tussen centrum en groen wonen IN DE BOCHT NIETAP

Transcriptie

1 tussen centrum en groen wonen IN DE BOCHT NIETAP

2 Situatie en ligging CENTRUM OP LOOPAFSTAND ROTTINGHUIS AANNEMINGSBEDRIJF BV REALISEERT IN NIETAP ELF EENGEZINSWONINGEN DIE RUIM, LICHT EN OOK DUURZAAM ZIJN. EN DAT TUSSEN CENTRUM EN GROEN. EEN BIJZONDER, KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT OP EEN INBREIDINGSLOCATIE, WAAR PLEK WORDT GEBODEN AAN EEN DIVERSITEIT AAN NIEUWE BEWONERS. DE VARIATIE IN GROOTTE VAN DE HUIZEN MAAKT HET VOOR IEDER WAT WILS. De JP Santeeweg is de doorgaande weg die het dorp Nietap met Leek verbindt. Aan de noordzijde van deze straat ligt, ter hoogte van de kruising met de Natuurschoonweg, de locatie waar elf woningen zullen worden gebouwd, op loopafstand van veel centrumvoorzieningen. Vier tweekappers en een drie-onder-een-kap volgen de herkenbare bocht in de JP Santeeweg en een vierkapper oriënteert zich met de voorkanten op de bossen op de achterliggende Thedemaborglocatie en de geplande toekomstige nieuwbouw hierachter. Locatie vanuit de lucht, overzicht unieke ligging (ontwikkeling op rechter pagina te zien) tussen groen en dagelijkse voorzieningen

3 Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik + SUPERMARKTEN (JUMBO, LIDL, ALBERT-HEIJN) + + DROGISTEN + MODE- & SCHOENENZAKEN + HEMA, BLOKKER, ACTION N HUISARTSEN + TANDARTSEN + ZWEMBAD + BANKEN + DIVERSE BASISSCHOLEN + POSTKANTOOR + HORECA + FIETSENWINKEL + BOUWMARKT + CAFETARIA Bereikbaarheid + DIRECT AAN DE N372 NAAR RODEN (CENTRUM 4 KM) + DIRECT TEGEN CENTRUM LEEK (0 KM) + BINNEN 6 MINUTEN OP DE A7 RICHTING GRONINGEN OF HEERENVEEN

4 HEERLIJK WONEN IN DE KOP VAN DRENTHE, IN NIETAP De JP Santeeweg heeft in 2015 een geslaagde facelift ondergaan; de bestrating, het parkeren en het groen is prachtig nieuw aangelegd, waardoor het straatbeeld net en verzorgd is. Direct aan de nieuwe trottoirs grenzen de voorgevels van de twee- en driekappers, die het verloop van de weg volgen. Het rijtje van vier woningen dat zich met de voorgevels oriënteert naar de Thedemaborglocatie, wordt ontsloten door de aan te leggen openbare straat. Deze straat zal in de toekomst eveneens als ontsluiting voor de wijkontwikkelingen op het achtergelegen gebied fungeren. Aan de achterzijde van alle woningen hebben de bewoners ruimte voor een tuin met berging. De achtertuinen zijn te bereiken via het nieuwe gemeenschappelijke achterstraatje dat er zo ook voor zorgt dat iedere bewoner de parkeerplaatsen aan de achterzijde van zijn woning kan bereiken.

5 Nietap Nietap en Terheijl liggen in de kop van Drenthe tegen de grens met het Groningse Leek. De twee dorpen worden ruimtelijk gescheiden worden door een groene long. En door 't Piepke, natuurlijk. Het karakter van grensdorp wordt door de bevolking gekoesterd. Hoewel de inwoners bijna geheel op het winkelcentrum van Leek in de provincie Groningen zijn georiënteerd, vallen Nietap en zuidelijk buurdorp Terheijl onder de gemeente Noordenveld in Drenthe. Nietap en Terheijl hebben samen ongeveer 1100 inwoners. Er is een rijk verenigingsleven. Ongeveer een tiental verenigingen/groeperingen zijn op allerlei gebieden actief. Al deze verenigingen dragen er aan bij dat er tussen de inwoners een fijne onderlinge binding bestaat, wat het wonen in het forensendorp Nietap voor veel mensen aantrekkelijk maakt. De horeca hoort bij Nietap. De naam van het dorp is mogelijk zelfs afgeleid van de naam van voormalig café De Nijentap. Tegenwoordig dragen café De Waag, cafetaria De Schans en pizzeria Sa Perda Longa elk op hun eigen wijze bij aan de leefbaarheid van het dorp.

