De macht van de huurder
|
|
- Joost Desmet
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1
2 De macht van de huurder
3 Het team Hans-Mark Giezen Rutger Oranje Monique Laenen Legal Business Day De macht van de huurder
4 De macht van de huurder De huurder staat steeds centraler bij beleggingen in vastgoed: Praktijk van incentives neemt toe Vooral bij kantoorruimte Steeds meer customized huurcontracten, in combinatie met samenwerkingsovereenkomsten Huurders worden 'weggekocht' Gebruiksplicht moet worden omzeild (onderhuur/afkoop) Omzet huren en managementovereenkomsten nemen toe Steeds vaker ook afwijkende termijnen/opzeggingsregelingen met goedkeuring rechter In retail vooral casco verhuur Legal Business Day De macht van de huurder
5 Eurocommerce / De Tulp Uitspraak rechtbank Utrecht d.d. 11 november 2009 Eurocommerce / De Tulp Casus: kantoorpand van Eurocommerce binnen één jaar vier keer doorverkocht. De Tulp was 'corporate discount' in sideletter niet medegedeeld. Vraag: Is het geoorloofd om huurkorting niet te disclosen a. jegens koper? b. jegens opvolgend kopers? Legal Business Day De macht van de huurder
6 Eurocommerce / De Tulp Rechtbank Utrecht: "Deze informatie is voor een koper van belang, gelet op het feit dat alleen met deze informatie een juist en volledig beeld wordt verkregen van de daadwerkelijk met de huurder overeengekomen huurprijs. Juist deze daadwerkelijk door de huurder te betalen huur zal van invloed zijn op de beslissing van de huurder om na ommekomst van de eerste huurtermijn de huur op te zeggen dan wel te verlengen. Eurocommerce heeft bovendien niet betwist dat een belegger de waarde van een pand mede bepaalt aan de hand van de inhoud van de afgesloten huurovereenkomst ( ). Het vorenstaande leidt tot de slotsom dat het in strijd is met hetgeen volgens ongeschreven recht in het maatschappelijk verkeer betaamt om bij de verkoop van een pand als het onderhavige geen melding te maken van een bestaande aanvullende afspraak ( ). Deze verplichting strekt zich ook uit jegens toekomstige kopers ( )." Legal Business Day De macht van de huurder
7 Eurocommerce / De Tulp: vraag Maakt de vorm van de huurkorting/incentive nog uit (overname oude huurverplichting, inrichtingsbijdrage)? Onze conclusie: alle incentives contractueel expliciet disclosen huurder moet vrijwaring vragen Legal Business Day De macht van de huurder
8 De gebruiksplicht van de huurder Er bestaat geen algemene wettelijke gebruiksplicht voor de huurder, op grond van artikel 7:213 BW (goed huurderschap) (Hoge Raad 23 december 2005); Dit kan onder omstandigheden anders zijn, op grond van redelijkheid en billijkheid (bijvoorbeeld omzet huur). Contractueel bedongen (ROZ) Jurisprudentie over contractuele gebruiksplicht is casuïstisch. Vaak wordt de gebruiksplicht gehandhaafd. Legal Business Day De macht van de huurder
9 NSI/Ernst & Young: een drama in 3 bedrijven Ernst & Young huurt m 2 in La Tour te Apeldoorn, van 2002 t/m Ernst & Young reorganiseert en centreert haar activiteiten in Zwolle, in een nieuwe ontwikkeling van Eurocommerce. Ernst & Young heeft het recht van onderverhuur en verhuurt per 1 september 2009 onder aan Eurocommerce. Rechtbank Zutphen d.d. 1 april 2008: Publieke aankondiging is reeds van negatieve invloed op beleggingswaarde. NSI heeft bovendien recht op nakoming, maar gebruik door onderhuurder zonder leegstand leidt ook tot nakoming. Legal Business Day De macht van de huurder
