestand op 31/12/2010 Inkomenscoëfficiënten (5) minder dan Minder dan 0, ,00 0,1475 0, , , , ,18 0,3688 0,7377 0, , ,00 1 1, , ,00 1,1065 1, , ,00 1,4753 1, , ,00 1,8442 2, , ,00 2,2130 2, ,01 meer dan , ,00 2,5818 2,9507 2,9507 en meer Inkomens niet in orde of niet meegedeeld (4) Totaal der geregistreerde en bewoonde woningen (1) Onbewoond (2) Andere bestemmingen (3) Totaal aantal gebouwde woningen (1)+(2)+(3)+(4) ,27% 3,89% 38,52% 20,93% 5,18% 11,07% 5,26% 2,18% 1,31% 0,71% 1,25% 0,53% 91,12% 7,81 % 1,06 % 100 % Samengevoegde alen Samengevoegde percentages ,27% 4,16% 42,68% 63,61% 68,80% 79,87% 85,13% 87,31% 88,62% 89,33% 90,59% 91,12% 98,94% 100,00% Er dient te worden aangestipt dat de percentages berekend zijn op basis van het aal aantal gebouwde woningen. Er dient te worden aangestipt dat het aantal onbewoonde woningen der OVM's het aantal leegstaande woningen op een bepaalde datum is (31/12/2010) en IN GEEN GEVAL slaat op het jaargemiddelde. Er dient te worden aangestipt dat de inkomens alle inkomens van alle gezinsleden behelzen, met uitzondering van de kinderen ten laste. (1) Onder "geregistreerde en bewoonde woningen" worden woningen verstaan die aan sociale huurders worden verhuurd. (2) "Onbewoond" slaat op de woningen die leegstaan omdat ze ongezond zijn, gerenoveerd worden of voor verhuring beschikbaar zijn. (3) Onder "andere bestemmingen" dienen winkels en conciërgewoningen te worden verstaan. (4) Inkomens niet in orde of gegevens niet meegedeeld door de OVM's. (5) De inkomenscoëfficiënt is de verhouding tussen de gezinsinkomens en het referentie-inkomen (dat in ,18 euro bedroeg.). Het is één van de parameters waarmee de basishuurprijs kan worden aangepast aan de huurderinkomens.

14 Nr. INKOMENS DER HUURDERS EN INKOMENSCOEFFICIENTEN - TOESTAND OP 31/12/2010 0,1475 0, ,1065 1,4753 1,8442 2,2130 Minder 0,7377 dan 0, ,3688 0,7377 1,1065 1,4753 1,8442 2,2130 2,5818 Gem. inkomenscoëff. (1) Minder dan < < <16.945, ,18 < < < < < ,5818 2, < ,9507 en meer en meer Inkomens niet in orde of niet medegedeeld Totaal aantal bewoonde woningen 2020 De Anderlechtse Haard 0, HLS van Oudergem 0, La Cité Moderne 0, Floréal 1, Le Logis 1, Sorelo 0, Brusselse Haard 0, Lakense Haard 0, Assam 0, Les Foyers Collectifs 1, GEBRUWO 0, Cobralo 1, Germinal 0, Messidor 1, Brussels Thuis 0, Le Foyer Etterbeekois 0, Ieder zijn Huis 0, Le Foyer Forestois 0, Le Home 1, De Villa's van Ganshoren 0, Le Foyer Ixellois 0, De Jetse Haard 0, Le Foyer Koekelbergeois 0, Le Logt. Molenbeekois 0, Le Foyer Saint-Gillois 0, GW van St-Joost-ten-Node 0, De Schaarbeekse Haard 0, U.M.H. 1, Ville et Forêt 0, Kapelleveld 1, De Moderne Woning 0, De Verenigde Huurders 1, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won. 0, TOTALEN 0, Samengevoegde alen Samengevoegde percentages ,30% 4,56% 46,84% 69,81% 75,50% 87,65% 93,42% 95,82% 97,25% 98,04% 99,41% 100,00% (1) De inkomenscoëfficiënt is de verhouding tussen de gezinsinkomens en het referentie-inkomen (dat in ,18 euro bedroeg).het is één van de parameters waarmee de basishuurprijs kan worden aangepast aan de huurderinkomens.

