TE KOOP Bedrijfsruimte / Bouwgrond Centraleweg 16 Geertruidenberg

Transcriptie

1 TAXEREN Waardevolle kennis van Verbrugge BEDRIJFSONROEREND GOED Kopen of verkopen via Verbrugge ASSURANTIËN Succes verzekerd bij Verbrugge UW PENSIOEN Verbrugge laat u ook later genieten employee benefits Personeel motiveren met Verbrugge TE KOOP Bedrijfsruimte / Bouwgrond Centraleweg 16 Geertruidenberg MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

2 Verbrugge... Goed voor elkaar! Verbrugge Is een regionale full service dienstverlener, die zowel de particuliere als de zakelijke markt uitstekend kan bedienen. Met meer dan vijftig actieve vakprofessionals worden klanten op persoonlijke wijze geholpen vanuit winkels in Oosterhout en Raamsdonksveer. Actief meedenken met klanten op het gebied van onroerend goed, de financiering ervan, maar ook verzekeringen en toekomstvoorzieningen. Dat alles onder het motto; Verbrugge, Goed voor elkaar... Wij hebben het als onderneming graag goed voor elkaar, maar willen dat dit ook voor u geldt. Benieuwd naar de dienstverlening van Verbrugge? Bel ons op of loop even binnen in één van onze winkels. Nieuwstraat 22, 4901 JH Oosterhout T: E: ohout@verbrugge.com Gangboord 11, 4941 RE Raamsdonksveer T: E: rveer@verbrugge.com MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

3 Bedrijfsruimte in Geertruidenberg Te koop Wij bieden te koop aan een gedeelte van de Dongecentrale te Geertruidenberg. Op dit perceel grond ca m2 staan nog enkele opstallen en is voor een groot gedeelte verhard. Parkeergelegenheid Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Koopprijs k.k. excl. BTW

4 Bij binnenkomst staat een gebouw met 5 garageboxen. Daarnaast staat een gebouw in 3 bouwlagen en een kelder, wat grotendeels als magazijn en garage/herstelplaats is gebruikt. Voor zwaar materieel is in dit gebouw een takelinstallatie en een lift aanwezig. De bouwkundige staat van dit pand is voor de schil als redelijk te kwalificeren. Aan de lay-out dient de nodige aandacht te worden besteed. Tegenover dit gebouw staat een soortgelijk gebouw, doch echter met 2 bouwlagen. Dit pand is meer dan 20 jaar buiten gebruik en derhalve is de binnenzijde in slechte staat en de bouwkundige schil is te kwaliferen als matig.

5 De bestemming voor het bedrijventerrein geeft aan bedrijfsdoeleinden, categorie 3. Bij verkoop van het perceel en de gebouwen zal het gebruik opnieuw worden getoetst aan het Gebruiksbesluit. Vermoedelijk volstaat een melding bij de Gemeente maar er bestaat altijd de mogelijkheid dat er toch een gebruiksvergunning noodzakelijk is. Koper dient zich zelf te melden en zal zelf zorgdragen voor een eventuele gebruiksvergunning. Koper zal zelf bij aankoop zorg moeten dragen voor de melding cq. een gebruiksvergunning moeten aanvragen.

6 De ontsluiting van het terrein vindt plaats via de Centraleweg. De ligging van het bedrijventerrein is ideaal met snelle ontsluiting naar de autosnelwegen, A27 en A59 met de aansluitng naar de A16. Bodemrapportage, een asbest inventarisatie en verdere informatie is op kantoor van Verbrugge aanwezig.

7 Kadastrale kaart Kadaster De ruimte is kadastraal geregistreerd. Hierboven vindt u een uittreksel van de kadastrale kaart met omgevingskaart. Plattegronden De gedetailleerde plattegronden zijn op ons kantoor in Raamsdonksveer aanwezig. Bezichtigen Wilt u de ruimte bezichtigen? Bel voor een afspraak