10 NSI/Ernst & Young: een drama in 3 bedrijven Hof Arnhem d.d. 29 september 2009: (Nog) geen tekortschieten in nakoming, want thans staat nog niet vast dat Eurocommerce niet zal nakomen en grote schade als gevolg van fysieke ontruiming (ten opzichte van aangekondigde ontruiming c.q. ontruiming per 2012) is niet aannemelijk. Vordering NSI wordt afgewezen. Rechtbank Zutphen d.d. 30 oktober 2009: Aantal nieuwe feiten. Verhuizing is ophanden. Er is geen nieuwe onderhuurder. Onderhoudscontract en beveiliging zijn beëindigd. Verslechtering kantorenmarkt. Rapport deskundige. Voorzieningenrechter: Ernst & Young moet gehuurde in gebruik houden, totdat onderhuurder zonder leegstand is gevonden. Legal Business Day De macht van de huurder
11 Observaties Exploitatieplicht moet worden nagekomen, tenzij dit onredelijke offers van huurder vergt en/of verhuurder door leegstand geen nadeel ondervindt. Gebruiksplicht wellicht veel gedetailleerder regelen in overeenkomst: periode van inhuizing, uithuizing, recessie, antikraak, receptie, verzekering, een bord op de gevel, onderhuur. Indien verhuurder onderhuur toestaat, dan niet onderverhuurder onderhuur toestaan. Legal Business Day De macht van de huurder
12 Discussie 1. Moet verkoper alle incentives uit eigener beweging disclosen? 2. Speelt onderzoeksplicht koper hierbij nog een rol? 3. Leidt het wegkopen van huurders tot structurele leegstand? Oplossing? 4. Moet de gebruiksplicht worden genuanceerd of zelfs afgeschaft? 5. Verschil tussen kantoorruimte en retail? Legal Business Day De macht van de huurder
13 Contact Hans-Mark Giezen E: T: Rutger Oranje E: T: Monique Laenen E: T: Legal Business Day De macht van de huurder
14 De presentatie is beschikbaar op Twitter mee over Legal Business Day: #LBD10 #dlapiper Kantoor DLA Piper Nederland N.V. Amstelveenseweg JJ Amsterdam T F info.nl@dlapiper.com Legal Business Day De macht van de huurder
Essentie. Samenvatting
RVR 2010, 20: Is een huurder van kantoorruimte verplicht het gehuurde zelf te exploiteren indien de door haar aangewezen (en toegestane) onderhuurd... Klik hier om het document te openen in een browser
Nadere informatieGrofweg is een overige bedrijfsruimte alles wat geen 290-bedrijfsruimte of woonruimte is.
Huurrecht - kantoorruimte en overige bedrijfsruimte De meeste huurvragen hebben betrekking op het huurrecht en een huurovereenkomst betreffende het (ver)huren van een onroerende zaak. De wet maakt onderscheid
Nadere informatienieuwsbrief onroerend goed jaargang 2010, nr. 1
het huurprijsbeleid per 1 juli 2010 1 inhoudsopgave 1 Het huurprijsbeleid per 1 juli 2010 Versterking secretariaat met Jacqueline Tuinbeek 2 Corporatiebestel blijft voorlopig in stand 4 Verzwijgen huurkorting
Nadere informatieJurisprudentiebespreking
prof. mr. A.W. Jongbloed en mr. N. Eeken * 5. Hof Arnhem 17 november 2009 WR 2010, 21,LJN BL5943 Hoger beroep van Voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem 24 november 2008 (TvHB 2009, 2,NJ 2009, 143 enwr
Nadere informatieWorkshop. Casus woningen en beperking btw druk. Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek. pagina 1
Workshop Casus woningen en beperking btw druk Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek pagina 1 Casus Ontwikkelende bouwer bouwt woningen en verkoopt die aan woningbelegger Grond 100 ovb 6 Bouwkosten
Nadere informatieHuurrecht. Feiten over uw positie in het huurrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Paul Veerman en Toon Kool
Huurrecht Feiten over uw positie in het huurrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Paul Veerman en Toon Kool 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW. ADVOCATENKAN
Nadere informatieIncentives in het huurrecht
Incentives in het huurrecht Mr. M.H.P. de WIt en Mr. M.J. terstegge Onlangs heeft de AFM zich uitgelaten over de rol van incentives op de waardering van vastgoed. Zij maakte bekend dat zij eigenaren van
Nadere informatieHuurrecht - woonruimte
