Gennep Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Gennep! Jaarverslag Zorg voor een mooi. gennep

Transcriptie

1 Jaarverslag Gennep Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi Gennep! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. S. de Wit/ir. J. Boros Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit/rayonarchitect Telefoon s.de.wit@geldersgenootschap.nl/ j.boros@geldersgenootschap.nl Website Dit is een uitgave van het Gelders Genootschap

2 Terugblik Janos Boros Met veel plezier heb ik het afgelopen jaar Gennep van advies mogen voorzien. De samenwerking met de ambtenaren van Vergunningen en Ruimtelijke Ordening, en het overleg met de diverse initiatiefnemers van bouwplannen verloopt over het algemeen prima. Steeds weer merk ik dat het bij advisering over ruimtelijke kwaliteit draait om een goed gesprek met initiatiefnemers en ontwerpers. Ik neem kennis van hun plannen en programmatische wensen en leg deze naast de ambities van het Detail kerk Sint Martinus gemeentelijk ruimtelijk beleid om te zien of er een match te maken is. In die gesprekken merk ik dat mensen trots zijn op hun omgeving en in de meeste gevallen oog hebben voor cultuurhistorie. Soms hebben ze echter een duwtje in de rug nodig en kan ik door oplossingen aan te dragen de planvorming bespoedigen en de kwaliteit bevorderen. Positief gestemd ben ik over de herinrichting van het hart van Gennep. Dat gaat er fraai uit zien met respect voor de geschiedenis. Mooi om te zien waartoe bestuurlijke lef en ambtelijke ambities kunnen leiden en hoe de openbare ruimte in het centrum nieuw leven wordt ingeblazen. Ik ben ervan overtuigd dat de winkeliers en bezoekers de herinrichting gaan waarderen en dat e.e.a. weldra als vertrouwd voelt. Dit voorbeeld laat zien waartoe goede plannen en processen in staat zijn. Goed bouwen draagt immers bij aan een duurzame samenleving en een aantrekkelijke omgevingskwaliteit. Daartoe draag ik graag mijn steentje bij.

3 De kwaliteit van Woont u of werkt u in Gennep? Misschien bent u hier wel geboren of bent u hier pas onlangs komen wonen. Hopelijk heeft u het hier naar uw zin en vindt u het hier fijn om te wonen of te werken. Dat laatste wordt natuurlijk door allerlei omstandigheden bepaald. Maar aan sommige zaken kun je als inwoners, samen met de gemeente, echt iets doen, toevoegen of verbeteren. Dat geldt met name voor onze gebouwde omgeving en voor de open ruimten. Hoe zien die eruit en hoe kunnen we er samen voor zorgen dat onze omgeving aantrekkelijk blijft of wordt? De gemeente Gennep rekent het tot haar taak om de kwaliteit van bebouwing en landschap zoveel mogelijk te behouden of nog te verbeteren. Om daarmee te bereiken dat u met plezier in uw straat of buurt woont en dat daarmee ook de waarde van uw woning en woonomgeving behouden blijft. En ook om verloedering van de omgeving te voorkomen en zo te werken Doorkijk nieuwe Aldi aan de (sociale) veiligheid. Maar ook om de eigenheid, de identiteit van een dorp of buurt of de landschappelijke waarde van het buitengebied met bossen, akkers en weidegronden te beschermen. Er is al zoveel hetzelfde in Nederland en we willen graag dat Gennep herkenbaar blijft en niet nog meer gaat lijken op een gemiddelde gemeente elders.

4 HART VAN GENNEP HERINRICHTING 1 Schets Jan linders plein 2 realisatie jan linders plein 3 reconstructie zandpoort 4 inrichtingsvoorstel zandpoort