15 Nr. basishuurprijs op 31/12/2006 basishuurprijs op 31/12/2007 EVOLUTIE VAN DE GEMIDDELDE MAANDELIJKSE HUURPRIJZEN EN LASTEN DER BEWOONDE WONINGEN VAN 31/12/2006 TOT 31/12/2010 BASISHUURPRIJZEN REELE HUURPRIJZEN LASTEN basishuurprijs op 31/12/2008 basishuurprijs op 31/12/2009 basishuurprijs op 31/12/2010 reële huurprijs op 31/12/2006 reële huurprijs op 31/12/2007 reële huurprijs op 31/12/2008 reële huurprijs op 31/12/2009 reële huurprijs op 31/12/2010 huurlasten op 31/12/2006 huurlasten op 31/12/2007 huurlasten op 31/12/2008 huurlasten op 31/12/2009 huurlasten op 31/12/ De Anderlechtse Haard 222,41 232,28 244,27 263,81 281,16 206,53 214,12 223,14 234,44 246,46 105,71 100,85 104,91 118,26 107, HLS van Oudergem 266,59 276,86 286,38 311,02 319,61 248,67 258,06 266,54 286,26 291,71 109,32 107,13 111,63 122,52 123, La Cité Moderne 227,57 233,91 240,07 256,76 260,52 217,55 224,78 233,21 251,28 253,27 94,98 106,22 102,65 96,76 108, Floréal 238,78 256,50 261,12 274,66 295,62 265,02 284,37 289,15 302,29 316,60 57,98 61,87 64,05 59,29 61, Le Logis 175,46 180,45 184,93 197,40 199,22 214,81 221,35 228,10 239,28 244,93 44,98 49,98 46,90 48,63 47, Sorelo 279,67 281,60 295,91 309,94 313,23 219,35 216,52 226,15 235,08 238,29 98,34 92,84 96,05 104,58 102, Brusselse Haard 264,46 284,11 312,70 333,00 341,96 194,45 208,55 223,60 238,62 245,67 123,58 122,59 127,39 126,25 129, Lakense Haard 255,59 269,11 288,12 313,45 313,10 212,89 221,40 236,09 254,72 254,54 99,71 97,61 98,06 116,09 108, Assam 282,92 289,28 300,94 310,41 320,63 225,78 228,73 238,22 245,05 257,20 105,65 100,05 103,66 111,59 103, Les Foyers Collectifs 230,25 247,59 257,17 271,74 279,25 264,80 279,87 288,75 305,25 315,09 36,39 47,11 34,69 35,45 42, GEBRUWO 294,94 318,53 328,52 350,37 358,87 225,86 238,68 246,89 262,71 271,31 102,59 105,89 147,57 119,56 125, Cobralo 236,31 247,72 253,18 269,59 269,01 269,05 278,46 286,62 303,67 305,80 78,42 84,51 85,18 76,16 80, Germinal 307,06 319,65 335,80 355,15 367,65 270,79 276,64 288,29 303,66 309,04 123,88 115,24 135,42 144,77 127, Messidor 232,90 247,33 249,86 267,16 272,68 255,57 271,01 276,28 297,11 300,48 88,97 79,23 72,54 82,16 73, Brussels Thuis 360,98 379,73 405,39 408,26 446,43 294,51 309,98 332,10 332,05 353,48 49,90 48,48 52,73 50,27 61, Le Foyer Etterbeekois 258,15 279,39 294,67 315,01 327,63 221,34 232,52 243,59 257,10 271,51 64,56 62,81 61,16 73,45 74, Ieder zijn Huis 253,56 269,85 285,05 303,22 311,69 237,07 245,93 258,96 273,07 281,06 83,53 85,99 77,46 76,57 90, Le Foyer Forestois 338,69 346,81 358,86 395,94 409,04 252,58 259,00 268,53 297,78 301,15 82,73 68,29 95,29 91,09 90, Le Home 213,67 264,10 247,10 228,55 244,70 246,93 282,10 265,09 265,89 282,83 71,88 32,45 69,16 88,74 88, De Villa's van Ganshoren 278,68 291,87 303,50 318,61 320,80 227,27 236,04 245,67 256,02 264,41 107,08 95,09 96,85 109,50 110, Le Foyer Ixellois 287,73 295,40 305,30 324,86 346,18 208,10 211,50 222,21 240,14 253,89 64,04 63,23 62,43 62,53 70, De Jetse Haard 253,54 250,54 265,80 290,92 298,60 229,61 223,88 235,50 250,65 256,83 100,56 100,98 108,26 104,58 108, Le Foyer Koekelbergeois 259,14 279,05 288,35 316,77 314,63 198,15 206,90 209,29 225,87 223,19 45,19 48,49 51,72 56,16 54, Le Logement Molenbeekois 224,42 230,22 237,33 249,25 257,59 189,22 192,72 199,88 214,87 220,60 105,65 105,04 102,02 116,94 119, Le Foyer Saint-Gillois 278,26 284,41 290,46 306,05 308,63 221,07 224,79 229,55 242,48 243,91 74,56 77,58 77,94 74,10 78, GW van Sint-Joost-ten-Node 345,32 347,34 349,91 364,27 379,75 244,55 243,51 250,29 254,10 275,86 100,85 96,56 105,30 110,37 112, De Schaarbeekse Haard 265,14 279,00 290,45 316,85 332,30 209,84 217,96 226,88 247,32 256,34 87,42 87,89 92,56 98,02 94, U.M.H. 218,70 230,32 238,24 255,66 257,19 219,02 230,11 237,86 256,36 264,22 63,56 61,34 63,80 66,64 62, Ville et Forêt 279,62 287,96 290,39 306,44 303,16 231,53 238,98 245,32 259,35 257,24 106,27 101,52 104,04 116,13 101, Kapelleveld 237,27 246,87 254,60 270,76 279,95 277,59 282,85 290,79 303,48 312,94 44,58 38,68 39,54 43,08 39, De Moderne Woning 311,42 323,11 330,36 349,47 357,11 261,30 272,77 279,33 294,12 303,81 46,76 54,39 42,18 41,61 50, De Verenigde Huurders 224,39 231,61 234,12 245,75 242,20 233,88 239,05 242,36 252,78 248,60 106,26 97,29 100,71 104,74 105, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won. 248,39 259,55 267,97 284,56 290,51 233,85 242,34 250,41 259,86 274,73 84,49 73,12 86,69 67,32 76,35 SECTORGEMIDDELDEN 259,68 271,10 282,83 300,76 310,27 223,84 231,47 240,82 254,82 262,88 89,68 87,98 91,50 95,98 95,76