Huurrecht - woonruimte Bij huurrecht en huurovereenkomst denkt men al snel aan het (ver)huren van een onroerende zaak, meestal een gebouw, en de meeste huurvragen hebben hier ook betrekking op. De wet
Nadere informatieJuridisch touwtrekken over contractbeëindiging. Cyril Christiaans Legal consultant
Juridisch touwtrekken over contractbeëindiging Cyril Christiaans Legal consultant Overzicht plan van behandeling Literatuur en rechtspraak tot op heden Contractbeëindiging als gevolg van de crisis Contractbepalingen
Nadere informatieHuurrecht en faillissement
Presentatie Vogon 1 april 2015 Jurjan Adriaansens Advocaat vastgoed sinds 2002-2007 303-taxateur + bedrijfsjurist bij DTZ 2007-2008 Sinds 2008 terug als vastgoedadvocaat Oprichter/partner M2 Advocaten
Nadere informatieVastgoed-nieuws. 21 november 2013. Huur woonruimte naar zijn aard van korte duur
Vastgoed-nieuws 21 november 2013 Huur woonruimte naar zijn aard van korte duur Essentie Verhuurders proberen vaak op creatieve manier onder dwingendrechtelijke huur(prijs)beschermingsbepalingen uit te
Nadere informatieECLI:NL:RBSGR:2011:BT8221
ECLI:NL:RBSGR:2011:BT8221 Instantie Datum uitspraak 02-03-2011 Datum publicatie 18-10-2011 Rechtbank 's-gravenhage Zaaknummer 1002383/10-8074 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieSUPERMARKTBRIEF 10. Spooksupermarkt
10 * Spooksupermarkt Een vastgoedeigenaar en Plus zijn overeengekomen dat Plus een supermarktlocatie huurt, maar alleen mag gebruiken als supermarkt, waarbij tussen haakjes is vermeld Plus-markt. Vaststaat
Nadere informatieActualiteiten bijzonder beheer voor banken
Actualiteiten bijzonder beheer voor banken Deze presentatie is beschikbaar op legalbusinessday.nl Monique Laenen Ewald Netten Mervyn Odink Kredietopzeggingen De negen factoren van Rabobank / Aarding* Praktijk:
Nadere informatieDe flexibele BV: bestuur en toezicht
De flexibele BV: bestuur en toezicht Sander Wiggers Partner en notaris Ondernemingsrecht Hendrik Bennebroek Gravenhorst Partner Notariaat Ondernemingsrecht Het team Sander Wiggers Hendrik Bennebroek Gravenhorst
Nadere informatieAlgemene huurvoorwaarden. Voor garages
Algemene huurvoorwaarden Voor garages Artikel 1 Deze algemene huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst waarin zij van toepassing zijn verklaard. Terbeschikkingstelling en aanvaarding Artikel
Nadere informatieNEMEN IN OVERWEGING DAT
Model huurcontract ONDERGETEKENDEN #naam verhuurder# gevestigd/ wonende te #vestigingsplaats# hierna te noemen 'verhuurder', ingeschreven in het handelsregister onder nummer #nummer#, vertegenwoordigd
Nadere informatieProjectinformatie Lange Bisschopsstraat 14 Deventer
Projectinformatie Lange Bisschopsstraat 14 Deventer ALGEMEEN Winkel horecapand op uitstekende locatie aan de Lange Bisschopstraat, de prominente hoofdwinkelstraat van Deventer. In de nabije omgeving van
Nadere informatieVerhuurd kantoorgebouw
Online executieveiling, 24 juni 2015 12:30 uur Verhuurd kantoorgebouw Adres Kaap Hoorndreef 38-50 te Utrecht Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op
Nadere informatieMVA HUUROVEREENKOMST VOOR ZELFSTANDIGE GELIBERALISEERDE WOONRUIMTE GERICHT OP DE HUURMARKT TEN BEHOEVE VAN EXPATS (Model april 2015)
A.175188.01/3402342/2 MVA HUUROVEREENKOMST VOOR ZELFSTANDIGE GELIBERALISEERDE WOONRUIMTE GERICHT OP DE HUURMARKT TEN BEHOEVE VAN EXPATS (Model april 2015) Toelichting ten behoeve van een verhuurder Iemand
Nadere informatieGrensoverschrijdende reorganisaties in de EU
Grensoverschrijdende reorganisaties in de EU Manon den Boer, Partner en notaris Ondernemingsrecht Hélène Bogaard, Partner Arbeidsrecht Boris Emmerig, Partner Belastingrecht Inleiding Team Grensoverschrijdend
Nadere informatieNIEUWSBRIEF 3. Algemeen verbintenissenrecht Het gebruik van algemene voorwaarden; zo standaard is het niet!