5 HART VAN GENNEP HERINRICHTING Opdrachtgever: Gemeente Gennep Ontwerp: MTD Landschapsarchitecten Het Hart van Gennep behelst diverse herinrichtingsprojecten gericht op het verhogen van de verblijfs-en beeldkwaliteit. Het Jan Lindersplein, dat samen met ondernemers, omwonenden en geïnteresseerden is ontwikkeld, wordt een ontmoetingsplek inclusief waterpartij met bedriegertjes. Bij de herinrichting speelt het zichtbaar maken van de historie van Gennep een belangrijke rol. Het recreatief gebruik en de beleving van de groene gracht 5 Herinrichtingsplan Hart van Gennep zullen worden vergroot. De van rijkswege beschermde stadsmuur wordt gereconstrueerd. Vanaf de trafo wordt de muur verlengd en op een niet-historische plek gezet. Het gekozen eigentijdse materiaal onderscheid zich helder van het historische deel van de stadsmuur. Dit nieuwe muurdeel wordt voorzien van een informatiepaneel en kunstuitingen die verwijzen naar het (keramiek) verleden van Gennep. Op basis van archeologisch onderzoek en aangetroffen muurwerk is de vorm en plaats van de Zandpoort gereconstrueerd. Met behulp van een natuurstenen bank, een rode beuk en RVS-punaises wil men de stadsmuur en poort in de bestrating zichtbaar maken. Geadviseerd is om de Zandpoort, ook in de avonduren, nog sterker in de bestrating beleefbaar te maken. Onze integrale oplossingsgerichte adviezen helpen de gemeente Gennep haar ambities te bereiken om het vitale vestingstadje nóg aantrekkelijker te maken.

6 Kwaliteit & beleid De gemeente investeert al jaren in kwaliteit en probeert deze met beleidsdocumenten als bestemmingsplannen en (welstands-)nota s te versterken. Soms lukt dat, op andere plekken is het succes minder. Bij dit beleid blijkt voortdurend dat de gemeente dit niet alleen kan. Juist op dit terrein kan het alleen maar slagen als mensen uit een dorp, buurt of wijk of ondernemers uit het centrum samen met de gemeente werken aan die kwaliteit, zoals bij de herinrichting van het Jan Lindersplein. Het gaat ons immers allemaal aan. Overigens gaat dat niet alleen om het bouwen van woningen of gebouwen, maar juist ook om het onderhoud daarvan en van onze gezamenlijke openbare ruimte. Met gedetailleerde regels en nota s komen we er dus niet. Kwaliteit laat zich maar moeilijk in regels vastleggen en voor nieuwe en creatieve ontwikkelingen moet zo veel mogelijk ruimte blijven. Het up to date houden van het Ruimtelijk Kwaliteitsbeleid van Gennep is echter van groot Jan linders plein belang voor de toegankelijkheid en het draagvlak onder professionals en initiatiefnemers. Zo verdient het actualiseren van de welstandsnota aanbeveling. Ook beeldkwaliteitsvisies, die door economische of maatschappelijke veranderingen zijn ingehaald, denk daarbij aan de beeldkwaliteitsvisie Heikant, verdienen een hernieuwd bestuurlijk standpunt. Bij de hoge ambities die Gennep koestert bij de openbare ruimte, maar ook in het licht van transparantie vooraf is het hebben van een reclamebeleid wenselijk.

7 N271 PLEISTERPLAATSEN 1 opzet cirkels 2 opbouw zuilen 3 Samenstellen van de zuil

8 N271 PLEISTERPLAATSEN De Strategische Regiovisie Maasduinen kent twee sleutelprojecten: de ontwikkeling van het Maasdal en de N271 als etalage van de regio. Ter uitvoering van het sleutelproject N271 is bedacht om 5 pleisterplaatsen te maken. Plekken binnen zichtbereik van de N271 om uit te rusten of voor recreatief bezoek. In 2012 heeft MTD landschapsarchitecten daartoe een Bouwdoos Pleisterplaatsen opgesteld. Dit handboek reikt inspiraties aan voor de inrichting. Bouwkundige elementen, zoals een zuil, cirkel, zitelementen en fietsenstalling zijn uniform vormgegeven; landschappelijke elementen, zoals een haag en een boom, refereren aan het landschapstype, waarin de pleisterplaats ligt. Bij de advisering over uitgangspunten, aanbesteding en uitvoering is de adviseur ruimtelijke kwaliteit intensief betrokken. In nauw overleg tussen de drie gemeenten, Rots Maatwerk en de adviseur GG is het gelukt om een evenwicht te vinden tussen de kwalitatieve ambities van de 4 Principeopzet pleisterplaats Bouwdoos, de specifieke gemeentelijke wensen en de potenties van de 5 locaties. Een mooi project en proces, dat de identiteit van de N271 en de regio zal helpen versterken. Opdrachtgever: Gennep, Bergen en Mook & Middelaar Uitvoering: Rots Maatwerk