6

7 Straatimpressie JP Santeeweg, nieuwe situatie

8 DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG Het grootste type woning in het plan is de tweekapper; bouwnummers 1-2 en 6-7. Onderling verschillen ze enigszins van elkaar; nummer 1 heeft een schildkap en zit samen met nummer 2 onder de kap. Nummers 6 en 7 zitten beide onder één zadeldak. De dakvorm is afgestemd op de bestaande bebouwing, waarbij we qua massa zo aansluiten. De indeling van de huizen is gelijk, maar steeds gespiegeld ten opzichte van elkaar. Het verschil zit verder in de tuingroottes en parkeerplekken op de kavels. Vanuit de voordeur stap je zo de straat op die hier, in de bocht van de JP Santeeweg, met een mooi breed profiel en groen is aangelegd. In de basis meten deze woningen buitenom 6 bij ruim 9 meter, wat resulteert in circa 122 m² gebruiksoppervlak; een hele ruime woning TWEEKAPPERS 1&2 én 6&7 Op de begane grond biedt een prettige hal toegang naar de woonkamer met open keuken. De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te bereiken en telt drie slaapkamers van respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m². Ook de lichte badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting en de cv-installatie netjes en compact staan opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten met één of twee extra kamers.

9 wm cv wm cv Getekend: bnr. 1 & 6 (= 2 & 7 gespiegeld) begane grond - 1 e verdieping bnr. 6 (= 2 & 7 gespiegeld) zolder - bnr. 1 zolder PLATTEGRONDEN In de houten berging in de achtertuin kunnen fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap. Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis en op een aantal plekken is in extra parkeergelegenheid voorzien.

10 DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG Dezelfde afmetingen en indeling heeft de driekapper die tussen de tweekappers in staat. Deze drie woningen hebben ook de voordeuren direct aan de straatzijde, waar het brede trottoir en de bomen langs de straat de JP Santeeweg door de bocht begeleiden. Het brede straatprofiel biedt aan de voorzijde van de woning alle ruimte voor lichtinval en maakt dat uw overbuur niet direct uw huis inkijkt. Het gaat hier, bij deze drie huizen, om bouwnummers 3, 4 en 5. Zowel de twee hoekwoningen als de tussenwoning hebben ieder een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, op eigen kavel. Ook alle drie de woningen hebben een eigen houten berging van 2 bij 3 meter. Net als de tweekappers met circa 122 m² gebruiksoppervlak; een hele ruime woning HOEK-TUSSEN-HOEK Eenzelfde indeling als die van de tweekappers: op de begane grond biedt een prettige hal toegang naar de woonkamer met open keuken. De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te bereiken en telt drie slaapkamers van respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m². Ook de lichte badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting en de cv-installatie netjes en compact staan opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten met één of twee extra kamers.

11 wm cv Getekend: Indeling van bnr. 3 & 4 (= 5 gespiegeld) begane grond - 1 e verdieping - zolder PLATTEGRONDEN In de houten berging in de achtertuin kunnen fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap. Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis en op een aantal plekken is in extra parkeergelegenheid voorzien.

12 ZICHT OP GROEN ERFGOED Met de tuinen op het zuiden, zicht op de bebossing op de locatie van de oude borg (cultureel erfgoed!) en daarmee op het rustige gedeelte van het plan, hebben de vier rijwoningen met bouwnummers 8 tot en met 11 hun eigen kwaliteit. Deze huizen worden openbaar ontsloten aan de ontsluitingsweg naar de mogelijk toekomstige woonwijk achter de borglocatie. Alle vier de huizen hebben ieder een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, op eigen kavel, en een eigen houten berging. In gebruiksoppervlak meten deze vier woningen ieder ruim 109 m² HOEK-TUSSEN-TUSSEN-HOE Dit rijtje van vier huizen wijkt qua verschijningsvorm niet af van de woningen aan de JP Santeeweg, maar hebben wel iets andere afmetingen. Via de voordeur aan de noordzijde van de woning kom je binnen in de hal die toegang biedt naar de woonkamer met open keuken. Ook de trap naar boven en het toilet zijn vanuit deze hal bereikbaar. De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te bereiken en telt drie slaapkamers van respectievelijk 6.0, 12.8 en 9.2 m². Ook de lichte badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting en de cv-installatie netjes en compact staan opgesteld. Een heerlijke ruime bergzolder met veel mogelijkheden.

13 Getekend: Indeling van bnr. 8 & 9 (= 10 & 11 gespiegeld) begane grond - 1 e verdieping - zolder K PLATTEGRONDEN Een nieuw huis aan een nieuwe straat. Dat maakt dat er ook een nieuwe straatnaam is gekozen. Harke Kuipers had op deze locatie een café dat tevens halte was voor de Drachtster tram, die hier tot 1985 reed. Deze oude kroegbaas uit Nietap geeft zijn naam nu mee aan de straat waaraan deze vier woningen worden gebouwd; de Harke Kuipersweg.

14 1 e versie, april 2017 Wilt u meer weten over deze woningen aan de JP Santeeweg in Nietap? Aarzel niet om contact op te nemen met Nijdam makelaars of Th. van der Laan makelaardij; zij vertellen u graag over alle mogelijkheden. VERKOOP & INFORMATIE ONTWIKKELING & REALISATIE Nijdam makelaars Roderweg PA NIEUW-RODEN info@nijdammakelaars.nl Makelaardij Th. van der Laan Bosweg AA LEEK info@makelaardijvanderlaan.nl ONTWIKKELING & REALISATIE Rottinghuis Aannemingsbedrijf bv Postbus 5 Hereplein AA GRONINGEN info@rottinghuis.nl