NIEUWSBRIEF 3 Welkom bij de periodieke nieuwsbrief van Koppelaar & Linssen Advocaten. In een kort tijdsbestek bent u op de hoogte van uw rechten, plichten en (recente) juridische ontwikkelingen. In onze
Nadere informatieVoer voor discussie: aansprakelijkheid van commissarissen
Voer voor discussie: aansprakelijkheid van commissarissen Het team Frans Stibbe Marnix Holtzer Sander Wiggers Legal Business Day 2010 - Voer voor discussie: aansprakelijkheid van commissarissen 08-09-2010
Nadere informatieverbintenissenrecht Huisbewaring zet huur- bescherming
verbintenissenrecht S.I. ELSINGA* Huisbewaring zet huur- bescherming onder druk Tijdelijke verhuur van woonruimte is in. De bewoner van een zogenaamde distributiewoning 1 stuit echter op zowel civielrechtelijke
Nadere informatieStrafrechtelijke aansprakelijkheid van ondernemingen en managers
Strafrechtelijke aansprakelijkheid van ondernemingen en managers Het team David Schreuders Partner Litigation & Regulatory Léon Korsten Partner Litigation & Regulatory 3 Wat gaan we bespreken? Aansprakelijkheid
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Versie 27-05-2015 HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd
Nadere informatieBedrijfsruimte, Kantoorruimte. Geograaf 19 te Duiven. Te huur
Te huur Bedrijfsruimte, Kantoorruimte Geograaf 19 te Duiven Geograaf 19 te Duiven Algemeen: Vloeroppervlakte: Te huur vrijstaand bedrijfspand. Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa
Nadere informatieGrip op de zaak Huurprijsherziening bij winkelvastgoed
Grip op de zaak Huurprijsherziening bij winkelvastgoed Huurprijsherziening bij winkelvastgoed De huurwetgeving voor detailhandelsbedrijfsruimte biedt een hoge mate van huurdersbescherming. Deze huurdersbescherming
Nadere informatieECLI:NL:RBMNE:2015:5675
ECLI:NL:RBMNE:2015:5675 Instantie Datum uitspraak 29-07-2015 Datum publicatie 03-08-2015 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Midden-Nederland 3947956 MC EXPL 15-2480
Nadere informatieBoek 7A Burgerlijk Wetboek: 1623a-1623o BW (woonruimte)
Boek 7A Burgerlijk Wetboek: 1623a-1623o BW (woonruimte) BUREAU BREIJ B.V. Postbus 15858 1001 NJ AMSTERDAM Kamer van Koophandel, nr. 17082168, ter inzage gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Amsterdam.
Nadere informatieBuitengerechtelijke kosten bij verhuur van woonruimte.
Vastgoed/Six-Hummel/Know how/incasso/notitie buitengerechtelijke kosten 2012-07-24/MVA Buitengerechtelijke kosten bij verhuur van woonruimte. Met ingang van 1 juli 2012 is de regelgeving met betrekking
Nadere informatieActualiteiten over het retentierecht van de aannemer
Actualiteiten over het retentierecht van de aannemer 11 februari 2016 Mr. L.A. (Leonie) Dutmer Overzicht retentierecht van de aannemer Elementen retentierecht Feitelijke macht en kenbaarheid Retentierecht
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieOldeneelallee 26 te Zwolle
Te Koop/Te Huur Vrijblijvende Objectinformatie Oldeneelallee 26 te Zwolle Object In het herontwikkelingsplan van winkelcentrum Zwolle Zuid bieden wij u een unieke kantoorruimte aan, gelegen op de 2 e verdieping
Nadere informatie3.1. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is.
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST GARAGE Het toepassingsbereik van deze voorwaarden Artikel 1 Deze Algemene Huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst, waarin zij van toepassing zijn
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
KONTRAKT_NUMMER HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Gebaseerd op het model zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Ondergetekenden:
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN COMMUNITY- OVEREENKOMST JAARBEURS INNOVATION MILE (JIM) Versie 18 februari 2017
ALGEMENE VOORWAARDEN COMMUNITY- OVEREENKOMST JAARBEURS INNOVATION MILE (JIM) Versie 18 februari 2017 ALGEMENE VOORWAARDEN COMMUNITY-OVEREENKOMST JAARBEURS INNOVATION MILE (JIM) Versie 18 februari 2017
Nadere informatieSint Bernulphusstraat 13 H te Oosterbeek