9 Zuidelijke stadswal Werken aan kwaliteit Gennep moet mooi en aantrekkelijk blijven, dat is het uitgangspunt. Daarnaast is Gennep een dynamische gemeente, waarin ook in deze tijd- veel ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. Er wordt nog nieuw gebouwd en er zijn veranderingen in de openbare ruimte van het centrum van Gennep. Bij al die veranderingen wordt de vraag gesteld: blijft de bestaande kwaliteit in stand of wordt er een nieuwe kwaliteit toegevoegd? Het is fijn te constateren dat Gennep haar cultuurhistorie koestert en hoge ambities hanteert bij de inrichting van de openbare ruimte. Juist bij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen wordt natuurlijk extra gekeken of de monumentale waarde niet verloren gaat. Hiertoe worden deze plannen integraal bekeken door de adviseur ruimtelijke kwaliteit en de adviseur cultuurhistorie van het Gelders Genootschap. Mandaat adviseur omgevingskwaliteit Onze adviseur ruimtelijke kwaliteit is het eerste aanspreekpunt voor gemeente en initiatiefnemers. Het merendeel van de plannen wordt tweewekelijks ter plekke bij de gemeente door hem behandeld, vaak in vooroverleg. Dit gebeurt onder mandaat van de CRK. Behandeling plannen in commissie ruimtelijke kwaliteit De CRK heeft een vierwekelijks vergaderritme, waarbij vooral complexe plannen en projecten worden voorgelegd. Daarbij spelen naast welstand ook aspecten als stedenbouw, landschap, cultuurhistorie of openbare ruimte mee. Om hierover goed te kunnen adviseren, is de commissie samengesteld uit meerdere disciplines. De planbehandelingen zijn in principe openbaar en iedereen is welkom om te zien hoe daar met initiatiefnemers (inwoners, architecten, ondernemers) aan de plannen wordt gewerkt. Niet zoals vroeger pas aan het einde van de planvorming, maar juist bij de eerste ideeën en schetsen, om samen te zoeken naar een optimale kwaliteit in een bestaande omgeving. Mooi en inspirerend werk, waar we als commissieleden graag over vertellen. Dat doen we ook iedere keer in het. Om ieder te laten zien dat het in Gennep wel ergens over gaat en dat het de moeite waard is om samen een inspanning te leveren om er iets moois van te maken! Hopelijk spreken de voorbeelden uit dit voor zich.

10 Stiemensweg 191 &193, Gennep LANDGOEDONTWIKKELING GRUBBESTEIN 1 nieuwbouw beheerderswoning

11 Stiemensweg 191 & 193, Gennep LANDGOEDONTWIKKELING GRUBBESTEIN Opdrachtgever: van Iterson/Willemsen Architect: September Architectuur, Utrecht De eigenaren van het landgoed Grubbestein willen het landgoed behouden voor de toekomst en het beheer duurzaam blijven uitvoeren. Doel is om te investeren in versterking van natuurwaarden en de landschappelijke kwaliteit van het landgoed. Daartoe wil men o.a. kleinschalige recreatieve voorzieningen treffen en de huidige recreatiewoning op nr. 191 omzetten in een beheerderswoning. Nadat de plannen welwillend tegemoet zijn getreden door de regiekamer en de Gennepse Kwaliteits Menu commissie (GKM) is een ontwerpschets voor de woning ingediend. 3 landgoedontwikkeling grubbestein De aan een open plek in het bos gelegen permanent bewoonde recreatiewoning wordt vervangen door een meer eigentijdse woning ingegraven in het plaatselijk talud. De impact op het boskarakter blijft daarmee beperkt. De woning opent zich met veel glas naar de open plek tevens het zuiden. Door toepassing van zonneboilers en zonnepanelen die- op nader advies van de CRK aan het zicht zijn onttrokken door een verhoogde dakrand en een flauwere hellingshoek, ontstaat een duurzaam resultaat. De houten gevels van de woningen met antracietkleurige gevelelementen verlenen de woning hier een vanzelfsprekende expressie en tekenen mooi af in het boslandschap. De landgoedaanpak en de woning illustreren op positieve wijze het gekozen adagium van Behoud door Ontwikkeling.