16 GEMIDDELDE MAANDELIJKSE HUURPRIJZEN EN LASTEN DER BEWOONDE WONINGEN - TOESTAND OP 31/12/2010 Nr. Aantal bewoonde woningen op 31/12/2010 Jaarlijkse basishuurprijs der bewoonde woningen op 31/12/2010 basishuurprijs per woning op 31/12/2010 Jaarlijkse reële huurprijzen op 31/12/2010 reële huurprijs per woning op 31/12/2010 Jaarlijkse lasten op 31/12/2010 lasten per woning op 31/12/ De Anderlechtse Haard ,63 281, ,19 246, ,24 107, HLS van Oudergem ,77 319, ,06 291, ,14 123, La Cité Moderne ,90 260, ,57 253, ,29 108, Floréal ,34 295, ,65 316, ,48 61, Le Logis ,35 199, ,99 244, ,85 47, Sorelo ,57 313, ,22 238, ,05 102, Brusselse Haard ,35 341, ,84 245, ,00 129, Lakense Haard ,31 313, ,24 254, ,56 108, Assam ,80 320, ,92 257, ,68 103, Les Foyers Collectifs ,23 279, ,01 315, ,72 42, GEBRUWO ,94 358, ,17 271, ,21 125, Cobralo ,65 269, ,50 305, ,56 80, Germinal ,30 367, ,93 309, ,81 127, Messidor ,81 272, ,64 300, ,90 73, Brussels Thuis ,79 446, ,56 353, ,13 61, Le Foyer Etterbeekois ,48 327, ,74 271, ,76 74, Ieder zijn Huis ,24 311, ,33 281, ,16 90, Le Foyer Forestois ,49 409, ,81 301, ,05 90, Le Home ,89 244, ,58 282, ,89 88, De Villa's van Ganshoren ,17 320, ,03 264, ,11 110, Le Foyer Ixellois ,51 346, ,86 253, ,25 70, De Jetse Haard ,43 298, ,24 256, ,31 108, Le Foyer Koekelbergeois ,28 314, ,68 223, ,70 54, Le Logt. Molenbeekois ,46 257, ,15 220, ,00 119, Le Foyer Saint-Gillois ,25 308, ,66 243, ,70 78, GW van St-Joost-ten-Node ,63 379, ,94 275, ,51 112, De Schaarbeekse Haard ,32 332, ,59 256, ,70 94, U.M.H ,41 257, ,79 264, ,25 62, Ville et Forêt ,77 303, ,35 257, ,13 101, Kapelleveld ,07 279, ,78 312, ,13 39, De Moderne Woning ,63 357, ,65 303, ,26 50, De Verenigde Huurders ,00 242, ,97 248, ,20 105, Sam. Mij. Bouw. Soc. Won ,97 290, ,16 274, ,81 76,35 TOTALEN ,74 310, ,80 262, ,54 95,76