Te huur Kantoorruimte Sint Bernulphusstraat 13 H te Oosterbeek Sint Bernulphusstraat 13 H te Oosterbeek Algemeen: Vloeroppervlakte: Het betreft hier een zeer nette kantoorruimte gelegen op de 2de verdieping
Nadere informatieHET GEBRUIK VAN HUUROVEREENKOMSTEN BINNEN DE BEDRIJFSMAKELAARDIJ
HET GEBRUIK VAN HUUROVEREENKOMSTEN BINNEN DE BEDRIJFSMAKELAARDIJ Om inzicht te krijgen in de wijze waarop makelaars omgaan met (standaard) huurovereenkomsten is onderzoek gedaan naar het contracteren binnen
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE UTRECHTSESTRAAT 35 TE ARNHEM
PROJECTINFORMATIE UTRECHTSESTRAAT 35 TE ARNHEM Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is
Nadere informatieNieuwsbrief PVU augustus 2017
Beste relatie, Nieuwsbrief PVU augustus 2017 Ook de afgelopen maanden zijn er weer uitspraken door onze rechtbanken gepubliceerd, die wij graag onder uw aandacht brengen. Wij zullen de uitspraken voortaan
Nadere informatieHuurvoorwaarden garages
Algemene huurvoorwaarden voor garages Onderdeel van de huurovereenkomst Terbeschikkingstelling en aanvaarding Goede staat Verplichtingen verhuurder Rustig genot Onderhoud Ernstige gebreken Gevolgschade
Nadere informatieSupermarktvastgoed & Huurrecht
Supermarktvastgoed & Huurrecht Vrijdag 8 maart 2013 Jodit M. de Bruin Programma Inleiding huurrecht Asbest Exploitatieplicht Afwijkende bedingen Huurprijzen Renovatie 2 Inleiding (1) Soorten huur Gebouwde
Nadere informatieMODEL HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
MODEL HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Nadere informatieU kunt hier de volgende huurder van zijn Stationsweg 31 Purmerend Huurprijs: 105,- per m² per jaar excl. BTW
U kunt hier de volgende huurder van zijn Stationsweg 31 Purmerend Huurprijs: 105,- per m² per jaar excl. BTW Bezichtiging? Bel 0299-428898 of mail purmerend@vanoverbeek.nl Welkom op de Stationsweg 31 in
Nadere informatieFranchise. Jurisprudentie Myrthe S.J. Steenhuis
Franchise Jurisprudentie 2015 Myrthe S.J. Steenhuis Statistieken 2013 / 2014 / 2015 PAGE 2 Statistieken 2013 / 2014 / 2015 PAGE 3 Statistieken Aangespannen door: PAGE 4 Statistieken Grotendeels in het
Nadere informatieTE KOOP/ TE HUUR. ca. 100 m²
TE KOOP/ TE HUUR ca. 100 m² Adres: Rijnkade 15 te Arnhem. Algemeen: Representatieve winkel-/kantoorruimte gelegen aan de Rijnkade. Het complex is opgeleverd in 1998. Ligging: De ruimte is gelegen aan de
Nadere informatieEen nog te realiseren bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur op een absolute A1 - zichtlocatie op bedrijventerrein de Bijsterhuizen in Wijchen.
Een nog te realiseren bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur op een absolute A1 - zichtlocatie op bedrijventerrein de Bijsterhuizen in Wijchen. De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de op steenworp
Nadere informatieMODEL HUUROVEREENKOMST TIJDELIJKE VERHUUR
MODEL HUUROVEREENKOMST TIJDELIJKE VERHUUR Ondergetekenden: Naam: Adres: Woonplaats: hierna te noemen verhuurder, en Naam: Huidig adres: Woonplaats: Geboortedatum: Paspoort of identiteitsbewijsnummer: (indien
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgesteld. Verwijzing naar dit model en het gebruik
Nadere informatieTrivent en RSP Makelaars. Vught najaar 2016
Trivent en RSP Makelaars Vught najaar 2016 Actuele Marktsituatie Commercieel vastgoed kantoren Winkels Bedrijfsruimte Woningen (verhuurd) 2 0 0 8 Vastgoed in de lift? Kantoren Het gaat iets beter Vooral
Nadere informatiePietersbergseweg 32 te Oosterbeek. Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
TE HUUR Ca. 200 m² Adres: Pietersbergseweg 32 te Oosterbeek. Algemeen: Zeer fraaie, hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige kantoorvilla op een prachtige locatie in het groen van Oosterbeek gelegen. Ligging:
Nadere informatieBoek 7 Burgerlijk Wetboek: 201-231 BW (algemene bepalingen)
Boek 7 Burgerlijk Wetboek: 201-231 BW (algemene bepalingen) Boek 7 BW, titel 4: Algemeen e.v. Afdeling 1. Algemene bepalingen Artikel 201 1. Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder,