12 Anticiperen op de Omgevingswet Hoewel het nog even duurt voor de nieuwe Omgevingswet in werking treedt, adviseert de commissie de gemeente om tijdig hierop in te spelen door bijvoorbeeld een inspirerende en beeldende omgevingsvisie op te stellen. Onder de Omgevingswet komen nieuwe instrumenten die de welstandsnota vervangen: een (verplicht) omgevingsplan en (facultatieve?) omgevingsvisie. In een omgevingsplan worden regels opgenomen, vergelijkbaar met een bestemmingsplan. Een omgevingsvisie is bedoeld als integrale, strategische visie waarin keuzes worden gemaakt voor de inrichting van de leefomgeving. Daarmee is dit instrument hét middel voor de ruimtelijke ambities van de gemeente en biedt het houvast aan burgers en bestuurders. Daarbij staan niet de regels voorop, maar de vraag of een project bijdraagt aan een goede ruimtelijke kwaliteit. de niers

13 Samenstelling CRK Voorzitter Dhr. H. Vreeswijk wethouder gemeente Scherpenzeel Adviseur ruimtelijke kwaliteit/ rayonarchitect Ir. S. de Wit Gelders Genootschap Stedenbouwkundige Ir. P. Thole Landschapsarchitect Ir. A. Kho Gelders Genootschap Adviseur cultuurhistorie Dhr. W. Weijkamp Gelders Genootschap Ambtelijke ondersteuning Mevr. W. Thoonen Het afgelopen jaar is dhr. de Wit wegens ziekte enkele maanden vervangen door ir. J. Boros, hoofd ruimtelijke kwaliteit Gelders Genootschap. in cijfers De adviseur ruimtelijke kwaliteit behandelde 78 plannen, deels in aanwezigheid van de aanvrager of ontwerper. Van deze plannen werd 87 % ter plekke door de adviseur ruimtelijke kwaliteit van een positief advies voorzien. Voor 10 % (5 plannen) was een wijziging nodig. v.l.n.r. Vreeswijk, Thole, de Wit

14 WEVERFLAT RENOVATIE

15 WEVERFLAT RENOVATIE De na-oorlogse Weverflat markeert de westelijke entree van Gennep. Woonbedrijf Mooiland heeft na behoefte onderzoek gekozen voor een grondige renovatie in plaats van sloop. Daarbij wordt ingestoken op een vergroting van het wooncomfort en op meer differentiatie in appartementgrootte. Van de 66 appartementen blijven er straks nog 48 over. De entree, het voorterrein en de architectuur ondergaan een transformatie. De intenties en de renovatievoorstellen van 2.0 Architecten zijn vanuit ruimtelijke kwaliteit positief opgevat. Naast een verruiming van de krappe entreehal is ook het voorterrein verbeterd. In overleg met de architect zijn nog enkele architectonische aandachtspunten besproken die in het DO zijn opgepakt en verder uitgewerkt. Gezien de forse afmetingen en dito impact op de omgeving is een geleding door verfijnd gebruik van kleuren gevraagd. De deuren van de appartementen zijn ton sur ton geaccentueerd in het kozijnbeeld, de 1 renovatieplan galerijvloeren zichtbaar gemaakt in de balkonbalustrade, de contrasten in het vlechtwerk van de kopgevels verzacht en het aantal opdelingen van het nieuwe entreevolume beperkt. Een goed voorbeeld van hergebruik, waarbij comfortvergroting en beeldkwaliteit hand in hand gaan. Opdrachtgever: Mooiland Woonbedrijf Grave Ontwerp: 2.0 Architecten, Venlo