8

9

10

11

12

13

14 Alles op een rijtje bedrijfenterrein ca m 2 Vraagrpijs bedrijfsobject k.k. exclusief BTW Bij binnenkomst staat een gebouw met 5 garageboxen. Daarnaast staat een gebouw in 3 bouwlagen en een kelder, wat grotendeels als magazijn en garage/herstelplaats is gebruikt. Voor zwaar materieel is in dit gebouw een takelinstallatie en een lift aanwezig. De bouwkundige staat van dit pand is voor de schil als redelijk te kwalificeren. Aan de lay-out dient de nodige aandacht te worden besteed. Tegenover dit gebouw staat een soortgelijk gebouw, doch echter met 2 bouwlagen. Dit pand is meer dan 20 jaar buiten gebruik en derhalve is de binnenzijde in slechte staat en de bouwkundige schil is te kwaliferen als matig. Ligging Afstand van snelweg Bedrijventerrein 5 autominuten van A27 en A59 Openbaar vervoer bushalte op 10 minuten loopafstand Gebruiksmogelijkheden Parkeergelegenheid geschikt bouwgrond of bedrijfsruimte voldoende in de directe omgeving en op eigen terrein

15 Een compleet financieel dienstenpakket Meer dan alleen een makelaar Verbrugge is meer dan alleen een makelaar. Bij ons vindt u alle facetten van zakelijke financiële dienstverlening onder één dak. Makelaardij, assurantiën, hypotheken, pensioenadvies en financiële planning. Onze adviseurs kennen de markt en voorzien u van eersteklas adviezen. Ideaal als één partij alles voor u regelt. Dat biedt u niet alleen gemak, maar ook financieel voordeel. Bedrijfsonroerend goed Onze bedrijfsmakelaars gaan graag voor u aan de slag. Zij kunnen u ondersteunen en adviseren op het gebied van bedrijfsonroerend goed. Onze bedrijfsmakelaars hebben kennis van de markt. Om steeds op de hoogte te zijn van de ontwikkelingen in de branche worden onze medewerkers regelmatig bijgeschoold. U kunt dan ook altijd rekenen op actuele kennis en grote deskundigheid. Onze uitgebreide service bestaat uit: - Gratis waardebepaling van uw bedrijfsruimte - Verkoop en verhuur van uw bedrijfsruimte - Taxatie van uw bedrijfsruimte - Zoekservice - Aankoop en huurbegeleiding van bedrijfsruimte - Vastgoedbelegging - Projectontwikkeling Bent u op zoek naar bedrijfsruimte of wilt u weten wat de verkoop- of verhuurmogelijkheden van uw bedrijfsruimte zijn? Ga dan een persoonlijk gesprek met onze adviseurs aan. Voor u als ondernemer Ondernemen is geweldig. U zult er alles aan doen om uw onderneming zo succesvol mogelijk te maken. Daarnaast is het verstandig om een aantal financiële zaken voor u zelf te regelen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Verzeker u minimaal voor aansprakelijkheid, ziektekosten en inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid. Uw pensioenopbouw ziet er anders uit dan wanneer u in loondienst werkt. Vraag onze pensioenspecialisten naar de mogelijkheden. Ook voor bedrijfsoverdracht en vermogensbeheer bent u bij Verbrugge aan het juiste adres. Voor uw bedrijf Uw bedrijfsruimte is een kostbaar bezit. Wij kunnen een risico-analyse van uw bedrijf maken. Zo ziet u in één oogopslag welke risico s u loopt en welke verzekerbaar zijn. Denk daarbij aan het verzekeren van de opstal/onroerend goed, de goederen/inventaris, eventuele financiële bedrijfsschade, etc. Daarnaast hebben wij voor uw wagenpark aantrekkelijke premies van oa. ZLM en Klaverblad. Ook voor de financiering van uw bedrijf hebben wij interessante tarieven. Voor uw werknemers Werknemers zijn erg belangrijk voor een onderneming. Goed personeel moet u dan ook proberen langdurig te behouden. Goede secundaire arbeidsvoorwaarden zijn daarbij erg belangrijk. Wij kunnen u adviseren over collectiviteiten op het gebied van de pensioenregeling, de zorgverzekering, de levensloopregeling en arbeidsongeschiktheid. Daarnaast hebben wij interessante verzekerings- en hypotheekarrangementen voor uw werk-nemers. Wij kunnen u ook ondersteunen bij het zoeken naar huisvesting voor uw personeel. MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

16 r a a m s d o n k s v e e r O o s t e r h o u t