Nadere informatieModel onderhuurcontract
Model onderhuurcontract ONDERGETEKENDEN #naam verhuurder# gevestigd/ wonende te #vestigingsplaats# hierna te noemen 'verhuurder', ingeschreven in het handelsregister onder nummer #nummer#, vertegenwoordigd
Nadere informatieTe huur Kantoorruimte Databankweg Te Amersfoort
Te huur Kantoorruimte Databankweg 20-22 Te Amersfoort Algemeen Het kantoorgebouw gelegen aan de Databankweg 20-22 te Amersfoort bestaat uit een combinatie van hoog- en laagbouw. Het biedt uw werknemers
Nadere informatieModelcontract tijdelijke verhuur onzelfstandige woonruimte (juli 2016)
Modelcontract tijdelijke verhuur onzelfstandige woonruimte (juli 2016) Aedes en Platform31 bieden de corporaties een modelcontract aan voor de tijdelijke verhuur van onzelfstandige woonruimte. 1 Bij enkele
Nadere informatieVerhuurd bedrijfsverzamelgebouw met kantoor-, praktijk- en bedrijfsruimte
Online executieveiling, 24 juni 2015 11:30 uur Verhuurd bedrijfsverzamelgebouw met kantoor-, praktijk- en bedrijfsruimte Adres Amsterdamsestraatweg 638-652 te Utrecht Executoriale verkoop ex artikelen
Nadere informatieModel tijdelijke huurovereenkomst ex artikel 15 Leegstandwet 1
Model tijdelijke huurovereenkomst ex artikel 15 Leegstandwet 1 Ondergetekenden, De... gevestigd en kantoorhoudend te... hierna te noemen: verhuurder en...... (elk van hen) hierna te noemen: huurder In
Nadere informatieHuurovereenkomst zelfstandige woonruimte
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Verhuurder, huurder en het gehuurde Verhuurder Naam; -- Adres; -- Postcode & woonplaats; -- Telefoonnummer; -- Bankrekeningnummer; -- Mail; -- Huurder Naam; --
Nadere informatieTijdelijke huurovereenkomst Jongerenhuisvesting
Tijdelijke huurovereenkomst Jongerenhuisvesting Contract nummer Perceelnummer : INVULVELD : INVULVELD Ondergetekenden, Woningstichting Eigen Haard gevestigd en kantoor houdend aan Arlandaweg 88 te Amsterdam,
Nadere informatieECLI:NL:RBOVE:2016:4562
ECLI:NL:RBOVE:2016:4562 Instantie Rechtbank Overijssel Datum uitspraak 08-11-2016 Datum publicatie 18-11-2016 Zaaknummer 4687498 \ CV EXPL 15-6715 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieHuurcontract-Woonruimte- Maatschap-Particulier
Huurcontract-Woonruimte- Maatschap-Particulier van WR Makelaars 26 sep 2013 WR Makelaars - Hofgeest 40-1102Er - Amsterdam HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30
Nadere informatieALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR PARKEERPLAATSEN
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR PARKEERPLAATSEN Artikel 1 Deze algemene huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst waarin zij van toepassing zijn verklaard. Terbeschikkingstelling en aanvaarding
Nadere informatieModelcontract jongeren zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016)
Modelcontract jongeren zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016) Aedes en Platform31 bieden de corporaties een modelcontract aan voor de verhuur aan jongeren. Dit model is gebaseerd op het Aedes model-huurcontract
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 721 Wijziging van de artikelen 215 en 244 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (zelfwerkzaamheid aan de buitenzijde van gehuurde woonruimte
Nadere informatieECLI:NL:RBAMS:2015:5812
ECLI:NL:RBAMS:2015:5812 Instantie Rechtbank Amsterdam Datum uitspraak 23-06-2015 Datum publicatie 04-09-2015 Zaaknummer CV EXPL 14-22777 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Nadere informatieHelschriksel 34. Venlo
Helschriksel 34 Venlo VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Helschriksel 34 Venlo Het pand Helschriksel 34 ligt in de wijk Q4. Q4 is een wijk met een verhaal. Als een van de oudste staddelen van Venlo heeft deze
Nadere informatieTrivent en RSP Makelaars
Trivent en RSP Makelaars Vught najaar 2017 Actuele Marktsituatie kantoren Commercieel vastgoed Bedrijfsruimte Winkels Beleggingen kantoren kantoren Zijn er nog wel kantoren genoeg? Kwantitatief kwalitatief