17

18

19

20 Samenstelling van het patrimonium van de OVM's : Toestand op 31/12/2010 Nr. Aantal verhuurde woningen (1) Aantal woningen dat wordt gerenoveerd WAARVAN DE RENOVATIE AAN DE GANG IS (5) NOG TE RENOVEREN (6) NOG UIT TE WERKEN EN TE RAMEN PROJECT Totaal (2) Aantal woningen dat voor verhuring beschikbaar is (3) Aantal gegevens dat niet werd meegedeeld (4) Totaal aantal woningen (1)+(2)+(3)+(4) Aantal andere woningen Aantal garages Aantal winkels Aantal conciërgewoningen Totaal patrimonium (1)+(2)+(3)+(4)+ (7)+(8) Aantal gemeenschappelijke zalen 2020 De Anderlechtse Haard HLS van Oudergem La Cité Moderne Floréal Le Logis Sorelo Brusselse Haard Lakense Haard Assam Les Foyers Collectifs GEBRUWO Cobralo Germinal Messidor Brussels Thuis Le Foyer Etterbeekois Ieder zijn Huis Le Foyer Forestois Le Home De Villa's van Ganshoren Le Foyer Ixellois De Jetse Haard Le Foyer Koekelbergeois Le Logt. Molenbeekois Le Foyer Saint-Gillois GW van St-Joost-ten-Node De Schaarbeekse Haard U.M.H Ville et Forêt Kapelleveld De Moderne Woning De Verenigde Huurders Sam. Mij. Bouw. Soc. Won TOTALEN (5): In het kader van een goedgekeurd investeringsplan via eigen of andere financieringsmiddelen (6): Verzoek om financiering waaraan niet werd tegemoetgekomen en ontoereikende eigen middelen. (*) : Het hoge aantal woningen van de Brusselse Haard dat voor verhuring beschikbaar is, is te wijten aan het feit dat de kleine gebouwen na renovatie zopas opnieuw te huur gesteld werden.

21 VERDELING VAN DE WONINGEN VOLGENS HET AANTAL SLAAPKAMERS : TOESTAND OP 31/12/2010 Nr. Studio's 1 slaapkamer 2 slaapkamers 3 slaapkamers 4 slaapkamers 5 slaapkamers en meer Niet meegedeeld TOTAAL onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond onbewoond bewoond 2020 De Anderlechtse Haard HLS van Oudergem La Cité Moderne Floréal Le Logis Sorelo Brusselse Haard Lakense Haard Assam Les Foyers Collectifs GEBRUWO Cobralo Germinal Messidor Brussels Thuis Le Foyer Etterbeekois Ieder zijn Huis Le Foyer Forestois Le Home De Villa's van Ganshoren Le Foyer Ixellois De Jetse Haard Le Foyer Koekelbergeois Le Logt. Molenbeekois Le Foyer Saint-Gillois GW van St-Joost-ten-Node De Schaarbeekse Haard U.M.H Ville et Forêt Kapelleveld De Moderne Woning De Verenigde Huurders Sam. Mij. Bouw. Soc. Won TOTALEN Er dient te worden aangestipt dat het aantal onbewoonde woningen der OVM's het aantal leegstaande woningen op een bepaalde datum is (31/12/2010) en IN GEEN GEVAL slaat op het jaargemiddelde. "Onbewoond" slaat op de woningen die leegstaan omdat ze ongezond zijn, gerenoveerd worden of voor verhuring beschikbaar zijn.