Nadere informatieProjectinformatie AMSTERDAM, LUCHTVAARTSTRAAT 3
Projectinformatie AMSTERDAM, LUCHTVAARTSTRAAT 3 1 Object / ligging VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Op het bedrijventerrein Schinkel (Amsterdam Oud-Zuid), gelegen aan de Luchtvaartstraat 3 te Amsterdam,
Nadere informatieProjectinformatie STEVINSTRAAT TE HEERHUGOWAARD
Projectinformatie STEVINSTRAAT 10-12 TE HEERHUGOWAARD 1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object / ligging Op het bedrijventerrein De Zandhorst aan de Noordzijde van Heerhugowaard is deze fraaie bedrijfsruimte
Nadere informatieECLI:NL:RBSGR:2011:BP8136
ECLI:NL:RBSGR:2011:BP8136 Instantie Datum uitspraak 15-02-2011 Datum publicatie 18-03-2011 Rechtbank 's-gravenhage Zaaknummer 385723 / KG ZA 11-78 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieDiscovery en disclosure
Discovery en disclosure In hoeverre zijn (proces)partijen verplicht informatie prijs te geven? Deze presentatie is beschikbaar op legalbusinessday.nl Gerard Endedijk Ernst Gras Jente Marie Bruins Slot
Nadere informatieIVVU Kennisbijeenkomst Afspraken Corporatie (eigenaar) en Zorgorganisatie (huurder)
1 IVVU Kennisbijeenkomst Afspraken Corporatie (eigenaar) en Zorgorganisatie (huurder) 26 maart 2014 Tanja de Groot VBTM Advocaten www.vbtm.nl t.de.groot@vbtm.nl Inhoud van de presentatie 2 Waarom nieuw
Nadere informatieOverheidsvoorschriften en gebreken in/aan het gehuurde. Mr. D. Kist, advocaat vastgoed en bestuursrecht
Overheidsvoorschriften en gebreken in/aan het gehuurde Mr. D. Kist, advocaat vastgoed en bestuursrecht Inleiding Om een gebouw te kunnen bouwen en een bedrijf te kunnen exploiteren moet voldaan worden
Nadere informatieInvesteren in verduurzaming
Investeren in verduurzaming Visie Pels Rijcken voor vastgoedbeleggers 17 december 2018, hotel Van der Valk, Nootdorp Gebouwen zijn verantwoordelijk voor 40% van het totale energieverbruik, een greep uit
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE INFORMATIE
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE VLAKBIJ HET CENTRUM VAN EINDHOVEN GESTELSESTRAAT 42 (5615 LE) EINDHOVEN 1/8 2/8 3/8 4/8 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Winkelruimte gelegen nabij het
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties Den Haag, 21 april 2017 dossiernummer: 103601 uw kenmerk: telefoonnummer: +31 (0)70 335 35 61 e-mail: m.deregt@advocatenorde.nl Betreft: consultatie
Nadere informatieHet bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar variatie van bedrijven die actief zijn op de nationale en internationale markt.
Representatieve kantoorpand beschikbaar op het bedrijventerrein in Moerkapelle. Het gebouw zelf kenmerkt zich door een representatieve uitstraling (een glazen wand over de gehele voorzijde) en is daarmee
Nadere informatieCursus huurrecht. Indeling in modules. Systematiek van de wet
Cursus huurrecht Indeling in modules Systematiek van de wet Gelaagde structuur van de wetboeken; Algemene bepalingen huurrecht (artikel 7:201 BW artikel 7:231 BW); o Huur van roerende zaken; o Huur van
Nadere informatieSweelinckplein 9-14 DEN HAAG. 595,- niet BTW belast. Telefoon. WWW 2514 HC Den Haag. . Mauritskade 5A 0031 (0)
595,- niet BTW belast Rights Reserved Huib Wonen B.V. Mauritskade 5A Telefoon E-mail WWW 2514 HC Den Haag 0031 (0)70 240 00 25 info@huibderegt.nl www.huibderegt.nl Huurprijs: 595,- niet BTW belast Status:
Nadere informatieTe Huur / Te Koop. Apeldoorn, sectie V, nummer 4810, grootte 321 m².
Te Huur / Te Koop Vrijblijvende Projectinformatie Bedrijfsunit Schumanpark 111 7336 AS APELDOORN Nieuw gerealiseerde casco bedrijfsunit gelegen op bedrijvenpark Het Schumanpark. Het bedrijvenpark is centraal
Nadere informatieECLI:NL:RBGEL:2015:2177
ECLI:NL:RBGEL:2015:2177 Instantie Rechtbank Gelderland Datum uitspraak 11-03-2015 Datum publicatie 13-04-2015 Zaaknummer 271509 Rechtsgebieden Civiel recht Bijzondere kenmerken Eerste aanleg - enkelvoudig
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE KORTE BEMMELSEWEG 10 TE ELST (GLD.)
PROJECTINFORMATIE KORTE BEMMELSEWEG 10 TE ELST (GLD.) Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST ONZELFSTANDIGE WOONRUIMTE VIJF JAAR OF KORTER (voor het huren van een kamer in een woning waarin de verhuurder niet woont)
HUUROVEREENKOMST ONZELFSTANDIGE WOONRUIMTE VIJF JAAR OF KORTER (voor het huren van een kamer in een woning waarin de verhuurder niet woont) ONDERGETEKENDEN: 1. VOORNA(A)M(EN) ACHTERNAAM, geboren op GEBOORTEDATUM
Nadere informatieKantoorruimte 225 m² in units van 30 m². Papenstraat ND Deventer TE HUUR 90 PER VIERKANTE METER PER JAAR
Kantoorruimte 225 m² in units van 30 m² Papenstraat 26 7411 ND Deventer TE HUUR 90 PER VIERKANTE METER PER JAAR Omschrijving Object/ligging Diverse kantoorunits te huur in het monumentale Jordenshuis,
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE TWEE JAAR OF KORTER
HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE TWEE JAAR OF KORTER ONDERGETEKENDEN: 1. VOORNA(A)M(EN) ACHTERNAAM, geboren op GEBOORTEDATUM te GEBOORTEPLAATS, wonende te PLAATS (POSTCODE), aan de STRAAT HUISNUMMER,
Nadere informatieVrijblijvende projectinformatie. Segment 23 te Duiven
Vrijblijvende projectinformatie Segment 23 te Duiven TE HUUR Segment 23 te Duiven Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg
Nadere informatieModelcontract grote gezinnen zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016)
Modelcontract grote gezinnen zelfstandige woonruimte 1 (juli 2016) Aedes en Platform31 bieden de corporaties een modelcontract aan voor de verhuur aan grote gezinnen. Dit model is gebaseerd op het Aedes
Nadere informatieContractrisico s van zorgvastgoed tussen belegger en zorgexploitant. Mr. Remco Vissink 17 november 2016
Contractrisico s van zorgvastgoed tussen belegger en zorgexploitant Mr. Remco Vissink 17 november 2016 Contractrisico s van zorgvastgoed onderverhuur toestemming Csz/NZa extramuraal gebruik sale-and-leaseback
Nadere informatieLangstraat CW WEERT. Prijs: N.O.T.K. 0495/
Langstraat 42 6001 CW WEERT Prijs: N.O.T.K. KENMERKEN HOOFDKENMERKEN Prijs Type BOG Ligging Algemene staat N.O.T.K. Winkelruimte Stadskern Normaal AFMETINGEN Perceelsoppervlak 1075 m² Verhuurbare opp.
Nadere informatieTE HUUR Maliebaan 64. te Utrecht
TE HUUR Maliebaan 64 te Utrecht Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van een statige monumentale kantoorvilla (tweeonder-een-kap) aan de Maliebaan. De kantoorruimte en
Nadere informatieTE HUUR RANDSTAD 22 4, 1316 BX ALMERE. Huurprijs 3.300,- per maand. Aanvaarding in overleg
TE HUUR RANDSTAD 22 4, 1316 BX ALMERE Huurprijs 3.300,- per maand Aanvaarding in overleg Algemeen Gelegen aan de Randstad 22-04 representatief kantoorgebouw bestaande uit totaal circa 360 m² kantoorruimte
Nadere informatieNieuwe inzichten over verantwoordelijkheden rond pensioenproducten
Nieuwe inzichten over verantwoordelijkheden rond pensioenproducten De actualiteit "Kamer komt terug van reces om pensioenen" "Pensioen is onzeker bezit geworden" 3 Afbakening verzekeraar/ uitvoerder bemiddelaar
Nadere informatieBEGRIPPENLIJST BIERCONTRACTEN
BEGRIPPENLIJST BIERCONTRACTEN Dit document bevat een lijst van begrippen zoals u die kunt tegenkomen in de verschillende contracten en uitingen van de brouwerijen richting horecaondernemers. Omwille van
Nadere informatieTE HUUR. Bedrijfsruimte met een bedrijfsvloeroppervlakte van ca. 100 m² op een goed bereikbare locatie. Industrieweg te Hoogeveen
TE HUUR Bedrijfsruimte met een bedrijfsvloeroppervlakte van ca. 100 m² op een goed bereikbare locatie Industrieweg te Hoogeveen Bedrijfsruimte aan de Industrieweg te Hoogeveen Deze bedrijfsruimte is gelegen
Nadere informatieTE HUUR. Ruysdaelbaan 41a Eindhoven
TE HUUR Ruysdaelbaan 41a Eindhoven 1 Object : Oppervlakte : Voor huur is beschikbaar de bedrijfsruimte, met inpandige kantoorruimte, gelegen aan de Ruysdaelbaan 41a te Eindhoven. Het de huur aangeboden
Nadere informatieMEERSTRAAT 50 1353 AZ ALMERE-HAVEN HUURPRIJS 1.835,- PER MAAND EXCL BTW Vrijblijvende aanbieding TE HUUR
MEERSTRAAT 50 HUURPRIJS 1.835,- PER MAAND EXCL BTW Vrijblijvende aanbieding TE HUUR Almere-Haven is in ontwikkeling! In het levendige centrum van Almere-Haven is het winkelaanbod aanzienlijk uitgebreid.
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2014Z11661
Nadere informatie